BIỂU MẪU " HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT- MẪU SỐ 18/HĐTC

M u s 18/HĐTC ẫ ố

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ

Ợ Ấ Ấ Ề H P Đ N G T H C H P QU Y N S D N G Đ T Ồ VÀ T ÀI S N G N LI N V I Đ T Ử Ụ Ấ Ớ Ế Ả Ắ Ề

Chúng tôi g m có: ồ

Bên th ch p ế ấ (sau đây g i là bên A)(1): ọ

......................................................................................................................................

Bên nh n th ch p ế ấ (sau đây g i là bên B)(1): ậ ọ

......................................................................................................................................

...................................................................................................................................... .

ề Hai bên đ ng ý th c hi n vi c th ch p quy n s d ng đ t và tài s n g n li n ề ử ụ ệ ế ấ ấ ả ắ v i đ t theo nh ng tho thu n sau đây: ớ ấ ồ ữ ự ả ệ ậ

Đ I U 1Ề N GHĨ A V Đ C B O Đ M Ụ ƯỢ Ả Ả

ề ử ụ ề ấ ấ ả ắ ồ mình đ b o đ m th c hi n nghĩa v dân s đ i v i bên B. ớ ấ ủ 1. Bên A đ ng ý th ch p quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t c a ự ố ớ ể ả ế ệ ự ụ ả

2. Nghĩa v đ c b o đ m là (8): ........................................................................... ụ ượ ả ả

....................................................................................................................................

Đ I U 2Ề TÀ I S N T H C H P Ế Ả Ấ

1. Quy n s d ng đ t: ề ử ụ ấ

Quy n s d ng đ t c a bên A đ i v i th a đ t theo ............................................ ề ử ụ ử ấ ố ớ ấ ủ

................................................................................................................................(2),

c th nh sau: ụ ể ư

- Th a đ t s : ................................................... ử ấ ố

- T b n đ s :.................................................. ờ ả ồ ố

- Đ a ch th a đ t: ........................................................................................... ỉ ử ấ ị

- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................) ằ ữ ệ

- Hình th c s d ng: ứ ử ụ

+ S d ng riêng: ..................................... m2 ử ụ

+ S d ng chung: .................................... m2 ử ụ

- M c đích s d ng:.......................................... ử ụ ụ

- Th i h n s d ng:........................................... ờ ạ ử ụ

- Ngu n g c s d ng:....................................... ố ử ụ ồ

Nh ng h n ch v quy n s d ng đ t (nêu co): ................................................. ề ử ụ ế ề ữ ạ ấ ́ ́

....................................................................................................................................

2. Tài s n g n li n v i đ t là (3):................................................... ớ ấ ề ả ắ

.......................................................

Gi y t v quy n s h u tài s n có: .................................................................... ấ ờ ề ề ở ữ ả

.................................................................................................................................(4)

Đ I U 3Ề GIÁ T R TÀ I S N T H C H P Ả Ấ Ế Ị

Giá tr tài s n th ch p nêu t i Đi u 2 c a H p đ ng này là: ............................ ế ấ ả ị ạ ủ ề ồ ợ đ ngồ

(b ng ch : ............................................................... đ ng) theo văn b n xác đ nh ả ằ ồ ị giá tr tài s n th ch p ngày ...../......../........ ả ị ữ ế ấ

Đ I U 4Ề N GHĨA V VÀ QU Y N C A B Ê N A Ề Ụ Ủ

1. Nghĩa v c a bên A: ụ ủ

- Giao các gi y t ấ ờ ề v tài s n th ch p cho bên B; ế ấ ả

ể ặ ng, chuy n đ i, t ng cho, cho thuê, góp v n ho c ố c bên B đ ng ý - Không đ ượ ế ả c chuy n nh ể ể ả ấ ổ ặ ụ ượ ế ồ ượ dùng tài s n th ch p đ b o đ m cho nghĩa v khác n u không đ ả b ng văn b n; ằ ả

- B o qu n, gi ả ấ ầ ấ gìn tài s n th ch p; áp d ng các bi n pháp c n thi ụ ả t đ b o ế ể ả ơ ị ư ỏ ng h p tài s n th ch p có nguy c b h h ng ế ườ ệ ấ ế ợ ữ ả toàn giá tr tài s n th ch p trong tr ế ị do khai thác, s d ng; ả ả ử ụ

- T o đi u ki n thu n l i cho bên B ki m tra tài s n th ch p. ậ ợ ề ệ ạ ế ấ ể ả

2. Quy n c a bên A: ề ủ

- Đ c s d ng, khai thác, h ng hoa l tài s n th ch p; ượ ử ụ ưở i t ợ ừ ế ấ ả

- Nh n l i các gi y t ậ ạ ấ ờ ề v tài s n th ch p sau khi hoàn thành nghĩa v ; ụ ế ấ ả

ng thi t h i n u làm m t, h h ng các gi y t v tài ồ ườ ệ ạ ế ư ỏ ấ ờ ề ấ ầ s n th ch p. ả - Yêu c u bên B b i th ế ấ

Đ I U 5Ề N GHĨA V VÀ QU Y N C A B Ê N B Ề Ủ Ụ

1. Nghĩa v c a bên B: ụ ủ

- Gi ữ v tài s n th ch p, trong tr ế ả ấ ườ ấ ng h p làm m t, ợ ng thi t h i cho bên A; và b o qu n các gi y t ả h h ng, thì ph i b i th ư ỏ ả ả ồ ấ ờ ề ệ ạ ườ

- Giao l i các gi y t v tài s n th ch p cho bên A khi bên A hoàn thành nghĩa ạ ấ ờ ề ế ả ấ v .ụ

2. Quy n c a bên B ề ủ

- Ki m tra ho c yêu c u bên A cung c p thông tin v th c tr ng tài s n th ề ự ể ặ ầ ấ ạ ả ế ch p;ấ

- Yêu c u bên A áp d ng các bi n pháp c n thi ế ể ả ầ ị ế t đ b o toàn giá tr tài s n th ng h p tài s n th ch p có nguy c b h h ng do khai thác, s d ng; ch p trong tr ệ ế ấ ơ ị ư ỏ ả ử ụ ầ ườ ụ ả ợ ấ

ng th c đã tho thu n. - Yêu c u x lý tài s n th ch p theo ph ả ầ ử ế ấ ươ ứ ả ậ

Đ I U 6Ề VI C ĐĂ N G KÝ T H C H P VÀ N P L PHÍ Ấ Ế Ộ Ệ Ệ

ế ấ ạ ơ ệ ậ i c quan có th m quy n theo quy đ nh c a pháp lu t ủ ề ẩ ị do bên .................. ch u trách nhi m th c hi n. 1. Vi c đăng ký th ch p t ệ ự ệ ị

́ 2. L phí liên quan đên viêc thê châp quyên s dung đât va tai san găn liên v i đât ̀ ử ớ ́ ̣ ́ ́ ̣ ́ ̀ ̀ ̉ ́ ̀ theo Hop đ ng này do bên ................... ch u trách nhi m n p. ệ ộ ị ệ ồ ̣

Đ I U 7Ề X L Ý T ÀI S N T H C H P Ả Ử Ấ Ế

1. Trong tr ườ ụ ệ ế ợ ờ ạ ụ ầ ử ệ ả ệ ng h p h t th i h n th c hi n nghĩa v mà bên A không th c hi n ự ự ho c th c hi n không đúng nghĩa v thì bên B có quy n yêu c u x lý tài s n th ch p ế ấ ề ặ theo ph ng th c (9): ứ ự ươ

......................................................................................................................................

2. Vi c x lý tài s n th ch p đ ượ ự ụ ể ế ấ ả ệ ử ừ ả ả ế c th c hi n đ thanh toán nghĩa v cho bên B ệ ệ chi phí b o qu n, bán tài s n và các chi phí khác có liên quan đ n vi c ả ế ấ sau khi đã tr x lý tài s n th ch p. ả ử

PH N G T H C GI I QUY T T R AN H C H P H P Đ N G ƯƠ Ứ Ả Ợ Ồ Ấ Đ I U 8Ề Ế

ế ợ ồ ng gi ng l nhau th Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng ấ ự i c a nhau; trong i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l ắ ả ề ợ ủ ệ ế ươ ượ ọ

ng h p không gi ề ệ ể ả ợ ộ ở tr ườ c u toà án có th m quy n gi ầ i quy t đ ề ế ượ ả c, thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ yêu ế i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t. ị ủ ẩ ậ

Đ I U 9Ề CA M Đ OA N C A C ÁC B Ê N Ủ

Bên A và bên B ch u trách nhi m tr i cam đoan sau ệ ị ướ c pháp lu t v nh ng l ậ ề ữ ờ đây:

1. Bên A cam đoan:

1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đ t và tài s n g n li n v i đ t đã ghi ề ử ấ ớ ấ ề ả ắ trong H p đ ng này là đúng s th t; ợ ề ự ậ ữ ồ

ng h p đ c th ch p quy n s d ng đ t theo quy đ nh ộ ườ ợ ượ ề ử ụ ế ấ ấ ị 1.2. Th a đ t thu c tr ử ấ ậ c a pháp lu t; ủ

1.3. T i th i đi m giao k t H p đ ng này: ể ế ạ ờ ợ ồ

a) Th a đ t và tài s n g n li n v i đ t không có tranh ch p; ề ử ấ ớ ấ ả ắ ấ

ả b) Quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t không b kê biên đ b o đ m ề ề ử ụ ớ ấ ể ả ấ ả ắ ị thi hành án;

nguy n, không b l a d i, không bi 1.4. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t ợ ệ ế ồ ự ị ừ ố ệ ̣ ép bu c;ộ

1.5. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này. ầ ủ ự ệ ả ậ ợ ồ

2. Bên B cam đoan:

2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t; ự ậ ữ ề ợ ồ

ỹ ạ t rõ v th a đ t, tài s n g n li n v i đ t nêu t ế ấ ờ ề i Đi u 2 ề ề ề ử ấ ắ v quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s n g n ả ả ề ử ụ ớ ấ ề ở ữ ắ ấ 2.2. Đã xem xét k , bi c a H p đ ng này và các gi y t ợ ủ ồ li n v i đ t; ớ ấ ề

nguy n, không b l a d i, không bi 2.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t ợ ệ ế ồ ự ị ừ ố ệ ̣ ép bu c;ộ

2.4. Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này. ầ ủ ự ệ ả ậ ợ ồ

Ề Đ I U ... .... (10 ) .... ... .. .. .. .. .. . ... . ... . ... . ...... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

...................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ...............................................................................................................................................

Đ I U .... ... ĐI U KHO N C U I C ÙN G Ề Ả Ố Ề

Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp ụ ợ ề ủ ậ ả ợ ể lý c a vi c giao k t H p đ ng này. ế ủ ệ ợ ồ

Bên A Bên B

(ký và ghi rõ h tên)(11) (ký và ghi rõ h tên)(11) ọ ọ

L I C H N G C A C ÔN G C H N G VI Ê N Ờ Ứ Ứ Ủ

Ngày.........tháng...........năm......... (b ng ch ....................................................) ữ ằ

i .........................................................................................................................(12), t ạ tôi ............................................., Công ch ng viên, Phòng Công ch ng s ..............., ứ ứ ố

t nh/thành ph .............................................. ỉ ố

C ÔN G C H N G: Ứ

ồ ợ ấ ế ớ ấ ượ ề ử ụ ề ấ ắ ả - H p đ ng th ch p quy n s d ng đ t và tài s n g n li n v i đ t đ ữ

c giao k t gi a bên A là ......................................................................................................... và ế bên B là ……......................................................……............................................; các bên đã t nguy n tho thu n giao k t h p đ ng; ế ợ ự ệ ả ậ ồ

ế ợ ự ể ạ ồ dân s phù h p theo quy đ nh c a pháp lu t; - T i th i đi m công ch ng, các bên đã giao k t h p đ ng có năng l c hành vi ự ờ ợ ứ ủ ậ ị

ủ - N i dung tho thu n c a các bên trong h p đ ng không vi ph m đi u c m c a ậ ủ ề ấ ả ạ ộ ồ ợ pháp lu t, không trái đ o đ c xã h i; ạ ứ ậ ộ

- ................................................................................................................................

..................................................................................................................................

................................................................................................................................ (13)

c làm thành.......... b n chính (m i b n chính g m....... - H p đ ng này đ ồ ợ ượ ả ả ỗ ồ , ........trang), giao cho: t ờ

+ Bên A ...... b n chính; ả

+ Bên B ....... b n chính; ả

L u t ư ạ i Phòng Công ch ng m t b n chính. ứ ộ ả

S ................................, quy n s ................ TP/CC-SCC/HĐGD. ể ố ố

CÔNG CH NG VIÊN Ứ

(Ký, đóng d u và ghi rõ h ấ ọ tên)