M u s 18/HĐTCẫ ố
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P ĐNG TH CH P QUY N S D NG ĐTỢ Ồ Ế Ấ Ề Ử Ụ Ấ
VÀ TÀI S N G N LI N V I ĐTẢ Ắ Ề Ớ Ấ
Chúng tôi g m có:ồ
Bên th ch pế ấ (sau đây g i là bên A)(1):ọ
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
Bên nh n th ch p ậ ế ấ (sau đây g i là bên B)(1):ọ
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
Hai bên đng ý th c hi n vi c th ch p quy n s d ng đt và tài s n g n li n ồ ự ệ ệ ế ấ ề ử ụ ấ ả ắ ề
v i đt theo nh ng tho thu n sau đây:ớ ấ ữ ả ậ
ĐI U 1Ề
NGHĨA V ĐC B O ĐMỤ ƯỢ Ả Ả
1. Bên A đng ý th ch p quy n s d ng đt và tài s n g n li n v i đt ồ ế ấ ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ
c a mình đ b o đm th c hi n nghĩa v dân s đi v i bên B. ủ ể ả ả ự ệ ụ ự ố ớ
2. Nghĩa v đc b o đm là ụ ượ ả ả
(8): ...........................................................................
....................................................................................................................................
....................................................................................................................................
ĐI U 2Ề
TÀI S N TH CH P Ả Ế Ấ
1. Quy n s d ng đt:ề ử ụ ấ
Quy n s d ng đt c a bên A đi v i th a đt ề ử ụ ấ ủ ố ớ ử ấ
theo ...................................................
................................................................................................................................(2),
c th nh sau:ụ ể ư
- Th a đt ử ấ
s : ................................................... ...........................................................ố
- T b n đ ờ ả ồ
s :.................................................. ...........................................................ố
- Đa ch th a đt: ...........................................................................................ị ỉ ử ấ
- Di n tích: ............................... m2 (b ng ch : ..............................................)ệ ằ ữ
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ..................................... m2ử ụ
+ S d ng chung: .................................... m2ử ụ
- M c đích s ụ ử
d ng:.......................................... ...........................................................ụ
- Th i h n s ờ ạ ử
d ng:........................................... ...........................................................ụ
- Ngu n g c s ồ ố ử
d ng:....................................... ...........................................................ụ
Nh ng h n ch v quy n s d ng đt (nêu ữ ạ ế ề ề ử ụ ấ
co): ...........................................................
....................................................................................................................................
2. Tài s n g n li n v i đt là ả ắ ề ớ ấ
(3):................................................... ..............................
....................................................... ................................................. .............................
....................................................... ..............................................................................
....................................................... ...............................................................................
Gi y t v quy n s h u tài s n ấ ờ ề ề ở ữ ả
có: .............................................................................
.................................................................................................................................(4)
ĐI U 3Ề
GIÁ TR TÀI S N TH CH PỊ Ả Ế Ấ
Giá tr tài s n th ch p nêu t i Đi u 2 c a H p đng này là: ............................ ị ả ế ấ ạ ề ủ ợ ồ
đngồ
(b ng ch : ............................................................... đng) theo văn b n xác đnh ằ ữ ồ ả ị
giá tr tài s n th ch p ngày ...../......../........ị ả ế ấ
ĐI U 4Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN AỤ Ề Ủ
1. Nghĩa v c a bên A:ụ ủ
- Giao các gi y t v tài s n th ch p cho bên B;ấ ờ ề ả ế ấ
- Không đc chuy n nh ng, chuy n đi, t ng cho, cho thuê, góp v n ho c ượ ể ượ ể ổ ặ ố ặ
dùng tài s n th ch p đ b o đm cho nghĩa v khác n u không đc bên B ả ế ấ ể ả ả ụ ế ượ
đng ý b ng văn b n;ồ ằ ả
- B o qu n, gi gìn tài s n th ch p; áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o ả ả ữ ả ế ấ ụ ệ ầ ế ể ả
toàn giá tr tài s n th ch p trong tr ng h p tài s n th ch p có nguy c b h ị ả ế ấ ườ ợ ả ế ấ ơ ị ư
h ng do khai thác, s d ng;ỏ ử ụ
- T o đi u ki n thu n l i cho bên B ki m tra tài s n th ch p.ạ ề ệ ậ ợ ể ả ế ấ
2. Quy n c a bên A:ề ủ
- Đc s d ng, khai thác, h ng hoa l i t tài s n th ch p;ượ ử ụ ưở ợ ừ ả ế ấ
- Nh n l i các gi y t v tài s n th ch p sau khi hoàn thành nghĩa v ;ậ ạ ấ ờ ề ả ế ấ ụ
- Yêu c u bên B b i th ng thi t h i n u làm m t, h h ng các gi y t v tài ầ ồ ườ ệ ạ ế ấ ư ỏ ấ ờ ề
s n th ch p.ả ế ấ
ĐI U 5Ề
NGHĨA V VÀ QUY N C A BÊN BỤ Ề Ủ
1. Nghĩa v c a bên B:ụ ủ
- Gi và b o qu n các gi y t v tài s n th ch p, trong tr ng h p làm m t, hữ ả ả ấ ờ ề ả ế ấ ườ ợ ấ ư
h ng, thì ph i b i th ng thi t h i cho bên A;ỏ ả ồ ườ ệ ạ
- Giao l i các gi y t v tài s n th ch p cho bên A khi bên A hoàn thành nghĩa ạ ấ ờ ề ả ế ấ
v .ụ
2. Quy n c a bên Bề ủ
- Ki m tra ho c yêu c u bên A cung c p thông tin v th c tr ng tài s n th ch p;ể ặ ầ ấ ề ự ạ ả ế ấ
- Yêu c u bên A áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o toàn giá tr tài s n th ầ ụ ệ ầ ế ể ả ị ả ế
ch p trong tr ng h p tài s n th ch p có nguy c b h h ng do khai thác, s ấ ườ ợ ả ế ấ ơ ị ư ỏ ử
d ng;ụ
- Yêu c u x lý tài s n th ch p theo ph ng th c đã tho thu n.ầ ử ả ế ấ ươ ứ ả ậ
ĐI U 6Ề
VI C ĐĂNG KÝ TH CH P VÀ N P L PHÍ Ệ Ế Ấ Ộ Ệ
1. Vi c đăng ký th ch p t i c quan có th m quy n theo quy đnh c a pháp lu t ệ ế ấ ạ ơ ẩ ề ị ủ ậ
do bên .................. ch u trách nhi m th c hi n.ị ệ ự ệ
2. L phí liên quan đên viêc thê châp quyên s dung đât va tai san găn liên v i đât ệ & ư' & ' ơ
theo Hop đng này do bên ................... ch u trách nhi m n p.& ồ ị ệ ộ
ĐI U 7Ề
X LÝ TÀI S N TH CH P Ử Ả Ế Ấ
1. Trong tr ng h p h t th i h n th c hi n nghĩa v mà bên A không th c hi n ườ ợ ế ờ ạ ự ệ ụ ự ệ
ho c th c hi n không đúng nghĩa v thì bên B có quy n yêu c u x lý tài s n thặ ự ệ ụ ề ầ ử ả ế
ch p theo ph ng th c (9):ấ ươ ứ
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
2. Vi c x lý tài s n th ch p đc th c hi n đ thanh toán nghĩa v cho bên B ệ ử ả ế ấ ượ ự ệ ể ụ
sau khi đã tr chi phí b o qu n, bán tài s n và các chi phí khác có liên quan đn ừ ả ả ả ế
vi c x lý tài s n th ch p. ệ ử ả ế ấ
ĐI U 8Ề
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P ĐNGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng ự ệ ợ ồ ế ấ
nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; ươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
trong tr ng h p không gi i quy t đc, thì m t trong hai bên có quy n kh i ườ ợ ả ế ượ ộ ề ở
ki n đ yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đnh c a pháp lu t.ệ ể ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 9Ề
CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
Bên A và bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ
1. Bên A cam đoan:
1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v th a đt và tài s n g n li n v i đt đã ghi ữ ề ề ử ấ ả ắ ề ớ ấ
trong H p đng này là đúng s th t;ợ ồ ự ậ
1.2. Th a đt thu c tr ng h p đc th ch p quy n s d ng đt theo quy đnh ử ấ ộ ườ ợ ượ ế ấ ề ử ụ ấ ị
c a pháp lu t;ủ ậ
1.3. T i th i đi m giao k t H p đng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
a) Th a đt và tài s n g n li n v i đt không có tranh ch p;ử ấ ả ắ ề ớ ấ ấ
b) Quy n s d ng đt và tài s n g n li n v i đt không b kê biên đ b o đm ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ị ể ả ả
thi hành án;
1.4. Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố &
ép bu c;ộ
1.5. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
2. Bên B cam đoan:
2.1. Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ
2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v th a đt, tài s n g n li n v i đt nêu t i Đi u 2 ỹ ế ề ử ấ ả ắ ề ớ ấ ạ ề
c a H p đng này và các gi y t v quy n s d ng đt, quy n s h u tài s n ủ ợ ồ ấ ờ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ ả
g n li n v i đt; ắ ề ớ ấ
2.3. Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không biệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố &
ép bu c;ộ
2.4. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
ĐI U ....... (10)Ề
.............................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
.......................................................................................................................................
......................................................................................................................
ĐI U.......Ề
ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp ể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả
lý c a vi c giao k t H p đng này.ủ ệ ế ợ ồ
Bên A
(ký và ghi rõ h tên)(11)ọBên B
(ký và ghi rõ h tên)(11)ọ
L I CH NG C A CÔNG CH NG VIÊNỜ Ứ Ủ Ứ
Ngày.........tháng...........năm......... (b ng ch ....................................................)ằ ữ
t i .........................................................................................................................(12),ạ
tôi ............................................., Công ch ng viên, Phòng Công ch ng ứ ứ
s ..............., ố
t nh/thành ph ..............................................ỉ ố
CÔNG CH NG:Ứ
- H p đng th ch p quy n s d ng đt và tài s n g n li n v i đt đc giao ợ ồ ế ấ ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ ượ
k t gi a bên A là .........................................................................................................ế ữ
và bên B là ……......................................................……............................................;
các bên đã t nguy n tho thu n giao k t h p đng;ự ệ ả ậ ế ợ ồ
- T i th i đi m công ch ng, các bên đã giao k t h p đng có năng l c hành vi ạ ờ ể ứ ế ợ ồ ự
dân s phù h p theo quy đnh c a pháp lu t;ự ợ ị ủ ậ
- N i dung tho thu n c a các bên trong h p đng không vi ph m đi u c m c a ộ ả ậ ủ ợ ồ ạ ề ấ ủ
pháp lu t, không trái đo đc xã h i;ậ ạ ứ ộ
- ................................................................................................................................
..................................................................................................................................
................................................................................................................................(13)
- H p đng này đc làm thành.......... b n chính (m i b n chính g m....... ợ ồ ượ ả ỗ ả ồ
t , ........trang), giao cho:ờ
+ Bên A ...... b n chính;ả
+ Bên B ....... b n chính;ả
L u t i Phòng Công ch ng m t b n chính.ư ạ ứ ộ ả
S ................................, quy n s ................ TP/CC-SCC/HĐGD.ố ể ố