Phiếu đăng ký đề tài: Giá trị bồi thường nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất

Trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, việc Nhà nước thu hồi đất để phục vụ các dự án vì lợi ích quốc gia, công cộng và phát triển kinh tế là điều tất yếu. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, quá trình thu hồi đất thường vấp phải những thách thức lớn, đặc biệt liên quan đến việc xác định giá trị bồi thường cho nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất. Những bất cập trong định giá, thiếu minh bạch và cơ chế giải quyết khiếu nại kéo dài đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời cản trở tiến độ dự án và tiềm ẩn nguy cơ bất ổn xã hội. Do đó, nghiên cứu sâu về giá trị bồi thường trong bối cảnh pháp luật đất đai hiện hành, đặc biệt là những đổi mới của Luật Đất đai 2024, là cực kỳ quan trọng để đảm bảo công bằng, hài hòa lợi ích và thúc đẩy sự đồng thuận xã hội.

Các nhà nghiên cứu, học giả, sinh viên luật chuyên ngành luật dân sự, các nhà hoạch định chính sách, cán bộ pháp luật, và những người dân quan tâm đến quyền lợi liên quan đến đất đai và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Đề tài này tập trung phân tích sâu rộng các nguyên tắc và phương pháp xác định giá trị bồi thường đối với nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất, nhằm đánh giá toàn diện những hạn chế và bất cập đang tồn tại trong hệ thống pháp luật và thực tiễn áp dụng. Mục tiêu cốt lõi là đề xuất các giải pháp khả thi để hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, nâng cao hiệu quả công tác bồi thường và đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Nghiên cứu sẽ sử dụng kết hợp các phương pháp khoa học pháp lý tiên tiến, bao gồm phân tích – tổng hợp để hệ thống hóa quy định pháp luật hiện hành và các điểm mới từ Luật Đất đai 2024, phương pháp so sánh pháp luật để đối chiếu giữa các văn bản pháp luật và kinh nghiệm quốc tế, cùng với phương pháp khảo sát thực tiễn tại các địa phương điển hình (ví dụ Long An) thông qua thu thập dữ liệu và phỏng vấn. Cách tiếp cận đa chiều này sẽ cung cấp cái nhìn khách quan về hiệu quả thực thi chính sách, làm cơ sở cho việc đề xuất các kiến nghị mang tính định hướng, góp phần giải quyết các tranh chấp, tăng cường minh bạch và xây dựng niềm tin của cộng đồng vào chính sách thu hồi đất.