K NĂNG GI I QUY T TC QSDĐỸ Ả Ế
K NĂNG GI I QUY T TC QSDĐỸ Ả Ế
Trình bày:
Trình bày: Th m phán-th c s lu tẩ ạ ỹ ậ
Th m phán-th c s lu tẩ ạ ỹ ậ Ngô Th Ti nế ế
Ngô Th Ti nế ế
I.
I.
T
Th lý ụ
h lý ụ& Gi i quy t ả ế
& Gi i quy t ả ế tranh
tranh
ch p quy n s d ng đtấ ề ử ụ ấ
ch p quy n s d ng đtấ ề ử ụ ấ
1.
1. Đn và tài li u n p kèm theo đn kh i ki n.ơ ệ ộ ơ ở ệ
Đn và tài li u n p kèm theo đn kh i ki n.ơ ệ ộ ơ ở ệ
2.
2. N
Năng l c hành vi t t ng dân s c a ng i ự ố ụ ự ủ ườ
ăng l c hành vi t t ng dân s c a ng i ự ố ụ ự ủ ườ
kh i ki n, ki m tra vi c vi ph m quy n và l i ở ệ ể ệ ạ ề ợ
kh i ki n, ki m tra vi c vi ph m quy n và l i ở ệ ể ệ ạ ề ợ
ích h p pháp c a ng i kh i ki n.ợ ủ ườ ở ệ
ích h p pháp c a ng i kh i ki n.ợ ủ ườ ở ệ
3.
3. Y
Yêu c u kh i ki n c a nguyên đn là c s ầ ở ệ ủ ơ ơ ở
êu c u kh i ki n c a nguyên đn là c s ầ ở ệ ủ ơ ơ ở
xác đnh các đi u ki n th lý c th mang tính ị ề ệ ụ ụ ể
xác đnh các đi u ki n th lý c th mang tính ị ề ệ ụ ụ ể
đc thù riêng c a t ng quan h pháp lu t ặ ủ ừ ệ ậ
đc thù riêng c a t ng quan h pháp lu t ặ ủ ừ ệ ậ
tranh ch p v quy n s d ng đtấ ề ề ử ụ ấ
tranh ch p v quy n s d ng đtấ ề ề ử ụ ấ là: quan h ệ
là: quan h ệ
pl hành chính, pl dân s , nhóm nào c a pl dân ự ủ
pl hành chính, pl dân s , nhóm nào c a pl dân ự ủ
s ;ự
s ;ự
C
Các
ác nhóm
nhóm tranh ch p ấ
tranh ch p ấqsdđ
qsdđ c b nơ ả
c b nơ ả
•- Tranh ch p ai là ng i có quy n s ấ ườ ề ử
- Tranh ch p ai là ng i có quy n s ấ ườ ề ử
d ng đt, tranh ch p v đòi l i đt do ụ ấ ấ ề ạ ấ
d ng đt, tranh ch p v đòi l i đt do ụ ấ ấ ề ạ ấ
ng i khác đang s d ng;ườ ử ụ
ng i khác đang s d ng;ườ ử ụ
•- Tranh ch p phát sinh t các h p đng ấ ừ ợ ồ
- Tranh ch p phát sinh t các h p đng ấ ừ ợ ồ
chuy n quy n s d ng đt;ể ề ử ụ ấ
chuy n quy n s d ng đt;ể ề ử ụ ấ
•- Tranh ch p phát sinh t các quan h ấ ừ ệ
- Tranh ch p phát sinh t các quan h ấ ừ ệ
th a k quy n s d ng đt.ừ ế ề ử ụ ấ
th a k quy n s d ng đt.ừ ế ề ử ụ ấ
Đ
Đi u ki n kh i ki nề ệ ở ệ
i u ki n kh i ki nề ệ ở ệ :
:
Các quy đnh chung; vàị
Các quy đnh chung; vàị
t
theo quy đnh t i Đi u 135 ị ạ ề
heo quy đnh t i Đi u 135 ị ạ ề
Lu t Đt đai năm 2003 các tranh ch p đt đai ph i ậ ấ ấ ấ ả
Lu t Đt đai năm 2003 các tranh ch p đt đai ph i ậ ấ ấ ấ ả
đc hòa gi i t i c p xã, ph ng tr c khi đng s ượ ả ạ ấ ườ ướ ươ ự
đc hòa gi i t i c p xã, ph ng tr c khi đng s ượ ả ạ ấ ườ ướ ươ ự
kh i ki n đn Tòa án. ở ệ ế
kh i ki n đn Tòa án. ở ệ ế
T
Th m quy nẩ ề
h m quy nẩ ề gi i quy t: ả ế
gi i quy t: ả ế
T
Tng t xác đnh nh các lo i v án dân s khác ươ ự ị ư ạ ụ ự
ng t xác đnh nh các lo i v án dân s khác ươ ự ị ư ạ ụ ự
trên
trên nguyên t cắ
nguyên t cắ:
:
- Theo
- Theo th m quy n ẩ ề
th m quy n ẩ ề c a tòa án ủ
c a tòa án ủ(
(lo i vi cạ ệ
lo i vi cạ ệ , xác đnh theo ị
, xác đnh theo ị
h ng d n t i CV 116-2004/KHXX & LĐĐ 2003)ướ ẫ ạ
h ng d n t i CV 116-2004/KHXX & LĐĐ 2003)ướ ẫ ạ ;
;
- T
- Theo c p ấ
heo c p ất
tòa án
òa án;
;
- T
- Theo lãnh th u tiên xác đnh ổ ư ị
heo lãnh th u tiên xác đnh ổ ư ị t
tòa án n i có b t ơ ấ
òa án n i có b t ơ ấ
đng s nộ ả
đng s nộ ả ;
;
- T
- Theo s l a ch n c a nguyên đn, ng i yêu c u ự ự ọ ủ ơ ườ ầ
heo s l a ch n c a nguyên đn, ng i yêu c u ự ự ọ ủ ơ ườ ầ
trong tr ng h p tranh ch p v quy n s d ng đt ườ ợ ấ ề ề ử ụ ấ ở
trong tr ng h p tranh ch p v quy n s d ng đt ườ ợ ấ ề ề ử ụ ấ ở
nhi u đa ph ng khác nhau.ề ị ươ
nhi u đa ph ng khác nhau.ề ị ươ
LĐĐ 2003 ; NQ 02-2004 , CV 116-2004/KHXX:
LĐĐ 2003 ; NQ 02-2004 , CV 116-2004/KHXX:
- Nhóm 1: Tranh ch p ai là ng i có quy n s d ng ấ ườ ề ử ụ
- Nhóm 1: Tranh ch p ai là ng i có quy n s d ng ấ ườ ề ử ụ
đt: Đây là tranh ch p phát sinh trong quá trình s ấ ấ ử
đt: Đây là tranh ch p phát sinh trong quá trình s ấ ấ ử
d ng đt không liên quan đn các giao d ch v đt. ụ ấ ế ị ề ấ
d ng đt không liên quan đn các giao d ch v đt. ụ ấ ế ị ề ấ
V b n ch t, khi gi i quy t tranh ch p này Tòa án ề ả ấ ả ế ấ
V b n ch t, khi gi i quy t tranh ch p này Tòa án ề ả ấ ả ế ấ
ph i xác đnh quy n ả ị ề
ph i xác đnh quy n ả ị ề SDĐ
SDĐđt thu c v ai. Đi v i lo i ấ ộ ề ố ớ ạ
đt thu c v ai. Đi v i lo i ấ ộ ề ố ớ ạ
tranh ch p này, đi u ki n b t bu c đ xác đnh thu c ấ ề ệ ắ ộ ể ị ộ
tranh ch p này, đi u ki n b t bu c đ xác đnh thu c ấ ề ệ ắ ộ ể ị ộ
th m quy n gi i quy t c a Tòa án là đng s ph i ẩ ề ả ế ủ ươ ự ả
th m quy n gi i quy t c a Tòa án là đng s ph i ẩ ề ả ế ủ ươ ự ả
có gi y ch ng nh n quy n s d ng đt ho c có m t ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ặ ộ
có gi y ch ng nh n quy n s d ng đt ho c có m t ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ặ ộ
trong các lo i gi y t đc quy đnh t i các kho n 1, ạ ấ ờ ượ ị ạ ả
trong các lo i gi y t đc quy đnh t i các kho n 1, ạ ấ ờ ượ ị ạ ả
2 và 5 Đi u 50 Lu t Đt đai năm 2003ề ậ ấ
2 và 5 Đi u 50 Lu t Đt đai năm 2003ề ậ ấ .
.