12/8/2015
THIẾT LẬP & THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(cid:1) Họ và tên: Nguyễn Đức Vinh (cid:1) Khoa: Kinh tế và Quản lý công (cid:1) Email: vinh.nd@ou.edu.vn
Giảng viên
1. Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư 2. Thiết lập báo cáo ngân lưu 3. Giá trị tiền và suất chiết khấu 4. Các chỉ tiêu đánh giá dự án
5. Tác động của lạm phát đến dự án 6. Phân tích rủi ro đối với dự án
1
Nội dung môn học
12/8/2015
Thời khóa biểu 1/12/2015 Bài 1 8/12/2015
3/12/2015 Bài 1 (tt) 10/12/2015
5/12/2015 Bài 2 12/12/2015
Bài 2 (tt)
Bài 3
Bài 3 (lt + TH)
15/12/2015
17/12/2015
19/12/2015
Bài 3 (TH, tt)
Bài 4
Nghỉ
22/12/2015
24/12/2015
26/12/2015
Bài 4 (tt) 29/12/2015
Bài 5 31/12/2015
Nghỉ 2/1/2016
• Có 03 buổi thực hành
– 12/12/2015 – 14/12/2015 – 07/01/2016
• Yêu cầu khi tham gia – Đọc tình huống – Chép file excel – Cài Crystal Balls
Thực hành
2
Tài liệu
12/8/2015
Tài liệu
(cid:1) Giữa kỳ (cid:1) Cuối kỳ
30% 70%
Hình thức đánh giá
(cid:1) Đi học là tự nguyện (cid:1) Không điểm danh (cid:1) Khi tham gia lớp
(cid:1) Không sử dụng điện thoại (cid:1) Không nói chuyện riêng (cid:1) Tôn trọng giảng viên (cid:1) Cố gắng đến lớp đúng giờ
3
Nội quy
12/8/2015
TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh Email: vinh.nd@ou.edu.vn Khoa: Kinh tế và Quản lý công
(cid:1) Các khái niệm thẩm định dự án đầu tư (cid:1) Mục tiêu của thẩm định dự án (cid:1) Ý tưởng chính của thẩm định tài chính
4
Nội dung
12/8/2015
(cid:1) Sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lợi (cid:1) Được thực hiện trong một thời gian dài (cid:1) Mọi hoạt động đều liên quan đến “vốn”
Đầu tư
(cid:1) Theo quan điểm sử dụng vốn (cid:1) Theo tính chất sử dụng vốn (cid:1) Theo cơ cấu ngành (cid:1) Theo tính chất đầu tư
Phân loại đầu tư
(cid:1) Công việc cụ thể, rõ ràng (cid:1) Có thời điểm bắt đầu (cid:1) Có thời điểm kết thúc
Dự án đầu tư
Là một chuỗi các công việc cụ thể trong đó chủ đầu tư sử dụng vốn để cải tạo hoặc tạo ra sản phẩm mới trong một thời gian nhất định nhằm mục đích sinh lợi.
5
Dự án
12/8/2015
Ví dụ
(cid:1) Dự án độc lập
(cid:1) Có thể tiến hành đồng thời
(cid:1) Dự án thay thế
(cid:1) Không thể tiến hành đồng thời
(cid:1) Dự án bổ sung
(cid:1) Chỉ có thể thực hiện đồng thời
Phân loại dự án đầu tư
6
Lựa chọn dự án
12/8/2015
• Anh A mở quán café & chị B xây nhà trọ.
Hai dự án độc lập với nhau
• Anh A có một mảnh đất nhỏ. Đang dự tính xây chung cư mini hoặc xây nhà trọ để cho thuê.
Hai dự án loại trừ nhau
Ví dụ
Ví dụ
• Nối quận 2 và quận 7 • Tổng đầu tư 2076 tỷ • Hoàn thành sau 4 năm • Chiều dài 2000m • Chiều rộng 6 làn xe • PCU 100,000
7
Ví dụ
12/8/2015
Ví dụ
Ví dụ
(cid:1) Thẩm định hồ sơ vay vốn (cid:1) Thẩm định hồ sơ xin phép xây dựng (cid:1) Thẩm định hồ sơ du học (cid:1) Thẩm định hồ sơ định cư (cid:1) …
Thẩm định là gì?
8
Thẩm định
12/8/2015
(cid:1) Áp dụng kỹ thuật phân tích toàn diện nội dung (cid:1) Theo những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật đòi hỏi (cid:1) Đưa ra những kết luận
Thẩm định dự án đầu tư
chính xác về hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường
Mục tiêu của thẩm định dự án
(cid:1) Loại trừ / loại bỏ các dự án xấu (cid:1) Không bỏ qua các dự án tốt
Mục tiêu của thẩm định dự án
RA QUYẾT ĐỊNH
9
12/8/2015
(cid:1) Mang lại lợi ích cho chủ đầu tư (cid:1) Mang lại lợi ích cho toàn xã hội (cid:1) Không gây ảnh hưởng đến môi trường (cid:1) Thúc đẩy kinh tế phát triển (cid:1) …
Thế nào là dự án tốt/xấu
Thế nào là dự án tốt/xấu
Thế nào là dự án tốt/xấu
Đánh giá phân tích tài chính
(cid:1) Giá trị hiện tại ròng (cid:1) Suất sinh lợi nội bộ (cid:1) Tỷ số lợi ích chi phí (cid:1) Thời gian hoàn vốn (cid:1) Hệ số an toàn trả nợ
10
12/8/2015
Ví dụ
Ý tưởng chính
11
Ý tưởng chính
12/8/2015
(cid:1) Dự án kéo dài nhiều năm (cid:1) Các nguồn thu/chi trải dài (cid:1) Cộng/trừ trực tiếp là không hợp lý
Đưa dòng tiền về cùng một mốc thời gian để so sánh
Phương pháp chiết khấu dòng tiền hay chiết khấu ngân lưu
Ý tưởng chính
• Dự án đầu tư năm 0 3000 triệu • Thu lợi ròng năm 1 1000 triệu • Thu lợi ròng năm 2 1500 triệu • Thu lợi ròng năm 3 2000 triệu
• Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 15% • Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 25%
Ví dụ
Trân trọng cảm ơn!
12
