YOMEDIA
ADSENSE
Nghị định 52/1999/NĐ-CP của Chính phủ
148
lượt xem 40
download
lượt xem 40
download
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Nghị định 52/1999/NĐ-CP của Chính phủ về việc ban hành Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng
AMBIENT/
Chủ đề:
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Nghị định 52/1999/NĐ-CP của Chính phủ
- N G H Þ ÞNH § C ñ A c h Ý n h H ñ S è 52/1999/N§C P n g µ y 08 th¸ng n¨ m 1999 P 7 V Ò vi Ö c b a n h µ n h Q u y c h Õ Q u ¶ n lý ® Ç u t v µ x © y d ù n g ch Ý nh P H ñ C¨n LuËt Tæ cø chøc Ýnh ñ µy th¸ng,9 ch ph ng 30 n¨m 1992; Theo Þ ña é ëng é: X ©y ùng,TµichÝnh,K Õ ¹ch vµ ®Ò ngh c B tr c¸cB d ho §Çu , t N G H Þ Þ nh: ® §i Ò u 1. Ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh µy ®Þ n Quy Õ ch Qu¶n ý®Ç u l t vµ ©y ùng,thay thÕ Òu Ö xd §i l Qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng ∙ l tv x d ® ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh è ®Þ s 42/CP µy th¸ng n¨m ng 16 7 1996 µ v NghÞ nh è ®Þ s 92/CP µy th¸ng8 ng 23 n¨m 1997 ña Ýnh ñ. c ch ph §i Ò u 2. NghÞ nh µy ã Öu ùc thihµnh ®Þ n c hi l sau ngµy, kÓ õ 15 t ngµy ý. k §i Ò u 3. é ëng é ©y ùng ñ ×phèihîp íiBé Õ ¹ch µ B tr BX d ch tr v K ho v §Çu é µi chÝnh, Ng ©n µng µ ícViÖt Nam µ é, µnh ã ªn tB T h Nh n v c¸c B ng c li quan Þu ch tr¸chnhiÖ m íng dÉn µ Óm Öc µnh h v ki travi thih Quy Õ ch Qu¶n ýl ®Ç u µ ©y ùng tv x d ban µnh Ìm h k theo NghÞ nh µy. ®Þ n §i Ò u 4. C¸c é ëng, Thñ ëng ¬ B tr tr c quan ngang é, ñ ¬ng ¬ B Th tr c quan éc Ýnh ñ, Chñ Þch û thu Ch ph t U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng,Héi ®ång ¬ Qu¶n ÞTæng tr c«ng µ ícvµ åchøc ã tyNh n c¸ct c li ªnquan Þu ch tr¸chnhiÖ m µnh thih NghÞ nh µy. ®Þ n
- phßng èc éi ¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam qu h c s d l v¨n LAWDATA quy Õ ch q u ¶ n lý § Ç U T ¦ v µ © y D ù N G x k theo NghÞ nh è:52/ (Ban µnh Ìm h ®Þ s 1999/N§ CP ngµy th¸ng7 08 n¨m 1999 ña Ýnh ñ) c Ch ph C h ¬ n g I N H ÷ N G Q U Y § Þ N H C H U N G §i Ò u ôc ch, yªu Çu ña 1. M ®Ý c c qu¶n ý®Çu µ ©y ùng l tv x d 1. KhuyÕn Ých µnh Çn kh c¸c th ph kinh Õ u t ®Ç t s¶n Êt kinh xu doanh phï hîp víi Õn îcvµ chi l quy ¹ch iÓn kinh tÕ éicña t íctrong ho ph¸ttr x∙h ®Ê n tõng êikú th ®Ó chuyÓn Þch ¬ Êu d cc kinh Õ t theo íng h c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn iho¸,®Èy ®¹ nhanh èc ®é t t¨ng tr ng ë kinh tÕ, n©ng cao i èng Ët ®ê s v chÊt,tinhthÇn ña ©n ©n. c nh d 2. Sö ông ån èn u Nhµ íc qu¶n ý®¹t hiÖu d c¸c ngu v ®Ç t do n l qu¶ cao nhÊt,chèng tham Ý. «,l∙ngph 3. B¶o ¶m ©y ùng ® xd theo quy ¹ch x©y ùng,kiÕn óc,®¸p ho d tr øng yªu cÇu Òn ÷ng,m ü b v quan,b¶o Ö v m«i êng tr sinh th¸ ¹om«i êng ¹nh it ; tr c tranh lµnh ¹nh m trong x©y ùng, ¸p ông d d c«ng Ö Õn,b¶o ¶m Êt l ng ngh tiªnti ® ch î vµ êih¹n x©y ùng íi Ý îp lý, ùc hiÖn th d v ph h chi th b¶o µnh h c«ng ×nh. tr §i Ò u 2. Nguyªn ¾c ¬ cña t c b¶n qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng l tv x d 1. Ph ©n nh â ®Þ r chøc n¨ng qu¶n ýcña µ íc vµ ©n Êp l Nh n ph c qu¶n ý l vÒ u µ ©y ùng ï hîp íitõng ¹ ån èn u µ ñ u . ®Ç t v x d ph v lo ingu v ®Ç t v ch ®Ç t Thùc Ön hi qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng l tv x d theo dù ¸n,quy ¹ch vµ ho ph¸p luËt. 2. C¸c ù ®Ç u éc èn ©n d ¸n t thu v ng s¸ch nhµ íc,vèn Ýn ông nhµ n td do níc b¶o l∙nh,vèn Ýn ông u ph¸ttr Ón cña µ íc vµ èn doanh td ®Ç t i Nh n v do nghiÖp µ íc®Ç u nh n tph¶i® îcqu¶n ýchÆt Ïtheo ×nh tù ®Ç u µ ©y l ch tr tv x dùng quy nh i víi õng lo¹ vèn. ®Þ ®è t i 3. §èi víic¸c ho¹t®éng u , x©y ùng ña ©n ©n, µ íc chØ ®Ç t d c nh d Nh n qu¶n ývÒ l quy ¹ch,kiÕn ócvµ ho tr m«i êng tr sinh th¸ . i 4. Ph ©n nh â tr¸chnhiÖ m µ Òn ¹n ña ¬ ®Þ r v quy h c c quan qu¶n ýnhµ l n íc,cña ñ u , cña chøc Ên µ µ Çu ch ®Ç t tæ t v v nh th trong qu¸ tr×nh ®Ç u µ tv x©y ùng. d §i Ò u èit ng,ph¹m iÒu 3. § î vi® chØnh ña c Quy Õ ch Qu¶n ý®Ç u µ l tv x©y ùng d 1.§èit ng qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng î l tv x d bao å m: g a) ù ®Ç u µ ©y ùng íi,c¶it¹o,söa ÷a ín, ©ng Êp ù D ¸n tv x d m ch l n c c¸c d ¸n ®∙ u ©y ùng; ®Ç tx d
- 3 b) ù ®Ç u D ¸n t ®Ó mua ¾ m µis¶n Ó thiÕtbÞ, s t k c¶ m¸y ãc m kh«ng cÇn ¾p Æt µ l® v s¶n È m ph c«ng Ö ngh khoa äc íi; hm c) Dù sö ông èn ©n ¸n d v ng s¸ch nhµ íc ®Ó n quy ¹ch iÓn vïng, ho ph¸ttr l∙nhthæ, quy ¹ch ph¸ttr Ónngµnh,quy ¹ch x©y ùng « Þ,n«ng ho i ho d ® th th«n; d) C«ng ×nh ©y ùng ö ông èn µ íc m µ tr x d sd v nh n kh«ng yªu Çu c ph¶i lËp dù u ; ¸n ®Ç t ®) C¸c i t ng ®Ç u µ ©y ùng ®è î tv x d kh«ng ö ông èn µ íc. sd v nh n 2.Ph¹m iÒu vi® chØnh: a) §èivíi ù u ña ¬ d ¸n ®Ç tc c quan µ íc,doanh c¸c nh n nghiÖp µ ícsö nh n dông èn ©n v ng s¸ch nhµ íc,vèn Ýn ông Nhµ ícb¶o n td do n l∙nh, èn Ýn ông vtd ®Ç u iÓn cña µ íc,vèn u ña tph¸ttr Nh n ®Ç tc doanh nghiÖp µ íc,Nhµ íc nh n n qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng l tv x d th«ng qua Öc Õt nh u vi quy ®Þ ®Ç tsau ∙ khid ¸n ® ® îcthÈm nh Ò ®Þ v quy ¹ch iÓn ngµnh,quy ¹ch ©y ùng « Þ, ho ph¸ttr ho xd ® th n«ng th«n,quy Èn ©y ùng, tiªuchuÈn ©y ùng, sö ông t ai,tµi chu x d xd d ®Ê ® nguyªn,b¶o Ö v m«i êng tr sinh th¸i ú theo (tu yªu Çu i íitõng ¹ ù c ®è v lo i ¸n), d vÒ ¬ng µichÝnh,gi¸c¶ µ Öu ph ¸n t v hi qu¶ u ña ù ®Ç tc d ¸n; b) èivíic¸c dù ®Ç u ña § ¸n t c c¸c doanh nghiÖp ö ông èn Ýn ông sd vtd ®Ç u t ph¸ttr Ón cña µ íc thùc Ön i Nh n hi theo quy nh Ò Ýn ông u ®Þ vtd ®Ç t ph¸ttr Ón cña µ íc.C¸c ù ö ông èn Ýn ông u i Nh n d ¸n s d vtd ®Ç tkh«ng Nhµ do nícb¶o l∙nh, ñ u ù chÞu ch ®Ç tt tr¸chnhiÖ m Ò Öu v hi qu¶ u ;tæ ®Ç t chøc cho vay èn ã v c tr¸chnhiÖ m xem Ðt dù µ Õt nh x ¸n v quy ®Þ cho vay èn u v ®Ó ®Ç t ; c) §èivíic¸c dù u ña ¸n ®Ç tc c¸c doanh nghiÖp ö ông ån èn sd c¸c ngu v kh¸c,Nhµ íc qu¶n ý th«ng n l qua Öc ¨ng ý vi ® k kinh doanh, cÊp Ðp ©y ph x dùng Õu ù u ã ©y ùng)quy nh ¹ §iÒu cña (n d ¸n ®Ç tc x d ®Þ t i 13 Quy Õ µy; ch n d) èivíidù § ¸n quy ¹ch iÓn vïng,l∙nhthæ, quy ¹ch iÓn ho ph¸ttr ho ph¸ttr ngµnh, quy ¹ch ©y ùng « Þ µ ho x d ® th v n«ng th«n,Nhµ íc qu¶n ý viÖc ö n l s dông ån èn ©n ngu v ng s¸ch ®Ó ùc hiÖn ù ng êiqu¶n ýviÖc th d ¸n,®å th l huy ®éng ån èn c¸cngu v kh¸c®Ó Ëp vµ iÓnkhaic¸cdù l tr ¸n quy ¹ch chitiÕt; ho ®) èivíic¸c dù ®Ç u ña ¬ § ¸n tc c quan idiÖn Öt Nam ¹ íc ngoµi; ®¹ Vi ti n dù cã ¸n yªu Çu ¬ Ët éc ninh,quèc c cm thu an phßng; dù mua ë ÷u ¸n s h b¶n quyÒn, Öc Ëp ù ®Ç u thùc Ön vi l d ¸n t hi theo quy nh ña ®Þ c Quy Õ µy; ch n viÖc Èm nh ù Õt nh u µ th ®Þ d ¸n,quy ®Þ ®Ç t v qu¶n ýthùc hiÖn ù theo l d ¸n quy nh ®Þ riªngcña Ýnh ñ; Ch ph e) ù ®Ç u ña êi ViÖt Nam nh íc ngoµi ®Ç u ¹ Öt D ¸n t c ng ®Þ cën tt iVi Nam µ êinícngoµith ng óë Öt Nam îcthùc hiÖn v ng ê tr Vi ® theo ph¸p luËtvÒ khuyÕn Ých u kh ®Ç t trong níc;viÖc qu¶n ýx©y ùng ùc Ön l d th hi theo Quy chÕ µy. n §i Ò u ×nh ù®Ç u µ ©y ùng 4. Tr t tv x d 1.Tr×nh ù®Ç u µ ©y ùng t tv x d bao å m giai o¹n: g 3 ® a) ChuÈn Þ u ; b ®Ç t b) Thùc Ön u ; hi ®Ç t c)K Õt óc x©y ùng,® a th d c«ng ×nh vµo tr khaith¸csö ông. d
- 4 2. C¸c c«ng Öc vi trong giai®o¹n ùc hiÖn u µ Õt óc x©y ùng th ®Ç tv k th d ® a c«ng ×nh µo tr v khai th¸c sö ông ã Ó ùc Ön Çn ù d c th th hi tu t hoÆc èi g ®Ç u, xen Ïtïytheo ®iÒu Ön ô Ó ña õng dù ngêicã Èm Òn k ki c th c t ¸n do th quy quyÕt ®Þnh u Õt ®Þnh ®Ç tquy 3. §èi víic¸c dù ph¶i thu åi vèn, chñ u ã ¸n h ®Ç t c tr¸chnhiÖ m thu åi h vèn µ µn èn u . v ho tr¶v ®Ç t §i Ò u Ých õng÷ 5. Gi¶ith t Trong Quy Õ µy,c¸ctõng÷ íi y îchiÓu ch n d ®© ® nh sau: 1. "Dù ®Ç u " lµ m ét Ëp îp ÷ng Êt cã ªnquan n Öc ¸n t t h nh ®Ò xu li ®Õ vi bá èn ¹o míi,m ë éng v ®Ó t r hoÆc ¹o nh÷ng ¬ ë Ët chÊt nhÊt nh c¶it csv ®Þ nh»m t® îcsù ëng Ò è îng hoÆc ®¹ t¨ngtr v sl duy ×,c¶itiÕn,n©ng tr cao Êt ch l ng cña î s¶n È m ph hoÆc Þch ô d v trong kho¶ng êigian x¸c ®Þnh th (chØ bao gå m ¹t®éng u ùctiÕp). ho ®Ç ttr 2. "C«ng ×nh ©y ùng" µ s¶n È m ña tr x d l ph c c«ng nghÖ ©y ¾p ¾n x lg liÒn íi®Êt v (bao å m kho¶ng g c¶ kh«ng, m Æt íc,m Æt Ón µ Ò m ôc n bi v th l ®Þa) îct¹othµnh ® b»ng ËtliÖu x©y ùng,thiÕtbÞ µ ng. v d v lao®é C«ng ×nh ©y ùng tr x d bao å m ét ¹ng ôc g mh m hoÆc Òu ¹ng ôc nhi h m c«ng ×nh tr n»m trong ©y d chuyÒn c«ng nghÖ ng é, µn ®å b ho chØnh ã (c tÝnh n Öc îp t¸cs¶n Êt)®Ó ®Õ vi h xu s¶n Êtra s¶n È m trong dù xu ph nªu ¸n), 3. "Sù è c c«ng ×nh" lµ nh÷ng áng, ® æ ì bé Ën Õt Êu tr hh v ph kc c«ng tr×nh,h¹ng ôc m c«ng ×nh hoÆc µn é tr to b c«ng ×nh m µ ù áng, ® æ ì tr s h h v ®ã µm l gi¶m hoÆc Êt m kh¶ n¨ng Þu ùccña ch l c«ng ×nh,g©y Êt toµn tr m an c¸cc«ng ×nh xung tr quanh. 4. "Bé qu¶n ýngµnh" lµ Bé, ¬ l c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh thu Ch phñ ã c chøc n¨ng qu¶n ý ngµnh l trong níc theo c¶ quy nh ña Ët ®Þ c Lu Tæ chøc Ýnh ñ. Ch ph 5. "Ngêicã Èm Òn Õt nh u " lµ ngêi®¹idiÖn th quy quy ®Þ ®Ç t theo ph¸p luËtcña chøc, c¬ tæ quan µ íc hoÆc nh n c¸c doanh nghiÖp ú tu theo ån ngu vèn u ®Ç t quy nh ¹ Òu Òu Òu vµ Òu cña ®Þ t i §i 10, §i 11, §i 12 §i 13 c¸c Quy chÕ µy. n 6."Chñ u ”lµngêichñ ë ÷u èn,ngêivay èn ®Ç t sh v v hoÆc êi® îcgiao ng tr¸chnhiÖm ùctiÕp tr qu¶n ývµ ö ông èn ùc hiÖn u l s d v ®Ó th ®Ç t theo quy ®Þnh ña c ph¸p luËt. 7. "Tæng møc u " lµtoµn é Ý u µ ©y ùng Ó vèn ®Ç t b chiph ®Ç tv x d (k c¶ s¶n Êt ban u) µ µgií h¹n Ý èi®a ña ù îcx¸c ®Þnh xu ®Ç v l chiph t c d ¸n ® i trong quyÕt nh u µ ®Þ ®Ç t v chØ îc ®iÒu ® chØnh theo quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti §i 25 Quy Õ µy. ch n 8. "Tæng ù d to¸n”lµ tæng Ý Çn Õtcho Öc u ©y ùng chiph c thi vi ®Ç t x d (chiphÝ Èn Þ u ,chiphÝ ùc hiÖn u Ó mua ¾ m ÕtbÞ, chu b ®Ç t th ®Ç tk c¶ s thi c¸cchiphÝ kh¸ccña ù îctÝnh ô Ó o¹n ÕtkÕ ü Ët d ¸n)® to¸nc th ë giai® thi k thu x©y ùng,kh«ng îttæng d v møc u ∙ Öt. ®Ç t® duy 9. "Vèn u îcquyÕt ®Ç t® to¸n"lµtoµn é Ý îp ph¸p ∙ ùc hiÖn b chiph h ® th trong qu¸ tr×nh ®Ç u a ù µo t®Ó ® d ¸n v khaith¸csö ông.Chi phÝ îp ph¸p lµ d h chiphÝ theo ®óng îp ®ång ∙ ý Õt µ ÕtkÕ ù îcphª duyÖt,b¶o h ® k k v thi d to¸n® ®¶m ng ®ó quy Èn, ®Þnh chu møc, n Õ µichÝnh Õ ®¬ gi¸,ch ®é t k to¸n vµ nh÷ng quy nh Ön µnh ña µ íc cã ªnquan. Vèn u îc quyÕt ®Þ hi h c Nh n li ®Ç t®
- 5 to¸ntrong gií h¹n tæng i møc u ∙ Öt ®Ç t® duy hoÆc, ∙ îc®iÒu ®® chØnh Õu (n cã). 10. "TiªuchuÈn ©y ùng" lµc¸c tiªuchuÈn ü Ët® îcquy nh xd k thu ®Þ ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng Öc vi kh¶o ÕtkÕ, ©y ¾p, nghiÖ m ¶m s¸t,thi x l thu,® b¶o chÊtl ng c«ng ×nh ¸p dông î tr cho õng lo¹ chuyªn ngµnh ©y ùng Nhµ íc t i xd do n hoÆc é ã c¸cB c chøc n¨ng ©y ùng xd chuyªn ngµnh ban µnh. h 11. "Quy Èn ©y ùng" lµv¨n b¶n chu x d quy nh c¸u kü Ëttèi ®Þ c¸c yªu thu thiÓu ¾t éc b bu ph¶i tu©n ñ i íim äi ¹t ®éng ©y ùng µ th ®è v ho x d v c¸c gi¶i ph¸p,c¸c tiªuchuÈn ©y ùng îcsö ông t® îcc¸c yªn Çu Bé xd ® d ®Ó ®¹ c ®ã do X ©y ùng èng Êt ban µnh. d th nh h 12. "Khu « Þ íi"lµ khu ©y ùng íi tËp ® th m x d m trung theo ù ®Ç u d ¸n t ph¸ttr Ón h¹ tÇng ü Ëthoµn i k thu chØnh, ®ång é µ iÓn nhµ ña µn b v ph¸ttr c to khu, ® îc g ¾n íim ét « Þ Ön ã v ® th hi c hoÆc íim ét « Þ íi ®ang ×nh v ® th m h thµnh ã c ranh í vµ gi chøc i n¨ng îcx¸c ®Þnh ï hîp víiquy ¹ch ©y ùng ® ph ho xd ®« Þ îcc¬ th ® quan µ íccã Èm Òn Öt. nh n th quy phª duy 13. "Dù iÓn h¹ tÇng ü Ët®« Þ" lµ dù u ©y ùng ¸n ph¸ttr k thu th ¸n ®Ç t x d c¸c c«ng ×nh h¹ tÇng ü Ëtphôc ô tr k thu v chung cho khu « Þ íihoÆc ® th m c¶i t¹on©ng Êp c khu « Þ Ön ã. ® th hi c 14."Dù iÓnkhu « Þ íi"lµdù u ©y ùng ¹ tÇng ü ¸n ph¸ttr ® th m ¸n ®Ç tx d h k thuËt ®ång é µ b v qu¶n ýph¸ttr Ón nhµ l i cho µn to khu « Þ íi theo ® th m quy ho¹ch ®∙ Öt. duy §i Ò u ©n ¹i ù u 6. Ph lo ¸n ®Ç t d 1. Tïy theo Ýnh Êt cña ù µ t ch d ¸n v quy u ,dù u m« ®Ç t ¸n ®Ç ttrong níc ® îcph©n ¹ thµnh nhã m: B, ©n Êp lo i 3 A, C ®Ó ph c qu¶n ý. l §Æc ng ña çi tr c m nhã m îcquy nh ® ®Þ trong Phô ôcban µnh Ìm l h k theo Quy Õ µy. ch n 2. §èivíi ù ã m gå m Òu ù µnh Çn d ¸n nh c¸c A nhi d ¸n th ph (hoÆc Óu dù ti ¸n)trong ®ã Õu õng ù thµnh Çn n t d ¸n ph (hoÆc Óu ù ã Ó c Ëp ti d ¸n)c th ®é l vËn µnh, khaith¸cvµ ùc hiÖn h th theo ©n ú u îc ghi trong v¨n ph k ®Ç t ® b¶n phª duyÖt b¸o c¸o nghiªncøu Òn kh¶ ña êicã Èm Òn × m çi dù ti thic ng th quy th ¸n thµnh Çn ph (hoÆc Óu dù îcthùc hiÖn o¹n Èn Þ u õ ti ¸n)® giai® chu b ®Ç t(t kh©u Ëp b¸o c¸o nghiªncøu l kh¶ µ ùc hiÖn u ×nh tùm ét ù thi) th v ®Ç tnh tr d ¸n ®Ç u c Ëp,viÖc ×nh Öt µ t ®é l tr duy v qu¶n ýph¶i theo l quy nh ña ù ®Þ c d ¸n nhã m A. 3. C¸c ù d ¸n quan äng quèc µnh÷ng ù Quèc éith«ng tr gia l d ¸n do h qua vµ quyÕt ®Þnh chñ tr ng ®Ç u t ¬ theo quy ®Þnh t¹ NghÞ quyÕt sè i 05/1997/QH10 µy th¸ng 12 ng 12 n¨m 1997 ña èc éinícCéng µ éi c Qu h ho x∙h chñ Üa ÖtNam. ngh Vi §i Ò u 7. Tr¸chnhiÖm qu¶n ývÒ u µ ©y ùng l ®Ç tv x d 1.Bé Õ ¹ch vµ Çu : K ho § t a) Nghiªncøu ©y ùng ¬ Õ, Ýnh xd c ch ch s¸ch vÒ u ,qu¶n ýnhµ íc ®Ç t l n vÒ Ünh ùc u l v ®Ç ttrong níc,®Ç u ícngoµit¹ ViÖt Nam µ u ña êi tn i v ®Ç tc ng ViÖtNam ícngoµi; ra n
- 6 b) X¸c nh ¬ng íng vµ ¬ Êu èn u ®Þ ph h c c v ®Ç tb¶o ¶m ù ©n i gi÷a ® s c ®è ®Ç u ttrongnícvµ ícngoµitr×nh ChÝnh ñ Õt ®Þnh; n ph quy c) ×nh Ýnh ñ ù luËt,ph¸p Önh, c¸c v¨n Tr Ch ph c¸c d ¸n l b¶n quy ¹m ph ph¸p Ëtcã ªnquan n ¬ Õ, Ýnh lu li ®Õ c ch ch s¸ch vÒ qu¶n ýkinh tÕ, khuyÕn l khÝch u ®Ç t trong vµ µi níc nh»m ùc Ön ¬ Êu ngo th hi c c kinh Õ ï hîp íi t ph v chiÕn îc,quy ¹ch,kÕ ¹ch ®Ó nh µ iÓnkinhtÕ éi; l ho ho æn ®Þ v ph¸ttr x∙h d) Êp Êy Ðp u µ íng Én Ý C gi ph ®Ç t v h d c¸c x nghiÖp ã èn u íc c v ®Ç t n ngoµitr Ón khaic«ng Èn Þ u i t¸cchu b ®Ç t theo Ët §Çu íc ngoµit¹ Öt Lu tn i Vi Nam µ v c¸cquy nh ã ªnquan ña ®Þ c li c Quy Õ µy; ch n e) Tæ chøc Èm nh ù ®Ç u éc ã m ×nh ñ íng th ®Þ c¸c d ¸n t thu nh A tr Th t ChÝnh ñ ph xem Ðt,quyÕt nh u x ®Þ ®Ç t hoÆc ng é Êp ¨ng ý ®å ý ®Ó B c ® k kinh doanh cho ù ®Ç u éc ã m kh«ng ïng èn µ íc;theo c¸c d ¸n t thu nh A d v nh n dâiqu¸ tr×nh ®Ç u ù u tc¸cd ¸n ®Ç ttrong kÕ ¹ch nhµ íc; ho n g) Tæng îp µ ×nh ñ íng Ýnh ñ Õ ¹ch u ph¸ttr Ón h v tr Th t Ch ph k ho ®Ç t i hµng n¨m µ n¨m. èi hîp íiBé µi chÝnh Óm v 5 Ph v T ki tra,gi¸m Öc ùc s¸tvi th hiÖn Õ ¹ch ®Ç u éc c¸cnguån èn Nhµ ícqu¶n ý; k ho tthu v do n l h) ñ ×,phèi hîp íiBé ©y ùng, Bé ¬ng ¹i,Bé µi chÝnh µ Ch tr v X d Th m T v c¸c Bé, µnh, ®Þa ¬ng íng Én µ Óm Öc ùc Ön ng ph h d v ki tra vi th hi Quy Õ ch ®Êu Çu; th i)Qu¶n ýnhµ ícvÒ Öc Ëp,thÈm Ðt duyÖt,thùc hiÖn ù l n vi l tra, x c¸cd ¸n quy ¹ch ph¸ttr Ónkinh tÕ éi. ho i x∙h 2.Bé ©y ùng: X d a) Thùc Ön hi chøc n¨ng qu¶n ýnhµ ícvÒ ©y ùng,nghiªncøu ¬ l n x d c¸cc chÕ, Ýnh ch s¸ch vÒ qu¶n ýx©y ùng, quy ¹ch ©y ùng « Þ µ l d ho xd ® th v n«ng th«n ×nh Thñ íng ChÝnh ñ tr t ph ban µnh h hoÆc îcThñ íng Ch Ýnh ñ û ® t ph u quyÒn ban µnh; h b) Ban µnh Èn, quy ¹m, quy Èn ©y ùng, quy ×nh h c¸c tiªuchu ph chu x d tr thiÕt kÕ ©y ùng, c¸c x d quy nh ®Þ qu¶n ý chÊt îng l l c«ng ×nh, h Ö èng tr th ®Þnh møc, chØ tiªukinh tÕ ü Ët x©y ùng, ®Þnh k thu d møc Ý Ên chiph t v ®Ç u µ ©y ùng; tháa Ën é ã ©y ùng tv x d thu ®Ó c¸c B c x d chuyªn µnh ng ban hµnh Èn, ®Þnh c¸c tiªuchu møc, quy ¹m, ph c¸c quy nh ®Þ qu¶n ýchÊt l ng l î c«ng ×nh x©y ùng ü Ëtchuyªn ngµnh; tr d k thu c) Chñ ×cïng Bé tr chuyªn ngµnh ü Ëttæ k thu chøc Èm nh ÕtkÕ th ®Þ thi kü Ëtvµ thu tæng ù ù u µ ©y ùng éc nhã m ®Ó Êp d to¸nc¸cd ¸n ®Ç tv x d thu A c cã Èm Òn th quy phª Öt.Thèng Êt duy nh qu¶n ý nhµ íc vÒ Êt îng l n ch l c«ng tr×nh x©y ùng,theo dâi, Óm Ön µ Õn Þ ö ýchÊtl ng c¸c d ki tra,ph¸thi v ki ngh x l î c«ng ×nh x©y ùng;® Æc ÖtvÒ Êt l ng c¸c c«ng ×nh x©y ùng éc tr d bi ch î tr d thu c¸cdù ã m ¸n nh A; d) íng Én ¹t®éng ña H d ho c c¸c doanh nghiÖp Ên ©y ùng, doanh tv x d nghiÖp ©y ùng µ chøc xd v c¸ctæ qu¶n ýthùc hiÖn ù u ©y ùng; l d ¸n ®Ç tx d e) ñ ×cïng é Õ ¹ch µ Çu ,Bé µi chÝnh, Ng ©n µng µ Ch tr B K ho v§ t T h Nh nícViÖt Nam µ é, µnh, ®Þa ¬ng íng dÉn µ Óm Öc ùc v c¸c B ng ph h v ki travi th hiÖn Quy Õ ch qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng. l tv x d 3.Bé µichÝnh: T
- 7 a) Nghiªncøu Ýnh c¸cch s¸ch,chÕ Ò ®é v huy ng ån èn u ®é c¸cngu v ®Ç t ,qu¶n ývèn u ×nh Thñ íng ChÝnh ñ l ®Ç t®Ó tr t ph ban µnh h hoÆc ban µnh h theo thÈm Òn; quy b) Phèihîp víi é Õ ¹ch vµ Çu K ho § B ttrong viÖc ©n Õ ¹ch cÊp ph bæ k ho ph¸tvèn u ®Ç t cho é, a ¬ng µ ù quan äng quèc ö c¸c B ®Þ ph v c¸c d ¸n tr gia s dông èn ©n v ng s¸ch nhµ íc; n c) èng Êt Th nh qu¶n ý c¸c l kho¶n èn v vay µ Ön îcña Ýnh ñ v vi tr ch ph dµnh cho u iÓn; ®Ç tph¸ttr d) Êp C b¶o Ýnh ñ l∙nh Ch ph cho doanh nghiÖp õ c¸c chøc Ýn (tr tæ t dông)vay èn ícngoµitheo quy nh ña Ýnh ñ; v n ®Þ c Ch ph e) Thanh Óm µichÝnh i íidù cña chøc,®¬n Þ tra,ki trat ®è v ¸n c¸c tæ v sö ông ån èn u ña µ íc;híng Én, kiÓm Öc Õt d ngu v ®Ç t c Nh n d travi quy to¸n vèn u ù u ö ông èn µ ícvµ ùc hiÖn Õt èn ®Ç tc¸c d ¸n ®Ç ts d v nh n th quy to¸nv ®Ç u ù ã m sö ông èn µ íc; tc¸cd ¸n nh A d v nh n g) H íng dÉn Öc Êp èn ©n vi c v ng s¸ch nhµ íccho u ,vèn ù n ®Ç t s nghiÖp cã Ýnh Êt ®Ç u µ ©y ùng i víi ù ¬ng ×nh theo Õ ¹ch t ch tv x d ®è d ¸n,ch c¸c tr k ho ®Ç u µ tv theo chØ o ña ñ íng Ch Ýnh ñ. ®¹ c Th t ph 4.Ng ©n µng µ ícViÖtNam: h Nh n a) Nghiªncøu ¬ Õ, Ýnh c ch ch s¸ch qu¶n ýnhµ ícvÒ Òn tÖ,tÝn ông l n ti d ng©n µng h trong u vµ ©y ùng ×nh ñ íng Ýnh ñ ®Ç t x d tr Th t Ch ph ban µnh h hoÆc ban µnh h theo thÈm Òn; quy b) Gi¸m chøc Ýn ông µ chøc µichÝnh Ýn ông s¸tc¸c tæ td v c¸c tæ t td kh¸cthùc hiÖn Ö m ô: c¸cnhi v Huy ng ån èn ®é c¸c ngu v trong vµ µiníc®Ó ngo cho vay µih¹n,trung d h¹n,ng ¾n ¹n ®èi víi ù u iÓnvµ h d ¸n ®Ç tph¸ttr s¶n Êtkinhdoanh; c¸c xu Cho vay èn i víi ù v ®è d ¸n s¶n Êt,kinh doanh ã Öu c¸c xu c hi qu¶,kh¶ thi vµ ã c kh¶ n¨ng î; phèi hîp µ ¹o ®iÒu Ön Ën î cho tr¶ n v t ki thu l i c¸c doanh nghiÖp vay èn ùc hiÖn îcc¸cc¬ éi®Ç u ã Öu v th ® h tc hi qu¶; B¶o l∙nhvay,b¶o l∙nhthanh to¸n,b¶o ùc hiÖn îp ®ång, b¶o l∙nhth h l∙nh dù Çu µ ×nh th v c¸c h thøc b¶o ©n µng l∙nhng h kh¸c theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; c) Thùc Ön hi b¶o l∙nhc¸c kho¶n èn v vay ícngoµicña chøc Ýn n c¸c tæ t dông u µ ©y ùng. ®Ó ®Ç tv x d 5.C¸c é, ngµnh B kh¸ccã ªnquan: li a) C¸c é, c¬ B quan ngang é, c¬ B quan éc ChÝnh ñ ùc hiÖn thu ph th chøc n¨ng qu¶n ýnhµ íctheo chøc l n n¨ng,nhiÖm ô,quyÒn ¹n cña × nh. C¸c é v h m B cã chøc n¨ng qu¶n ýc«ng ×nh x©y ùng l tr d chuyªn ngµnh ban µnh h c¸c quy ph¹m, Èn, ®Þnh tiªuchu møc kinh tÕ ü Ët cã ªnquan n ©y ùng k thu li ®Õ x d sau ã ù khic s tho¶ thuËn ña é ©y ùng; c BX d b) C¸c é B qu¶n ý ngµnh µ ¬ l v c¸c c quan ã ªnquan Ò t ai,tµi c li v ®Ê ® nguyªn,sinh häc,c«ng Ö, ngh m«i êng,th ng ¹i,b¶o ån,b¶o µng Ých, tr ¬ m t t dit dis¶n ãa,c¶nh v¨n h quan,quèc phßng,an ninh,phßng ch¸y vµ ÷a ch ch¸y cã tr¸chnhiÖm xem Ðt vµ ã Õn x c ý ki b»ng v¨n b¶n Ò Ên ã ªnquan v c¸c v ®Ò c li cña ù u d ¸n ®Ç ttrong thêih¹n quy nh. Sau êih¹n ®Þ th quy nh, n Õu ®Þ kh«ng
- 8 nhËn îcý Õn êi ña é ® ki tr¶l c c¸cB qu¶n ýngµnh ã ªnquan × ® îcxem l c li th nh c¸cBé, ngµnh µ ¬ v c quan ∙ èng Êt víi ®ã ® th nh b¶n Þ. v¨n ®Ò ngh 6.Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh (tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng): ph tr ¬ Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh,trong ph¹m vichøc n¨ng,quyÒn ¹n,thùc h hiÖn tr¸chnhiÖ m qu¶n ýnhµ íc ®èi íitÊtc¶ chøc µ ©n ùc l n v c¸c tæ v c¸ nh th hiÖn ù u a µn d ¸n ®Ç ttrªn®Þ b theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 8. Qu¶n ýc¸cdù ho¹ch l ¸n quy 1. Bé Õ ¹ch µ Çu µ c¬ K ho v§ t l quan qu¶n ýc¸c dù quy ¹ch l ¸n ho tæng thÓ iÓnkinh tÕ éivïng,li ph¸ttr x∙h ªntØnh trong ph¹m µn èc. vito qu 2.Bé ©y ùng X d qu¶n ýnhµ ícvÒ l n quy ¹ch x©y ùng « Þ µ ho d ® th v n«ng th«n,quy ¹ch x©y ùng ïng träng®iÓ m. ho d v 3. Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh qu¶n ý c¸c dù quy ¹ch l ¸n ho tæng Ó th ph¸ttr Ón kinh tÕ éi vµ i x∙ h quy ¹ch ©y ùng « Þ µ ïng ho xd ® th v v n«ng th«n thuéc ®Þa ¬ng ph theo ph©n Êp ña Ýnh ñ. c c Ch ph 4. C¸c é, µnh B ng Trung ng ¬ qu¶n ýc¸c dù quy ¹ch l ¸n ho tæng Ó th ph¸t tr Ónngµnh i theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph 5. C¸c ù quy ¹ch d ¸n ho tæng Ó th ph¸ttr Ón kinh tÕ éi,quy ¹ch i x∙ h ho ph¸t tr Ón i chuyªn µnh µ ng v quy ¹ch ©y ùng « Þ µ ho x d ® th v n«ng th«n khi nghiªncøu ©y ùng xd ph¶ilÊy ý Õn éng i ña é, ngµnh, ®Þa ¬ng ki r r∙ c c¸c B ph li ªnquan. Quy ¹ch x©y ùng « Þ µ ho d ® th v n«ng th«n khinghiªncøu Ëp ù l d ¸n ph¶i c«ng è b c«ng khaivµ ng Çu Õn ña ©n ©n µ éi ®ång ©n ©n tr c ý ki c nh d vH nh d sèng ïng quy ¹ch.Dù trªnv ho ¸n quy ¹ch ©y ùng ho xd (c¶ quy ¹ch ho tæng Ó th vµ quy ¹ch chitiÕt) ∙ îccÊp ã Èm Òn Öt ho ® ® c th quy phª duy ph¶i® îcc«ng è b c«ng khai,th ng ê xuyªn ¹ ¬ t i quan Ýnh Òn Êp µ ¬i c«ng éng c ch quy c¸c c vn c trongvïng quy ¹ch ®Ó ©n ©n ùc hiÖn µ Óm Öc ùc hiÖn. ho nh d th v ki travi th §i Ò u 9. Qu¶n ývèn i víi ù ho¹ch l ®è d ¸n quy c¸c 1. èn Ëp V ®Ó l c¸c ù quy ¹ch d ¸n ho bao å m èn iÒu g v® tra,kh¶o s¸t, nghiªncøu,lËp dù ¸n quy ¹ch. ho 2. Vèn Ëp ù quy ¹ch ®Ó l c¸c d ¸n ho tæng Ó iÓn kinh tÕ éi th ph¸ttr x∙ h vïng,l∙nhthæ, quy ¹ch ph¸ttr Ón ngµnh,quy ¹ch tæng Ó ©y ùng « ho i ho th x d ® thÞ µ v n«ng th«n,quy ¹ch chitiÕtc¸c ®« Þ ho th trung t©m, quy ¹ch chitiÕt ho sö ông t ai îc sö ông ån èn ©n d ®Ê ® ® d ngu v ng s¸ch nhµ íc vµ îc c©n i n ® ®è trongkÕ ¹ch ®Ç u µng ho th n¨m ña µ íc. c Nh n 3. Vèn Ëp ù ®Ó l c¸c d ¸n quy ¹ch ©y ùng Õtc¸c khu ho xd chiti chøc n¨ng ®« Þ µ th v n«ng th«n,quy ¹ch Õtkhu ho chiti c«ng nghiÖp µ v quy ¹ch ©y ho x dùng Õtc¸c khu « Þ íi,quy ¹ch Õtchuyªn µnh chiti ® th m ho chiti ng (du Þch, l thÓ ôc Ó d th thao,dÞch ô,. .® îcsö ông èn v . d ) v huy ng õ c¸c dù ®Ç u ®é t ¸n t vµ îctÝnh µo µnh ùc hiÖn ù u . ® v gi¸th th c¸cd ¸n ®Ç t 4. Bé Õ ¹ch µ Çu ,Bé µi chÝnh ã K ho v§ t T c tr¸chnhiÖm qu¶n ývµ ©n l c ®èi èn µng vh n¨m cho c«ng iÒu t¸c® tra,kh¶o Ëp s¸t,l quy ¹ch ho tæng Ó th ph¸t tr Ón i kinh Õ x∙ héi vïng, l∙nh thæ, t quy ¹ch ho ph¸t tr Ón µnh, quy i ng
- 9 ho¹ch ®« Þ µ th v n«ng th«n,híng dÉn é µ a ¬ng chøc ùc c¸c B v c¸c ®Þ ph tæ th hiÖn. 5. K Õ ¹ch èn µng ho vh n¨m cho c«ng Ëp t¸cl quy ¹ch ©y ùng ïng, ho x d v quy ¹ch ©y ùng « Þ µ ho x d ® th v n«ng th«n ®Þa ¬ng Ëp Õ ¹ch,Bé do ph l k ho K Õ ¹ch µ Çu èng Êt íiBé µi chÝnh µ é ©y ùng ×nh ho v§ t th nh v T vBx d ®Ó tr Thñ íng Ýnh ñ t Ch ph phª duyÖt. ViÖc qu¶n ý sö ông ån èn µy îc l d ngu v n ® ph©n Êp c qu¶n ýtheo ph¸p luËtvÒ ©n l ng s¸ch nhµ íc. n §i Ò u 10. Qu¶n ýc¸cdù ö ông èn ©n µ íc l ¸n s d v ng s¸ch nh n 1.C¸c ù ö ông èn ©n d ¸n s d v ng s¸ch nhµ ícbao å m: n g a) C¸c ù Õt Êu ¹ tÇng d ¸n k c h kinhtÕ éi, èc x∙h qu phßng,an ninh kh«ng cã kh¶ n¨ng åivèn µ îcqu¶n ýsö ông thu h v® l d theo ©n Êp Ò ©n ph c v ching s¸ch nhµ íccho u iÓn; n ®Ç tph¸ttr b) Hç î ù ña tr d ¸n c c¸cdoanh c¸c nghiÖp u µo Ünh ùc Çn ã ®Ç tv c¸cl vcc sù tham ña µ íctheo quy nh ña giac Nh n ®Þ c ph¸p luËt; c) Chi cho c«ng iÒu t¸c® tra,kh¶o Ëp ù s¸t, c¸c d ¸n quy ¹ch tæng Ó l ho th ph¸ttr Ón kinh tÕ éivïng,l∙nhthæ, quy ¹ch ©y ùng « Þ µ i x∙ h ho xd ® th v n«ng th«n khi® îcThñ íng Ch Ýnh ñ t ph cho Ðp; ph d) Cho vay ña Ýnh ñ u iÓn; c Ch ph ®Ó ®Ç tph¸ttr ®) èn Êu V kh hao ¬ c b¶n µ v c¸ckho¶n ña µ íc®Ó ¹ cho thu c Nh n l i doanh nghiÖp µ íc®Ó u . nh n ®Ç t 2. ThÈ m Òn Õt nh u c¸c dù sö ông èn ©n quy quy ®Þ ®Ç t ¸n d v ng s¸ch nhµ íc: n a) Thñ íng ChÝnh ñ Õt nh u t ph quy ®Þ ®Ç thoÆc û Òn Õt nh u quy quy ®Þ ®Ç u ù éc nhã m tc¸cd ¸n thu A; b) Bé ëng,Thñ ëng ¬ tr tr c quan ngang é, c¬ B quan éc Ch Ýnh ñ,c¬ thu ph quan qu¶n ýtµichÝnh ña l c Trung ng ¬ §¶ng, c¬ quan Trung ng ña ¬ c c¸c tæ chøc Ýnh Þ,tæ ch tr chøc Ýnh Þ x∙ héi (®îc x¸c ®Þnh ch tr trong LuËt ©n Ng s¸ch Nhµ íc), ñ Þch û n Ch t U ban ©n ©n Êp nh d c tØnh Õt nh u quy ®Þ ®Ç t c¸c dù éc nhã m vµ ¸n thu B C. §èivíidù nhã m C, ¬ ¸n B, c quan Õt nh u quy ®Þ ®Ç t ph¶ic¨n theo cø quy ¹ch iÓn ngµnh, quy ¹ch iÓn kinh tÕ éicña a ho ph¸ttr ho ph¸ttr x∙ h ®Þ ph ¬ng µ Õ ¹ch vèn ©n v k ho ng s¸ch ®∙ îcduyÖt ®Ó Õt ®Þnh u µ Þu ® quy ®Ç tv ch tr¸chnhiÖ m Ò Öu v hi qu¶ u . ®Ç t Riªng i íic¸c dù nhã m c¬ ®è v ¸n C, quan Õt nh u quy ®Þ ®Ç t ph¶i b¶o ®¶m ©n i vèn u ùc hiÖn ù c ®è ®Ç t®Ó th d ¸n kh«ng n¨m; qu¸ 2 c) Tæng ôc ëng c tr c¸c Tæng ôc ùcthuéc é ã Ó îc Bé ëng y c tr B c th ® tr ñ quyÒn Õt ®Þnh u ù ã m quy ®Ç tc¸cd ¸n nh C; d) Chñ Þch û t U ban ©n ©n µnh è µ éi vµ µnh è å Ý nh d th ph H N th ph H Ch Minh îcuû Òn ® quy cho Gi¸m c ë Õ ¹ch µ Çu Õt nh u ®è S K ho v§ tquy ®Þ ®Ç t c¸c dù ã ¸n c møc èn íi tû ®ång. C¸c v d 2 tØnh µ µnh è v th ph cßn ¹ ñ Þch l iCh t , Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh ã Ó y Òn c th ñ quy cho Gi¸m c ë Õ ¹ch vµ ®è S K ho §Çu Õt ®Þnh u ù ã tquy ®Ç tc¸cd ¸n c møc èn íi v d 500 iÖu®ång; tr
- 10 e) Chñ Þch û t U ban ©n ©n Êp Ön, cÊp îcquyÕt nh u nh d c huy x∙® ®Þ ®Ç t c¸c dù thuéc ån èn ©n ¸n ngu v ng s¸ch Héi ng ©n ©n Êp do ®å nh d c tØnh ph©n Êp. c §èivíi ù u Êp Ön ïng èn ©n d ¸n ®Ç të c huy c¸c d v ng s¸ch nhµ ícph¶i® n îc Uû ban ©n ©n Êp nh d c tØnh Êp Ën µ ch thu v qu¶n ý chÆt Ï vÒ l ch quy ho¹ch,m ôc iÓnkinhtÕ éi. tiªuph¸ttr x∙h §èivíi ù Êp ïng èn ©n d ¸n ë c x∙d c¸c v ng s¸ch nhµ íc®Ç u µ ©y ùng n tv x d kªnh ¬ng,® êng m n«ng th«n,tr ng äc,tr¹m x¸,c«ng ×nh v¨n hãa ê h tr sau khi® îc Héi ng ©n ©n Êp ®å nh d c x∙ th«ng qua ph¶i ® îc Uû ban ©n ©n Êp nh d c huyÖn Êp Ën Ò ôc u µ ch thu v m tiªu®Ç tv quy ¹ch. ho C¸c ù kªnh ¬ng, chuång ¹ êng d ¸n m tr i® , n«ng th«n,tr ng äc Êp ê h ë c x∙ ®Ç u ån ng ãp ña ©n, Uû tngu ®ã g c d ban ©n ©n Êp Þu nh d c x∙ch tr¸chnhiÖm tæ chøc ùc Önnh©n u vµ ©y ùng th hi ®Ç t x d theo Quy Õ chøc ch tæ huy ®éng, qu¶n ývµ ö ông l s d c¸c kho¶n ng ãp ù nguyÖn ña ©n ©n ®ã g t c nh d ®Ó x©y ùng ¬ ë ¹ tÇng ña Þ Ên,ban µnh Ìm d c s h c c¸c x∙,th tr h k theo NghÞ nh ®Þ sè 24/1999/N§ µy th¸ng4 CP ng 16 n¨m 1999 ña Ýnh ñ; c Ch ph g) êi cã Èm Òn Õt nh u Ng th quy quy ®Þ ®Ç t kh«ng îc sö ông ån ® d ngu vèn ù s nghiÖp u ©y ùng íi.§èivíiviÖc ¹om ë éng,n Õu ö ®Ó ®Ç t x d m c¶it r s dông ån èn ù ngu v s nghiÖp ã c møc õ 1 û ®ång ëlªn®Ó u t t tr ®Ç t ph¶ithùc hiÖn ñ tôcchuÈn Þ u µ ùc hiÖn u c¸cth b ®Ç tv th ®Ç ttheo quy nh ña ®Þ c Quy chÕ µy. n §i Ò u 11. Qu¶n ýc¸c dù u ö ông èn Ýn ông Nhµ íc l ¸n ®Ç ts d vtd do n b¶o l∙nh, èn Ýn ông u iÓncña µ íc vtd ®Ç tph¸ttr Nh n 1. C¸c ù s¶n Êt kinh d ¸n xu doanh ña ©n, chøc c t nh tæ kinh Õ t kh«ng thuéc doanh nghiÖp µ íc thùc hiÖn nh n theo kho¶n §iÒu cña 1 13 Quy Õ ch nµy. 2. Chñ u ù thuéc ®Ç t c¸c d ¸n doanh nghiÖp µ íc sö ông èn Ýn nh n d vt dông Nhµ íc b¶o do n l∙nh,vèn Ýn ông u td ®Ç tph¸ttr Ón cña µ íc:chÞu i Nh n tr¸chnhiÖ m Ò Öu v hi qu¶ u µ î vèn ®Ç tv tr¶n vay ng ¹n;tæ ®ó h chøc cho vay chÞu tr¸chnhiÖ m Èm nh ¬ng tµichÝnh, ph¬ng tr¶ nî vµ th ®Þ ph ¸n ¸n cung øng èn,gi¸m ùc hiÖn èn v s¸tth v vay ng ôc ch µ åivèn ®ó m ®Ý v thu h vay. §èi víic¸c dù sö ông èn ¸n d v vay íc ngoµi do µ íc b¶o n Nh n l∙nh,chñ ®Ç u t cßn ph¶ithùc hiÖn c¸c cam Õt k khivay èn v theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. 3. ThÈ m Òn Õt nh u ù ña quy quy ®Þ ®Ç tc¸cd ¸n c doanh nghiÖp µ íc nh n sö ông èn Ýn ông nhµ íc b¶o µ èn Ýn ông u d vtd do n l∙nhv v t d ®Ç t ph¸ttr Ón i cña µ íc,thùc hiÖn Nh n theo quy nh ¹ kho¶n §iÒu cña ®Þ t i 2 10 Quy Õ µy. ch n Héi ng ®å qu¶n Þ c¸c Tæng tr c«ng µ íc ® îc quyÒn Õt nh ty nh n quy ®Þ ®Ç u ù ã m Riªng c¸c Tæng tc¸c d ¸n nh C. c«ng µ ícdo ñ íng ChÝnh tynh n Th t phñ ùctiÕp qu¶n ý,Héi ®ång tr l qu¶n Þ cña tr tæng c«ng îcquyÒn Õt ty® quy ®Þnh u ù ã m C. ®Ç tc¸cd ¸n nh B, 4. Chñ u c¸c dù nhã m ö ông ån èn ®Ç t ¸n Cs d c¸c ngu v quy nh ¹ ®Þ ti kho¶n §iÒu µy îc quyÒn 2 n ® phª Öt Õ ¹ch u Çu, kÕt duy k ho ®Ê th qu¶ u ®Ê thÇu,hîp ®ång giao nhËn Çu,kiÓm Êtl ng,nghiÖ m µ Õt to¸n th trach î thu v quy
- 11 vèn u ®Ç ttheo Õ , Ýnh c¸c ch ®é ch s¸ch hiÖn µnh ña µ íctrong ph¹m h c nh n vi tæng møc u µ éi dung ®Ç t v c¸c n ghi trong quyÕt nh u , thiÕtkÕ ü ®Þ ®Ç t k thuËt vµ tæng ù d to¸n ®∙ îc ngêi cã Èm Òn Õt nh u phª ® th quy quy ®Þ ®Ç t duyÖt. Tæ chøc cho vay èn v theo âi vµ Óm ùc Ön u theo d ki tra th hi ®Ç t quyÕt ®Þnh u µ ùc hiÖn Õt to¸nvèn u . ®Ç tv th quy ®Ç t C¸c ù nhã m B d ¸n A, qu¸ ×nh ùc Ön u îc ¸p ông tr th hi ®Ç t ® d theo quy ®Þnh i víi ù ö ông èn ©n ®è ¸n s d d v ng s¸ch nhµ íc. n §i Ò u 12. Qu¶n ýc¸c dù ö ông èn u iÓn cña l ¸n s d v ®Ç t ph¸ttr doanh nghiÖp µ íc nh n ThÈ m Òn Õt nh u µ ùc hiÖn u îc quy nh quy quy ®Þ ®Ç t v th ®Ç t ® ®Þ nh sau: 1. èi víic¸c dù nhã m thÈm Òn Õt nh u vµ ùc § ¸n A, quy quy ®Þ ®Ç t th hiÖn u îc¸p dông ®Ç t® theo quy nh i víidù ö ông èn ©n ®Þ ®è ¸n s d v ng s¸ch nhµ íc; n 2. §èi víic¸c dù nhã m C ¸n B, doanh nghiÖp µ íc c¨n vµo nh n cø quy ho¹ch ph¸ttr Ón ngµnh ∙ nh Õt nh u ; qu¸ ×nh ùc i ® x¸c ®Þ ®Ó quy ®Þ ®Ç t tr th hiÖn u doanh ®Ç tdo nghiÖp ù chÞu t tr¸chnhiÖ m ¬ ë ùc hiÖn ng trªnc s th ®ó c¸cchÕ Ýnh ®é ch s¸ch hiÖn µnh ña µ ícvÒ h c nh n qu¶n ý®Ç u µ ©y ùng l tv x d vÒ nh ®Þ møc, n µ ®¬ gi¸ v quy Õ u Çu. Tæ ch ®Ê th chøc qu¶n ý vèn ña l c doanh nghiÖp µ chøc ç îvèn v c¸c tæ h tr cho ù cã d ¸n tr¸chnhiÖm Óm ki tra viÖc ùc hiÖn Õt ®Þnh u µ ùc hiÖn Õt to¸nvèn u . th quy ®Ç tv th quy ®Ç t §i Ò u 13. Qu¶n ýdù u ö ông ån èn l ¸n ®Ç ts d c¸cngu v kh¸c 1. C¸c ù s¶n Êt kinh d ¸n xu doanh ña ©n, chøc c t nh tæ kinh Õ t kh«ng thuéc doanh nghiÖp µ íc,chñ u tù chÞu nh n ®Ç t tr¸ch nhiÖ m Ò Öu v hi qu¶ kinh doanh. ViÖc kinh doanh ph¶itheo quy nh ña Ëtph¸p.N Õ u ù ®Þ c lu d ¸n cã ©y ùng, chñ u x d ®Ç t ph¶i lËp å ¬ ×nh ¬ h s tr c quan ã Èm Òn c th quy ®Ó cÊp Êy phÐp ©y ùng gi xd theo quy nh ña ®Þ c Quy Õ µy. ch n 2. C¸c ù cña ¬ d ¸n c quan ¹igiao,tæ ngo chøc èc Õ µ ¬ qu t v c quan ícn ngoµikh¸c ®Ç u ©y ùng t Öt Nam îc qu¶n ýtheo Öp nh tx d trªn®Ê Vi ® l Hi ®Þ hoÆc Tho¶ Ën ∙ îcký Õt íiChÝnh ñ Öt Nam µ ñ u thu ® ® k v ph Vi v ch ®Ç t ph¶i lËp hå ¬ Êp Êy phÐp ©y ùng s xinc gi xd theo quy nh ña ®Þ c Quy Õ µy. ch n §i Ò u ñ u ,tr¸chnhiÖm µ Òn ¹n ña ñ u 14. Ch ®Ç t v quy h c ch ®Ç t 1.Chñ u : ®Ç t a) C¸c ù ®Ç u ña d ¸n t c doanh nghiÖp µ íc hoÆc ¬ nh n c quan, tæ chøc cña µ íc sö ông èn ©n Nh n d v ng s¸ch µ íc,vèn Ýn ông Nhµ íc b¶o nh n td do n l∙nh,vèn Ýn ông u iÓn cña µ ícth× ñ u µ ×nh td ®Ç tph¸ttr Nh n ch ®Ç tv h thøc qu¶n ýdù ngêicã Èm Òn Õt ®Þnh u Õt ®Þnh; l ¸n do th quy quy ®Ç tquy êicã Èm Òn Õt nh u b) Ng th quy quy ®Þ ®Ç tkh«ng kiªm Öm ñ u nhi ch ®Ç t ¬ , c¸c c quan µnh Ýnh ù h ch s nghiÖp chØ µ chñ u ù x©y ùng l ®Ç t c¸c d ¸n d c¬ ë ËtchÊtkü Ëtcña ¬ sv thu c quan ; ®ã
- 12 c) C¸c ù ®Ç u ña d ¸n t c c¸c c«ng îp × ñ u µ ngêi ®¹i ty,h t¸cx∙ th ch ®Ç t l diÖn theo ph¸p luËtcña c«ng tyhoÆc îp t¸cx∙®ã: h d) C¸c ù u ña ©n × chñ u µchñ ë ÷u èn u ; d ¸n ®Ç tc tnh th ®Ç tl s h v ®Ç t e) C¸c ù iÓn h¹ tÇng ü Ët®« Þ,dù iÓn khu « d ¸n ph¸ttr k thu th ¸n ph¸ttr ® thÞ íith× chñ u Uû m ®Ç tdo ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ph tr ¬ng Õt ®Þnh quy theo c¸cnguyªn t¾c sau: Chñ u µ tæ ®Ç tl chøc,doanh nghiÖp îcnhµ íccho ® n thuª®Êt hoÆc giao ®Êt ùc hiÖn ù ®Ó th d ¸n; ViÖc ùa chän ñ u l ch ®Ç ttrong tr ng îp m ét ù ã Òu chøc, ê h d ¸n c nhi tæ doanh nghiÖp ã c nhu Çu u îcthùc hiÖn c ®Ç t® theo quy nh ña ®Þ c Quy Õ ch ®Êu Çu th 2.Chñ u ã ®Ç tc tr¸chnhiÖm, Òn ¹n: quy h a) Tæ chøc Ëp ù ®Ç u , x¸c ®Þnh â ån èn u , thùc hiÖn l d ¸n t r ngu v ®Ç t c¸c thñ tôc vÒ u µ ×nh cÊp ã Èm Òn ®Ç tv tr c th quy phª Öt duy theo quy nh ®Þ t¹ c¸c§iÒu vµ cña i 10,11,12 13 Quy Õ µy; ch n b) Tæ chøc ùc hiÖn u th ®Ç tbao å m: chøc u Çu ùa chän g tæ ®Ê th ®Ó l nhµ Çu,ký Õt îp ®ång µ ùc hiÖn îp ®ång ∙ ý Õt íi µ Çu th k h v th h ® k k v nh th c¸c theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; c) C¸c ù ®Ç u ö ông ét d ¸n ts d m hoÆc Òu ån èn nhi ngu v kh¸c nhau × th chñ u ã ®Ç t c tr¸chnhiÖ m µn Ön, li ôc vÒ to di ªnt qu¶n ýsö ông ån l d c¸c ngu vèn u õ khichuÈn Þ u ,thùc hiÖn u µ a ù µo ®Ç tt b ®Ç t ®Ç tv ® d ¸n v khaith¸c sö ông,thu håivµ µn èn u ; d ho tr¶v ®Ç t d) Tr¶ î vèn n vay ng êih¹n µ ùc hiÖn iÒu Ön ∙ ®ó th v th c¸c ® ki ® cam Õt k khihuy ng èn; ®é v ®) Khi thay æi ñ u × ñ u íi ® îc thay Õ ® ch ®Ç t th ch ®Ç t m th ph¶i chÞu tr¸chnhiÖ m Õ õa toµn é k th b c«ng Öc u ña ñ u íc; vi ®Ç tc ch ®Ç ttr e) êng îp ñ u ùc tiÕp Tr h ch ®Ç t tr qu¶n ý dù ph¶i cã é l ¸n b m¸y ã c ®ñ n¨ng ùcqu¶n ýdù µ ¨ng ý ¹ c¬ l l ¸n v ® k t quan ã Èm Òn; i c th quy g) Chñ u ã Òn Çu ¬ ®Ç tc quy yªu c c¸cc quan ÷u h quan ña µ ícc«ng c nh n bè c«ng khaic¸c quy nh ã ªnquan n ®Þ c li ®Õ c«ng Öc u vi ®Ç t nh quy ¹ch ho x©y ùng,®Êt ai,tµinguyªn,nguån íc,®iÖn,giao th«ng Ën d ® n v t¶i m«i êng , tr sinh th¸ i phßng, chèng , ch¸y,næ, b¶o Ö Ých hãa, lÞch ö, an v di t v¨n s ninh, quèc phßng ñ u Õtvµ ùc hiÖn. ®Ó ch ®Ç tbi th §i Ò u 15. Tæ chøc Ên u µ ©y ùng tv ®Ç tv x d 1. Tæ chøc Ên u µ ©y ùng µc¸ctæ tv ®Ç tv x d l chøc Ò ngh nghiÖp éc thu c¸cthµnh Çn ph kinh tÕ,cã tc¸ch ph¸p nh©n, cã ¨ng ý ® k kinh doanh Ò Ên v tv ®Ç u µ ©y ng tv x ®ù theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. 2.Néi dung ¹t®éng Ên u µ ©y ùng: ho tv ®Ç tv x d Cung Êp c th«ng Ò b¶n tinv v¨n quy ¹m ph ph¸p Ët,vÒ ¬ Õ Ýnh lu c ch ch s¸ch ®Ç u µ ©y ùng, lËp ù ®Ç u ,qu¶n ýdù u ,thiÕtkÕ, tv x d c¸c d ¸n t l ¸n ®Ç t so¹n th¶o å ¬ êi Çu, gi¸m µ h s m th s¸tv qu¶n ý qu¸ ×nh l tr thic«ng ©y ¾p, x l qu¶n ýchiphÝ ©y ùng,nghiÖ m l xd thu c«ng ×nh; tr
- 13 Tæ chøc Ên µy ã Ó ý îp ®ång ¹ víi chøc Ên u µ tv n c th k h l tæ i c¸c tv ®Ç tv x©y ùng d kh¸c®Ó ùc hiÖn ét Çn Ö m ô ña th m ph nhi v c c«ng Ên. t¸ctv 3.Tr¸chnhiÖ m ña chøc ¹t®éng Ên u µ ©y ùng: c c¸ctæ ho tv ®Ç tv x d a) §¨ng ý ¹t ®éng vÊn u vµ ©y ùng ¹ ¬ k ho t ®Ç t x d t ic quan ã Èm c th quyÒn theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; b) ChÞu tr¸chnhiÖ m ícph¸p luËtvµ ñ u Ò éidung ∙ tr ch ®Ç tv c¸cn ® cam kÕt trong hîp ®ång, bao å m sè îng,chÊt l ng,thêigian ùc hiÖn, tÝnh g c¶ l î th chÝnh ña x¸cc s¶n È m µ Êtl ng s¶n È m Ên ña × nh; ph v ch î ph tv c m c) Thùc Ön Õ hi ch ®é b¶o Ó m Ò hi ngh nghiÖp Ên u µ ©y ùng tv ®Ç tv x d theo quy nh ña ®Þ c ph¸p Ët.Th«ng éng i Ò lu tinr r∙ n¨ng ùc ho¹t®éng ña v l c doanh nghiÖp ñ u Õtvµ ùachän. ®Ó ch ®Ç tbi l §i Ò u 16. Doanh nghiÖp ©y ùng xd 1.Doanh nghiÖp ©y ùng µdoanh xd l nghiÖp éc m äi µnh Çn thu th ph kinh tÕ îc thµnh Ëp ® l theo quy nh ña ®Þ c ph¸p Ët,cã ¨ng ý lu ® k kinh doanh Ò v x©y ùng. d 2.Tr¸chnhiÖ m ña c c¸cdoanh nghiÖp ©y ùng: xd a) §¨ng ý ¹t®éng ©y ùng ¹ ¬ k ho x d t ic quan ã Èm c th quyÒn theo quy ®Þnh ña c ph¸p luËt; b) ChÞu tr¸chnhiÖ m ícph¸p luËtvµ ñ u Ò éidung ∙ tr ch ®Ç tv c¸cn ® cam kÕt trong hîp ng, bao å m sè îng,chÊt l ng,tÝnh Ýnh ña ®å g c¶ l î ch x¸c c s¶n phÈ m, êigian thùc hiÖn îp ®ång, cã th h quy nh µ íng dÉn ö ông ®Þ vh sd c«ng tr×nh íc khi bµn tr giao c«ng ×nh,thùc Ön tr hi b¶o µnh Êt l ng h ch î s¶n È m ph x©y ùng µ d v c«ng ×nh x©y ùng ña × nh tr d cm theo quy nh ¹ Òu Quy ®Þ ti§i 54 chÕ µy; n c)Thùc Ön Õ hi ch ®é b¶o Ó m hi c«ng ×nh x©y ùng,chÞu tr d tr¸chnhiÖ m tr c ph¸p ËtvÒ äi ªnquan n toµn ña í lu m li ®Õ an c c¸c c«ng ×nh ©n Ën µ tr lcv c«ng ×nh ang ©y ùng, thùc Ön toµn ng, tr ® x d hi an lao ®é b¶o Ö v m«i êng tr sinh th¸ i trong qu¸ tr×nh ©y ùng. Th«ng éng i Ò x d tinr r∙ n¨ng ùc ho¹t®éng v l cña doanh nghiÖp ñ u Õtvµ ùachän. ®Ó ch ®Ç tbi l §i Ò u Õ ¹ch u ña Êp 17. K ho ®Ç tc c¸c c qu¶n ývµ ña l c doanh nghiÖp nhµ íc n 1.Tæng îp vµ ©n i kÕ ¹ch ®Ç u : h c ®è ho t Bé Õ ¹ch µ Çu K ho v§ t tæng îp èn u ña Êtc¶ µnh Çn h v ®Ç t c t c¸c th ph kinh tÕ trong n Òn kinh tÕ èc ©n ù c¸c c©n i vÜ qu d ®Ó d b¸o ®è m«, trong ®ã phÇn u éc ån èn µ íc bao å m: èn u éc ©n ®Ç t thu ngu v nh n g v ®Ç t thu ng s¸ch nhµ íc,vèn u Nhµ íc b¶o n ®Ç t do n l∙nh,vèn Ýn ông u td ®Ç t ph¸ttr Ón cña i Nhµ íc,vèn u n ®Ç t ph¸ttr Ón cña i c¸c doanh nghiÖp µ íc ® îc bè Ý kÕ nh n tr ho¹ch ¬ ë trªnc s c¸c quy nh ¹ Òu cña ®Þ ti§i 10, 11, 12 Quy Õ µy;vèn ch n quy ho¹ch ph¸ttr Ónngµnh,l∙nhthæ, quy ¹ch x©y ùng « Þ,n«ng i ho d ® th th«n; b) Õ ¹ch u Êp K ho ®Ç t ë c tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng Së ¬ do K Õ ¹ch vµ Çu ho § ttæng îp,ph¶n µn é ¹t®éng u ña µnh h ¸nh to b ho ®Ç tc c¸cth phÇn kinh tÕ ¹ ®Þa ¬ng; t i ph
- 14 c) K Õ ¹ch u éc ån èn µ íc ë Êp ho ®Ç t thu ngu v nh n c¸c c ph¶ibè Ý phï tr hîp víi Õ ¹ch vèn ∙ ã µ Õn ®é ù îcduyÖt; ho k ® c v ti d ¸n ® d) Õ ¹ch u ña K ho ®Ç t c c¸c doanh nghiÖp µ íc ph¶i® îc c©n i µ nh n ®è v ph¶n ¸nh y ån èn Êu ®Ç ®ñ c¸c ngu v kh hao ¬ c b¶n, tÝch ü õ î tøc lu t l i sau thuÕ,c¸cnguån huy ng ®é trong vµ µiníc,vèn Ýn ông u ña µ ngo td ®Ç tc nh n ícvµ èn ©n v ng s¸ch nhµ íchç î Õu ã). n tr (n c 2.Thùc Ön Õ ¹ch ®Ç u : hi k ho t a) µ íc trùc tiÕp Nh n qu¶n ý viÖc ùc Ön Õ ¹ch u sö ông l th hi k ho ®Ç t d nguån èn u éc ng©n v ®Ç tthu s¸ch nhµ íc,vèn Ýn ông u iÓncña n td ®Ç tph¸ttr Nhµ íc,vèn Ýn ông Nhµ ícb¶o n td do n l∙nh; b) èi víich¬ng ×nh èc ù quan äng èc § tr qu gia,d ¸n tr qu gia trong Õ k ho¹ch µng h n¨m µ õng êikú vt th ph¸ttr Ón kinh tÕ quèc éi quyÕt nh, i do h ®Þ Thñ íng Ýnh ñ t Ch ph phª Öt ôc duy m tiªu,tiÕn , ®é tæng møc èn u µ v ®Ç t v nguån èn u µm ¬ ë è Ý kÕ ¹ch µng v ®Ç t l c s ®Ó b tr ho h n¨m cho é, a c¸c B ®Þ ph¬ng ùc hiÖn; th c) èi víic¸c ¬ng ×nh § ch tr ph¸ttr Ón i kinh Õ t kh¸c,cã ö ông èn ù sd vs nghiÖp µ èn u ña µ ícth× µng v v ®Ç tc Nh n h n¨m vµo ôc ña c¨n cø m tiªuc ch ¬ng ×nh,Bé Õ ¹ch vµ Çu ©n i vµ ©n ån èn u ,Bé tr K ho § tc ®è ph bæ ngu v ®Ç t Tµi chÝnh ©n i µ ©n ån èn ù c ®è v ph bæ ngu v s nghiÖp chi cho õng ¬ng t ch tr×nh vµ th«ng n ¬ b¸o ®Õ c quan qu¶n ých¬ng ×nh; l tr d) C¬ quan µichÝnh Êp ã t c¸c c c tr¸chnhiÖm è Ý ®ñ èn b tr v cho ù c¸c d ¸n ®∙ îcduyÖt ® theo Õ ¹ch µ ícvµ k ho nh n theo ng Õn ùc hiÖn ña ®ó ti ®é th c dù ¸n. §i Ò u éi dung Õ ¹ch ®Çu 18. N k ho t 1. Õ ¹ch èn K ho v cho c«ng iÒu t¸c ® tra,kh¶o µ Ëp s¸t v l quy ¹ch ho ngµnh,l∙nhthæ, quy ¹ch x©y ùng « Þ µ ho d ® th v n«ng th«n. 2. Chi Ý Èn Þ u bao å m èn u ®Ó ùc Ön Öc ph chu b ®Ç t g v ®Ç t th hi vi ®iÒu trakh¶o Ëp b¸o s¸t, c¸o nghiªncøu Òn kh¶ , l ti thi kh¶ ña ù Èm thic d ¸n,th ®Þnh ù µ Õt nh u .K Õ ¹ch chuÈn Þ u d ¸n v quy ®Þ ®Ç t ho b ®Ç tbao å m g danh m ôc ù µ èn d ¸n v v cho Èn Þ u ña õng dù chu b ®Ç tc t ¸n. 3.K Õ ¹ch chuÈn Þ ùc hiÖn ù ho b th d ¸n bao å m èn ùc hiÖn g v ®Ó th c«ng t¸ckh¶o ÕtkÕ ü Ët,c¸c c«ng Öc Èn Þ ùc hiÖn ©y ùng s¸t,thi k thu vi chu b th xd vµ Ý c¸cchiph kh¸ccã ªnquan n li ®Õ c«ng Èn Þ ùc hiÖn ù u t¸cchu b th d ¸n ®Ç t. 4. K Õ ¹ch ùc Ön u ho th hi ®Ç t bao å m èn u ùc Ön Öc g v ®Ç t ®Ó th hi vi mua ¾ m ËttthiÕtbÞ, x©y ùng µ Ý ã ªnquan n u Çu s v d v c¸cchiph c li ®Õ ®Ê th vµ a ù µo ® d ¸n v khaith¸csö ông. d 5. §èivíi èn Ýn ông u iÓn cña µ ícthùc hiÖn vtd ®Ç tph¸ttr Nh n theo quy ®Þnh ña Ýnh ñ. c Ch ph §i Ò u Òu Ön Õ ¹ch ®Ç u µng 19. §i ki ghik ho th n¨m 1. C¸c ù ® îc ghivµo Õ ¹ch Èn Þ u d ¸n k ho chu b ®Ç tph¶iphï hîp víiquy ho¹ch ph¸ttr Ónngµnh µ i v l∙nhthæ îcduyÖt. ®
- 15 2.C¸c ù îcghivµo Õ ¹ch chuÈn Þ ùc hiÖn u d ¸n ® k ho b th ®Ç thoÆc ùc th hiÖn u ®Ç tph¶icã Õt nh u ï hîp víinh÷ng quy ®Þ ®Ç t ph quy nh ña ®Þ c Quy chÕ µy êi®iÓ m n ë th th¸ng10 ícn¨m Õ ¹ch. tr k ho 3. Nh÷ng ù éc nhã m B Õu a ã ÕtkÕ ü Ëtvµ d ¸n thu A, n ch c thi k thu tæng dù îcduyÖt,nhng to¸n® trong quyÕt nh u ∙ ®Þ ®Ç t® quy nh ®Þ møc èn ña vc tõng ¹ng ôc µ ã ÕtkÕ, ù h m v c thi d to¸n h¹ng ôc m thic«ng trong n¨m × îc th ® ghikÕ ¹ch u ;c¸c dù nhã m ho ®Ç t ¸n C ph¶icã ÕtkÕ ü Ëtvµ thi k thu tæng ù d to¸n® îcduyÖt. §èi víic¸c dù ký Õt íiníc ngoµi,trong ®ã ã Òu ù nhá × ¸n k v c nhi d ¸n th tõng ù nhá d ¸n thic«ng trong n¨m ph¶i cã ÕtkÕ ü Ët vµ ù thi k thu d to¸n ® îc ngêicã Èm Òn Öt. th quy phª duy 4.B¸o ×nh ×nh ùc hiÖn Õ ¹ch ®Ç u : c¸o t h th k ho t a) C¸c é, ¬ B c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ, c¸c thu Ch ph Tæng c«ng µ ícvµ û tynh n U ban ©n ©n Êp nh d c tØnh,b¸o ×nh ×nh ùc hiÖn c¸o t h th kÕ ¹ch hµng ý,6 ho qu th¸ng,9 th¸ng vµ n¨m µo Çn u c¶ v tu ®Ç th¸ng cuèiquý ®Õ n é Õ ¹ch vµ Çu ,Bé µichÝnh,Bé ©y ùng,Tæng ôc èng B K ho § t T X d c Th kª vÒ Æt c¸c m huy ng ån èn,khèil ng x©y ùng,chÊt l ng vµ ù è ®é c¸c ngu v î d î s c c«ng ×nh (nÕu ã),cÊp tr c ph¸t, thanh to¸n,dù µn µnh,n¨ng ùcmíihuy ¸n ho th l ®éng theo biÓu É u Tæng ôc èng m do c Th kª quy nh; ®Þ b) èi víic¸c dù nhã m µ ù quan äng èc ñ u § ¸n A v d ¸n tr qu gia,Ch ®Ç t ph¶ib¸o c¸o t×nh ×nh ùc hiÖn Õ ¹ch ®Ç u µo µy hµng h th k ho tv ng 20 th¸ng®Ó Bé Õ ¹ch µ Çu K ho v§ t tæng îp h b¸o c¸o ñ íng Ýnh ñ µ Õn Þ Th t Ch ph v ki ngh c¸cbiÖn ph¸p tæ chøc ùc hiÖn Õ ¹ch ®Ç u th k ho ttheo ®óng Õn ®é. ti §i Ò u 20. Gi¸m nh u ®Þ ®Ç t 1. C¸c ù c¬ d ¸n do quan µ íccã Èm Òn Õt nh u × nh n th quy quy ®Þ ®Ç tth ph¶ichÞu ù s gi¸m nh u . ®Þ ®Ç t 2. Gi¸m nh u µviÖc Óm ®Þ ®Ç tl ki tra,gi¸m ©n Ých,®¸nh õng s¸t,ph t gi¸t giai®o¹n hoÆc µn é ×nh ®Ç u µ ©y ùng, theo Õt nh ña to b qu¸ tr tv x d quy ®Þ c cÊp ã Èm Òn c th quy quy nh ¹ kho¶n §iÒu µy. ®Þ t i 4 n 3.Néi dung gi¸m nh u : ®Þ ®Ç t a) Gi¸m nh Öc Õt ®Þnh u ; ®Þ vi ra quy ®Ç t b) Gi¸m nh Öc è ÝkÕ ¹ch vµ ©n ®Þ vi b tr ho gi¶i ng cho ù u ; d ¸n ®Ç t c) gi¸m nh ×nh tæ ®Þ qu¸ tr chøc ùc hiÖn ù ï hîp víi th d ¸n ph Õt nh quy ®Þ ®Ç u ; t d) Õn Þ ¬ Ki ngh c quan Õt nh u quy ®Þ ®Ç t xem Ðt ¹ chñ ¬ng u x li tr ®Ç t (huû á,t¹m õng,®iÒu b d chØnh Õt ®Þnh u ); quy ®Ç t ®) §¸nh ¹c¸cquyÕt ®Þnh u Õt óc qu¸ tr×nh ®Ç u . gi¸l i ®Ç tkhik th t 4. C«ng t¸cgi¸m nh u îcthùc hiÖn Êp ñ íng Ch Ýnh ñ, ®Þ ®Ç t® ë c Th t ph cÊp µnh µ a ¬ng: ng v ®Þ ph a) Thñ íng ChÝnh ñ Õt ®Þnh chøc t ph quy tæ gi¸m nh u ÷ng ù ®Þ ®Ç tnh d ¸n thuéc thÈm Òn Õt ®Þnh u ña ñ íng; quy quy ®Ç tc Th t
- 16 b) Bé ëng tr qu¶n ýngµnh,Chñ Þch û l t U ban ©n ©n Êp nh d c tØnh Õt quy ®Þnh chøc tæ gi¸m nh u ÷ng ù éc thÈm Òn µnh,®Þa ®Þ ®Ç tnh d ¸n thu quy ng ph¬ng Õt ®Þnh. quy 5. Khi kiÕn Þ ña chøc ngh c tæ gi¸m nh u îc cÊp Õt nh ®Þ ®Ç t ® quy ®Þ ®Ç u Èn × c¸ctæ tphª chu th chøc,c¬ quan ªnquan ã li c tr¸chnhiÖ m µnh. thih 6. Tæ chøc ùc hiÖn th gi¸m nh u Þu ®Þ ®Ç tch tr¸chnhiÖm ícph¸p Ët tr lu vÒ Õt Ën c¸c k lu gi¸m nh ña ×nh µ ÷ng Õn ®Þ cm v nh ki nghÞ íic¸c cÊp ã v c thÈm Òn Ò Öc ö ýdù u . quy v vi x l ¸n ®Ç t 7.Bé Õ ¹ch vµ Çu èihîp víi é ©y ùng µ é µichÝnh íng K ho § tph X B d vBT h dÉn ô Ó c th c«ng Öc vi gi¸m nh u . ®Þ ®Ç t C h ¬ n g II C H U È N B Þ § Ç U T §i Ò u éi dung 21. N c«ng Öc Èn Þ u vi chu b ®Ç t Néi dung c«ng Öc Èn Þ u vi chu b ®Ç tbao å m: g 1.Nghiªncøu Ò ù Çn Õtph¶i®Ç u µ v s c thi tv quy u ; m« ®Ç t 2. TiÕn µnh Õp xóc,th¨m thÞ êng h ti dß tr trong nícvµ µiníc®Ó ngo x¸c ®Þnh nhu Çu ô,kh¶ c tiªuth n¨ng ¹nh c tranh cña s¶n È m, ×m ån ph t ngu cung øng ÕtbÞ, Ët t cho thi v s¶n Êt;xem Ðt xu x kh¶ n¨ng Ò ån èn u µ v ngu v ®Ç t v lùachän ×nh h thøc ®Ç u ; t 3.TiÕn µnh iÒu h ® tra,kh¶o µ än a iÓ m ©y ùng; s¸tv ch ®Þ ® xd 4.LËp ù u ; d ¸n ®Ç t 5. G öi å ¬ ù vµ h s d ¸n v¨n b¶n ×nh n êi cã Èm Òn Õt tr ®Õ ng th quy quy ®Þnh u chøc ®Ç ttæ cho vay èn u µ ¬ v ®Ç tv c quan Èm nh ù u . th ®Þ d ¸n ®Ç t §i Ò u Ëp ù u 22. L d ¸n ®Ç t 1. Chñ u ã ®Ç t c tr¸chnhiÖm Ëp l hoÆc thuª c¸c tæ chøc Ên Ëp t v l b¸o c¸o nghiªncøu Òn kh¶ , c¸o nghiªncøu ti thi b¸o kh¶ thihoÆc u . b¸o c¸o ®Ç t 2. §èi víic¸c dù nhã m chñ u ¸n A ®Ç t ph¶itæ chøc Ëp l b¸o nghiªn c¸o cøu Òn ti kh¶ µ thiv b¸o nghiªncøu c¸o kh¶ . êng îp ù ®∙ îc Quèc thi Tr h d ¸n ® héihoÆc Ýnh ñ Õt nh ñ ¬ng u × Ch ph quy ®Þ ch tr ®Ç tth chØ Çn Ëp c l b¸o c¸o nghiªncøu kh¶ . thi a) ÷ng ù nhã m ®∙ îc Thñ íng Ýnh ñ Nh d ¸n A ® t Ch ph th«ng qua b¸o c¸o nghiªn cøu Òn ti kh¶ µ thiv cho Ðp ©n c¸c dù thµnh Çn ph ph ra ¸n ph (hoÆc tiÓu dù × nh÷ng ù µnh Çn ¸n)th d ¸n th ph (hoÆc Óu dù îclËp b¸o ti ¸n)®ã ® c¸o nghiªncøu kh¶ ét ù ®Ç u c Ëp,viÖc ×nh duyÖt µ thinh m d ¸n t®é l tr v qu¶n ý l dù ¸n ph¶itheo quy nh ña ù ã m ®Þ c d ¸n nh A. b) èi víidù nhã m chñ u chøc Ëp § ¸n B ®Ç t tæ l b¸o nghiªncøu c¸o kh¶ thi Õu Ðt thÊy Çn Õtph¶ilËp ,n x c thi b¸o c¸o nghiªncøu Òn ti kh¶ × êi thith ng cã Èm Òn Õt nh u th quy quy ®Þ ®Ç txem Ðt quyÕt nh µ ã cÇu x ®Þ v c yªu b»ng v¨n b¶n.
- 17 3. §èivíic¸c dù nhã m ã ¸n C c møc èn u õ 1 û ®ång ëlªn,chñ v ®Ç t t t tr ®Ç u chøc Ëp b¸o c¸o nghiªncøu ttæ l kh¶ . thi C¸c ù cã d ¸n møc èn u íi1 û ®ång, c¸c dù söa ÷a,b¶o × v ®Ç t d t ¸n ch tr sö ông èn ù d v s nghiÖp µ ù ña µnh ∙ ã ÕtkÕ É u µ v c¸cd ¸n c c¸cng ® c thi m v tiªu chuÈn ü Ët ® îc Bé k thu qu¶n ýngµnh l phª Öt ¬ ë duy trªnc s quy ¹ch ho tæng thÓ i íitõng ïng × ®è v v th kh«ng ph¶ilËp b¸o c¸o nghiªncøu kh¶ thiriªngcho tõng ù m µ d ¸n chØ Ëp l b¸o c¸o u . Néi ®Ç t dung b¸o c¸o u do é Õ ®Ç t BK ho¹ch vµ Çu íng dÉn ô Ó. § th c th B¸o c¸o nghiªncøu kh¶ µtµiliÖu c¬ ë,chñ u ∙ thil s ®Ç t ® nghiªncøu,so s¸nh µ ùa chän ¬ng u öic¬ vl ph ¸n ®Ç t®Ó g quan Èm nh u µ ×nh th ®Þ ®Ç tv tr ngêicã Èm Òn Õt ®Þnh u th quy quy ®Ç txem Ðt,quyÕt ®Þnh. x §i Ò u éi dung ñ Õu ña 23. N ch y c b¸o c¸o nghiªncøu Òn kh¶ ti thi 1. Nghiªn cøu Ò ù Çn Õtph¶i ®Ç u , c¸c ®iÒu Ön Ën î vµ vsc thi t ki thu l i khã kh¨n. 2.Dù Õn ki quy u ,h×nh m« ®Ç t thøc ®Ç u . t 3.Chän khu ùc a iÓ m ©y ùng µ ù Ön v ®Þ ® xd v d ki nhu Çu Ön Ých ö c di t s dông t ¬ ë ®Ê trªnc s gi¶m í møc èi®a Öc ö ông t µ ÷ng t i t vi s d ®Ê v nh ¶nh ëng h vÒ m«i êng,x∙héivµ nh ã ph©n Ých,®¸nh ô Ó). tr t¸ ®Þ i c (c t gi¸c th 4. Ph ©n Ých,lùa chän ¬ é Ò t s b v c«ng Ö, ü Ët(bao å m c©y ngh k thu g c¶ trång,vËt nu«i n Õu ã) vµ iÒu Ön c c¸c ® ki cung Êp Ët thiÕtbÞ, c vt nguyªn liÖu,n¨ng îng,dÞch ô,h¹ tÇng. l v 5.Ph ©n Ých,lùachän ¬ é ¬ng ©y ùng. t s b c¸cph ¸n x d 6. X¸c nh ¬ é ®Þ s b tæng møc u ,ph¬ng ®Ç t ¸n huy ng ån èn, ®é c¸cngu v kh¶ n¨ng µn èn µ î,thu l∙ . ho v v tr¶n i 7.TÝnh ¬ é Öu to¸ns b hi qu¶ u Ò Æt ®Ç tv m kinhtÕ éicña ù x∙h d ¸n. 8. X¸c nh Ýnh c Ëp Ën µnh, khaith¸ccña ù thµnh ®Þ t ®é l khiv h c¸c d ¸n phÇn hoÆc Óu dù ti ¸n (nªucã). §èi víic¸c dù mua ¾ m ÕtbÞ, ¸n s thi m¸y ãc m kh«ng Çn ¾p Æt, éi c l® n dung c¸o nghiªncøu Òn kh¶ b¸o ti thichØ ùc hiÖn th theo c¸c kho¶n 1, 2, 4, 6, 7 µ §iÒu µy. v 8 n §i Ò u éi dung ñ Õu ña 24. N ch y c b¸o c¸o nghiªncøu kh¶ thi 1.Nh÷ng ®Ó nh ù Çn Õtph¶i®Ç u . c¨n cø x¸c®Þ s c thi t 2.Lùa än ×nh ch h thøc ®Ç u . t 3.Ch ¬ng ×nh s¶n Êtvµ Õu èph¶i®¸p tr xu c¸cy t øng ®èivíi ù ã ( d ¸n c c¸c s¶n Êt). xu 4. C¸c ¬ng a iÓ m ô Ó ph ¸n ®Þ ® c th (hoÆc ïng ®Þa iÓ m, Õn v ® tuy c«ng tr×nh)phï hîp íiquy ¹ch ©y ùng v ho x d (bao å m tµiliÖu Ò ù ùa chän g c¶ v sl ®Þa iÓ m, ® trong ®ã ã Êtgi¶i c ®Ò xu ph¸p h¹n Õ í møc èi Óu ch t i t thi ¶nh ëng h ®èi víi m«i êng µ éi). tr v x∙h 5.Ph¬ng ãng Æt ¸n gi¶iph m b»ng,kÕ ¹ch t¸ ®Þnh Õu ã). ho i c (n c
- 18 6. Ph ©n Ých ùa chän ¬ng ü Ët,c«ng Ö t l ph ¸n k thu ngh (bao å m c©y g c¶ trång,vËtnu«in Õu ã). c 7. C¸c ¬ng kiÕn óc,gi¶iph¸p ©y ùng, thiÕtkÕ ¬ é ña ph ¸n tr x d s b c c¸c ph¬ng Þ ùachän,gi¶i ¸n ®Ò ngh l ph¸p qu¶n ývµ l b¶o Ö v m«i êng. tr 8. X¸c nh â ån èn ®Þ r ngu v (hoÆc ¹ ån èn),kh¶ lo ingu v n¨ng µichÝnh, t tæng møc u µ ®Ç tv nhu Çu èn c v theo Õn ®é. ¬ng µn èn u ti Ph ¸n ho tr¶v ®Ç t (®èivíi ù ã Çu åivèn u ). ¸n c yªu c thu h d ®Ç t 9.Ph¬ng ¸n qu¶n ýkhaith¸cdù µ ö ông ng. l ¸n v s d lao®é 10.Ph ©n Ých Öu t hi qu¶ u . ®Ç t 11. C¸c èc êigian Ýnh ùc hiÖn u . Dù nhã m m th ch th ®Ç t ¸n C ph¶i lËp ngay Õ ¹ch u Çu. Dù nhã m B ã Ó Ëp Õ ¹ch u Çu k ho ®Ê th ¸n A, c th l k ho ®Ê th sau ã Õt nh u ú ®iÒu Ön ô Ó ña ù êi gian khic quy ®Þ ®Ç t (tu ki c th c d ¸n).Th khëic«ng Ëm Êt),thêih¹n µn µnh a (ch nh ho th ® c«ng ×nh vµo tr khaith¸csö dông Ë m Êt). (ch nh 12.KiÕn Þ ×nh ngh h thøc qu¶n ýthùc hiÖn ù l d ¸n. 13.X¸c nh ñ u . ®Þ ch ®Ç t 14.M èi quan Ö µ h v tr¸chnhiÖ m ña ¬ c c¸cc quan ªnquan n ù li ®Õ d ¸n. §èi víic¸c dù mua ¾ m ÕtbÞ, ¸n s thi m¸y ãc m kh«ng Çn ¾p Æt, éi c l® n dung b¸o nghiªncøu c¸o kh¶ thichØ ùc hiÖn th theo c¸c kho¶n 1, 2, 6, 8, 9, 10,11,12,13 µ cña Òu µy. v 14 §i n §i Ò u 25. Tæng møc u ®Ç t 1. Tæng møc u ®Ç tbao å m ÷ng Ý g nh chiph cho Öc Èn Þ u , vi chu b ®Ç t chiphÝ Èn Þ ùc hiÖn u ,chiphÝ ùc hiÖn u µ ©y ùng,chi chu b th ®Ç t th ®Ç tv x d phÝ Èn Þ chu b s¶n Êt,l∙vay ©n µng ña ñ u xu i ng h c ch ®Ç ttrong thêigian thùc hiÖn u ,vèn u ng ®Ç t l ®é ban u ®Ç cho s¶n Êt (®èivíidù s¶n Êt),chi xu ¸n xu phÝ b¶o Ó m, Ý ù hi chiph d phßng. §èivíic¸c dù ã m vµ ét è ù ã cÇu Æc Öt® îcThñ ¸n nh A m s d ¸n c yªu ® bi t ng Ch Ýnh ñ í ph cho Ðp, tæng ph møc u ®Ç tcßn bao å m Ý g c¸c chiph nghiªn cøu khoa äc,c«ng Ö ã ªnquan n ù h ngh c li ®Õ d ¸n. 2.Tæng møc u ®Ç tchØ îc®iÒu ® chØnh trongc¸ctr ng îp: ê h a) µ íc ban µnh ÷ng Nh n h nh quy nh íi cã ®Þ m quy nh îc thay æi ®Þ ® ® m Æt b»ng u µ ©y ùng; gi¸®Ç tv x d b) Do thay æi û ÷a ng Öt ® t gi¸gi ®å Vi Nam µ ng ¹itÖ i íi v ®å ngo ®è v phÇn ph¶i sö ông ¹itÖ ña ù (nÕu d ngo c c¸c d ¸n trong tæng møc u a ®Ç t ch ghirâ phÇn ¹itÖ ngo ph¶isö ông). d c)Do êng îp bÊt kh¶ c¸ctr h kh¸ng. 3. §èivíi ù d ¸n quan äng quèc Quèc éith«ng c¸c tr gia do h qua µ Õt v quy ®Þnh ñ ¬ng u ,tæng ch tr ®Ç t møc u îcx¸c®Þnh Ýnh ®Ç t® ch thøc sau ã khic B¸o c¸o nghiªncøu kh¶ îc c¬ thi® quan ã Èm Òn Èm nh, êicã c th quy th ®Þ ng thÈm Òn Õt ®Þnh u Öt vµ Õt ®Þnh u . quy quy ®Ç tphª duy quy ®Ç t 4.Bé Õ ¹ch vµ Çu íng dÉn éidung Õttæng K ho § th n chiti møc u . ®Ç t
- 19 §i Ò u È m nh ù u 26. Th ®Þ d ¸n ®Ç t 1. Nh÷ng ù u ö ông èn ©n d ¸n ®Ç ts d v ng s¸ch nhµ íc,vèn Ýn ông n td do Nhµ ícb¶o n l∙nh, èn Ýn ông u iÓncña µ ícvµ èn doanh vtd ®Ç tph¸ttr Nh n v do nghiÖp µ íc ®Ç u ph¶i ® îc thÈm nh. Öc Èm nh ù ®Ç u nh n t ®Þ Vi th ®Þ d ¸n t ph¶ido ¬ c quan chøc n¨ng ña µ íccã Èm Òn µ chøc Ýn ông c Nh n th quy v tæ td nhµ ícthùc hiÖn ®èivíi ù ö ông èn Ýn ông). n ( d ¸n s d c¸c vtd Chñ u ã ®Ç t c tr¸chnhiÖm ×nh tr b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ í ngêi cã thit i thÈm Òn Õt nh u vµ æng öi c¬ quy quy ®Þ ®Ç t ® g quan ã c chøc n¨ng Èm th ®Þnh theo quy nh ¹ kho¶n §iÒu µy. ®Þ t i 6 n 2. §èi víib¸o c¸o nghiªn cøu Òn ti kh¶ ù nhã m chñ u thic¸c d ¸n A, ®Ç t trùctiÕp ×nh ñ íng Ýnh ñ µ ng öi Bé Õ ¹ch µ Çu , Bé tr Th t Ch ph v ®å g K ho v§ t TµichÝnh µ é v B qu¶n ýngµnh l ®Ó xem Ðt b¸o c¸o Thñ íng Ch Ýnh ñ.Khi x t ph cã v¨n b¶n ña ñ íng Ýnh ñ Êp Ën íi tiÕn µnh Ëp c Th t Ch ph ch thu m h l b¸o c¸o nghiªncøu kh¶ thihoÆc Õp tôc th¨m m ti dß, ®µ ph¸n,ký tho¶ Ën ÷a c¸c thu gi ®èi t¸ctham u íckhilËp b¸o c¸o nghiªncøu gia®Ç ttr kh¶ . thi C¸c ù quan äng quèc Quèc éi th«ng d ¸n tr gia do h qua µ Õt nh v quy ®Þ chñ ¬ng u , Bé Õ ¹ch µ Çu ã tr ®Ç t K ho v§ t c tr¸chnhiÖ m Èm nh th ®Þ b¸o c¸o nghiªncøu Òn kh¶ µ c¸o ChÝnh ñ ×nh Quèc éi. ti thi b¸o v ph ®Ó tr h 3.C¸c ù îclËp b¸o u × kh«ng d ¸n ® c¸o ®Ç tth ph¶ithÈm nh. Chñ u ®Þ ®Ç t cã tr¸chnhiÖ m ×nh ngêi cã Èm Òn Õt nh u tr th quy quy ®Þ ®Ç t xem Ðt x b¸o c¸o ®Ç u Õt ®Þnh u t®Ó quy ®Ç t 4. §èivíidù ¸n khu « Þ íi(hoÆc ù µnh Çn) ® th m d ¸n th ph nªu ï hîp víi ph quy ¹ch chitiÕtvµ ù iÓn kÕt Êu ¹ tÇng ∙ îcc¬ ho d ¸n ph¸ttr c h ® ® quan µ íc nh n cã Èm Òn Öt th× chØ Èm nh c¸o nghiªncøu th quy phª duy th ®Þ b¸o kh¶ . thi 5.Bé Õ ¹ch vµ Çu íng dÉn å ¬ Èm nh ù u . K ho § th h s th ®Þ d ¸n ®Ç t 6.ThÈ m Òn Èm nh ù u : quy th ®Þ d ¸n ®Ç t a) §èivíi ù ã m d ¸n nh c¸c A: Bé Õ ¹ch vµ Çu µc¬ K ho § tl quan ñ ×thÈm nh ã ch tr ®Þ c tr¸chnhiÖ m Êy l ý Õn ña é ki c B qu¶n ýngµnh, c¸c Bé, a ¬ng ã ªnquan. Tuú l ®Þ ph c li theo yªu cÇu ô Ó i víi õng ù é Õ ¹ch vµ Çu ã Ó êi chøc c th ®è t d ¸n,B K ho § tc th m c¸c tæ vµ chuyªn gia t vÊn éc é thu c¸c B kh¸c cã ªnquan li ®Ó tham Èm nh gia th ®Þ dù ¸n. §èivíi ù ö ông èn Ýn ông u iÓn cña µ íc,tæ d ¸n s d c¸c vtd ®Ç tph¸ttr Nh n chøc cho vay èn Èm nh ¬ng tµichÝnh µ ¬ng tr¶nî tr c khi v th ®Þ ph ¸n v ph ¸n í tr×nh ngêicã Èm Òn Õt ®Þnh u . th quy quy ®Ç t b) èivíic¸c dù nhã m C ö ông èn ©n § ¸n B, s d v ng s¸ch nhµ íc,vèn Ýn n t dung Nhµ ícb¶o do n l∙nh, èn Ýn ông u iÓncña µ íc: vtd ®Ç tph¸ttr Nh n Ng êi cã Èm Òn Õt nh u ö ông ¬ th quy quy ®Þ ®Ç t s d c quan chuyªn m«n trùcthuéc ®ñ n¨ng ùctæ l chøc Èm nh, ã Ó êi ¬ th ®Þ c th m c quan chuyªn m«n cña é, ngµnh c¸cB kh¸ccã ªnquan Èm nh ù li ®Ó th ®Þ d ¸n. C¸c ù thuéc Êp d ¸n c tØnh qu¶n ý,Së Õ ¹ch µ Çu µ ®Ç u èi l K ho v§ tl m tæ chøc Èm nh ù ã th ®Þ d ¸n c tr¸chnhiÖ m Êy ý Õn ¬ l ki c¸cc quan ã ªnquan. c li
- 20 Tæ chøc cho vay èn Èm nh ¬ng µichÝnh µ ¬ng v th ®Þ ph ¸n t v ph ¸n tr¶ nî µ Êp Ën v ch thu cho vay íc khi tr×nh êi cã Èm tr ng th quyÒn quyÕt nh ®Þ ®Ç u . t §i Ò u éi dung Èm nh ù u 27. N th ®Þ d ¸n ®Ç t 1. C¸c ù ®Ç u ö ông èn ©n d ¸n ts d v ng s¸ch µ íc,vèn Ýn ông nh n td do Nhµ ícb¶o n l∙nh,vèn Ýn ông u iÓn cña µ íc,vèn u ña td ®Ç tph¸ttr Nh n ®Ç tc c¸cdoanh nghiÖp µ ícph¶i® îcthÈm nh Ò: nh n ®Þ v a) ù ï hîp íiquy ¹ch S ph v ho ph¸ttr Ón ngµnh, l∙nh thæ, i quy ¹ch ©y ho x dùng « Þ ® th n«ng th«n; b) Ch Õ ®é khaith¸cvµ ö ông µi sd t nguyªn quèc Õu ã); gia(n c c) C¸c ®∙ihç î ña µ ícm µ ù Çu ã Ó îchëng u tr c nh n d ¸n d tc th ® theo quy chÕ chung; d) Ph¬ng ¸n c«ng Ö µ ngh v quy m« s¶n Êt,c«ng Êtsö ông; xu su d ®) ¬ng kiÕn óc,viÖc dông Ph ¸n tr ¸p quy Èn ©y ùng, tiªuchuÈn chu x d x©y ùng; d e) Sö ông t ai,tµinguyªn,b¶o Ö d ®Ê ® v m«i êng tr sinh th¸ Õ ¹ch i i k ho , t¸ ®Þnh Õu ã); c (n c g) Phßng, chèng ch¸y næ, toµn ng µ Ên éi cña an lao ®é v c¸c v ®Ò x∙ h dù ¸n; h) C¸c Ên ñiro cña ù ã Ó v ®Ò r d ¸n c th x¶y ra trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn lµm ¶nh ëng n ¹t®éng u ; h ®Õ ho ®Ç t i) §¸nh gi¸tæng Ó Ò Ýnh th v t kh¶ ña ù thic d ¸n. 2. C¸c ù sö ông èn ©n d ¸n d v ng s¸ch µ íc,vèn Ýn ông u ña nh n td ®Ç t c Nhµ íc,vèn Ýn ông Nhµ íc b¶o n td do n l∙nh cßn ph¶i thÈm nh iÒu ®Þ c¸c ® kiÖn µichÝnh, gi¸c¶, hiÖu t qu¶ u µ ¬ng hoµn èn u ña ®Ç t v ph ¸n tr¶v ®Ç t c dù ¸n. §i Ò u éi ®ång Èm nh µ ícvÒ ù u 28. H th ®Þ nh n c¸cd ¸n ®Ç t Héi ng Èm nh µ íc vÒ ù ®Ç u îc thµnh Ëp ®å th ®Þ nh n c¸c d ¸n t® l theo quyÕt ®Þnh ña ñ íng Ch Ýnh ñ Èm nh ù u . c Th t ph ®Ó th ®Þ c¸cd ¸n ®Ç t Tïy theo quy m«, Ýnh Êt µ ù Çn Õtcña õng ù ñ íng t ch v s c thi t d ¸n,Th t ChÝnh ñ cÇu éi ®ång Èm nh µ íc vÒ ù ®Ç u Èm ph yªu H th ®Þ nh n c¸c d ¸n t th ®Þnh hoÆc Èm nh ¹tr ckhiquyÕt ®Þnh u . th ®Þ l í i ®Ç t §i Ò u êih¹n Èm nh ù u Ó õ ngµy Ën 29. Th th ®Þ c¸c d ¸n ®Ç t k t nh ®ñ hå ¬ îp lÖ sh 1. C¸c ù ®Ç u thuéc ã m thêih¹n Èm nh d ¸n t nh A: th ®Þ kh«ng qu¸ 60 ngµy. 2. C¸c ù ®Ç u thuéc ã m thêih¹n Èm nh d ¸n t nh B: th ®Þ kh«ng qu¸ 30 ngµy.
ADSENSE
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
Thêm tài liệu vào bộ sưu tập có sẵn:
Báo xấu
LAVA
AANETWORK
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA
LIÊN HỆ
Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 093 303 0098
Email: support@tailieu.vn