1
Luận văn
Đặc điểm kinh tế kỹ thuật cũng
như tổ chức công tác kế toán tại
công ty KDPTN Hà Nội
2
A.Lời mở đầu
Kinh doanh là việc thực hiện một hoặc một số hoặc tất cả các công đoạn
của quá trình đầu tư từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc thực hiện dịch vụ thị
trường nhằm mục đích sinh lợi.
Mục đích lợi nhuận là mục tiêu trước mắt, lâu dài và thường xuyên của
hoạt động kinh doanh và nó cũng là nguồn động lực của kinh doanh. Muốn có
lợi nhuận thì doanh thu bán hàng và dịch vụ phải lớn và điều quan trọng là phải
chiếm được khách hàng. Công ty kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội là một
DNNN, trực thuộc tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội khi mới thành
lập, công ty có chức năng.
- Kinh doanh nhà
- Xây dựng nhà ở các công trình công cộng
- Sản xuất gạch ngói
Nhưng cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường với bản chất là
cạnh tranh gay gắt nhằm mang lại lợi nhuận ngày càng cao, các doanh nghiệp
phải tự bươn chải để tìm ra những hướng đi mang tính chiến lược phù hợp với
sự phát triển của đất nước, công ty kinh doanh và phát triểnt nhà Hà Nội đang
ngày càng khẳng đinh được vị thế chỗ đứng của mình trên thị trường.
Bài viết xin được trình bày một vài nét sơ lược về: Đặc điểm kinh tế kỹ
thuật cũng như tổ chức công tác kế toán tại công ty KDPTN Hà Nội.
3
B phần nội dung .
1 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh của
công ty KDPT nhà Hà Nội
*Công ty kinh doanh phát triển nhà Hà Nội được thành lập theo quyết định
số 1389/QD -UB ngày o3/04/1993 cuả UBND thành phố Hà Nội trên cơ sở sát
nhập của 3 công ty:
- Công ty xây dựng thanh Trì
- Công ty gạch Thanh Trì
- Công ty kinh doanh phát triển nhà Thanh trì
Công ty được UBND thành phố, trọng tài kinh tế cấp giấy phép đăng ký
kinh doanh số 108004 ngày 26 tháng 04 năm 1993.
Trụ sở chính của công ty đặt tại Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội. Công ty
KDPT nhà Hà Nội là đơn vị hạch toán độc lập có nhiệm vụ:
- Kinh doanh nhà, mua nhà cũ, cải tạo nâng cấp để bán
- Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội thất
- Tổng thầu xây dựng của công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, san lấp
mặt bằng, thuỷ lợi giao thông nông thôn, các công trình phục vụ cho nông
nghiệp.
- Tổ chức dịch vụ tư vấn môi giới nhà đất
* Các giai đoạn để phát triển công ty
- Giai đoạn 1(Từ 1993 - 1996)
Thời gian này công ty đang tự định hướng trên cơ sở tìm hiểu và nắm bắt
thị trường, giai đoạn này được khái quát như sau:
+ Vốn ban đầu: 673.000.000 VND
+Trong đó vốn cố định là 647.000.000 VND
Vốn lưu động 26.000.000 VND
+ Về quản lý tài chính: Khâu quản lý tài chính còn bị buông lỏng, việc theo
dõi, quản lý sổ sách kế toán còn chưa chặt chẽ, bị thất lạc nhiều, dẫn đến gặp
nhiều khó khăn trong khâu đối chiéu công nợ.
4
+ Gặp nhiều khó khăn đối với các khoản nợ phải thu trong khi đó các
khoản nợ phảI trả thì không thể dây dưa kéo dài được.
+ Về lao động: Số lao động có trình độ thấp chiếm nhiều do tồn tại từ thời
bao cấp.
Trong giai đoạn này, công ty có bổ sung thêm một số ngành nghề kinh
doanh mới.
Tổ chức dịch vụ tư vấn nhà đất, nhận thi công xây lắp mặt bằng các công
trình thuỷ lợi nội đồng và giao thông nông thôn.
Tổ chức dịch vụ tư vấn xây dựng trong các ngành xây dựng dân dụng công
nghiệp, hạ tầng kỹ thuật đô thị và giao thông thuỷ lợi.
- Giai đoạn 2 Từ năm (1997 -2002)
Giai đoạn này đánh dấu bươc phát triển mạnh mẽ của công ty. Các công
trình do công ty thi công đều được chủ đầu tư đánh giá cao về mặt chất lượng
cũng như kỹ thuật.
Những kết quả đạt được trong giai đoạn này tạo thêm động lực cho việc
đảm nhận công trình có qui mô lớn như
+ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật đô thị ĐạiKim -
Định Công.
+ Dự án chợ trung tâm thị trấn Văn Điển.
+ Dự án khu đô thị Cầu Bươu.
Doanh thu quý I năm 2002 đạt 9.195.000.000VND nộp ngân sách
1.121.000.000 VND.
Trong giai đoạn này đánh dấu việc chuyển công ty sang đơn vị trực thuộc(
Tổng công ty phát triển nhà Hà Nội). Có quyết định số 78/7999/QD - UB ngày
21/09/1999 của UBND thành phố Hà Nội. Công ty đã có những hướng đi mới
như: mở rộng qui mô hoạt động sản xuất kinh doanh, giải quyết công ăn việc
làm cho người lao động, xử lý lao động chờ nghỉ chế độ.
Nâng cấp thêm nhiều trang thiết bị hiện đại phục vụ cho thi công, nâng cao
vai trò của cán bộ, công nhân viên phát huy tinh thần độc lập tự chủ.
1.2 Vốn
Vốn ban đầu: 673.000.000 VND
5
Trong đó:
Vốn cố định: 647.000.000 VND
Vốn lưu động : 26.000.000 VND
Cho đến năm 2000 nguồn vốn doanh nghiệp là 42.289.810.000 VND
+ Vốn cố định 6.646.826.000VND
+ Vốn lưu động 26.000.000 VND
Vốn lưu động của doanh nghiệp cho đến quí I năm 2002 là 1.386.000.000đ.
Kế hoạch năm 2002 doanh nghiệp ước tính tổng doanh thu là 75.000.000.000đ
Vốn lưu động định mức được xác định năm 2002 là 19.946(Triệu đồng). Ước
tính số vốn lưu động thiếu này sẽ được bổ sung dần từ ngân sách và doanh
nghiệp tự bổ xung.
Từ những số liệu thực tế và những ước tính nêu trên cho thấy số lượng vốn
lưu động của doanh nghiệp ngày càng tăng, có được điều đó là do sự vận động
trước hết của bản thân doanh nghiệp kế đó phải kể đến sự trợ giúp của UBND
thành phố Hà Nội, sở tài chính vật giá Hà Nội, sở kế hoạch đầu tư Hà Nội, Cục
quản lý vốn và tài sản nhà nước tại doanh nghiệp, cùng với sự năng đống sáng
tạo của toàn thể cán bộ công nhân viên toàn doanh nghiệp
1.3.Thị truờng mặt hàng kinh doanh của công ty, nhiệm vụ chức năng
của công ty
* Các lĩnh vực kinh doanh
Trên cơ sở sự sát nhập của 3 công ty các lĩnh vực kinh doanh của công ty
kinh doanh phát triển nhà Hà Nội rất đa dạng: dịch vụ xây dựng sữa chữa nhà,
trang trí nội thất ….bên cạnh đó công ty còn liên doanh liên kết với các cá nhân
tổ chức trong và ngoài nước để phát triển sản xuất kinh doanh theo qui định của
pháp luật.
* Nhiệm vụ của công ty
Căn cứ vào quyết đinh thành lập công ty số 1389 QĐ - UB ngày 03 tháng
04 năm 1993 của UBND thành phố Hà Nội công ty có các nhiệm vụ chính như
sau
+ Làm thủ tục đăng ký kinh doanh hoạt động theo đúng qui định của Nhà
nước.
+ Thực hiện đầy đủ các nội dung trong đơn xin thành lập và chịu trách
nhiệm trước pháp luật