Luật bất động sản

Chia sẻ: Xuan Truong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:18

1
603
lượt xem
313
download

Luật bất động sản

Mô tả tài liệu
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Số lượng người nước ngoài vào Việt Nam làm ăn, học tập và sinh sống (ước tính khoảng 1,5 triệu) không ngừng gia tăng, đặc biệt từ khi Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới. Do đó, việc đưa ra chính sách nhà ở phù hợp đối với họ là hết sức cần thiết. Có thể nói, chính sách nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam luôn là một phần quan trọng trong hệ thống pháp luật về nhà ở của Việt Nam. Từ khi thực hiện chủ trương “mở cửa” để...

Chủ đề:
Lưu

Nội dung Text: Luật bất động sản

  1. Vision & Associates LUẬT SƯ. ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ. TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ Bản tin pháp lý Tháng 2/2009 Nội dung Luật bất động sản......................................................................................................................... 2 Các lĩnh vực khác:...................................................................................................................... 10 Tài chính.................................................................................................................................... 10 Ngân hàng ................................................................................................................................. 11 Thuế........................................................................................................................................... 11 Thương mại ............................................................................................................................... 12 Lao động.................................................................................................................................... 13 Giao thông vận tải ..................................................................................................................... 13 Xây dựng ................................................................................................................................... 13 Đất đai - Bất động sản ............................................................................................................... 14 Khoa học công nghệ .................................................................................................................. 14 Sở hữu trí tuệ ............................................................................................................................. 14 Tư pháp ..................................................................................................................................... 15 Nội vụ........................................................................................................................................ 15 Nông nghiệp .............................................................................................................................. 15 Đầu tư ........................................................................................................................................ 16 Văn bản khác ............................................................................................................................. 16 Địa chỉ liên hệ ............................................................................................................................. 18 Bản tin pháp lý này được phát hành cho khách hàng của chúng tôi và những người quan tâm. Các thông tin trong Bản tin này chỉ để tham khảo. Chúng tôi đề nghị Quý khách hàng và độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên môn đối với các vấn đề cụ thể. Xin hãy liên hệ trực tiếp tới các văn phòng của chúng tôi hoặc những người có tên tại cuối Bản tin này. Bản tin pháp lý này có trên trang Web của chúng tôi tại www.vision-associates.com © 2009. Bản quyền của Công ty Vision & Associates.
  2. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    Luật bất động sản Mở rộng cửa: cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Vương Sơn Hà Số lượng người nước ngoài vào Việt Nam làm ăn, học tập và sinh sống (ước tính khoảng 1,5 triệu) không ngừng gia tăng, đặc biệt từ khi Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới. Do đó, việc đưa ra chính sách nhà ở phù hợp đối với họ là hết sức cần thiết. Có thể nói, chính sách nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam luôn là một phần quan trọng trong hệ thống pháp luật về nhà ở của Việt Nam. Từ khi thực hiện chủ trương “mở cửa” để thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách, nhiều quy định có liên quan đến tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong đó các chính sách về đất đai, nhà ở được coi là một trong những ưu tiên hàng đầu. Khuôn khổ pháp lý trước khi có Nghị quyết Khuôn khổ pháp lý hỗ trợ các chính sách về đất đai, nhà ở bao gồm: - Các quy định của pháp luật về đất đai: Từ năm 1993, trong Luật Đất đai đã quy định cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài vào Việt Nam làm việc hoặc đầu tư được thuê đất tại Việt Nam. Tiếp đó, năm 1994 Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Pháp lệnh về Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam. Các cơ quan, tổ chức ngoại giao, và tổ chức quốc tế được phép hoạt động tại Việt Nam khi được Nhà nước cho thuê đất có quyền xây dựng và sở hữu công trình trên đất thuê trong thời hạn thuê đất. Các tổ chức, cá nhân vào Việt Nam đầu tư theo Luật Đầu tư nước ngoài được quyền thế chấp giá trị quyền sử dụng đất gắn với tài sản thuộc quyền sở hữu của mình trên đất thuê tại ngân hàng Việt Nam; trường hợp thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thì có quyền cho thuê lại đất. Đến năm 2001, sau khi Luật Đất đai sửa đổi được thông qua, Nhà nước mới có chính sách cho phép các nhà đầu tư nước ngoài được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Tại Nghị định số 71/2001/NĐ-CP ngày 05 tháng 10 năm 2001, Chính phủ đã cho phép nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê thông qua các hình thức đầu tư như: thành lập liên doanh với các tổ chức kinh tế trong nước, hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc đầu tư 100% vốn nước ngoài. Đến Luật Đất đai năm 2003, Nhà nước đã nới rộng quyền của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở, nhà đầu tư được quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng tài sản của mình trên đất thuê tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; được bán tài sản gắn với đất thuê, và được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vision & Associates Trang 2
  3. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    - Các quy định về đầu tư kinh doanh nhà ở: Là một trọng tâm trong việc xây dựng nền kinh tế thị trường ở Việt Nam, việc phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường nhà ở, sẽ tạo điều kiện cho việc thực hiện chính sách an sinh xã hội, chỗ ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động và thị trường tài chính. Từ các lý do trên, trong Luật Đầu tư và Luật Nhà ở cùng năm 2005 và đặc biệt là Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006, Quốc hội đã tiếp tục quy định cho phép các nhà đầu tư nước ngoài được quyền chuyển nhượng dự án đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, thuê đất nhằm mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê. Trong trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, họ được Nhà nước Việt Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong thời hạn thuê đất. Ngoài ra, nhà đầu tư nước ngoài còn được quyền tham gia cải tạo, sửa chữa nhà ở có sẵn, cung cấp các dịch vụ như môi giới, đấu giá, định giá, lập sàn giao dịch, tư vấn, quảng cáo và dịch vụ quản lý bất động sản nhà ở. Như vậy, kể từ năm 2007 người nước ngoài đã được quyền tham gia hầu hết các hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản nhà ở tại Việt Nam, trừ một số hoạt động như mua nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, thuê nhà ở để cho thuê lại. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là việc đầu tư xây dựng nhà ở đều do các pháp nhân thực hiện (các công ty nước ngoài hoặc liên doanh), còn các cá nhân nước ngoài lại không được trực tiếp lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở nên không có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. - Các quy định về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài: Vì nhiều lý do nên đối với việc xác định người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam hay không và được sở hữu ở mức độ nào còn có nhiều ý kiến khác nhau. Kể từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (ngày 01 tháng 07 năm 2006) đã có những quy định mới, cởi mở hơn về vấn đề này. Luật Nhà ở đã cho phép nhà đầu tư nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở do mình đầu tư xây dựng theo pháp luật đầu tư để cho thuê, nghĩa là sau khi được Nhà nước Việt Nam cấp phép đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, chủ đầu tư sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với diện tích nhà ở đã xây dựng. Quy định này giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi tham gia kinh doanh nhà ở tại Việt Nam. Tuy vậy, Luật vẫn chưa có quy định về vấn đề sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài và các tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, nên người nước ngoài vẫn chưa yên tâm khi vào Việt Nam sống và làm việc. - Các quy định về giao dịch nhà ở có liên quan đến người nước ngoài: Giao dịch nhà ở nói chung được quy định trong nhiều văn bản khác nhau như Bộ luật Dân sự năm 2005, Luật Nhà ở, Luật Thương mại năm 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, chủ sở hữu được thực hiện nhiều loại giao dịch dân sự về nhà ở, bao gồm: mua bán, cho thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, cầm cố, bảo lãnh, góp vốn, thừa kế, ủy quyền quản lý. Tuy nhiên, giao dịch về nhà ở không đơn thuần mang tính dân sự mà còn mang tính kinh tế vì nhà ở cũng là một loại hàng hóa nên việc thực hiện giao dịch trong chừng mực Vision & Associates Trang 3
  4. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    nào đó cũng phải tuân thủ pháp luật về thương mại. Vấn đề người nước ngoài quan tâm là họ có được quyền tham gia các giao dịch về nhà ở tại Việt Nam hay không và phạm vi họ được tham gia các giao dịch này đến đâu? Trong Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 07 năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở, Chính phủ đã cho phép người nước ngoài định cư tại Việt Nam được mua 01 nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở. Tuy vậy đến nay vẫn chưa có một trường hợp nào được mua nhà ở tại Việt Nam theo Nghị định này, bởi lẽ giữa quy định về mua nhà ở theo Nghị định số 61/CP với quy định của pháp luật về xuất nhập cảnh và cư trú đi lại của người nước ngoài vào thời điểm đó chưa có sự thống nhất. Chỉ sau khi Quốc hội thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư nước ngoài mới được quyền bán, cho thuê nhà ở do mình đầu tư xây dựng. Bên cạnh đó, người nước ngoài vào Việt Nam làm ăn, sinh sống từ 03 tháng liên tục trở lên được phép thuê nhà ở tại Việt Nam. Việc cho thuê nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự. Các quy định mới Ngày 03 tháng 06 năm 2008 Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 19/2008/QH12 về việc thí điểm cho tổ chức và cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sự ra đời của Nghị quyết đã thực hiện và chi tiết hóa các quy định có liên quan của pháp luật về nhà ở. Bộ Xây dựng hiện đang dự thảo nghị định hướng dẫn việc thực hiện Nghị quyết. Dưới đây là một số quy định đáng chú ý trong hai văn bản nói trên. Nhà ở mà người nước ngoài được phép mua Nghị quyết khẳng định tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua và sở hữu căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại và không thuộc khu vực hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại. Quy định này nhằm hạn chế việc sử dụng đất của người nước ngoài, bảo đảm quốc phòng, an ninh và chủ quyền quốc gia. Theo dự thảo Nghị định, đây phải là những căn hộ chung cư được xây dựng tại các khu đô thị mới, khu nhà ở mới theo dự án được duyệt để bán theo giá kinh doanh, không cho phép người nước ngoài mua căn hộ thuộc diện bán cho người thu nhập thấp (nhà ở xã hội) hoặc khu căn hộ tái định cư bán cho người di dân giải phóng mặt bằng. Đối tượng được phép sở hữu nhà ở Mặc dù hiện nay có rất nhiều loại đối tượng người nước ngoài và tổ chức nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam, nhưng do đây là lần đầu tiên thực hiện chính sách thí điểm, với mục tiêu nhằm góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển, bảo đảm quản lý có hiệu quả việc mua nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam, đồng thời thông qua thực hiện thí điểm để tổng kết, rút kinh nghiệm, do vậy Quốc hội mới chỉ cho phép 05 nhóm đối tượng sau đây được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cụ thể là: (i) Cá nhân người nước ngoài vào đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc được các doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật doanh nghiệp (bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và doanh Vision & Associates Trang 4
  5. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thuê giữ các chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó; (ii) Cá nhân người nước ngoài có công đóng góp với đất nước được Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam tặng huân chương, huy chương; cá nhân nước ngoài có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ quyết định; (iii) Cá nhân nước ngoài đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế - xã hội có bằng đại học hoặc tương đương trở lên, những người có kiến thức, kỹ năng đặt biệt mà Việt Nam có nhu cầu; (iv) Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam; (v) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật đầu tư có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở. Các doanh nghiệp này bao gồm: doanh nghiệp liên doanh giữa nhà đầu tư nước ngoài với nhà đầu tư trong nước, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp có người nước ngoài làm việc trên cơ sở hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo dự thảo Nghị định, có một số trường hợp cụ thể và ngoại lệ cần lưu ý như: - Người được thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp (thuộc Nhóm 1) là những trường hợp không phải là nhà đầu tư nhưng có khả năng quản lý, điều hành doanh nghiệp và được các doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam thuê giữ các chức danh như Tổng giám đốc, Giám đốc, Phó tổng giám đốc, Phó giám đốc, các Giám đốc, Phó giám đốc trực thuộc... Những người này phải có hợp đồng hoặc quyết định bổ nhiệm. - Đối với người có đóng góp đặc biệt cho đất nước (thuộc Nhóm 2), những trường hợp có công đóng góp cho đất nước nhưng vì lý do nào đó chưa được nhận phần thưởng do Chủ tịch nước trao tặng và để tạo điều kiện về chỗ ở cho những người này thì Quốc hội cũng cho phép họ được mua nhà ở tại Việt Nam nếu được Thủ tướng Chính phủ cho phép bằng văn bản. - Đối với người có kỹ năng đặt biệt nhưng không có học hàm, học vị như các nghệ nhân, các chuyên gia, các huấn luyện viên thể dục, thể thao... nếu được cơ quan, tổ chức Việt Nam xác nhận thì cũng được mua nhà ở tại Việt Nam. Như vậy, để được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì người nước ngoài phải có các giấy tờ chứng minh, bao gồm hộ chiếu do nước ngoài cấp, kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc một trong năm đối tượng này. Ví dụ: nếu là nhà đầu tư, phải có tên trong Giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ tương ứng với giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp; nếu là người có công đóng góp với đất nước, phải có Bằng Huân chương hoặc Bằng Huy chương do Chủ tịch nước trao tặng; nếu là người kết hôn với công dân Việt Nam, phải có giấy tờ chứng nhận đăng ký kết hôn do cơ quan của Việt Nam hoặc nước ngoài cấp kèm theo hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của một bên là công dân Việt Nam. Ngoài ra, họ còn phải đáp ứng các điều kiện sau: - Đối với cá nhân thì phải đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam, được cơ quan công an có thẩm quyền cho phép cư trú tại Việt Nam từ 01 năm trở lên và không thuộc diện được miễn trừ ngoại giao hoặc lãnh sự. Việc xác định người Vision & Associates Trang 5
  6. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    nước ngoài có đủ điều kiện này phải thông qua các loại giấy tờ như Hộ chiếu, Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú, trong đó Hộ chiếu là để chứng minh có thuộc diện miễn trừ ngoại giao hay không, nếu là Hộ chiếu ngoại giao thì không được mua nhà ở, Thẻ tạm trú hoặc Thẻ thường trú là để chứng minh thời gian được phép cư trú tại Việt Nam, theo đó Thẻ tạm trú sẽ được cấp cho người được phép cư trú trong thời hạn 01 năm, Thẻ thường trú cấp cho người được phép cư trú trong thời hạn 03 năm, trường hợp không có hai loại thẻ này thì phải có giấy tờ chứng nhận của cơ quan quản lý xuất cảnh của Bộ Công an cho phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên; - Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ chứng nhận hoạt động đầu tư tương ứng với hình thức đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp. Theo dự thảo Nghị định, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ tương ứng với giấy chứng nhận đầu tư phải còn thời hạn từ 01 năm trở lên. Quy định này là để tránh những trường hợp doanh nghiệp chỉ còn thời hạn đầu tư tại Việt Nam dưới 01 năm mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải được cư trú tại Việt Nam từ 01 năm trở lên xuất phát từ chính sách phát triển kinh tế của Việt Nam, theo đó đối tượng được mua nhà ở phải có thời gian cống hiến và đóng góp nhất định cho việc phát triển kinh tế của đất nước. Ngoài ra, quy định này còn để bảo đảm tính ổn định trong các giao dịch mua bán nhà ở và dựa trên cơ sở kinh nghiệm của một số nước trong khu vực như: tại Trung Quốc có quy định từ 01 năm trở lên, tại Singapore có quy định từ 02 năm trở lên. Thời hạn sở hữu nhà ở Cá nhân nước ngoài đủ điều kiện được sở hữu nhà ở trong thời hạn tối đa là 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thời hạn này được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi hết thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài phải bán hoặc tặng cho nhà ở đó. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tương ứng với thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho doanh nghiệp đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu được tính từ ngày doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trường hợp khi hết hạn đầu tư hoặc khi giải thể, phá sản thì nhà ở của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về phá sản và các quy định khác của pháp luật Việt Nam. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là người nước ngoài Ngoài một số quyền tương tự với chủ sở hữu nhà ở là người Việt Nam, chủ sở hữu nhà ở là người nước ngoài có một số quyền bị hạn chế như: • Để thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật về thừa kế của Việt Nam; tuy nhiên, nếu người nhận thừa kế không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì họ sẽ chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó; • Tại một thời điểm, cá nhân nước ngoài đủ điều kiện chỉ được sở hữu một căn Vision & Associates Trang 6
  7. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại; nếu đối tượng này được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở khác thì chỉ được chọn sở hữu một căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại, đối với loại nhà ở khác thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó. • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đủ điều kiện được sở hữu một hoặc một số căn hộ chung cư (trên thực tế là đến 100) trong dự án phát triển nhà ở thương mại cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở; nếu doanh nghiệp này được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở khác thì chỉ được chọn sở hữu căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại, đối với loại nhà ở khác thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó. • Chỉ được bán, tặng cho nhà ở thuộc sở hữu của mình sau thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; trường hợp chủ sở hữu nhà ở là cá nhân không thể tiếp tục cư trú tại Việt Nam thì được bán hoặc tặng cho nhà ở đã mua trước thời hạn này. Riêng về nghĩa vụ, ngoài hạn chế chỉ được dùng nhà ở vào mục đích để ở, không được dùng để cho thuê, làm văn phòng hoặc sử dụng vào mục đích khác, các nghĩa vụ còn lại của chủ sở hữu nhà ở là người nước ngoài tương tự với các nghĩa vụ của chủ sở hữu là người Việt Nam. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam thuộc thẩm quyền của Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Dự thảo Nghị định quy định hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải được nộp tại Sở Xây dựng nơi có nhà ở và bao gồm: (i) Đơn đề nghị (theo mẫu quy định trong dự thảo Nghị định); (ii) Bản sao các giấy tờ chứng minh tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng và đủ điều kiện quy định; (iii) Bản chính hợp đồng mua bán, tặng cho, giấy tờ về thừa kế nhà ở; (iv) Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế theo quy định của pháp luật về nhà ở; và (v) Biên lai nộp thuế, lệ phí. Trường hợp mua căn hộ của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì bên bán phải có các giấy tờ như: Văn bản thỏa thuận hoặc quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại của cơ quan có thẩm quyền, bản vẽ sơ đồ mặt bằng căn hộ mua bán, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất cấp cho doanh nghiệp, biên bản bàn giao căn hộ... Trường hợp mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho căn hộ của cá nhân thì bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế phải có một trong các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Luật Nhà ở hoặc theo Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 07 năm 1994 của Chính phủ về Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị hoặc theo Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 07 năm 2005 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vision & Associates Trang 7
  8. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    có ghi nhận nhà ở trên đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng thông báo bằng văn bản cho Bộ Xây dựng về các thông tin liên quan đến việc mua nhà ở của cá nhân nước ngoài. Căn cứ vào thông báo này, Bộ Xây dựng sẽ trả lời để Sở Xây dựng biết tình hình sở hữu nhà ở của người mua nhà. Nếu người mua nhà ở chưa có sở hữu nhà ở tại Việt Nam, Sở Xây dựng chuẩn bị nội dung trong giấy chứng nhận theo mẫu được quy định trong Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 09 năm 2006 và trình Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh ký. Sau khi ký giấy chứng nhận, Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh chuyển lại cho Sở Xây dựng để trao cho người mua nhà ở. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh phải cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; trường hợp không đồng ý thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. Tổ chức, cá nhân nước ngoài mua, nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở được ủy quyền cho người khác làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam. Xử lý vi phạm Các tổ chức, cá nhân nước ngoài nếu có hành vi vi phạm các quy định của Nghị quyết như mua nhà không đúng đối tượng, không đủ điều kiện hoặc giả mạo giấy tờ để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nếu sau khi được cấp Giấy chứng nhận mà bị phát hiện thì bị thu hồi Giấy chứng nhận và không được sử dụng nhà ở đã mua. Trường hợp người nước ngoài sử dụng hoặc cho người khác sử dụng nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình vào các hoạt động vi phạm luật pháp Việt Nam hoặc người nước ngoài bị trục xuất khỏi Việt Nam thì nhà ở đó được giải quyết theo quyết định của tòa án của Việt Nam và theo quy định của pháp luật Việt Nam. Cũng liên quan tới các hành vi vi phạm có thể xảy ra trong quá trình mua - bán, chuyển nhượng, sở hữu nhà ở của người nước ngoài, Bộ Xây dựng đang dự thảo hàng loạt quy định buộc tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải chịu hình thức xử phạt hành chính. Đặc biệt, Bộ Xây dựng còn đề nghị chế tài nộp 30% giá trị nhà ở cho Nhà nước nếu có hành vi vi phạm. Theo giải thích của Bộ, nếu chỉ quy định mức phạt tối đa là 100 triệu đồng như quy định trong Pháp lệnh xử phạt vi phạm hành chính, sẽ không có tính răn đe cao và tổ chức, cá nhân sẽ tiếp tục có hành vi vi phạm pháp luật. Nghị quyết số 19 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2009 và được áp dụng thí điểm trong thời hạn 5 năm. Khi Nghị quyết này hết hiệu lực, tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam tiếp tục được sở hữu nhà ở đó theo thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và có các quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm Nghị quyết hết hiệu lực. Việc ban hành Nghị quyết số 19 và nghị định hướng dẫn thi hành đi theo xu hướng chung hiện nay trên thế giới và sự hội nhập quốc tế của Việt Nam khuyến khích các Vision & Associates Trang 8
  9. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    tổ chức và cá nhân nước ngoài đến sống và làm việc, nhất là tạo điều kiện về chỗ ở ổn định cho họ, một điều kiện tiên quyết theo câu ngạn ngữ “an cư lạc nghiệp”, qua đó thúc đẩy đầu tư nước ngoài vào Việt Nam và những đóng góp của họ đối với xã hội. Thay đổi này cũng được hy vọng góp phần kích thích thị trường bất động sản đang ảm đạm của Việt Nam./. Vision & Associates Trang 9
  10. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    Các lĩnh vực khác: Tài chính • Nghị định số 09/2009/NĐ-CP ngày 05/02/2009 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế quản lý tài chính của công ty Nhà nước và quản lý vốn Nhà nước đầu tư vào doanh nghiệp khác; • Quyết định số 239/QĐ-TTg ngày 20/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc hoãn thu hồi vốn ngân sách ứng trước phải thu trong dự toán ngân sách Nhà nước năm 2009; • Quyết định số 29/2009/QĐ-TTg ngày 20/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về chế độ tự chủ về biên chế và kinh phí hoạt động của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước; • Quyết định số 211/QĐ-TTg ngày 13/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phát hành trái phiếu Chính phủ bằng ngoại tệ trên thị trường vốn trong nước; • Thông tư số 26/2009/TT-BTC ngày 06/02/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện quyết toán bù lỗ kinh doanh các mặt hàng dầu năm 2008; • Thông tư số 23/2009/TT-BTC ngày 05/02/2009 của Bộ Tài chính về việc quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu khí tượng thủy văn, môi trường nước và không khí; • Thông tư số 21/2009/TT-BTC ngày 04/02/2009 của Bộ Tài chính về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp và dán tem kiểm soát băng, đĩa có chương trình; • Thông tư số 01/2009/TT-NHNN ngày 23/01/2009 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn về lãi suất thoả thuận của tổ chức tín dụng đối với cho vay các nhu cầu vốn phục vụ đời sống, cho vay thông qua nghiệp vụ phát hành và sử dụng thẻ tín dụng; • Thông tư số 16/2009/TT-BTC ngày 22/01/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn sửa đổi Thông tư số 69/2007/TT-BTC ngày 25/6/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 151/2006/NĐ-CP ngày 20/12/2006 về tín dụng đầu tư và tín dụng xuất khẩu của Nhà nước; • Thông tư số 14/2009/TT-BTC ngày 22/01/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí ngân sách Nhà nước thực hiện các nhiệm vụ, dự án thuộc Đề án bảo vệ môi trường lưu vực sông theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Vision & Associates Trang 10
  11. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    Ngân hàng • Quyết định số 291/QĐ-BTC ngày 12/02/2009 của Bộ Tài chính về việc công bố lãi suất cho vay tín dụng đầu tư, tính dụng xuất khẩu của Nhà nước và mức chênh lệch lãi suất được tính hỗ trợ sau đầu tư; • Thông tư số 02/2009/TT-NHNN ngày 03/02/2009 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc Quy định chi tiết thi hành việc hỗ trợ lãi suất cho các tổ chức và cá nhân vay vốn ngân hàng để sản xuất - kinh doanh. Thuế • Nghị định số 13/2009/NĐ-CP ngày 13/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 98/2007/NĐ-CP ngày 07/06/2007 của Chính phủ quy định về xử lý vi phạm pháp luật về thuế và cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế; • Quyết định số 793/QĐ-CT-THNVDT ngày 19/01/2009 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về việc ban hành Bảng giá tối thiếu tính lệ phí trước bạ một số loại tài sản như: tàu thuyền, ô tô, xe máy, súng săn, súng thể thao; • Quyết định số 650/QĐ-CT-TNHVDT ngày 15/01/2009 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về việc ban hành Bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ một số loại tài sản như: tàu thuyền, ô tô, xe máy, súng săn, súng thể thao; • Thông tư số 38/2009/TT-BTC ngày 27/02/2009 của Bộ Tài chính về việc điều chỉnh mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với các linh kiện, phụ tùng ô tô trong Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi; • Thông tư số 30/2009/TT-BTC ngày 11/02/2009 của Bộ Tài chính về việc điều chỉnh mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với mặt hàng nhiên liệu động cơ tuốc bin dùng cho hàng không trong Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi; • Thông tư số 28/2009/TT-BTC ngày 10/02/2009 của Bộ Tài chính về việc sửa đổi mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với một số nhóm mặt hàng trong Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi; • Thông tư số 27/2009/TT-BTC ngày 06/02/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện việc giãn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân; • Thông tư số 25/2009/TT-BTC ngày 05/02/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện mức thuế suất thuế xuất khẩu đối với mặt hàng than trong Biểu thuế xuất khẩu; • Thông tư số 24/2009/TT-BTC ngày 05/02/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với một số mặt hàng thuộc nhóm 2710 tại Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi; Vision & Associates Trang 11
  12. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    • Thông tư số 18/2009/TT-BTC ngày 30/01/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo Danh mục hàng hoá của Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi; • Thông tư số 13/2009/TT-BTC ngày 22/01/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện giảm thuế giá trị gia tăng đối với một số hàng hóa, dịch vụ doanh nghiệp kinh doanh gặp khó khăn. Thương mại • Điều ước quốc tế số 01/2009/SL-LPQT ngày 12/02/2009 của Bộ Ngoại giao về hiệp định giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính phủ nước Cộng hòa Bê-la-rút về hợp tác và hỗ trợ hành chính lẫn nhau trong lĩnh vực hải quan; • Quyết định số 24/2009/QĐ-TTg ngày 17/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế về kinh doanh bán hàng miễn thuế; • Quyết định số 21/2009/QĐ-TTg ngày 12/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về giá bán điện năm 2009 và các năm 2010 - 2012 theo cơ chế thị trường; • Quyết định số 19/2009/QĐ-TTg ngày 06/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Quản lý thị trường trực thuộc Bộ Công Thương; • Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND ngày 30/01/2009 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành Quy chế về xét cho phép sử dụng thẻ đi lại của doanh nhân APEC thuộc thành phố Hồ Chí Minh; • Thông tư số 37/2009/TT-BTC ngày 26/02/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn về việc không thu phí chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O); • Thông tư số 05/2009/TT-BCT ngày 26/02/2009 của Bộ Công Thương về việc quy định về giá bán điện năm 2009 và hướng dẫn thực hiện; • Thông tư số 03/2009/TT-BCT ngày 10/02/2009 của Bộ Công Thương về việc hướng dẫn hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy phép thành lập và quy định chế độ báo cáo của Sở Giao dịch hàng hóa theo quy định tại Nghị định số 158/2006/NĐ- CP ngày 28/12/2006 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Thương mại về hoạt động mua bán hàng hóa qua Sở Giao dịch hàng hóa; • Thông tư số 01/2009/TT-BCT ngày 20/01/2009 của Bộ Công Thương về việc hướng dẫn công tác kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa và xử lý văn bản quy phạm pháp luật ngành công thương. Vision & Associates Trang 12
  13. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    Lao động • Quyết định số 31/2009/QĐ-TTg ngày 24/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án Tuyên truyền, phổ biến pháp luật cho người lao động và người sử dụng lao động trong các loại hình doanh nghiệp từ 2009 đến 2012; • Quyết định số 151/QĐ-TTg ngày 05/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Trung tâm Hỗ trợ phát triển quan hệ lao động trực thuộc Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội; • Quyết định số 14/2009/QĐ-UBND ngày 03/02/2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành Quy chế (mẫu) về tổ chức và hoạt động của Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội quận - huyện; • Thông tư số 20/2009/TT-BTC ngày 04/02/2009 của Bộ Tài chính về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí kiểm định các loại máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động; • Thông tư liên tịch số 06/2009/TTLT-BLĐTBXH-BTC ngày 27/02/2009 của Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội; Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Quyết định số 30/2009/QĐ-TTg ngày 23/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ đối với người lao động mất việc làm trong doanh nghiệp gặp khó khăn do suy giảm kinh tế; • Thông tư số 17/2009/TT-BTC ngày 22/01/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn việc trích nộp và sử dụng kinh phí công đoàn đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và văn phòng điều hành của phía nước ngoài trong hợp đồng hợp tác kinh doanh. Giao thông vận tải • Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23/02/2009 của Chính phủ về việc quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam; • Thông tư liên tịch số 35/2009/TTLT-BTC-BCA ngày 25/02/2009 của Bộ Tài chính, Bộ Công an về việc hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 103/2008/NĐ-CP ngày 16/09/2008 về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới. Xây dựng • Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Vision & Associates Trang 13
  14. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    • Quyết định số 202/QĐ-TTg ngày 10/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc lựa chọn hình thức thầu đối với các dự án đầu tư xây dựng thuộc Đề án Kiên cố hoá trường, lớp học và nhà công vụ cho giáo viên giai đoạn 2008 - 2012 • Thông tư số 02/2009/TT-BKH ngày 17/02/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc hướng dẫn lập kế hoạch đấu thầu. Đất đai - Bất động sản • Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa; • Thông tư số 01/2009/TT-BXD ngày 25/02/2009 của Bộ Xây dựng về việc quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở. Khoa học công nghệ • Điều ước quốc tế số 04/2009/SL-LPQT ngày 12/02/2009 của Bộ Ngoại giao về hiệp định về hợp tác kinh tế, văn hóa, khoa học và kỹ thuật giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính phủ nước Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào năm 2009; • Quyết định số 1008/QĐ-BCT ngày 25/02/2009 của Bộ Công Thương về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Hóa chất; • Quyết định số 37/QĐ-BKHCN ngày 14/01/2009 của Bộ Khoa học và Công nghệ về việc đính chính Quyết định số 12/2008/QĐ-BKHCN của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ ngày 04/09/2008 ban hành một số bảng phân loại thống kê khoa học và công nghệ; • Thông tư liên tịch số 34/2009/TTLT/BTC-BKHCN ngày 24/02/2009 của Bộ Tài chính, Bộ Khoa học và Công nghệ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư liên tịch số 39/2005/TTLT/BTC-BKHCN ngày 23/5/2005 hướng dẫn quản lý tài chính của Chương trình "Xây dựng mô hình ứng dụng và chuyển giao khoa học và công nghệ phục vụ phát triển kinh tế xã hội nông thôn và miền núi giai đoạn từ nay đến năm 2010". Sở hữu trí tuệ • Thông tư số 29/2009/TT-BTC ngày 10/02/2009 của Bộ Tài chính về việc quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền tác giả, quyền liên quan; • Thông tư số 22/2009/TT-BTC ngày 04/02/2009 của Bộ Tài chính về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, lệ phí sở hữu công nghiệp. Vision & Associates Trang 14
  15. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    Tư pháp • Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí tòa án; • Pháp lệnh số 09/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh tổ chức điều tra hình sự; • Nghị định số 22/2009/NĐ-CP ngày 24/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 70/2006/NĐ-CP ngày 24/07/2006 quy định việc quản lý tang vật, phương tiện bị tạm giữ theo thủ tục hành chính; • Nghị định số 15/2009/NĐ-CP ngày 13/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 97/2006/NĐ-CP ngày 15/09/2006 quy định việc áp dụng hình thức xử phạt trục xuất theo thủ tục hành chính; • Nghị định số 08/2009/NĐ-CP ngày 04/02/2009 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phòng, chống bạo lực gia đình. Nội vụ • Nghị quyết số 725/2009/UBTVQH12 ngày 16/01/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và quy định nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức bộ máy của Ủy ban nhân dân huyện, quận, phường nơi không tổ chức Hội đồng nhân dân huyện, quận, phường; • Nghị quyết số 724/2009/UBTVQH12 ngày 16/01/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về danh sách huyện, quận, phường của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thí điểm không tổ chức hội đồng nhân dân huyện, quận, phường; • Nghị định số 16/2009/NĐ-CP ngày 16/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 8 Nghị định số 13/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Nông nghiệp • Nghị định số 14/2009/NĐ-CP ngày 13/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 59/2005/NĐ-CP ngày 04/05/2005 về điều kiện sản xuất, kinh doanh một số ngành nghề thủy sản; • Quyết định số 15/2009/QĐ-UBND ngày 10/02/2009 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về khuyến Vision & Associates Trang 15
  16. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    khích chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp giai đoạn 2006 - 2010 ban hành kèm theo Quyết định số 105/2006/QĐ-UBND ngày 17/07/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố; • Thông tư số 08/2009/TT-BNN ngày 26/02/2009 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc hướng dẫn thực hiện một số chính sách hỗ trợ phát triển sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản theo Nghị quyết số 30a/2008/NQ-CP ngày 27/12/2008 của Chính phủ; • Thông tư số 36/2009/TT-BTC ngày 26/02/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 115/2008/NĐ-CP ngày 14/11/2008 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 143/2003/NĐ-CP ngày 28/11/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; • Thông tư số 05/2009/TT-BNN ngày 03/02/2009 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc bổ sung một số loại thuốc bảo vệ thực vật vào danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng ở Việt Nam; • Thông tư số 03/2009/TT-BNN ngày 14/01/2009 của Bộ Nông nghiệp và phát triển Nông thôn về việc quy định ghi nhãn thuốc thú y; • Thông tư số 02/2009/TT-BNN ngày 14/01/2009 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc hướng dẫn thủ tục thu hồi và xử lý thuốc thú y. Đầu tư • Nghị định số 17/2009/NĐ-CP ngày 16/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 121/2007/NĐ-CP ngày 25/07/2007 quy định về đầu tư trực tiếp ra nước ngoài trong hoạt động dầu khí; • Quyết định số 20/2009/QĐ-UBND ngày 27/02/2009 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành quy định về thực hiện các dự án đầu tư trong nước thuộc Chương trình kích cầu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; • Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 20/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án "Thúc đẩy đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài"; • Quyết định số 13/2009/QĐ-UBND ngày 03/02/2009 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành Quy định về quản lý và sử dụng nguồn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) của thành phố Hồ Chí Minh. Văn bản khác • Điều ước quốc tế số 07/2009/SL-LPQT ngày 12/02/2009 của Bộ Ngoại giao về hiệp định giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính phủ nước Cộng hòa Ru-an-đa về hợp tác trong lĩnh vực y tế; Vision & Associates Trang 16
  17. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    • Điều ước quốc tế số 08/2009/SL-LPQT ngày 04/02/2009 của Bộ Ngoại giao về hiệp định giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính phủ nước Cộng hòa Mô-dăm-bích về miễn thị thực cho người mang hộ chiếu ngoại giao và hộ chiếu công vụ; • Điều ước Quốc tế số 06/2009/SL-LPQT ngày 22/01/2009 của Bộ Ngoại giao về hiệp định giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính phủ nước Cộng hòa Tuy-ni-di về miễn thị thực cho người mang hộ chiếu ngoại giao, hộ chiếu công vụ và hộ chiếu đặc biệt; • Nghị định số 11/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung Nghị định số 111/2005/NĐ-CP ngày 26/08/2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xuất bản; • Nghị định số 10/2009/NĐ-CP ngày 06/02/2009 của Chính phủ về việc quy định xử phạt vi phạm hành chính trong quá trình tiến hành thủ tục phá sản; • Quyết định số 270/QĐ-TTg ngày 27/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Đề án “Củng cố, kiện toàn và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật đáp ứng yêu cầu đổi mới phát triển của đất nước “thuộc Chương trình phổ biến, giáo dục pháp luật của Chính phủ từ năm 2008 đến năm 2012”; • Quyết định số 18/2009/QĐ-TTg ngày 03/02/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng biển và ven biển Việt Nam thuộc Vịnh Thái Lan thời kỳ đến năm 2020; • Thông tư số 02/2009/TT-BTTTT ngày 09/02/2009 của Bộ Thông tin và Truyền thông về việc bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật; • Thông tư Liên tịch số 02/2009/TTLT-BCA-BTNMT ngày 06/02/2009 của Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn quan hệ phối hợp công tác phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường. Vision & Associates Trang 17
  18. Bản tin pháp lý Tháng 2/09    Địa chỉ liên hệ Trụ sở Hà Nội Phạm Nghiêm Xuân Bắc Tổng Giám đốc Phạm Minh Hải Giám đốc Văn phòng Tư vấn Lê Quỳnh Anh Giám đốc Công ty Luật Lê Thị Kim Dung Giám đốc Văn phòng Sở hữu Trí tuệ Phòng 308-310, tầng 3, Tháp Hà Nội 49 phố Hai Bà Trưng, Hà Nội, Việt Nam Điện thoại: 84-4-3934 0629 / 3826 4797 - Fax: 84-4-3934 0631 E-mail: vision@hn.vnn.vn Chi nhánh tại TP HCM Lưu Tiến Ngọc Giám đốc Văn phòng TP HCM Charlene Yuen Luật sư Nước ngoài Phòng 1801, tầng 18, Saigon Trade Centre 37 phố Tôn Đức Thắng, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại: 84-8-3823 6495 - Fax: 84-8-3823 6496 E-mail: hcmvision@hcm.vnn.vn www.vision-associates.com Vision & Associates Trang 18
Đồng bộ tài khoản