ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
--------------
LÊ CHÍ THANH
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO
ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC
KINH TẾ ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN
ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HÓA
GIAI ĐOẠN 2014 - 2017
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
THÁI NGUYÊN – 2018
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
--------------
LÊ CHÍ THANH
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO
ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC
KINH TẾ ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN
ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THANH HÓA
GIAI ĐOẠN 2014 - 2017
Ngành: Quản lý đất đai
Mã số ngành: 7.85.01.03
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đàm Xuân Vận
THÁI NGUYÊN – 2018
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn
này là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào.
Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này
đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ
nguồn gốc./.
Thái Nguyên, ngày 20 tháng 9 năm 2018
Tác giả luận văn
Lê Chí Thanh
ii
LỜI CẢM ƠN
Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã
nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ,
động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.
Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng biết ơn sâu
sắc PGS, TS. Đàm Xuân Vận, người đã trực tiếp hướng dẫn trong suốt thời
gian tôi thực hiện đề tài.
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Phòng đào
tạo, Khoa Quản lý Tài nguyên Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã
tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành
luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ Phòng Quản lý Đất
đai – Sở Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài nguyên và Môi trường –
UBND thành phố Thanh Hóa, Văn phòng Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế
Nghi Sơn và các khu công nghiệp tại thành phố Thanh Hóa đã giúp đỡ và tạo
điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo
mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi
hoàn thành luận văn./.
Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả luận văn
Lê Chí Thanh
iii
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU .............................................................................................. x
1. Tính cấp thiết của đề tài ................................................................................ 1
2. Mục tiêu ......................................................................................................... 2
3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ...................................................... 2
3.1 Ý nghĩa khoa học. ........................................................................................ 2
3.2 Ý nghĩa thực tiễn ......................................................................................... 2
Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU ............................................................. 3
1.1. Cơ sở lý luận về giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tư .............. 3
1.1.1. Dự án đầu tư và vai trò của dự án đầu tư trong việc hoạch định phát triển. . 3
1.1.2. Đất đai và vai trò của đất đai đối với các dự án đầu tư ........................... 4
1.1.3. Sự cần thiết của công tác giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tư ...... 6
1.1.4. Tầm quan trọng của công tác giao đất, cho thuê đất ............................... 7
1.1.5. Nguyên tắc sử dụng đất ........................................................................... 7
1.1.6. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ................ 8
1.1.7. Thời hạn giao và cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư ....................... 9
1.1.8. Thẩm quyền giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư ............. 10
1.1.9. Cơ sở pháp lý cho việc giao đất, cho thuê đất. ..................................... 10
1.2. Tình hình thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tại
Việt Nam. ........................................................................................................ 13
1.2.1. Tình hình sử dụng đất trên phạm vi cả nước ........................................ 13
1.2.2. Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng và đối tượng quản lý
trên phạm vi cả nước ....................................................................................... 15
1.2.3. Về công tác giao đất .............................................................................. 15
1.2.4. Về cho thuê đất ...................................................................................... 16
1.2.5. Nguyên tắc về giao đất, cho thuê đất .................................................... 17
