Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 15/2013

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:51

Thêm vào BST

Báo xấu

22
lượt xem 2
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

"Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 15/2013" trình bày chống mòn kết cấu bê tông và bê tông cốt thép là cơ sở bảo đảm sự bền vững của nhà và công trình; những thành tựu trong lĩnh vực nghiên cứu chế tạo bê tông khí của Nga...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 15/2013

15 Thaáng 8 - 2013
Lïî kyá Biïn baãn ghi nhúá vïì xêy dûång Chûúng trònh nghõ sûå kinh tïë song phûúng Viïåt Nam - Cuba Haâ Nöåi, ngaây 07 thaáng 8 nùm 2013 Böå trûúãng Trõnh Àònh Duäng vaâ Àaåi sûá Cuba Fredesman Turro Gonzales kyá kïët Biïn baãn ghi nhúá Böå trûúãng Trõnh Àònh Duäng trao tùång Àaåi sûá Fredesman Turro Gonzales Huy chûúng vò sûå nghiïåp xêy dûång
THÖNG TIN CUÃA BÖÅ XÊY DÛÅNG THÖNG TIN MÖÎI THAÁNG 2 KYÂ XÊY DÛÅNG CÚ BAÃN TRUNG TÊM THÖNG TIN PHAÁT HAÂNH & KHOA HOÅC NÙM THÛÁ MÛÚÂI BÖËN CÖNG NGHÏÅ 15 XÊY DÛÅNG SÖË 15- 8/2013 MUÅC LUÅC Vùn baãn quaãn lyá Vùn baãn caác cú quan TW - Nghõ àõnh söë 84/2013/NÀ-CP cuãa Chñnh phuã quy àõnh 5 vïì phaát triïín vaâ quaãn lyá nhaâ úã taái àõnh cû - Quyïët àõnh söë 1113/QÀ-TTg cuãa Thuã tûúáng Chñnh phuã 8 phï duyïåt Àiïìu chónh quy hoaåch chung àö thõ múái Phuá Myä, tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu àïën nùm 2030 - Thöng tû söë 10/2013/TT-BXD cuãa Böå Xêy dûång quy 10 àõnh chi tiïët möåt söë nöåi dung vïì quaãn lyá chêët lûúång cöng trònh xêy dûång TRUNG TÊM THÖNG TIN Vùn baãn cuãa àõa phûúng - Quyïët àõnh söë 07/2013/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Phuá 13 Thoå ban haânh Quy chïë phöëi húåp quaãn lyá nhaâ nûúác àöëi vúái cuåm cöng nghiïåp trïn àõa baân tónh Phuá Thoå TRUÅ SÚÃ: 37 LÏ ÀAÅI HAÂNH - HAÂ NÖÅI - Quyïët àõnh söë 16/2013/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Laâo 15 TEL : (04) 38.215.137 Cai ban haânh Quy àõnh kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû (04) 38.215.138 dûå aán coá sûã duång àêët trïn àõa baân tónh Laâo Cai - Quyïët àõnh söë 1290/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Traâ Vinh 16 FAX : (04) 39.741.709 phï duyïåt Quy chïë quaãn lyá quy hoaåch - kiïën truác àö thõ Email: ttth@moc.gov.vn thaânh phöë Traâ Vinh GIÊËY PHEÁP SÖË: 595 / BTT CÊËP NGAÂY 21 - 9 - 1998 TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 3
Khoa hoåc cöng nghïå xêy dûång - Nghiïåm thu dûå thaão tiïu chuêín TCVN …:2013 “Bï töng 20 - Kiïím soaát vaâ àaánh giaá cûúâng àöå chõu neán” - Höåi nghõ thêím àõnh Àïì aán àïì nghõ cöng nhêån thõ trêën 21 Phuá Myä múã röång laâ àö thõ loaåi IV - Höåi nghõ thêím àõnh Àöì aán àiïìu chónh quy hoaåch chung 23 thaânh phöë Àaâ Laåt àïën nùm 2030 vaâ têìm nhòn àïën nùm 2050 - Chöëng ùn moân kïët cêëu bï töng vaâ bï töng cöët theáp laâ 26 cú súã baão àaãm sûå bïìn vûäng cuãa nhaâ vaâ cöng trònh - Nhûäng thaânh tûåu trong lônh vûåc nghiïn cûáu chïë taåo bï 30 töng khñ cuãa LB Nga CHÕU TRAÁCH NHIÏåM PHAÁT HAÂNH Thöng tin TS. ÀÙÅNG KIM GIAO - Hoåp Ban chó àaåo Trung ûúng vïì chñnh saách nhaâ úã vaâ 33 thõ trûúâng bêët àöång saãn - Kyâ hoåp lêìn thûá XI Ban biïn têåp: - Lïî kyá Biïn baãn ghi nhúá vïì xêy dûång Chûúng trònh 35 CN. NGUYÏÎN THÕ MINH HOA nghõ sûå kinh tïë song phûúng Viïåt Nam - Cuba - Cöng àoaân Cú quan Böå Xêy dûång sú kïët cöng taác 6 36 (Trûúãng ban) thaáng àêìu nùm 2013 vaâ têåp huêën Böå Luêåt Lao àöång, CN. BAÅCH MINH TUÊËN (Phoá ban) Luêåt Cöng àoaân CN. ÀÖÎ KIM NHAÅN - Phaát triïín phûúng phaáp vaâ chñnh saách xêy dûång 38 CN. BUÂI QUYÂNH ANH Cacbon thêëp - Trung Quöëc cêìn nhanh choáng hoaân thiïån cú chïë traã 40 CN. TRÊÌN THU HUYÏÌN laåi nhaâ úã cho thuï giaá reã CN. NGUYÏÎN BÑCH NGOÅC - Vêën àïì phaát triïín àö thõ hoáa nöng thön cuãa Trung 46 CN. NGUYÏÎN LÏå MINH Quöëc CN. PHAÅM KHAÁNH LY - Lõch sûã cuãa cöng taác xûã lyá raác thaãi úã Trung Quöëc 47 4- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
VÙN BAÃN CUÃA CAÁC CÚ QUAN TW Nghõ àõnh söë 84/2013/NÀ-CP cuãa Chñnh phuã quy àõnh vïì phaát triïín vaâ quaãn lyá nhaâ úã taái àõnh cû Ngaây 25/7/2013, Chñnh phuã àaä ban haânh caác dûå aán taái àõnh cû riïng leã maâ têåp trung àêíy Nghõ àõnh söë 84/2013/NÀ-CP quy àõnh vïì phaát maånh phaát triïín caác dûå aán nhaâ úã xaä höåi hoùåc triïín vaâ quaãn lyá nhaâ úã taái àõnh cû. mua caác cùn höå trong caác dûå aán phaát triïín nhaâ úã Nghõ àõnh naây quy àõnh viïåc phaát triïín vaâ thûúng maåi vaâ khu àö thõ múái àïí böë trñ taái àõnh cû. quaãn lyá sûã duång nhaâ úã taái àõnh cû phuåc vuå cöng Nghõ àõnh naây quy àõnh, trong quaá trònh lêåp, taác böìi thûúâng, giaãi phoáng mùåt bùçng khi Nhaâ thêím àõnh vaâ phï duyïåt quy hoaåch xêy dûång, nûúác thu höìi àêët àïí thûåc hiïån caác dûå aán xêy quy hoaåch àö thõ, quy hoaåch, kïë hoaåch sûã duång dûång cöng trònh sûã duång cho muåc àñch quöëc àêët, quy hoaåch phaát triïín khu kinh tïë, khu cöng phoâng, an ninh, lúåi ñch quöëc gia, lúåi ñch cöng nghiïåp, khu chïë xuêët, khu cöng nghïå cao, àiïím cöång. Viïåc phaát triïín nhaâ úã taái àõnh cû àïí phuåc dên cû nöng thön, UBND cêëp coá thêím quyïìn vuå dûå aán àûúåc àêìu tû xêy dûång bùçng vöën vay phaãi böë trñ quyä àêët àaáp ûáng nhu cêìu taái àõnh cû cuãa caác töí chûác quöëc tïë maâ nûúác Cöång hoâa trïn àõa baân. Trûúâng húåp trong caác quy hoaåch XHCN Viïåt Nam coá thoãa thuêån khaác vúái caác töí nïu trïn chûa böë trñ quyä àêët cho nhaâ úã taái àõnh chûác quöëc tïë naây thò thûåc hiïån theo thoãa thuêån cû thò Súã Taâi nguyïn vaâ Möi trûúâng cùn cûá kïë àoá. Nhaâ úã taái àõnh cû àïí phuåc vuå nhu cêìu taái hoaåch phaát triïín nhaâ úã taái àõnh cû trïn àõa baân àõnh cû caác höå gia àònh, caá nhên phaãi di dúâi chuã trò phöëi húåp vúái Súã Xêy dûång, Súã Quy khoãi caác khu vûåc coá nguy cú bõ saåt lúã, khu vûåc hoaåch - Kiïën truác kiïím tra, raâ soaát, baáo caáo thûúâng xuyïn bõ thiïn tai thò khöng thuöåc phaåm UBND cêëp tónh, thaânh phöë trûåc thuöåc Trung vi àiïìu chónh cuãa Nghõ àõnh naây. ûúng àiïìu chónh, böí sung quy hoaåch, kïë hoaåch Theo Nghõ àõnh naây, nguyïn tùæc phaát triïín sûã duång àêët, quy hoaåch xêy dûång àïí böë trñ àuã nhaâ úã taái àõnh cû bao göìm: Phaát triïín nhaâ úã taái quyä àêët cho nhaâ úã taái àõnh cû, phuâ húåp vúái tònh àõnh cû phaãi tuên thuã quy hoaåch xêy dûång àaä hònh cuå thïí cuãa àõa phûúng. Àöëi vúái dûå aán phaát àûúåc cú quan coá thêím quyïìn phï duyïåt, phaãi triïín khu àö thõ múái, khu nhaâ úã múái coá nhu cêìu àaãm baão àöìng böå vïì hïå thöëng haå têìng kyä thuêåt taái àõnh cû thò ûu tiïn böë trñ quyä àêët xêy dûång vaâ hïå thöëng haå têìng xaä höåi, tuên thuã caác quy nhaâ úã taái àõnh cû ngay trong khu àö thõ múái àõnh cuãa phaáp luêåt vïì nhaâ úã, phaáp luêåt vïì àêët hoùåc trong dûå aán khu nhaâ úã àoá. Àöëi vúái dûå aán àai, phaáp luêåt vïì àêìu tû, xêy dûång vaâ quy àõnh haå têìng khu cöng nghiïåp maâ coá nhu cêìu nhaâ úã cuãa Nghõ àõnh naây. Phaát triïín nhaâ úã taái àõnh cû taái àõnh cû thò böë trñ quyä àêët xêy dûång nhaâ úã taái phaãi àaãm baão nguyïn tùæc àïí caác höå gia àònh, caá àõnh cû trong khu quy hoaåch xêy dûång nhaâ úã nhên àûúåc böë trñ taái àõnh cû coá àiïìu kiïån úã, sinh cöng nhên phuåc vuå khu cöng nghiïåp hoùåc böë trñ hoaåt, saãn xuêët töët hún hoùåc tûúng àûúng núi úã quyä àêët khaác trïn àõa baân phuâ húåp vúái tònh hònh cuä. Nhaâ úã taái àõnh cû phaãi baão àaãm quy chuêín, cuå thïí cuãa àõa phûúng vaâ àiïìu kiïån söëng cuãa tiïu chuêín xêy dûång, baão àaãm chêët lûúång xêy caác höå dên taái àõnh cû. dûång vaâ an toaân trong sûã duång vaâ phuâ húåp vúái Vïì tiïu chuêín diïån tñch nhaâ úã taái àõnh cû, àöëi vùn hoáa, phong tuåc, têåp quaán cuãa àõa phûúng. vúái khu vûåc àö thõ, nhaâ úã taái àõnh cû laâ nhaâ Taåi khu vûåc àö thõ cêìn haån chïë àêìu tû xêy dûång chung cû vaâ nhaâ úã riïng leã trong dûå aán coá tiïu TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 5
chuêín diïån tñch phuâ húåp vúái quy hoaåch àûúåc àûúåc phï duyïåt, UBND cêëp tónh coá thïí ûáng cêëp coá thêím quyïìn phï duyïåt; nhaâ úã taái àõnh cû trûúác vöën tûâ ngên saách àõa phûúng cho chuã àêìu laâ cùn höå nhaâ chung cû phaãi baão àaãm tiïu tû dûå aán khu nhaâ úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ úã chuêín diïån tñch theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì taái àõnh cû triïín khai thûåc hiïån dûå aán. Chuã àêìu nhaâ úã. Khi thiïët kïë nhaâ úã taái àõnh cû laâ nhaâ tû dûå aán khu nhaâ úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ úã chung cû, coá thïí böë trñ möåt phêìn diïån tñch àïí töí taái àõnh cû chõu traách nhiïåm thu höìi vöën àêìu tû chûác kinh doanh, dõch vuå phuâ húåp vúái àiïìu kiïån thöng qua viïåc baán, cho thuï nhaâ úã àöëi vúái caác thûåc tïë cuãa tûâng dûå aán (sau khi àaä àaáp ûáng àuã höå gia àònh, caá nhên taái àõnh cû hoùåc khêëu trûâ nhu cêìu diïån tñch sûã duång chung, diïån tñch sinh tûâ tiïìn böìi thûúâng, höî trúå vaâ taái àõnh cû maâ caác hoaåt cöång àöìng, kïí caã núi àïí xe trong phaåm vi höå gia àònh, caá nhên àûúåc hûúãng khi di chuyïín dûå aán theo quy chuêín, tiïu chuêín xêy dûång chöî úã vaâ hoaân traã cho ngên saách àõa phûúng hiïån haânh). Nhaâ úã taái àõnh cû laâ nhaâ úã riïng leã theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêët àai vaâ quy phaãi àaãm baão caác yïu cêìu cú baãn vïì haå têìng kyä àõnh cuãa Nghõ àõnh naây. Àöëi vúái nhaâ úã taái àõnh thuêåt vaâ tiïu chuêín diïån tñch àêët töëi thiïíu do cû laâ nhaâ úã riïng leã taåi khu vûåc nöng thön, UBND cêëp tónh quy àõnh. Àöëi vúái khu vûåc nöng UBND cêëp tónh chó àaåo thûåc hiïån viïåc xêy dûång thön, nhaâ úã taái àõnh cû vaâ caác cöng trònh phuå nhaâ úã àïí böë trñ taái àõnh cû hoùåc quy àõnh cuå thïí trúå, phuåc vuå saãn xuêët gùæn vúái nhaâ úã taái àõnh cû nhûäng khu vûåc àûúåc thûåc hiïån chuyïín quyïìn sûã (nïëu coá) phaãi àaãm baão tiïu chuêín diïån tñch àêët duång àêët àaä àûúåc àêìu tû haå têìng cho ngûúâi dên töëi thiïíu do UBND cêëp tónh quy àõnh. tûå xêy dûång nhaâ úã theo quy hoaåch xêy dûång Theo Nghõ àõnh naây, chuã àêìu tû dûå aán khu àûúåc cêëp coá thêím quyïìn phï duyïåt; taåi khu vûåc nhaâ úã taái àõnh cû, dûå aán cöng trònh nhaâ úã taái àö thõ, UBND cêëp tónh quy àõnh cuå thïí nhûäng àõnh cû àûúåc lûåa choån phaãi coá àuã àiïìu kiïån vïì khu vûåc àûúåc thûåc hiïån chuyïín quyïìn sûã duång tû caách phaáp nhên, nùng lûåc taâi chñnh theo quy àêët àaä àûúåc àêìu tû haå têìng cho ngûúâi dên tûå àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêìu tû xêy dûång, nhaâ úã, xêy dûång nhaâ úã theo quy hoaåch vaâ quy àõnh cuãa kinh doanh bêët àöång saãn. Cùn cûá kïë hoaåch phaáp luêåt vïì quaãn lyá àêìu tû phaát triïín àö thõ. Àöëi phaát triïín nhaâ úã taái àõnh cû àûúåc phï duyïåt, vöën vúái dûå aán khu nhaâ úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ àêìu tû xêy dûång nhaâ úã taái àõnh cû coá thïí àûúåc úã taái àõnh cû phuåc vuå dûå aán, cöng trònh quan böë trñ theo dûå aán riïng àïí thûåc hiïån àêìu tû xêy troång quöëc gia thò UBND cêëp tónh núi coá dûå aán dûång nhaâ úã taái àõnh cû phuåc vuå cho möåt hoùåc khu nhaâ úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ úã taái àõnh cho nhiïìu dûå aán coá nhu cêìu nhaâ úã taái àõnh cû. cû trònh Thuã tûúáng Chñnh phuã quyïët àõnh lûåa Viïåc lêåp, thêím àõnh, phï duyïåt dûå aán vaâ àêìu tû choån nhaâ àêìu tû BT, sau khi coá yá kiïën thöëng xêy dûång khu nhaâ úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ nhêët bùçng vùn baãn cuãa Böå Xêy dûång. Àöëi vúái úã taái àõnh cû àûúåc thûåc hiïån theo quy àõnh cuãa khu nhaâ úã taái àõnh cû àûúåc àêìu tû xêy dûång phaáp luêåt vïì nhaâ úã, phaáp luêåt vïì àêìu tû xêy bùçng nguöìn vöën ngên saách Trung ûúng vaâ àõa dûång, phaáp luêåt coá liïn quan. Súã Xêy dûång töíng phûúng trïn àõa baân, trûâ trûúâng húåp quy àõnh húåp nhu cêìu vïì nhaâ úã taái àõnh cû, cùn cûá nïu trïn thò Chuã tõch UBND cêëp tónh quyïët àõnh phûúng aán böìi thûúâng, höî trúå vaâ taái àõnh cû àaä lûåa choån nhaâ àêìu tû BT. àûúåc cêëp coá thêím quyïìn phï duyïåt, lêåp kïë Cùn cûá kïë hoaåch phên böí söë lûúång nhaâ úã taái hoaåch phên böí vaâ tiïën àöå cung cêëp nhaâ úã túái àõnh cû àaä àûúåc phï duyïåt, Chuã àêìu tû khu nhaâ tûâng dûå aán nhaâ úã taái àõnh cû, kïí caã dûå aán nhaâ úã úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ úã taái àõnh cû àûúåc taái àõnh cû phuåc vuå dûå aán quan troång quöëc gia cêëp coá thêím quyïìn lûåa choån coá thïí mua nhaâ úã trïn àõa baân, trònh UBND cêëp tónh phï duyïåt. thûúng maåi trong caác dûå aán khu àö thõ múái, khu Cùn cûá kïë hoaåch phên böí nhaâ úã taái àõnh cû nhaâ úã àïí böë trñ taái àõnh cû theo quy àõnh sau: 6- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
Chuã àêìu tû khu nhaâ úã taái àõnh cû, cöng trònh trònh nhaâ úã taái àõnh cû vaâ caác yïu cêìu khaác cuãa nhaâ úã taái àõnh cû àûúåc giao traách nhiïåm chuêín caác töí chûác, caá nhên quy àõnh taåi Nghõ àõnh naây. bõ quyä nhaâ úã taái àõnh cû, lêåp phûúng aán mua Àöëi vúái trûúâng húåp höå gia àònh, caá nhên tûå xêy nhaâ úã thûúng maåi laâm nhaâ úã taái àõnh cû, trong dûång nhaâ úã taái àõnh cû theo quy àõnh cuãa Nghõ àoá nïu roä võ trñ, söë lûúång nhaâ úã, dûå kiïën giaá àõnh naây thò Chuã àêìu tû dûå aán khu nhaâ úã taái àõnh mua, tiïën àöå baân giao trònh UBND cêëp tónh phï cû coá traách nhiïåm hûúáng dêîn vïì quy hoaåch, duyïåt. Giaá mua nhaâ úã thûúng maåi laâm nhaâ úã taái thiïët kïë, tiïu chuêín, quy chuêín xêy dûång àïí àõnh cû do nhûäng töí chûác coá nhaâ, àêët cêìn baán, ngûúâi dên tûå töí chûác xêy dûång vaâ giaám saát àïí chuyïín nhûúång àïì xuêët theo nguyïn tùæc: àaãm baão chêët lûúång, tiïën àöå xêy dûång nhaâ úã. Trûúâng húåp àêët xêy dûång nhaâ úã do Nhaâ nûúác Cú quan quaãn lyá nhaâ nûúác vïì xêy dûång caác cêëp trûåc tiïëp quaãn lyá hoùåc àêët do Nhaâ nûúác àaä böìi hûúáng dêîn, kiïím tra cöng taác quaãn lyá chêët thûúâng thò giaá mua nhaâ úã bao göìm chi phñ àêìu lûúång cuãa caác töí chûác, caá nhên tham gia xêy tû xêy dûång nhaâ úã, laäi vay (nïëu coá), caác chi phñ dûång cöng trònh nhaâ úã taái àõnh cû, kiïím tra chêët húåp phaáp khaác vaâ lúåi nhuêån àõnh mûác töëi àa lûúång cöng trònh xêy dûång nhaâ úã taái àõnh cû, 15%; trûúâng húåp àêët xêy dûång nhaâ úã do Chuã kiïën nghõ vaâ xûã lyá caác vi phaåm vïì chêët lûúång àêìu tû tûå böìi thûúâng thò giaá mua nhaâ úã bao göìm cöng trònh xêy dûång nhaâ úã taái àõnh cû theo quy chi phñ böìi thûúâng, giaãi phoáng mùåt bùçng, chi phñ àõnh cuãa phaáp luêåt. àêìu tû xêy dûång nhaâ úã, laäi vay (nïëu coá), caác chi Viïåc quaãn lyá sûã duång nhaâ úã taái àõnh cû laâ phñ húåp phaáp khaác vaâ lúåi nhuêån àõnh mûác töëi àa nhaâ chung cû àûúåc thûåc hiïån theo nguyïn tùæc 10%; trûúâng húåp Chuã àêìu tû phaãi nöåp tiïìn sûã sau: Trûúâng húåp Chuã àêìu tû xêy dûång nhaâ duång àêët cho Nhaâ nûúác thò giaá mua nhaâ úã bao chung cû thò phaãi chõu traách nhiïåm trûúác phaáp göìm caã tiïìn sûã duång àêët. luêåt vïì viïåc quaãn lyá vêån haânh nhaâ chung cû àoá Vïì quaãn lyá chêët lûúång xêy dûång cöng trònh (thöng qua böå phêån trûåc thuöåc cuãa mònh hoùåc nhaâ úã taái àõnh cû, Nghõ àõnh naây quy àõnh: Ngûúâi kyá húåp àöìng thuï doanh nghiïåp coá chûác nùng quyïët àõnh àêìu tû coá traách nhiïåm töí chûác thêím quaãn lyá vêån haânh nhaâ chung cû thûåc hiïån). àõnh, phï duyïåt dûå aán àêìu tû xêy dûång khu nhaâ Trûúâng húåp mua nhaâ úã thûúng maåi àïí böë trñ cho úã taái àõnh cû, cöng trònh nhaâ úã taái àõnh cû, kiïím caác höå gia àònh, caá nhên taái àõnh cû thò doanh tra viïåc thûåc hiïån dûå aán theo quy àõnh cuãa phaáp nghiïåp àang quaãn lyá vêån haânh nhaâ úã àoá thûåc luêåt vïì quaãn lyá dûå aán àêìu tû xêy dûång cöng hiïån quaãn lyá vêån haânh nhaâ úã taái àõnh cû. Viïåc trònh. Caác töí chûác, caá nhên khi tham gia hoaåt quaãn lyá nhaâ úã taái àõnh cû khu vûåc nöng thön àöång xêy dûång nhaâ úã taái àõnh cû phaãi coá àuã àiïìu àûúåc thûåc hiïån theo nguyïn tùæc àaãm baão vïå kiïån nùng lûåc phuâ húåp vúái cöng viïåc xêy dûång sinh möi trûúâng, phoâng chaáy, chûäa chaáy, thûåc thûåc hiïån, phaãi coá hïå thöëng tûå kiïím soaát chêët hiïån caác quy àõnh vïì nïëp söëng vùn hoáa, vùn lûúång vaâ chõu traách nhiïåm vïì chêët lûúång caác minh cuãa cöång àöìng dên cû, quaãn lyá duy tu, cöng trònh xêy dûång do mònh thûåc hiïån trûúác baão dûúäng caác cöng trònh haå têìng cú súã, tûâng caác töí chûác, caá nhên quy àõnh taåi Nghõ àõnh naây. bûúác caãi thiïån, nêng cao àiïìu kiïån söëng cho Cöng taác khaão saát, thiïët kïë, thi cöng xêy dûång, caác höå gia àònh, caá nhên taái àõnh cû khu vûåc nghiïåm thu baân giao cöng trònh phaãi tuên thuã nöng thön. caác quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì quaãn lyá chêët Nghõ àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ lûúång cöng trònh xêy dûång. Cöng trònh chó àûúåc ngaây 30/9/2013. nghiïåm thu àïí àûa vaâo sûã duång khi àaáp ûáng àûúåc caác yïu cêìu cuãa thiïët kïë, quy chuêín kyä (Xem toaân vùn taåi www.chinhphu.vn) thuêåt, tiïu chuêín kyä thuêåt aáp duång cho cöng TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 7
Quyïët àõnh söë 1113/QÀ-TTg cuãa Thuã tûúáng Chñnh phuã phï duyïåt Àiïìu chónh quy hoaåch chung àö thõ múái Phuá Myä, tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu àïën nùm 2030 Ngaây 09/7/2013, Thuã tûúáng Chñnh phuã àaä Vïì àõnh hûúáng phaát triïín àö thõ, àiïìu chónh ban haânh Quyïët àõnh söë 1113/QÀ-TTg phï àinh hûúáng phên khu chûác nùng vaâ sûã duång àêët duyïåt Àiïìu chónh quy hoaåch chung àö thõ múái àai. Cuå thïí, àöëi vúái khu ngoaâi dên duång, caác Phuá Myä, tónh Baâ Rõa - Vuäng Taâu àïën nùm 2030 khu cöng nghiïåp hiïån hûäu coá töíng diïån tñch vúái tñnh chêët laâ àö thõ múái, giûä vai troâ trung têm 3.432,45 ha, caác khu cöng nghiïåp xêy dûång cöng nghiïåp, caãng biïín quöëc tïë, dõch vuå, du múái coá diïån tñch khoaãng 1.845 ha, daânh quyä àêët lõch, laâ àêìu möëi giao thöng quan troång cuãa tónh Baâ dûå trûä cho phaát triïín möåt söë khu cöng nghiïåp vaâ Rõa - Vuäng Taâu vaâ vuâng kinh tïë troång àiïím phña cuåm cöng nghiïåp àõa phûúng trong tûúng lai; hïå Nam, coá võ trñ quan troång vïì an ninh, quöëc phoâng. thöëng caãng chñnh, bao göìm caác caãng hiïån hûäu Vïì quy mö dên söë, àïën nùm 2020 dên söë vaâ caác caãng múái àûúåc phaát triïín doåc hïå thöëng toaân àö thõ khoaãng 200.000 ngûúâi, trong àoá dên söng Thõ Vaãi, Caái Meáp coá töíng diïån tñch 934,4 söë nöåi thõ khoaãng 174.000 ngûúâi, dên söë ngoaåi ha vaâ quyä àêët dûå trûä phaát triïín caác khu dõch vuå thõ khoaãng 26.000 ngûúâi; àïën nùm 2030, dên trong tûúng lai khoaãng 201 ha; khu cöng trònh söë toaân àö thõ khoaãng 310.000 ngûúâi, trong àoá àêìu möëi haå têìng kyä thuêåt coá töíng diïån tñch 31 dên söë àö thõ khoaãng 285.000 ngûúâi, dên söë ha. Àöëi vúái khu dên duång, sau khi àiïìu chónh, ngoaåi thõ khoaãng 25.000 ngûúâi. Vïì quy mö àêët töíng diïån tñch àêët dên duång cuãa àö thõ múái Phuá àai, àïën nùm 2020, diïån tñch tûå nhiïn toaân àö Myä khoaãng 3.125,5 ha, khu vûåc dên duång àö thõ thõ 33.794 ha, trong àoá, àêët nöåi thõ 20.500 ha àûúåc phên böí thaânh 6 khu àö thõ (Phuá Myä, Myä göìm: Àêët xêy dûång àö thõ 6.923 ha, trong àoá àêët Xuên, Phûúác Hoâa, Hùæc Dõch, Toác Tiïn, Tên dên duång 1.783 ha, bònh quên 102,5 m2/ngûúâi, Haãi); hïå thöëng cöng trònh dõch vuå àö thõ coá quy àêët khaác trong phaåm vi khu dên duång laâ 700,3 mö diïån tñch àêët laâ 142,5 ha bao göìm hïå thöëng ha, àêët ngoaâi dên duång laâ 4.439,7 ha (trong àoá giaáo duåc phöí thöng, maång lûúái cöng trònh y tïë, àêët cöng nghiïåp 3.058,2 ha, àêët caãng 216,2 vùn hoáa, thûúng maåi dõch vuå, thïí duåc thïí thao ha); àêët khaác trong khu vûåc nöåi thõ (cêy xanh cêëp àö thõ àûúåc böë trñ phuâ húåp vúái baán kñnh phuåc sinh thaái, àöìi nuái tûå nhiïn…) laâ 13.577,1 ha; àêët vuå; hïå thöëng caác trung têm àö thõ, caác cöng ngoaåi thõ 13.294 ha. Àïën nùm 2030, diïån tñch tûå trònh cöng cöång àö thõ àûúåc quy hoaåch phuâ húåp nhiïn toaân àö thõ 33.794 ha, trong àoá àêët nöåi thõ vúái tñnh chêët vaâ cêëu truác cuãa àö thõ; hïå thöëng 20.500 ha göìm: Àêët xêy dûång àö thõ 11.945,4 cöng viïn, lêm viïn, sinh thaái caách ly coá diïån ha, trong àoá àêët dên duång 3.125,5 ha, bònh tñch 2.010,3 ha. Taåi khu àö thõ Myä Xuên, böë trñ 1 quên 109,66 m2/ngûúâi, àêët khaác trong phaåm vi cöng viïn cêy xanh - höì àiïìu hoâa coá diïån tñch khu dên duång laâ 1.188,6 ha, àêët ngoaâi dên 160 ha, khu cöng viïn rûâng ven nuái Toác Tiïn, duång 7.631,4 ha (trong àoá àêët cöng nghiïåp Thõ Vaãi, Nuái Dinh coá diïån tñch 350 ha. Bïn caånh 5.278,2 ha, àêët caãng laâ 934,4 ha); àêët dûå trûä àoá laâ hïå thöëng cêy xanh caách ly cuãa haânh lang phaát triïín laâ 3.493,4 ha, trong àoá àêët dûå trûä phaát baão vïå lûúái àiïån cao thïë, baão vïå kïnh raåch mùåt triïín cöng nghiïåp laâ 1.261 ha vaâ caãng laâ 201 nûúác tûå nhiïn. Khöng gian khu vûåc ngoaåi thõ, ha, dõch vuå vêån taãi, bïën baäi, kho vêån laâ 815 ha; nöng nghiïåp, baão vïå caãnh quan, dûå trûä phaát àêët khaác trong khu vûåc nöåi thõ laâ 5.061,2 ha; àêët triïín laâ caác khu vûåc Chêu Pha, Toác Tiïn, Tên ngoaåi thõ 13.294 ha. Haãi, Söng Xoaâi vaâ Hùæc Dõch. 8- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
Vïì àõnh hûúáng khöng gian, khung thiïët kïë hoaân vaâ tñnh hïå thöëng cho maång lûúái; hïå thöëng àö thõ töíng thïí, khai thaác àùåc àiïím àö thõ ven baäi àöî xe trong àö thõ: Chó tiïu àêët àöî xe cho söng gùæn vúái caác raåch vaâ daäy nuái Thõ Vaãi, nuái toaân khu vûåc àö thõ chiïëm 2,5 - 3% trïn toaân Dinh, hònh thaânh khöng gian kiïën truác phong quyä àêët xêy dûång dên duång, töíng quyä àêët àöî xe phuá, àa daång trïn cú súã phaát triïín kiïën truác nhaâ trong phaåm vi khu àö thõ 40 - 50 ha; hïå thöëng thêëp têìng gêìn kïì caác khu cöng nghiïåp, caác khu baäi àöî xe trong cöng nghiïåp vaâ caãng: Baäi àöî xe úã hiïån coá caãi taåo, caác khu úã mêåt àöå thêëp gùæn vúái cöng cöång böë trñ kïët húåp cuâng hïå thöëng kho baäi, caác khu du lõch, giaãi trñ vaâ hïå thöëng cöng viïn ga tiïìn caãng, baäi àöî xe riïng àûúåc phên böí cêy xanh, àöìng thúâi phaát triïín caác khu úã vaâ khu trong tûâng khu cöng nghiïåp, caãng, chó tiïu baäi trung têm vúái kiïën truác nhaâ cao têìng taåi caác khu àöî xe àaãm baão 1 - 1,5% quyä àêët. vûåc trung têm àö thõ. Xêy dûång cao têìng, kiïën Vïì àõnh hûúáng quy hoaåch san nïìn, thoaát truác hiïån àaåi, taåo nhiïìu khoaãng khöng múã, gùæn nûúác mûa, cao àöå nïìn xêy dûång khu cöng kïët vúái hïå thöëng cêy xanh, mùåt nûúác taåi caác khu nghiïåp vaâ dên duång lúán hún hoùåc bùçng 2,7 m, vûåc trung têm caác khu àö thõ. Hûúáng böë cuåc khu cöng viïn cêy xanh têåp trung lúán hún hoùåc theo caác truåc giao thöng chñnh, trïn caác tuyïën bùçng 2 m; khu dên cû cuä xêy dûång hïå thöëng giao thöng, taåo khöng gian múã vaâ khoaãng luâi thoaát nûúác chung hoaân chónh, caác khu cöng cöng cöång phuâ húåp. Töí chûác khöng gian khu nghiïåp vaâ khu àö thõ múái xêy dûång hïå thöëng vûåc ngoaåi thõ, caãnh quan tûå nhiïn gùæn kïët caác cöëng riïng thoaát nûúác mûa, caác tuyïën cöëng naây thaânh phêìn khöng gian àö thõ. àûúåc têåp trung dêîn xaã vïì möåt söë caác àiïím xaã ra Vïì àõnh hûúáng phaát triïín hïå thöëng haå têìng bïn ngoaâi haâng raâo dûå aán. Vïì àõnh hûúáng quy kyä thuêåt, àöëi vúái giao thöng àöëi ngoaåi, cuå thïí laâ hoaåch cêëp nûúác, chó tiïu cêëp nûúác sinh hoaåt nöåi vïì àûúâng sùæt, xêy dûång tuyïën àûúâng sùæt àöi thõ laâ 150 l/ngûúâi/ngaây, nûúác sinh hoaåt ngoaåi thõ khöí àûúâng 1.435 mm nöëi tûâ thaânh phöë Biïn laâ 120 l/ngûúâi/ngaây, nûúác cöng nghiïåp têåp trung Hoâa túái thaânh phöë Vuäng Taâu, àoaån tuyïën qua 22 - 45 m3/ha/ngaây, nûúác cêëp cho caãng 10 àö thõ Phuá Myä chaåy doåc theo phña Têy cuãa quöëc m3/ha/ngaây; nhu cêìu duâng nûúác àúåt àêìu àïën löå 51, haânh lang àûúâng sùæt vaâ àûúâng öëng dêîn 2020 khoaãng 240.000 m3/ngaây, daâi haån àïën khñ àaãm baão trïn toaân tuyïën laâ 150 m, xêy dûång 2030 khoaãng 325.000 m3/ngaây. Nguöìn cêëp 3 tuyïën nhaánh túái caác cuåm caãng. Vïì caãng nûúác cho àö thõ múái Phuá Myä laâ nguöìn nûúác àûúâng thuãy, caãng töíng húåp cöng suêët 80 triïåu ngêìm taåi chöî vaâ nguöìn nûúác mùåt höì suöëi Sao, têën/nùm, caãng chuyïn duång cöng suêët 15 - 25 höì Àaá Àen vaâ höì Söng Ray. Àöëi vúái cöng trònh triïåu têën/nùm, caãng nûúác sêu cöng suêët 100 - àêìu möëi, nêng cêëp, múã röång nhaâ maáy nûúác mùåt 200 triïåu têën/nùm. Vïì àûúâng böå, nêng cêëp quöëc Toác Tiïn lïn cöng suêët 20.000 m3/ngaây, nhaâ löå 51, chó giúái àûúâng quy hoaåch 70 m, xêy dûång maáy nûúác ngêìm Phuá Myä cöng suêët 25.000 múái cao töëc Biïn Hoâa - Vuäng Taâu, haânh lang an m3/ngaây, nhaâ maáy nûúác mùåt Phuá Myä cöng suêët toaân àûúâng böå 100 m; xêy dûång 4 truåc ngang 150.000 m3/ngaây, nhaâ maáy nûúác mùåt Toác Tiïn chñnh, xêy dûång 4 nuát giao khaác cöët trïn tuyïën II cöng suêët 60.000 m3/ngaây, nhaâ maáy nûúác cao töëc Biïn Hoâa - Vuäng Taâu vaâ 4 nuát giao khaác mùåt Phuá Myä II cöng suêët 100.000 m3/ngaây. cöët qua haânh lang àûúâng sùæt vaâ quöëc löå 51, xêy Vïì àõnh hûúáng quy hoaåch thoaát nûúác thaãi vaâ dûång 1 bïën xe khaách phuåc vuå àö thõ, bïën xe taãi quaãn lyá chêët thaãi rùæn vaâ nghôa trang, xêy dûång phuåc vuå caác khu cöng nghiïåp vaâ caãng seä àûúåc hïå thöëng cöëng thoaát nûúác, toaân böå nûúác thaãi böë trñ theo tûâng khu chûác nùng. àûúåc têåp trung vïì 14 traåm xûã lyá nûúác thaãi cöng Vïì giao thöng nöåi thõ, hònh thaânh truåc giao nghiïåp vaâ 3 traåm xûã lyá nûúác thaãi sinh hoaåt, nûúác thöng liïn caác khu cöng nghiïåp, tùng tñnh liïn thaãi àûúåc xûã lyá àaåt theo tiïu chuêín hiïån haânh TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 9
trûúác khi xaã ra möi trûúâng. Àö thõ múái Phuá Myä rùæn taåi xaä Toác Tiïn, quy mö àêët xêy dûång 100 ha. xêy dûång 3 traåm xûã lyá nûúác thaãi sinh hoaåt cöng Xêy dûång nghôa trang taåi xaä Toác Tiïn, diïån tñch suêët caác traåm lêìn lûúåt laâ 26.000 m3/ngaây, 20 ha. Nghôa trang sûã duång cöng nghïå töíng húåp. 25.500 m3/ngaây vaâ 2.000 m3/ngaây. Khu cöng Quyïët àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ nghiïåp göìm 14 traåm xûã lyá nûúác thaãi cöng suêët ngaây kyá ban haânh. möîi traåm tûâ 4.800 m3/ngaây àïën 21.000 m3/ngaây. Xêy dûång khu liïn húåp xûã lyá chêët thaãi (Xem toaân vùn taåi www.chinhphu.vn) Thöng tû söë 10/2013/TT-BXD cuãa Böå Xêy dûång quy àõnh chi tiïët möåt söë nöåi dung vïì quaãn lyá chêët lûúång cöng trònh xêy dûång Ngaây 25/7/2013, Böå Xêy dûång àaä ban haânh lûåc thûåc tïë cuãa nhaâ thêìu khaão saát xêy dûång Thöng tû söë 10/2013/TT-BXD quy àõnh chi tiïët (nhên lûåc, thiïët bõ khaão saát taåi hiïån trûúâng, möåt söë nöåi dung vïì quaãn lyá chêët lûúång cöng phoâng thñ nghiïåm àûúåc sûã duång so vúái phûúng trònh xêy dûång. aán khaão saát xêy dûång àûúåc duyïåt vaâ quy àõnh Theo Thöng tû naây, nhiïåm vuå khaão saát phaãi cuãa húåp àöìng khaão saát xêy dûång); theo doäi, àûúåc lêåp phuâ húåp vúái quy mö cöng trònh, loaåi kiïím tra viïåc thûåc hiïån khaão saát xêy dûång (võ trñ hònh khaão saát xêy dûång vaâ bûúác thiïët kïë. Chuã khaão saát, khöëi lûúång khaão saát, quy trònh thûåc àêìu tû coá thïí thuï töí chûác tû vêën, chuyïn gia hiïån khaão saát, lûu giûä söë liïåu khaão saát vaâ mêîu goáp yá hoùåc thêím tra nhiïåm vuå khaão saát xêy thñ nghiïåm); kiïím tra thñ nghiïåm trong phoâng vaâ dûång khi cêìn thiïët. Nhiïåm vuå khaão saát xêy dûång thñ nghiïåm hiïån trûúâng, kiïím tra cöng taác àaãm do nhaâ thêìu thiïët kïë xêy dûång cöng trònh lêåp laâ baão an toaân lao àöång, an toaân möi trûúâng trong cú súã lêåp höì sú múâi thêìu khaão saát xêy dûång. quaá trònh thûåc hiïån khaão saát. Chuã àêìu tû vaâ nhaâ Trong höì sú dûå thêìu khaão saát, nhaâ thêìu khaão thêìu khaão saát xêy dûång thöëng nhêët vïì caác biïíu saát coá traách nhiïåm lêåp phûúng aán kyä thuêåt khaão mêîu, söí nhêåt kyá giaám saát vaâ biïn baãn nghiïåm saát xêy dûång theo quy àõnh taåi Thöng tû naây. thu cöng taác khaão saát ngoaâi hiïån trûúâng àïí aáp Chuã àêìu tû coá thïí thuï nhaâ thêìu khaão saát lêåp duång trong quaá trònh thûåc hiïån giaám saát cöng nhiïåm vuå khaão saát àïí phuåc vuå viïåc tòm kiïëm àõa taác khaão saát xêy dûång. àiïím xêy dûång, lêåp Baáo caáo àêìu tû xêy dûång Vïì thiïët kïë xêy dûång cöng trònh, chuã àêìu tû cöng trònh vaâ lêåp Dûå aán àêìu tû xêy dûång cöng coá traách nhiïåm xaác àõnh nhiïåm vuå thiïët kïë hoùåc trònh. Phûúng aán kyä thuêåt khaão saát xêy dûång thuï tû vêën lêåp nhiïåm vuå thiïët kïë xêy dûång cöng phaãi àaáp ûáng caác yïu cêìu: Phuâ húåp vúái nhiïåm vuå trònh. Nhiïåm vuå thiïët kïë xêy dûång cöng trònh khaão saát xêy dûång àûúåc chuã àêìu tû phï duyïåt; phaãi phuâ húåp vúái baáo caáo àêìu tû xêy dûång cöng tuên thuã caác quy chuêín kyä thuêåt quöëc gia, caác trònh (baáo caáo nghiïn cûáu tiïìn khaã thi) hoùåc chuã tiïu chuêín vïì khaão saát xêy dûång àûúåc aáp duång. trûúng àêìu tû àaä àûúåc cêëp coá thêím quyïìn phï Nhaâ thêìu khaão saát xêy dûång coá traách nhiïåm duyïåt. Nhiïåm vuå thiïët kïë xêy dûång cöng trònh laâ tûå töí chûác kiïím soaát chêët lûúång khaão saát xêy cùn cûá àïí lêåp dûå aán àêìu tû xêy dûång cöng trònh. dûång, biïån phaáp kiïím soaát chêët lûúång phaãi Chuã àêìu tû coá thïí múâi töí chûác tû vêën, chuyïn àûúåc thïí hiïån trong phûúng aán kyä thuêåt khaão gia goáp yá hoùåc thêím tra nhiïåm vuå thiïët kïë khi saát xêy dûång. Nöåi dung giaám saát khaão saát xêy thêëy cêìn thiïët. Nöåi dung chñnh cuãa nhiïåm vuå dûång cuãa chuã àêìu tû bao göìm: Kiïím tra nùng thiïët kïë xêy dûång cöng trònh bao göìm: Caác cùn 10- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
cûá àïí lêåp nhiïåm vuå thiïët kïë, muåc tiïu xêy dûång töíng thêìu vaâ trûúác phaáp luêåt àöëi vúái phêìn viïåc cöng trònh, àõa àiïím xêy dûång, caác yïu cêìu vïì do mònh àaãm nhêån. quy hoaåch, caãnh quan vaâ kiïën truác cuãa cöng Nöåi dung biïn baãn nghiïåm thu höì sú thiïët kïë trònh, caác yïu cêìu vïì quy mö vaâ tuöíi thoå cuãa xêy dûång cöng trònh bao göìm: Àöëi tûúång cöng trònh, cöng nùng sûã duång vaâ caác yïu cêìu nghiïåm thu, thaânh phêìn trûåc tiïëp nghiïåm thu, khaác àöëi vúái cöng trònh. Nhiïåm vuå thiïët kïë xêy thúâi gian vaâ àõa àiïím nghiïåm thu, àaánh giaá chêët dûång cöng trònh coá thïí àûúåc böí sung, sûãa àöíi lûúång vaâ söë lûúång höì sú thiïët kïë àöëi chiïëu vúái cho phuâ húåp vúái àiïìu kiïån thûåc tïë àïí àaãm baão caác yïu cêìu kyä thuêåt vaâ yïu cêìu cuãa húåp àöìng, hiïåu quaã dûå aán àêìu tû xêy dûång cöng trònh. kïët luêån nghiïåm thu, chûä kyá, hoå tïn, chûác vuå Thöng tû naây quy àõnh nhaâ thêìu thiïët kïë coá ngûúâi àaåi diïån theo phaáp luêåt vaâ àoáng dêëu phaáp traách nhiïåm thûåc hiïån chïë àöå kiïím tra nöåi böå nhên cuãa caác thaânh phêìn trûåc tiïëp nghiïåm thu. àöëi vúái höì sú thiïët kïë xêy dûång cöng trònh trong Nghiïåm thu höì sú thiïët kïë xêy dûång cöng trònh quaá trònh thiïët kïë vaâ trûúác khi giao höì sú thiïët kïë àûúåc thûåc hiïån àïí phuåc vuå viïåc thanh toaán, cho chuã àêìu tû hoùåc töíng thêìu xêy dûång. Nhaâ quyïët toaán, thanh lyá húåp àöìng thiïët kïë giûäa chuã thêìu thiïët kïë chó àõnh caá nhên, böå phêån trûåc àêìu tû vaâ nhaâ thêìu thiïët kïë xêy dûång cöng trònh. thuöåc töí chûác cuãa mònh hoùåc thuï töí chûác, caá Vïì quaãn lyá chêët lûúång thi cöng xêy dûång nhên khaác thûåc hiïån cöng viïåc kiïím tra chêët cöng trònh, Thöng tû naây quy àõnh: Trûúác khi thi lûúång thiïët kïë. Ngûúâi kiïím tra thiïët kïë phaãi kyá cöng xêy dûång, chuã àêìu tû vaâ caác nhaâ thêìu thi tïn, xaác nhêån trïn baãn veä thiïët kïë. Höì sú thiïët cöng xêy dûång phaãi thöëng nhêët caác nöåi dung vïì kïë àûúåc lêåp cho tûâng cöng trònh bao göìm thuyïët hïå thöëng quaãn lyá chêët lûúång cuãa chuã àêìu tû vaâ minh thiïët kïë, baãn tñnh, caác baãn veä thiïët kïë, caác cuãa nhaâ thêìu, kïë hoaåch vaâ biïån phaáp kiïím soaát taâi liïåu khaão saát xêy dûång liïn quan, dûå toaán chêët lûúång trïn cú súã chó dêîn kyä thuêåt vaâ caác àïì xêy dûång cöng trònh vaâ quy trònh baão trò cöng xuêët cuãa nhaâ thêìu, bao göìm: Sú àöì töí chûác, trònh (nïëu coá). Baãn veä thiïët kïë phaãi coá kñch cúä, danh saách caác böå phêån, caá nhên cuãa chuã àêìu tó lïå, khung tïn àûúåc thïí hiïån theo caác tiïu tû vaâ caác nhaâ thêìu chõu traách nhiïåm quaãn lyá chuêín aáp duång trong hoaåt àöång xêy dûång. chêët lûúång cöng trònh theo quy àõnh cuãa húåp Trong khung tïn tûâng baãn veä phaãi coá tïn, chûä àöìng xêy dûång, quyïìn vaâ nghôa vuå cuãa caác chuã kyá cuãa ngûúâi trûåc tiïëp thiïët kïë, chuã trò thiïët kïë, thïí naây trong cöng taác quaãn lyá chêët lûúång cöng chuã nhiïåm thiïët kïë, ngûúâi àaåi diïån theo phaáp trònh; muåc tiïu vaâ chñnh saách àaãm baão chêët luêåt cuãa nhaâ thêìu thiïët kïë vaâ dêëu cuãa nhaâ thêìu lûúång; kïë hoaåch töí chûác thñ nghiïåm vaâ kiïím thiïët kïë xêy dûång cöng trònh, trûâ trûúâng húåp nhaâ àõnh chêët lûúång, quan trùæc, ào àaåc caác thöng söë thêìu thiïët kïë laâ caá nhên haânh nghïì àöåc lêåp. Caác kyä thuêåt cuãa cöng trònh theo caác yïu cêìu thiïët baãn thuyïët minh, baãn veä thiïët kïë, dûå toaán phaãi kïë vaâ chó dêîn kyä thuêåt; biïån phaáp kiïím tra, kiïím àûúåc àoáng thaânh têåp höì sú thiïët kïë theo khuön soaát chêët lûúång vêåt tû, vêåt liïåu, cêëu kiïån, saãn khöí thöëng nhêët coá danh muåc, àaánh söë, kyá hiïåu phêím xêy dûång, thiïët bõ cöng trònh vaâ thiïët bõ àïí tra cûáu vaâ baão quaãn lêu daâi. Trûúâng húåp nhaâ cöng nghïå àûúåc sûã duång, lùæp àùåt vaâo cöng thêìu thiïët kïë laâm töíng thêìu thiïët kïë thò nhaâ thêìu trònh; quy trònh kiïím tra, giaám saát thi cöng xêy naây phaãi àaãm nhêån thiïët kïë nhûäng haång muåc dûång, giaám saát chïë taåo vaâ lùæp àùåt thiïët bõ, xaác cöng trònh chuã yïëu hoùåc cöng nghïå chuã yïëu àõnh cöng viïåc xêy dûång, giai àoaån thi cöng xêy cuãa cöng trònh vaâ chõu traách nhiïåm toaân böå viïåc dûång hoùåc böå phêån cöng trònh xêy dûång cêìn thûåc hiïån húåp àöìng nhêån thêìu thiïët kïë àöëi vúái nghiïåm thu, caác quy àõnh vïì cùn cûá nghiïåm thu, bïn giao thêìu. Caác nhaâ thêìu thiïët kïë phuå chõu thaânh phêìn tham gia nghiïåm thu, biïíu mêîu caác traách nhiïåm vïì tiïën àöå, chêët lûúång thiïët kïë trûúác biïn baãn nghiïåm thu; biïån phaáp àaãm baão an TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 11
toaân lao àöång, baão vïå möi trûúâng, phoâng chöëng chïë taåo riïng cho cöng trònh xêy dûång theo yïu chaáy, nöí trong thi cöng xêy dûång; quy trònh lêåp cêìu thiïët kïë, trûúâng húåp saãn phêím àûúåc saãn vaâ quaãn lyá caác höì sú, taâi liïåu coá liïn quan trong xuêët, chïë taåo taåi caác cú súã saãn xuêët cöng quaá trònh thi cöng xêy dûång, hònh thûác vaâ nöåi nghiïåp thò chuã àêìu tû hoùåc bïn mua kiïím tra dung nhêåt kyá thi cöng xêy dûång cöng trònh, caác chêët lûúång nhû quy àõnh nïu trïn kïët húåp vúái biïíu mêîu kiïím tra, quy trònh vaâ hònh thûác baáo viïåc kiïím tra àõnh kyâ hoùåc àöåt xuêët trong quaá caáo nöåi böå, baáo caáo chuã àêìu tû, trònh tûå, thuã tuåc trònh saãn xuêët. Trûúâng húåp saãn phêím àûúåc saãn phaát haânh vaâ xûã lyá caác vùn baãn thöng baáo yá xuêët, chïë taåo trûåc tiïëp taåi cöng trûúâng, chuã àêìu kiïën cuãa caác bïn vaâ quy trònh giaãi quyïët caác vêën tû hoùåc töíng thêìu töí chûác kiïím tra giaám saát àïì phaát sinh trong quaá trònh thi cöng xêy dûång; cöng taác saãn xuêët, chïë taåo nhû caác cöng viïåc thoãa thuêån vïì ngön ngûä thïí hiïån taåi caác vùn xêy dûång khaác theo quy àõnh. Àöëi vúái caác vêåt liïåu baãn, taâi liïåu, höì sú coá liïn quan trong thi cöng xêy dûång àûúåc khai thaác taåi moã, chuã àêìu tû vaâ xêy dûång. Khi chuã àêìu tû hoùåc nhaâ thêìu laâ nhaâ thêìu cung ûáng vêåt liïåu töí chûác àiïìu tra khaão ngûúâi nûúác ngoaâi thò ngön ngûä àûúåc sûã duång saát chêët lûúång vaâ trûä lûúång cuãa moã theo yïu cêìu trong caác vùn baãn, taâi liïåu, höì sú laâ tiïëng Viïåt cuãa thiïët kïë, quy chuêín vaâ caác tiïu chuêín kyä vaâ tiïëng Anh. thuêåt coá liïn quan, kiïím tra àõnh kyâ, àöåt xuêët Caác vêåt liïåu, cêëu kiïån, saãn phêím xêy dûång, trong quaá trònh khai thaác. Caác bïn liïn quan phaãi thiïët bõ cöng trònh, thiïët bõ cöng nghïå phaãi àûúåc thûåc hiïån thñ nghiïåm, kiïím àõnh chêët lûúång saãn kiïím soaát chêët lûúång theo yïu cêìu cuãa quy phêím theo yïu cêìu cuãa thiïët kïë, quy chuêín vaâ chuêín, tiïu chuêín kyä thuêåt aáp duång cho cöng tiïu chuêín kyä thuêåt aáp duång cho cöng trònh. trònh, yïu cêìu thiïët kïë, quy àõnh cuãa húåp àöìng Theo quy àõnh taåi Thöng tû naây, moåi cöng xêy dûång vaâ caác taâi liïåu coá liïn quan. Chuã àêìu trònh xêy dûång trong quaá trònh thi cöng phaãi thûåc tû, bïn mua saãn phêím coá traách nhiïåm töí chûác hiïån chïë àöå giaám saát. Khuyïën khñch viïåc thûåc kiïím tra vaâ chêëp thuêån nguöìn cuãa saãn phêím hiïån chïë àöå giaám saát àöëi vúái thi cöng xêy dûång trûúác khi sûã duång, lùæp àùåt vaâo cöng trònh xêy nhaâ úã riïng leã. Chuã àêìu tû xêy dûång cöng trònh dûång. Hònh thûác kiïím soaát chêët lûúång saãn phêím thuï tû vêën giaám saát hoùåc tûå thûåc hiïån giaám saát àûúåc quy àõnh nhû sau: Àöëi vúái caác saãn phêím khi coá àuã àiïìu kiïån nùng lûåc hoaåt àöång giaám saát àûúåc saãn xuêët cöng nghiïåp vaâ àaä laâ haâng hoáa thi cöng xêy dûång cöng trònh. Ngûúâi thûåc hiïån trïn thõ trûúâng, chuã àêìu tû vaâ bïn mua saãn viïåc giaám saát thi cöng xêy dûång phaãi coá chûáng phêím kiïím tra xuêët xûá, nhaän maác haâng hoáa, chó haânh nghïì giaám saát thi cöng xêy dûång phuâ cöng böë sûå phuâ húåp vïì chêët lûúång cuãa nhaâ saãn húåp vúái cöng viïåc xêy dûång, loaåi, cêëp cöng xuêët, chûáng nhêån húåp quy, chûáng nhêån húåp trònh. Ngûúâi giaám saát thi cöng xêy dûång cuãa chuã chuêín theo quy àõnh cuãa Luêåt Chêët lûúång saãn àêìu tû, doanh nghiïåp dûå aán hoùåc töíng thêìu coá phêím haâng hoáa, Luêåt Thûúng maåi vaâ caác quy traách nhiïåm thûåc hiïån caác nöåi dung quy àõnh taåi àõnh phaáp luêåt khaác coá liïn quan. Chuã àêìu tû Nghõ àõnh 15/2013/NÀ-CP vaâ caác quy àõnh taåi hoùåc bïn mua coá thïí tiïën haânh kiïím tra cú súã Thöng tû naây trong quaá trònh giaám saát thi cöng saãn xuêët haâng hoáa khi cêìn thiïët theo thoãa thuêån xêy dûång cöng trònh. trong húåp àöìng. Cú súã saãn xuêët, cung ûáng haâng Viïåc nghiïåm thu giai àoaån thi cöng xêy dûång hoáa, saãn phêím coá traách nhiïåm cung cêëp caác hoùåc möåt böå phêån cöng trònh coá thïí àûúåc àùåt ra chûáng chó, chûáng nhêån vaâ caác giêëy túâ khaác coá khi caác böå phêån cöng trònh naây bùæt àêìu chõu taác liïn quan theo quy àõnh cho bïn mua nhùçm àöång cuãa taãi troång theo thiïët kïë hoùåc phuåc vuå chûáng minh xuêët xûá haâng hoáa vaâ chêët lûúång cho viïåc thanh toaán khöëi lûúång hay kïët thuác möåt haâng hoáa. Àöëi vúái caác saãn phêím àûúåc saãn xuêët, goái thêìu xêy dûång. Kïët quaã nghiïåm thu àûúåc lêåp 12- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
thaânh biïn baãn bao göìm caác nöåi dung: Àöëi duång trong trûúâng húåp coân töìn taåi möåt söë sai soát tûúång nghiïåm thu, thaânh phêìn trûåc tiïëp nghiïåm cuãa thiïët kïë hoùåc khiïëm khuyïët trong thi cöng thu, thúâi gian vaâ àõa àiïím nghiïåm thu, kïët luêån xêy dûång nhûng khöng laâm aãnh hûúãng àïën khaã nghiïåm thu (chêëp nhêån hay khöng chêëp nhêån nùng chõu lûåc, tuöíi thoå, cöng nùng, myä quan nghiïåm thu vaâ àöìng yá triïín khai giai àoaån thi cuãa cöng trònh vaâ khöng gêy caãn trúã cho viïåc cöng xêy dûång tiïëp theo; yïu cêìu sûãa chûäa, khai thaác, sûã duång cöng trònh theo yïu cêìu thiïët hoaân thiïån böå phêån cöng trònh, giai àoaån thi kïë. Caác bïn coá liïn quan phaãi quy àõnh thúâi haån cöng xêy dûång cöng trònh àaä hoaân thaânh vaâ caác sûãa chûäa caác sai soát naây vaâ ghi vaâo biïn baãn yïu cêìu khaác nïëu coá), chûä kyá, tïn vaâ chûác danh nghiïåm thu. cuãa nhûäng ngûúâi tham gia nghiïåm thu. Biïn Thöng tû naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ ngaây baãn nghiïåm thu coá thïí keâm theo caác phuå luåc coá 09/9/2013. liïn quan. Cöng trònh, haång muåc cöng trònh xêy dûång vêîn coá thïí àûúåc nghiïåm thu àûa vaâo sûã (Xem toaân vùn taåi www.moc.gov.vn) VÙN BAÃN CUÃA ÀÕA PHÛÚNG Quyïët àõnh söë 07/2013/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Phuá Thoå ban haânh Quy chïë phöëi húåp quaãn lyá nhaâ nûúác àöëi vúái cuåm cöng nghiïåp trïn àõa baân tónh Phuá Thoå Ngaây 11/6/2013, UBND tónh Phuá Thoå àaä coá cú quan. Caác cú quan quaãn lyá chuyïn ngaânh Quyïët àõnh söë 07/2013/QÀ-UBND ban haânh khi thûåc hiïån cöng taác phöëi húåp phaãi cûã ngûúâi Quy chïë phöëi húåp quaãn lyá nhaâ nûúác àöëi vúái cuåm coá traách nhiïåm, thûåc hiïån theo àuáng thúâi haån vaâ cöng nghiïåp trïn àõa baân tónh Phuá Thoå. chõu traách nhiïåm vïì nöåi dung phöëi húåp. Trong Theo Quy chïë naây, nguyïn tùæc phöëi húåp laâ trûúâng húåp àûúåc àïì nghõ nhûng khöng coá yá kiïën thiïët lêåp möëi quan hïå phöëi húåp chùåt cheä giûäa thò àûúåc xem laâ àöìng yá vaâ phaãi chõu traách nhiïåm caác súã, ngaânh vaâ UBND cêëp huyïån àïí nêng vïì nöåi dung cöng viïåc àûúåc àïì nghõ phöëi húåp. cao hiïåu quaã hoaåt àöång quaãn lyá nhaâ nûúác àöëi Cùn cûá vaâo tñnh chêët, nöåi dung cuãa cöng taác vúái cuåm cöng nghiïåp, àaãm baão sûå thöëng nhêët quaãn lyá nhaâ nûúác, cú quan chuã trò quyïët àõnh aáp vaâ taåo àiïìu kiïån thuêån lúåi cho caác nhaâ àêìu tû duång theo möåt trong caác phûúng thûác phöëi húåp trong quaá trònh àêìu tû, hoaåt àöång saãn xuêët kinh sau: Lêëy yá kiïën bùçng vùn baãn; töí chûác khaão saát, doanh trong cuåm cöng nghiïåp. Cöng taác phöëi àiïìu tra, kiïím tra thûåc tïë trûúác khi phöëi húåp; lêåp húåp trong viïåc thûåc hiïån chûác nùng quaãn lyá nhaâ ban chó àaåo, töí chuyïn viïn göìm thaânh viïn cuãa nûúác àöëi vúái cuåm cöng nghiïåp phaãi dûåa trïn cú caác cú quan liïn quan àïí triïín khai thûåc hiïån súã quy àõnh cuãa phaáp luêåt vaâ chûác nùng, nhiïåm trong möåt thúâi gian nhêët àõnh; cung cêëp thöng tin vuå, quyïìn haån cuãa cú quan, töí chûác coá liïn vïì nhûäng vêën àïì coá liïn quan cuãa caác cú quan quan vaâ phaãi àaãm baão kõp thúâi, nhanh choáng vaâ phöëi húåp àïí theo doäi; caác phûúng thûác khaác. hiïåu quaã. Trong quaá trònh phöëi húåp thûåc hiïån Vïì quy hoaåch phaát triïín cuåm cöng nghiïåp, nhiïåm vuå khöng laâm giaãm vai troâ, traách nhiïåm, cùn cûá quy hoaåch phaát triïín kinh tïë - xaä höåi, quy thêím quyïìn vaâ khöng caãn trúã cöng viïåc cuãa möîi hoaåch phaát triïín cöng nghiïåp - tiïíu thuã cöng TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 13
nghiïåp trïn àõa baân, quy hoaåch, kïë hoaåch sûã àaä àûúåc phï duyïåt laâ cùn cûá àïí xem xeát, quyïët duång àêët vaâ caác quy hoaåch liïn quan khaác, Súã àõnh thaânh lêåp cuåm cöng nghiïåp, kïu goåi àêìu tû Cöng Thûúng chuã trò, phöëi húåp vúái caác súã, ban, xêy dûång haå têìng, lêåp kïë hoaåch di dúâi caác ngaânh, UBND cêëp huyïån xêy dûång Àïì aán quy doanh nghiïåp saãn xuêët àang gêy ö nhiïîm hoùåc hoaåch phaát triïín cuåm cöng nghiïåp, trònh UBND coá nguy cú gêy ö nhiïîm ra khoãi khu dên cû vaâ cêëp huyïån xêy dûång Àïì aán quy hoaåch phaát vêån àöång thu huát àêìu tû saãn xuêët kinh doanh, triïín cuåm cöng nghiïåp, trònh UBND tónh phï kinh doanh taåi caác cuåm cöng nghiïåp. duyïåt sau khi coá yá kiïën thoãa thuêån cuãa Böå Cöng Nöåi dung chuã yïëu cuãa baáo caáo àêìu tû thaânh Thûúng. Nöåi dung chuã yïëu cuãa Àïì aán quy lêåp cuåm cöng nghiïåp göìm: Sûå cêìn thiïët thaânh hoaåch phaát triïín cuåm cöng nghiïåp göìm cùn cûá lêåp cuåm cöng nghiïåp; nhu cêìu thûåc tïë vaâ sûå phuâ phaáp lyá vaâ sûå cêìn thiïët xêy dûång quy hoaåch, húåp vúái caác quy hoaåch coá liïn quan àaä àûúåc töíng quan vïì thûåc traång phaát triïín caác ngaânh cêëp coá thêím quyïìn phï duyïåt; hiïån traång sûã cöng nghiïåp tónh, phên tñch, àaánh giaá hiïån traång duång àêët, sûã duång àêët tröìng luáa vaâ àõnh hûúáng xêy dûång vaâ phaát triïín caác cuåm cöng nghiïåp àaä böë trñ caác ngaânh nghïì, cú cêëu sûã duång àêët vaâ àûúåc quy hoaåch vaâ thaânh lêåp trïn àõa baân tónh dûå kiïën thu huát àêìu tû vaâo cuåm cöng nghiïåp; dûå (bao göìm: Xaác àõnh võ trñ, vai troâ cuãa cuåm cöng kiïën ranh giúái, diïån tñch àêët, viïåc àêëu nöëi cöng nghiïåp àöëi vúái phaát triïín kinh tïë xaä höåi, phaát trònh haå têìng kyä thuêåt trong vaâ ngoaâi haâng raâo, triïín caác ngaânh cöng nghiïåp cuãa tónh; phên tñch baáo caáo àaánh giaá taác àöång möi trûúâng cuãa cuåm àaánh giaá nhûäng mùåt àaåt àûúåc, töìn taåi trong viïåc cöng nghiïåp, àõnh hûúáng sú böå, phên tñch vaâ àêìu tû xêy dûång vaâ phaát triïín caác cuåm cöng lûåa choån giaãi phaáp àêìu tû caác cöng trònh haå nghiïåp; dûå baáo caác yïëu töë taác àöång àïën nhu têìng duâng chung trong cuåm cöng nghiïåp; dûå cêìu phaát triïín cuåm cöng nghiïåp, khaã nùng thu kiïën phûúng aán böìi thûúâng, höî trúå, taái àõnh cû; huát àêìu tû haå têìng caác cuåm cöng nghiïåp vaâ nhu dûå kiïën hiïåu quaã vïì kinh tïë, xaä höåi cuãa cuåm cêìu thuï àêët cuãa caác doanh nghiïåp saãn xuêët cöng nghiïåp; xaác àõnh sú böå vïì vöën àêìu tû, chuã cöng nghiïåp trïn àõa baân tónh); àõnh hûúáng àêìu tû vaâ phûúng thûác thûåc hiïån, phûúng thûác phên böë vaâ phaát triïín caác cuåm cöng nghiïåp trïn quaãn lyá àêìu tû xêy dûång vaâ khai thaác haå têìng àõa baân tónh (bao göìm: Xaác àõnh tïn, àõa àiïím, cuåm cöng nghiïåp; dûå kiïën khaã nùng thuï àêët sau dûå kiïën quy mö diïån tñch, khaã nùng böë trñ àêët khi thaânh lêåp; caác giaãi phaáp vaâ tiïën àöå thûåc hiïån. àai, tñnh chêët ngaânh nghïì vaâ caác àiïìu kiïån vïì Àiïìu kiïån àïí múã röång cuåm cöng nghiïåp laâ haå têìng bïn ngoaâi cuãa caác cuåm cöng nghiïåp dûå phaãi coá quyä àêët phuâ húåp vúái quy hoaåch sûã duång kiïën quy hoaåch); xaác àõnh caác giaãi phaáp, cú àêët cuãa caác huyïån, thaânh thõ àaáp ûáng nhu cêìu chïë, chñnh saách vaâ àïì xuêët phûúng aán töí chûác múã röång cuåm cöng nghiïåp; coá nhu cêìu thuï àêët thûåc hiïån; àaánh giaá taác àöång möi trûúâng chiïën cöng nghiïåp trong cuåm cöng nghiïåp vûúåt quaá lûúåc; thïí hiïån caác phûúng aán quy hoaåch phaát diïån tñch àêët cöng nghiïåp hiïån coá cuãa cuåm cöng triïín cuåm cöng nghiïåp trïn baãn àöì quy hoaåch. nghiïåp; àaä àaåt tó lïå lêëp àêìy ñt nhêët 60%; àaä coá Trònh tûå lêåp, phï duyïåt vaâ quaãn lyá àïì aán quy cöng trònh xûã lyá nûúác thaãi têåp trung àöëi vúái cuåm hoaåch phaát triïín cuåm cöng nghiïåp thûåc hiïån cöng nghiïåp coá diïån tñch tûâ 15 ha trúã lïn. theo quy àõnh hiïån haânh vïì lêåp, phï duyïåt vaâ Àiïìu kiïån böí sung cuåm cöng nghiïåp múái vaâo quaãn lyá quy hoaåch töíng thïí phaát triïín kinh tïë - quy hoaåch àaä àûúåc phï duyïåt: Phuâ húåp vúái quy xaä höåi. Viïåc cöng böë quy hoaåch phaát triïín cuåm hoaåch, kïë hoaåch phaát triïín kinh tïë - xaä höåi, quy cöng nghiïåp phaãi àûúåc thûåc hiïån chêåm nhêët hoaåch phaát triïín cöng nghiïåp - tiïíu thuã cöng sau 30 ngaây kïí tûâ ngaây coá quyïët àõnh phï nghiïåp, quy hoaåch, kïë hoaåch sûã duång àêët vaâ duyïåt. Quy hoaåch phaát triïín cuåm cöng nghiïåp caác quy hoaåch khaác trïn àõa baân; tó lïå lêëp àêìy 14- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
bònh quên cuãa cuåm cöng nghiïåp àang hoaåt thêím àõnh, phï duyïåt vaâ quaãn lyá quy hoaåch chi àöång trïn àõa baân huyïån, thaânh thõ àaåt ñt nhêët tiïët xêy dûång cuåm cöng nghiïåp àûúåc thûåc hiïån 60%; coân quyä àêët cöng nghiïåp àuã àïí thaânh lêåp theo caác quy àõnh hiïån haânh cuãa nhaâ nûúác vïì cuåm cöng nghiïåp múái; coá nhu cêìu thuï àêët àïí quy hoaåch xêy dûång. Nöåi dung, trònh tûå lêåp, thêím àêìu tû saãn xuêët, kinh doanh theo àuáng àõnh àõnh, phï duyïåt vaâ quaãn lyá dûå aán àêìu tû xêy hûúáng quy hoaåch phaát triïín cöng nghiïåp trïn dûång haå têìng cuåm cöng nghiïåp àûúåc thûåc hiïån àõa baân, nhûng caác cuåm cöng nghiïåp hiïån àang theo quy àõnh cuãa phaáp luêåt vïì àêìu tû, xêy dûång. hoaåt àöång taåi huyïån, thaânh thõ khöng àaáp ûáng Quyïët àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh sau 10 yïu cêìu cuãa nhaâ àêìu tû. ngaây kïí tûâ ngaây kyá. Theo Quy chïë naây, trûúác khi lêåp dûå aán àêìu tû xêy dûång, phaãi tiïën haânh lêåp quy hoaåch chi (Xem toaân vùn taåi www.phutho.gov.vn) tiïët xêy dûång cuåm cöng nghiïåp. Trònh tûå lêåp, Quyïët àõnh söë 16/2013/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Laâo Cai ban haânh Quy àõnh kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán coá sûã duång àêët trïn àõa baân tónh Laâo Cai Ngaây 14/6/2013, UBND tónh Laâo Cai àaä coá àêìu tû cam kïët cuå thïí vïì tiïën àöå thûåc hiïån dûå Quyïët àõnh söë 16/2013/QÀ-UBND ban haânh aán vaâ cam kïët tûå nguyïån thûåc hiïån viïåc kyá quyä Quy àõnh kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå àaãm baão thûåc hiïån àêìu tû dûå aán coá sûã duång àêët aán coá sûã duång àêët trïn àõa baân tónh Laâo Cai. trïn àõa baân tónh Laâo Cai. Quy àõnh naây aáp duång àöëi vúái caác dûå aán àêìu Theo Quy àõnh naây, mûác tiïìn kyá quyä baão tû coá sûã duång àêët sau àêy phaãi kyá quyä baão àaãm àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán bùçng 5% töíng mûác thûåc hiïån àêìu tû dûå aán, bao göìm: Dûå aán quan àêìu tû cuãa dûå aán. Trûúâng húåp dûå aán phên chia troång àûúåc xaác àõnh trong quy hoaåch ngaânh laâm nhiïìu giai àoaån àêìu tû thò viïåc thûåc hiïån kyá gùæn vúái quyïìn sûã duång khu àêët, quyä àêët; dûå aán quyä theo mûác vöën tûâng giai àoaån thûåc hiïån dûå hoaåt àöång trong lônh vûåc du lõch, dõch vuå; dûå aán aán àûúåc cêëp coá thêím quyïìn phï duyïåt. Viïåc xêy dûång, kinh doanh nhaâ úã thûúng maåi, bêët nöåp tiïìn kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán àöång saãn gùæn vúái quyïìn sûã duång àêët theo quy phaãi àûúåc nhaâ àêìu tû thûåc hiïån trûúác khi UBND àõnh cuãa phaáp luêåt vïì nhaâ úã, phaáp luêåt vïì kinh tónh xem xeát cêëp Giêëy chûáng nhêån àêìu tû cho doanh bêët àöång saãn, phaáp luêåt vïì àêët àai. dûå aán. Trûúâng húåp nïëu àûúåc UBND cêëp tónh Vïì nguyïn tùæc, ngoaâi viïåc thûåc hiïån caác thuã chêëp thuêån bùçng vùn baãn thò nhaâ àêìu tû àûúåc tuåc àùng kyá àêìu tû theo quy àõnh cuãa Luêåt Àêìu pheáp thûåc hiïån nöåp tiïìn kyá quyä sau khi àaä àûúåc tû, khi àùng kyá àêìu tû caác nhaâ àêìu tû phaãi coá cêëp Giêëy chûáng nhêån àêìu tû, nhûng chêåm nhêët cam kïët vïì tiïën àöå dûå aán vaâ thûåc hiïån caác biïån khöng quaá 15 ngaây laâm viïåc kïí tûâ ngaây àûúåc phaáp àaãm baão thûåc hiïån àêìu tû dûå aán theo Quy cêëp Giêëy chûáng nhêån àêìu tû. Quaá thúâi haån nïu àõnh naây. Viïåc kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû trïn, nïëu nhaâ àêìu tû khöng nöåp àuã söë tiïìn kyá dûå aán thïí hiïån sûå cam kïët àêìu tû cuãa nhaâ àêìu quyä theo nhû nöåi dung àaä cam kïët vïì kyá quyä tû vúái tónh Laâo Cai, nhaâ àêìu tû àûúåc hoaân traã laåi baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán seä bõ thu höìi söë tiïìn kyá quyä khi thûåc hiïån dûå aán àuáng tiïën àöå Giêëy chûáng nhêån àêìu tû. Trûúâng húåp àûúåc àaä cam kïët. Ûu tiïn lûåa choån caác dûå aán maâ nhaâ UBND tónh cho pheáp, chuã àêìu tû coá thïí thûåc TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 15
hiïån kyá quyä thöng qua hònh thûác cung cêëp baão tiïën àöå thi cöng theo tiïën àöå ghi trong Giêëy chûáng thû ngên haâng baão laänh söë tiïìn kyá quyä chûáng nhêån àêìu tû, söë tiïìn kyá quyä coân laåi seä thûåc hiïån dûå aán àêìu tû cuãa Ngên haâng thûúng àûúåc xûã lyá theo quy àõnh taåi Quyïët àõnh naây. maåi àûúåc pheáp hoaåt àöång taåi Viïåt Nam. Mûác kyá Theo Quy àõnh naây, cùn cûá vaâo nöåi dung quyä vaâ thúâi haån kyá quyä theo Quy àõnh naây vaâ àùæng kyá àêìu tû hoùåc nöåi dung dûå aán àêìu tû, Súã gûãi baãn göëc chûáng thû baão laänh nöåp tiïìn kyá quyä Kïë hoaåch vaâ Àêìu tû thöng baáo mûác tiïìn kyá quyä vïì Súã Kïë hoaåch vaâ Àêìu tû. Chûáng thû baão laänh baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán cho nhaâ àêìu tû; cuãa ngên haâng laâ chûáng thû khöng huãy ngang, cùn cûá thöng baáo mûác tiïìn kyá quyä cuãa Súã Kïë ngoaâi caác nöåi dung vïì söë tiïìn baão laänh kyá quyä, hoaåch vaâ Àêìu tû, nhaâ àêìu tû trûåc tiïëp nöåp tiïìn thúâi haån kyá quyä phuâ húåp vúái thúâi gian thûåc hiïån kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán vaâo taâi dûå aán theo quy àõnh, phaãi coá nöåi dung ngên khoaãn cuãa Súã Taâi chñnh tónh Laâo Cai múã taåi haâng phaát haânh thû baão laänh kyá quyä cam kïët Ngên haâng thûúng maåi vaâ gûãi baãn sao Giêëy chuyïín ngay söë tiïìn baão laänh kyá quyä vaâo taâi chûáng nhêån nöåp tiïìn kyá quyä àïën Súã Kïë hoaåch khoaãn do UBND tónh Laâo Cai chó àõnh maâ vaâ Àêìu tû keâm theo höì sú àïì nghõ cêëp Giêëy khöng cêìn bêët kyâ àiïìu kiïån gò khaác. Chûáng thû chûáng nhêån àêìu tû cuãa dûå aán. baão laänh kyá quyä àaãm baão thûåc hiïån àêìu tû dûå Khi nhaâ àêìu tû cung cêëp àêìy àuã taâi liïåu aán laâ möåt trong nhûäng nöåi dung trong höì sú àïì chûáng minh àaä thûåc hiïån xong caác thuã tuåc vïì sûã nghõ UBND tónh Laâo Cai cêëp Giêëy chûáng nhêån duång àêët àai vaâ khúãi cöng xêy dûång dûå aán, àêìu tû dûå aán. hoaân thaânh cöng taác àêìu tû xêy dûång dûå aán àïí Vïì hoaân traã tiïìn kyá quyä baão àaãm thûåc hiïån chuyïín sang giai àoaån kinh doanh thò Súã Taâi àêìu tû dûå aán, trûúâng húåp nhaâ àêìu tû tiïën haânh chñnh chuã trò, thöëng nhêët vúái Súã Kïë hoaåch vaâ triïín khai dûå aán theo àuáng tiïën àöå àûúåc ghi Àêìu tû tham mûu UBND tónh thûåc hiïån hoaân traã trong Giêëy chûáng nhêån àêìu tû, söë tiïìn kyá quyä söë tiïìn kyá quyä vaâ tiïìn laäi tûúng ûáng cuãa söë tiïìn kyá baão àaãm thûåc hiïån àêìu tû dûå aán àûúåc hoaân traã quyä cho nhaâ àêìu tû theo quy àõnh. Àöëi vúái trûúâng cho nhaâ àêìu tû theo tiïën àöå sau: Hoaân traã 50% húåp kyá quyä thöng qua hònh thûác baão laänh cuãa sau khi nhaâ àêìu tû hoaân thaânh thuã tuåc vïì sûã ngên haâng, UBND tónh Laâo Cai coá vùn baãn thöng duång àêët àai vaâ khúãi cöng xêy dûång dûå aán baáo gûãi ngên haâng núi chuã àêìu tû thûåc hiïån baão (cuâng vúái söë laäi tûúng ûáng trong thúâi gian gûãi laänh kyá quyä vïì viïåc chêëm dûát nghôa vuå baão laänh tiïìn taåi Ngên haâng thûúng maåi); söë tiïìn kyá quyä cho nhaâ àêìu tû hoùåc giaãm trûâ 50% söë tiïìn baão coân laåi àûúåc hoaân traã sau khi dûå aán hoaân thaânh laänh kyá quyä khi chuã àêìu tû khúãi cöng dûå aán. cöng taác àêìu tû xêy dûång dûå aán àïí chuyïín sang Quyïët àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh sau 10 giai àoaån kinh doanh, khai thaác (cuâng vúái söë laäi ngaây kïí tûâ ngaây kyá. tûúng ûáng trong thúâi gian gûãi tiïìn taåi Ngên haâng thûúng maåi). Trûúâng húåp nhaâ àêìu tû khöng àaãm (Xem toaân vùn taåi www.laocai.gov.vn) Quyïët àõnh söë 1290/QÀ-UBND cuãa UBND tónh Traâ Vinh phï duyïåt Quy chïë quaãn lyá quy hoaåch - kiïën truác àö thõ thaânh phöë Traâ Vinh Ngaây 04/7/2013, UBND tónh Traâ Vinh àaä thõ thaânh phöë Traâ Vinh vúái muåc tiïu: Quaãn lyá ban haânh Quyïët àõnh söë 1290/QÀ-UBND phï quy hoaåch, kiïën truác, caãnh quan àö thõ trïn duyïåt Quy chïë quaãn lyá quy hoaåch - kiïën truác àö phaåm vi thaânh phöë Traâ Vinh; kiïím soaát viïåc xêy 16- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
dûång, chónh trang, phaát triïín àö thõ thaânh phöë, vaâ caác quy àõnh taåi Quy chïë naây. Khöng àûúåc quy àõnh cuå thïí traách nhiïåm quaãn lyá quy hoaåch, chiïëm duång traái pheáp khöng gian àö thõ nhùçm kiïën truác cuãa caác cêëp chñnh quyïìn thaânh phöë. muåc àñch tùng diïån tñch sûã duång cöng trònh. Quy chïë naây quy àõnh: Àöëi vúái nhûäng khu Diïån tñch khu àêët xêy dûång cöng trònh hoùåc nhaâ vûåc àaä coá quy hoaåch chi tiïët xêy dûång, quy úã phaãi àaãm baão phuâ húåp vúái quy àõnh phaáp luêåt hoaåch phên khu quaãn lyá khöng gian, kiïën truác hiïån haânh vaâ caác quy àõnh taåi Quy chïë naây. caãnh quan àö thõ theo àöì aán quy hoaåch chi tiïët Khöng gian caãnh quan vaâ caác cöng trònh xêy dûång, quy hoaåch phên khu àûúåc duyïåt. Khu kiïën truác khu vûåc ngoaåi thaânh àûúåc quaãn lyá theo vûåc chûa coá quy hoaåch chi tiïët xêy dûång àûúåc àöì aán quy hoaåch xêy dûång xaä nöng thön múái, duyïåt, viïåc quaãn lyá khöng gian kiïën truác caãnh quy hoaåch chi tiïët hay quy hoaåch phên khu trïn quan thûåc hiïån theo àöì aán Quy hoaåch àiïìu àõa baân àaä àûúåc phï duyïåt, phuâ húåp vúái àöì aán chónh vaâ múã röång quy hoaåch chung thaânh phöë àiïìu chónh quy hoaåch chung thõ xaä Traâ Vinh Traâ Vinh, quy mö àö thõ loaåi III àûúåc UBND tónh (nay laâ Thaânh phöë Traâ Vinh) quy mö àö thõ loaåi Traâ Vinh phï duyïåt vaâ quy àõnh cuãa Quy chïë III vaâ caác quy àõnh khaác cuãa phaáp luêåt hiïån naây. Àöëi vúái khöng gian àö thõ, quaãn lyá khöng haânh. Khöng gian caãnh quan cêy xanh cöí thuå, gian àö thõ theo caác khu vûåc àö thõ hiïån hûäu, àö mùåt nûúác xung quanh vaâ caác cöng trònh kiïën thõ múái, trung têm chñnh trõ - haânh chñnh tónh, truác, di tñch lõch sûã vùn hoáa, danh lam thùæng baão töìn, caãnh quan, caác truåc àûúâng tuyïën phöë caãnh, cêy xanh cöí thuå trong khu vûåc baão töìn chñnh, khu vûåc cöng nghiïåp, khu vûåc giaáp ranh àûúåc giûä gòn, quaãn lyá àuáng theo quy àõnh cuãa nöåi, ngoaåi thõ… àaãm baão liïn hïå chùåt cheä vïì phaáp luêåt vïì di saãn vùn hoáa. Nghiïm cêëm viïåc khöng gian, caãnh quan, hïå thöëng giao thöng laâm thay àöíi àõa hònh, khöng gian caãnh quan, hiïån coá, hïå thöëng cêy xanh, mùåt nûúác nhùçm taåo cêy xanh, mùåt nûúác, caãnh quan tûå nhiïn trong ra giaá trõ thêím myä, nêng cao hiïåu quaã sûã duång khu vûåc baão töìn. Cöng taác quaãn lyá xêy dûång khöng gian vaâ baão vïå möi trûúâng àö thõ. theo quy hoaåch khu vûåc trung têm chñnh trõ - Àöëi vúái caãnh quan àö thõ, khöng gian khu haânh chñnh tónh àûúåc thûåc hiïån theo àöì aán quy vûåc caãnh quan àö thõ thaânh phöë Traâ Vinh phaãi hoaåch chi tiïët khu trung têm chñnh trõ - haânh àûúåc baão vïå, duy trò trong quaá trònh khai thaác sûã chñnh tónh Traâ Vinh. Khu cöng nghiïåp do Ban duång nhùçm phaát huy nhûäng giaá trõ àùåc trûng vïì Quaãn lyá Khu kinh tïë tónh Traâ Vinh quaãn lyá khai caãnh quan kiïën truác. Viïåc xêy dûång, caãi taåo, thaác phaãi àaãm baão khoaãng caách ly vúái caác khu chónh trang caác cöng trònh kiïën truác taåi caác khu dên cû bïn ngoaâi àuáng theo quy hoaåch chi tiïët vûåc caãnh quan trong àö thõ khöng àûúåc laâm thay àaä àûúåc duyïåt, cöng trònh haå têìng kyä thuêåt àêìu àöíi àõa hònh vaâ àaãm baão phaát triïín bïìn vûäng cuãa möëi àaáp ûáng nhu cêìu hoaåt àöång cuãa khu cöng möi trûúâng tûå nhiïn. Àöëi vúái khu vûåc coá caãnh nghiïåp, an toaân möi trûúâng, kiïën truác caãnh quan gùæn vúái di tñch lõch sûã - vùn hoáa, danh lam quan thöng thoaáng, saåch àeåp. Trong khu vûåc thùæng caãnh, khu vûåc baão töìn, caác cú quan chûác dûå trûä phaát triïín, khöng gian caãnh quan, kiïën nùng àûúåc giao quaãn lyá, cùn cûá Luêåt Di saãn vùn truác vaâ caác cöng trònh haå têìng kyä thuêåt àûúåc hoáa vaâ caác quy àõnh hiïån haânh, àöìng thúâi àïì quaãn lyá phuâ húåp vúái àõnh hûúáng quy hoaåch xuêët giaãi phaáp baão töìn vaâ khai thaác phuâ húåp. chung xêy dûång àö thõ, quy hoaåch, kïë hoaåch sûã Àöëi vúái kiïën truác àö thõ, caác cöng trònh kiïën duång àêët àaä àûúåc phï duyïåt, khuyïën khñch truác trïn àõa baân thaânh phöë Traâ Vinh khi xêy tröìng cêy xanh, hoa maâu theo hûúáng ûáng duång dûång múái, caãi taåo, chónh trang, nêng cêëp phaãi khoa hoåc cöng nghïå cao. Khöng gian khu vûåc phuâ húåp vúái quy hoaåch xêy dûång àö thõ, thiïët kïë àùåc thuâ thïí hiïån tñnh àùåc trûng riïng cuãa àö thõ. àö thõ àûúåc duyïåt, tuên thuã giêëy pheáp xêy dûång Viïåc quaãn lyá, sûã duång phaãi giûä gòn, phaát huy giaá TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 17
trõ àùåc trûng cuãa cöng trònh kiïën truác, khuön haâng raâo, cöíng - haâng raâo khöng àûúåc xêy viïn caãnh quan khu vûåc, taåo ra caác khöng gian dûång vûúåt quaá chó giúái àûúâng àoã. múã, àaãm baão cú cêëu khöng gian phuâ húåp vúái Àöëi vúái caác cöng trònh cöng cöång, Quy chïë chûác nùng sûã duång cuãa cöng trònh chñnh. Caác naây quy àõnh: Khi xêy dûång múái, sûãa chûäa, caãi cöng trònh xêy dûång múái, sûãa chûäa, tön taåo taåo phaãi tuên thuã quy hoaåch chung, quy hoaåch trong khuön viïn khu vûåc àùåc thuâ àaãm baão phuâ chi tiïët xêy dûång àûúåc duyïåt, cöng trònh coá hònh húåp truyïìn thöëng vùn hoáa cuãa àõa phûúng, hònh thûác kiïën truác àeåp, thïí hiïån baãn sùæc riïng, phuâ thûác kiïën truác, maâu sùæc cuãa cöng trònh haâi hoâa húåp truyïìn thöëng vùn hoáa àõa phûúng, cöng caãnh quan khu vûåc, phuâ húåp caác chó tiïu quy nùng sûã duång húåp lyá têån duång töëi àa caác àiïìu hoaåch, quy chuêín xêy dûång vaâ caác quy àõnh kiïån vïì thöng gioá, chiïëu saáng tûå nhiïn, tiïët kiïåm cuãa phaáp luêåt hiïån haânh. Viïåc quaãn lyá khöng nùng lûúång àaãm baão sûã duång an toaân, bïìn gian caãnh quan, kiïën truác khu vûåc giaáp ranh vûäng, an toaân phoâng chaáy, chûäa chaáy. Àöëi vúái nöåi, ngoaåi thaânh phaãi tuên thuã àõnh hûúáng quy caác cöng trònh cöng cöång trong khu vûåc chûa coá hoaåch chung xêy dûång àûúåc duyïåt, khuyïën quy hoaåch chi tiïët xêy dûång àûúåc phï duyïåt, khi khñch duy trò vaâ phaát triïín caác nhaâ vûúân nöng xêy dûång múái, sûãa chûäa caãi taåo phaãi tuên thuã thön coá giaá trõ àùåc trûng kiïën truác truyïìn thöëng, caác chó tiïu quy hoaåch kiïën truác àûúåc quy àõnh haâi hoâa caãnh quan khu vûåc, haån chïë xêy dûång taåi Quy chïë naây. Trong khuön viïn caác cöng nhaâ úã mêåt àöå cao, nhaâ liïn kïë kiïíu nhaâ phöë. trònh cöng cöång àang àûúåc sûã duång öín àõnh, Vïì kiïën truác, trïn caã àûúâng truåc chñnh vaâ caác cú quan àún võ àûúåc giao quaãn lyá sûã duång àûúâng phöë chñnh cuãa thaânh phöë, caác cöng trònh coá traách nhiïåm baão vïå, giûä gòn, thûåc hiïån chïë àöå xêy dûång múái phaãi àaãm baão hònh khöëi kiïën truác baão dûúäng, baão trò cöng trònh kiïën truác, vûúân àeåp, maâu sùæc vêåt liïåu hoaân thiïån bïn ngoaâi hoa cêy xanh theo quy àõnh. Viïåc xêy dûång trang nhaä, haâi hoâa chung caãnh quan khu vûåc thïm caác cöng trònh trong khöng gian sên gùæn kïët vúái caác cöng trònh khaác taåo thaânh töí húåp tröëng, vûúân hoa phaãi àûúåc sûå thöëng nhêët cuãa kiïën truác àö thõ, coá möëi liïn hïå chùåt cheä, àöìng caác cú quan coá thêím quyïìn, khöng àûúåc tûå yá böå vïì cöng nùng kyä thuêåt giûäa caác haång muåc cúi núái chöìng lêën trïn cöng trònh kiïën truác hiïån cöng trònh àaãm baão phuâ húåp quy chuêín, tiïu hûäu laâm aãnh hûúãng àïën kïët cêëu vaâ hònh thûác chuêín, quy hoaåch xêy dûång, thïí hiïån phong kiïën truác cöng trònh. Caác dûå aán àêìu tû xêy dûång caách kiïën truác hiïån àaåi mang baãn sùæc riïng, cöng trònh cöng cöång coá tñnh chêët quan troång, laâ phuâ húåp truyïìn thöëng vùn hoáa dên töåc cuãa àõa àiïím nhêën cuãa khu àö thõ múái, khu vûåc caãnh phûúng. Khöng àûúåc chiïëm duång traái pheáp quan àö thõ, khu vûåc cûãa ngoä àö thõ, khu vûåc khöng gian àö thõ nhùçm muåc àñch tùng diïån tñch àùåc thuâ vïì thïí thao, du lõch, trûúác khi thêím àõnh, sûã duång cöng trònh, mùåt ngoaâi maái cöng trònh phï duyïåt, chuã àêìu tû phaãi töí chûác lêëy yá kiïën khöng àûúåc sûã duång maâu sùæc gêy phaãn caãm, àoáng goáp cuãa höåi àöìng kiïën truác quy hoaåch tónh gùæn veä caác biïíu tûúång, hònh tûúång kyâ dõ trïn maái nhùçm àaãm baão cöng trònh hoaân thaânh àaåt giaá trõ nhaâ, mùåt tiïìn nhaâ aãnh hûúãng myä quan àö thõ. thêím myä kiïën truác, haâi hoâa caãnh quan khu vûåc, Cöíng ra vaâo caác cöng trònh phaãi àaãm baão hònh tùng myä quan chung cho àö thõ. Àöëi vúái cöng khöëi kiïën truác àeåp, thanh goån, khang trang, trònh kyã niïåm, biïíu tûúång kiïën truác taåi caác khu maâu sùæc haâi hoâa vúái cöng trònh chñnh vaâ caãnh vûåc cöng cöång, caác giao löå quan troång àïí kyã quan khu vûåc, thïí hiïån tñnh trang troång, cöng niïåm caác sûå kiïån lõch sûã, chuã àêìu tû cöng trònh nùng sûã duång cuãa cöng trònh chñnh; haâng raâo phaãi töí chûác thi tuyïín kiïën truác vúái sûå tham gia, xêy dûång phaãi thoaáng, àeåp, chiïìu cao töëi àa 2,2 àoáng goáp cuãa nhiïìu taác giaã àïí choån ra nhûäng m, phêìn xêy àùåc chiïëm tó lïå 30 - 50% diïån tñch taác phêím kiïën truác coá giaá trõ nghïå thuêåt thêím 18- TH¤NG TIN xdcb & khcnxd
myä cao, quy mö húåp lyá, thïí hiïån àûúåc yá nghôa chiïìu cao têìng gaác lûãng cao hún 1,8 m thò chiïìu lõch sûã cuãa caác sûå kiïån laâm tùng thïm veã myä cao têìng nhaâ seä cao hún 3,6 m. Àöëi vúái trûúâng quan vaâ tñnh nhên vùn cuãa àö thõ. húåp naây, chuã àêìu tû cöng trònh phaãi coá giaãi Quy chïë naây quy àõnh: Caác khu chung cû phaáp thiïët kïë kiïën truác mùåt tiïìn nhùçm àaãm baão xêy dûång múái trïn àõa baân thaânh phöë Traâ Vinh haâi hoâa, àöìng böå vúái caác cöng trònh lên cêån. taåi nhûäng khu vûåc àaä coá quy hoaåch chi tiïët, Cao àöå nïìn cao hún so vúái cöët vóa heâ töëi thiïíu cöng taác quaãn lyá thûåc hiïån theo àöì aán quy 30 cm. Vïì kïët cêëu chõu lûåc, nhaâ khung bï töng hoaåch chi tiïët àûúåc duyïåt. Àöëi vúái caác khu cöët theáp hoùåc tûúâng chõu lûåc hoùåc caác loaåi kïët chung cû hiïån hûäu, caác àún võ àûúåc giao quaãn cêëu khaác bùçng vêåt liïåu múái chõu lûåc töët, haâi hoâa lyá, caác chuã súã hûäu thûåc hiïån chïë àöå baão trò cöng vúái möi trûúâng vaâ caãnh quan àö thõ. Vêåt liïåu trònh theo quy àõnh. Viïåc sûãa chûäa, chónh trang hoaân thiïån ngoaâi nhaâ, maái cöng trònh sûã duång àûúåc thûåc hiïån àöìng böå vïì hïå thöëng kyä thuêåt, maâu sùæc trang nhaä, haâi hoâa myä quan. Khöng hònh daáng kiïën truác, àaãm baão myä quan chung gùæn caác hònh tûúång, hònh veä trang trñ kyâ dõ trïn toaân khu, haâi hoâa caãnh quan khu vûåc, khöng maái nhaâ, mùåt tiïìn tûúâng ngoaâi nhaâ laâm mêët myä àûúåc xêy dûång cúi núái, chöìng lêën trïn cöng quan àûúâng phöë. Lö àêët xêy dûång nhaâ úã trong trònh hiïån hûäu laâm aãnh hûúãng kïët cêëu vaâ hònh caác khu quy hoaåch múái, khu tiïëp giaáp àûúâng daáng kiïën truác cöng trònh. Àöëi vúái khu vûåc chûa phöë, coá löå giúái lúán hún hoùåc bùçng 20 m, phaãi coá quy hoaåch chi tiïët àûúåc duyïåt, viïåc xêy dûång àaãm baão diïån tñch xêy dûång lö àêët nhaâ úã gia múái caác khu chung cû phaãi phuâ húåp quy hoaåch àònh lúán hún hoùåc bùçng 45 m2, bïì röång lúán hún chung, quy hoaåch sûã duång àêët àûúåc duyïåt, caác hoùåc bùçng 5 m, chiïìu sêu lúán hún hoùåc bùçng 5 quy chuêín, tiïu chuêín xêy dûång hiïån haânh, coá m. Lö àêët xêy dûång nhaâ úã trong caác khu quy hïå thöëng haå têìng kyä thuêåt àaãm baão àêëu nöëi hoaåch, khu tiïëp giaáp àûúâng phöë coá löå giúái nhoã hoaân chónh vaâo hïå thöëng haå têìng kyä thuêåt hún hoùåc bùçng 20 m, phaãi àaãm baão diïån tñch chung cuãa thaânh phöë. xêy dûång lö àêët nhaâ úã gia àònh lúán hún hoùåc Vïì xêy dûång nhaâ úã riïng leã, Quy chïë naây bùçng 36 m2, bïì röång lúán hún hoùåc bùçng 4 m, quy àõnh: Nhaâ úã taåi caác khu vûåc àö thõ múái, khu chiïìu sêu lúán hún hoùåc bùçng 5 m. Lö àêët xêy vûåc coá quy hoaåch chi tiïët àûúåc duyïåt, thûåc hiïån dûång nhaâ úã liïn kïët trong caác khu vûåc chûa coá theo àuáng quy hoaåch chi tiïët àûúåc duyïåt. Nhaâ úã quy hoaåch chi tiïët àûúåc duyïåt phaãi àaãm baão riïng leã trïn khu vûåc nùçm caånh heãm cöng cöång kñch thûúác töëi thiïíu 36 m2, vúái bïì röång lö àêët lúán chûa coá quy hoaåch chi tiïët xêy dûång, khi xêy hún hoùåc bùçng 3,3 m, bïì sêu lö àêët töëi thiïíu 5 m. dûång khöng àûúåc vûúåt quaá giúái haån vïì phaåm vi Lö àêët xêy dûång àöëi vúái cöng trònh nhaâ úã liïn kïë ranh giúái, diïån tñch khu àêët theo giêëy chûáng caãi taåo, xêy dûång múái, phaãi àaáp ûáng caác quy àõnh nhêån quyïìn sûã duång àêët hoùåc quyïìn sûã duång sau: Trong trûúâng húåp lö àêët laâ böå phêån cêëu nhaâ úã - àêët úã. Nhaâ úã taåi caác àûúâng truåc chñnh, thaânh cuãa caã daäy phöë, diïån tñch àêët töëi thiïíu cuãa àûúâng phöë chñnh, khu vûåc chûa coá quy hoaåch lö àêët xêy dûång nhaâ liïn kïë laâ 25 m2/cùn nhaâ vúái chi tiïët khi xêy dûång tuên thuã caác chó tiïu quy chiïìu sêu lö àêët vaâ bïì röång lö àêët khöng nhoã hún hoaåch kiïën truác taåi Quy chïë naây vaâ quy chuêín, 2,5 m, quy àõnh vïì têìng cao xêy dûång cuãa cùn tiïu chuêín xêy dûång hiïån haânh. Cuå thïí, söë nhaâ àoá àûúåc aáp duång theo quy àõnh chung cuãa têìng: 5 têìng, chiïìu cao xêy dûång khöng quaá 19 toaân daäy phöë. m, chiïìu cao têìng nhaâ töëi àa 3,6 m (àöëi vúái nhaâ Quyïët àõnh naây coá hiïåu lûåc thi haânh kïí tûâ khöng coá gaác lûãng), cao àöå saân bùçng vúái cao àöå ngaây kyá. saân nhaâ caác cöng trònh hiïån hûäu àïí taåo sûå àöìng böå, haâi hoâa. Àöëi vúái nhaâ coá gaác lûãng, trûúâng húåp (Xem toaân vùn taåi www.travinh.gov.vn) TH¤NG TIN xdcb & khcnxd - 19
Nghiïåm thu dûå thaão tiïu chuêín TCVN …:2013 “Bï töng - Kiïím soaát vaâ àaánh giaá cûúâng àöå chõu neán” Ngaây 1/8/2013, taåi Böå Xêy dûång, Höåi àöìng KHKT chuyïn ngaânh Böå Xêy dûång àaä hoåp nghiïåm thu Dûå thaão Tiïu chuêín Viïåt Nam TCVN …: 2013 “Bï töng - Kiïím soaát vaâ àaánh giaá cûúâng àöå chõu neán” maä söë TC 33-12 do Viïån Khoa hoåc cöng nghïå xêy dûång thûåc hiïån. TS. Nguyïîn Trung Hoâa - Vuå trûúãng Vuå KHCN & Möi trûúâng, Böå Xêy dûång laâm Chuã tõch Höåi àöìng. Thay mùåt nhoám taác giaã, TS. Hoaâng Minh Àûác àaä trònh baây toám tùæt nöåi dung, sûå cêìn thiïët cuäng nhû caác cùn cûá àïí xêy dûång dûå thaão tiïu Toaân caãnh cuöåc hoåp chuêín. Theo TS. Àûác, trûúác àêy, tiïu chuêín traång naây àaä haån chïë rêët nhiïìu khaã nùng höåi TCVN 5574:1991 quy àõnh phên loaåi bï töng nhêåp cuãa ngaânh cöng nghiïåp bï töng noái riïng theo maác. Caác tiïu chuêín thi cöng vaâ nghiïåm vaâ ngaânh Xêy dûång noái chung vúái khu vûåc vaâ thu cuäng hûúáng dêîn nghiïåm thu cöng taác bï thïë giúái. Do vêåy, viïåc biïn soaån tiïu chuêín Viïåt töng theo maác. Tûâ nùm 2005, theo TCXDVN Nam vïì kiïím soaát, àaánh giaá vaâ nghiïåm thu bï 356:2005 (nay àaä àöíi thaânh TCVN 5574:2012), töng phuâ húåp vúái TCVN 5574:2012 coá sûã duång viïåc chó àõnh chó tiïu chêët lûúång cuãa bï töng phûúng phaáp thöëng kï laâ rêët cêìn thiïët. àûúåc thûåc hiïån theo cêëp cûúâng àöå chõu neán cuãa Qua nghiïn cûáu tònh hònh thûåc tïë trong nûúác, bï töng. nhoám taác giaã àaä lûåa choån tiïu chuêín Nga Tûâ nùm 2005 túái nay, do chûa coá tiïu chuêín GOST 18105-2010 (Bï töng. Nguyïn tùæc kiïím nghiïåm thu bï töng theo cêëp cûúâng àöå nïn soaát vaâ àaánh giaá cûúâng àöå) laâm cú súã àïí biïn cöng taác kiïím soaát, nghiïåm thu bï töng vêîn soaån TCVN …:2013, trïn nguyïn tùæc choån loåc àûúåc thûåc hiïån trïn cú súã chuyïín àöíi tûâ cêëp nhûäng nöåi dung thñch húåp vúái tònh hònh saãn xuêët sang maác, sau àoá so saánh cûúâng àöå töí mêîu vúái bï töng hiïån nay cuãa nûúác ta, àöìng thúâi böí maác bï töng. Cöng taác chuyïín àöíi àûúåc thûåc sung caác àiïìu khoaãn kïët nöëi vúái hïå thöëng tiïu hiïån theo Phuå luåc A cuãa TCVN 5574:2012 trïn chuêín cuãa Viïåt Nam nhùçm hoaân thiïån quy trònh cú súã chêëp nhêån hïå söë biïën àöång mùåc àõnh nghiïåm thu cûúâng àöå khöng sûã duång phûúng bùçng 13,5% àöëi vúái cûúâng àöå chõu neán. Viïåc cöë phaáp thöëng kï nhû hiïån nay, vaâ àïì xuêët caác quy àõnh giaá trõ hïå söë biïën àöång cûúâng àöå vaâ trònh nghiïåm thu coá sûã duång phûúng phaáp nghiïåm thu theo maác chûa phaãn aánh àuáng chêët thöëng kï. Bïn caånh àoá, trong quaá trònh biïn lûúång dûåa trïn caác nguyïn tùæc thöëng kï nhû àaä soaån, nhoám taác giaã cuäng àaä kïët húåp tham khaão thïí hiïån trong àõnh nghôa vïì cêëp. Àiïìu naây caác taâi liïåu vùn baãn tiïu chuêín liïn quan trong khiïën caác cú súã vúái dêy chuyïìn cöng nghïå coá vaâ ngoaâi nûúác, nhû caác tiïu chuêín TCVN àöå öín àõnh cao phaãi saãn xuêët bï töng vúái cûúâng 4453:1995 (Kïët cêëu bï töng vaâ bï töng cöët theáp àöå trung bònh cao hún giaá trõ cêìn thiïët, gêy laäng toaân khöëi - Quy phaåm thi cöng vaâ nghiïåm thu); phñ, giaãm tñnh caånh tranh; trong khi àoá chêët TCVN 4452:2011 (Kïët cêëu bï töng vaâ bï töng lûúång bï töng cuãa caác cú súã saãn xuêët coá àöå öín cöët theáp lùæp gheáp - Quy phaåm thi cöng vaâ àõnh thêëp laåi khöng àûúåc kiïím soaát töët. Tònh nghiïåm thu); TCXDVN 239:2006 (Bï töng nùång 20 - TH¤NG TIN xdcb & khcnxd