Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ: Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả của công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI<br /> TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN<br /> KHOA ĐỊA LÝ<br /> -------o0o-------<br /> <br /> LUẬN VĂN THẠC SỸ<br /> NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP<br /> NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY<br /> CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở<br /> VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN HOÀI ĐỨC,<br /> THÀNH PHỐ HÀ NỘI<br /> <br /> Chuyên ngành: Quản lý đất đai<br /> Mã số: 60850103<br /> <br /> Chuyên ngành<br /> <br /> : Quản lý đất đai<br /> <br /> Giáo viên hướng dẫn<br /> <br /> : TS. Phạm Thị Phin<br /> <br /> Học viên thực hiện<br /> <br /> : Đinh Thị Nguyên<br /> <br /> Hà Nội - 2016<br /> <br /> LỜI CAM ĐOAN<br /> Tôi xin cam đoan số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực và<br /> chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào.<br /> Mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn và thông tin trích<br /> dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc.<br /> Người thực hiện luận văn<br /> Học viên<br /> <br /> Đinh Thị Nguyên<br /> <br /> LỜI CẢM ƠN<br /> Qua quá trình học tập và làm việc, với vốn kiến thức còn hạn chế của mình,<br /> nhưng được sự quan tâm, giúp đỡ và dạy bảo của các thầy cô giáo trong khoa Địa lý<br /> trường Đại học Khoa học tự nhiên, Đại học quốc gia Hà Nội và đặc biệt của TS. Phạm<br /> Thị Phin đã tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tôi trong quá trình thực hiện và hoàn thiện<br /> luận văn này.<br /> Tôi xin chân thành cảm ơn các đồng chí lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện Hoài<br /> Đức, Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Hoài Đức, Chi nhánh Văn phòng đăng ký<br /> đất đai Hà Nội huyện Hoài Đức đã tạo điều kiện cho tôi trong quá trình học tập, công<br /> tác, nghiên cứu và giúp đỡ cung cấp các tài liệu, số liệu để tôi hoàn thành luận văn.<br /> Xin trân trọng cảm ơn!<br /> Học viên<br /> <br /> Đinh Thị Nguyên<br /> <br /> DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT<br /> Từ viết tắt<br /> GCN<br /> <br /> Nghĩa tiếng Việt<br /> Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản<br /> khác gắn liền với đất<br /> <br /> GCNQSDĐ<br /> <br /> Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất<br /> <br /> UBND<br /> <br /> Ủy ban nhân dân<br /> <br /> VPĐKĐĐ<br /> <br /> Văn phòng đăng ký đất đai<br /> <br /> VPĐKQSDĐ<br /> <br /> Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> MỞ ĐẦU .............................................................................................................. 1<br /> CHƢƠNG 1. TỔNG QUAN CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA CÔNG<br /> TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ<br /> DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN<br /> VỚI ĐẤT .............................................................................................................. 4<br /> 1.1. Cơ sở lý luận của việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận đất, quyền<br /> sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất................................................... 4<br /> 1.1.1. Những khái niệm cơ bản ........................................................................ 4<br /> 1.1.1.1. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất................... 4<br /> 1.1.1.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản<br /> khác gắn liền với đất ...................................................................................... 9<br /> 1.1.2. Yêu cầu và vai trò của đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử<br /> dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ................... 10<br /> 1.1.2.2. Vai trò của công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử<br /> dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ................... 11<br /> 1.2. Nội dung pháp lý của việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền<br /> sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ............... 13<br /> 1.2.1. Nội dung pháp lý của việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận<br /> quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của<br /> Trung ương ..................................................................................................... 13<br /> 1.2.1.1. Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu<br /> nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ......................................................... 13<br /> 1.2.1.2. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu<br /> nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ......................................................... 14<br /> 1.2.1.3. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử<br /> dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ................. 15<br /> 1.2.2. Hướng dẫn việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng<br /> đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của thành phố Hà<br /> Nội và huyện Hoài Đức .................................................................................. 21<br /> 1.2.3. Những điểm đổi mới quan trọng của Luật đất đai năm 2013 ............ 23<br /> 1.3. Thực trạng đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,<br /> quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn thành phố<br /> Hà Nội ................................................................................................................. 25<br /> CHƢƠNG 2. NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG<br /> KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,<br /> <br />