VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
NGUYỄN THỊ THU CÚC
THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TIỀN VAY
TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG
TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ BIÊN HÒA, TỈNH ĐỒNG NAI
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ
HÀ NỘI, năm 2019
VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
NGUYỄN THỊ THU CÚC
THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TIỀN VAY
TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG
TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ BIÊN HÒA, TỈNH ĐỒNG NAI
NgànhLuật Kinh tế
Mã số: 8.38.01.07
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS TRẦN ĐÌNH HẢO
HÀ NỘI, năm 2019
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ: “ Thế chấp tài sản để đảm bảo
tiền vay trong hợp đồng tín dụng ngân hàng và thực tiễn xát xử tại Tòa án
nhân dân thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai “ là do chính tôi thực hiện
trên cơ sở hướng dẫn khoa học của PGS.TS Trần Đình Hảo.
Toàn bộ các tài liệu, cơ sở pháp lý, số liệu được tôi sử dụng phục vụ
cho công việc nghiên cứu Luận văn có nguồn gốc rõ ràng, đã công bố theo
đúng quy định. Các kết quả nghiên cứu trong Luận văn đều do tôi tự tìm
hiểu bằng kinh nghiệm trong thực tiễn công tác, phân tích một cách trung
thực, khách quan và phù hợp với thực tiễn của thành phố Biên Hòa, tỉnh
Đồng Nai. Các kết quả này chưa được công bố trong bất kỳ nghiên cứu nào
khác.
Tác giả
NGUYỄN THỊ THU CÚC
MỤC LỤC
MỞ ĐÀU .......................................................................................................... 1
Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN
TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG..................................... 11
1.1. Khái niệm, đặc điểm của tài sản thế chấp trong hợp đồng tín dụng ngân
hàng .............................................................................................................. 11
1.2. Khái niệm, đặc điểm của hợp đồng tín dụng ngân hàng ...................... 16
1.3. Hình thức của thế chấp và đăng ký tài sản thế chấp ............................. 19
1.4. Xử lý tài sản thế chấp ........................................................................... 23
1.5. Điều chỉnh pháp luật về thế chấp tài sản trong hợp đồng tín dụng ngân
hàng .............................................................................................................. 26
Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN
TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG VÀ THỰC TIỄN XÉT
XỬ TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BIÊN HÒA, TỈNH ĐỒNG
NAI .................................................................................................................. 31
2.1. Thực trạng pháp luật về thế chấp tài sản trong hợp đồng tín dụng ngân
hàng .............................................................................................................. 31
2.2. Thực tiễn xét xử tại Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng
Nai ................................................................................................................ 47
Chương 3: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP
LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TIỀN VAY TRONG
TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG..................................... 61
3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về thế chấp tài sản để đảm bảo tiền
vay trong Hợp đồng tín dụng ngân hàng ..................................................... 61
3.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về thế chấp tài sản để đảm bảo tiền vay
trong Hợp đồng tín dụng ngân hàng ............................................................ 68
KẾT LUẬN .................................................................................................... 74
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
BLDS : Bộ luật Dân sự
HĐTD : Hợp đồng tín dụng
NƠHTTTL : Nhà ở hình thành trong tương lai
NH : Ngân hàng
NHNN : Ngân hàng Nhà nước
NHTM : Ngân hàng thương mại
TSBĐ : Tài sản bảo đảm
TSHTTTL : Tài sản hình thành trong tương lai
TCTD : Tổ chức tín dụng