
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
PHẠM THỊ THU HIỀN
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEO
PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
HÀ NỘI - 2019

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
PHẠM THỊ THU HIỀN
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEO
PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN: PGS.TS NGUYỄN NHƯ PHÁT
HÀ NỘI - 2019

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình nghiên cứu khoa học của
riêng tôi, được tôi thực hiện một cách độc lập dưới sự hướng dẫn của Phó
Giáo sư, Tiến sỹ Nguyễn Như Phát. Các tư liệu, tài liệu được sử dụng trong
luận văn là hoàn toàn chính xác, có trích dẫn rõ ràng và đầy đủ.
Hà Nội, ngày tháng năm
Tác giả
Phạm Thị Thu Hiền

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
BLDS
Bộ luật Dân sự
Nghị định 163/2006/NĐ-CP
Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29
tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về
giao dịch bảo đảm
Nghị định 11/2012/NĐ-CP
Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22
tháng 02 năm 2012 của Chính phủ về
sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 163/2006/NĐ-CP về
Giao dịch bảo đảm
TCQSDĐ
Thế chấp quyền sử dụng đất
TSGLVĐ
Tài sản gắn liền với đất
TCTD
Tổ chức tín dụng
TSTC
Tài sản thế chấp
TSBĐ
Tài sản bảo đảm
GCNQSDĐ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

MỤC LỤC
MỞ ĐẦU.................................................................................................. 1
CHƯƠNG 1:NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ................. 6
1.1.Khái niệm và đặc điểm Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản
gắn liền với đất ......................................................................................... 6
1.1.1. Khái niệm Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền
với đất ...................................................................................................... 6
1.1.3.Nội dung chế định pháp luật về hợp đồng thế chấp để bảo đảm thực
hiện nghĩa vụ hợp đồng ........................................................................... 11
1.2.Những nội dung của pháp luật về Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất ........................................................................ 17
1.2.1 Đối tượng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất .......................................................................................................... 17
1.2.2 Chủ thể hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất .......................................................................................................... 19
1.2.3 Hình thức xác lập và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thế chấp
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ........................................... 24
1.2.4 Những thỏa thuận chủ yếu trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất........................................................................ 25
1.2.5 Chấm dứt hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất .......................................................................................................... 28
1.2.6 Xử lý tài sản thế chấp...................................................................... 29
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN
PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI
SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT .................................................................... 31

