Thông tư 69-TC/ĐT của Bộ Tài chính

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:7

Thêm vào BST

Báo xấu

286
lượt xem 5
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Thông tư 69-TC/ĐT của Bộ Tài chính hướng dẫn việc thu nộp và sử dụng tiền bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tư 69-TC/ĐT của Bộ Tài chính

qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA T H « N G T C ñ A B é T µ I C H Ý N H S è 69T C/§T G µ Y 1781994 N H í N G D É N VI Ö C T H U N é P V µ S ö D ô N G Ò N B¸ N N H µ TI ë T H U é C S ë H ÷ U N H µ N í C C H O N G êI ® A N G H U ª T C¨n vµo cø NghÞ nh è CP µy 7 ®Þ s 61 ng 5 1994 ña Ýnh ñ Ò c Ch ph v mua b¸n µ v kinh doanh µ , Bé µi chÝnh íng Én ùc Ön Öc nh ë T h d th hi vi thu nép, sö ông Òn d ti b¸n µ éc ë ÷u µ íc cho êi ®ang nh ë thu s h Nh n ng thuª nh sau: I.QUY NH ®Þ CHUN G 1. ViÖc chuyÓn giao µ éc ë ÷u µ íc do ¬ nh ë thu s h Nh n c¸c c quan µnh h chÝnh ù s nghiÖp,lùcl ng vò î trang,®oµn Ó ©n ©n, tæ th nh d chøc Ýnh Þ ch tr x∙ héi,c¸c doanh nghiÖp µ íc hiÖn ang Nh n ® qu¶n ý cho l c¸c c«ng ty kinh doanh µ nh ë ph¶ithùc hiÖn theo Õ µn ch ®é b giao µis¶n µ t v giao èn, b¶o v toµn èn v theo quy nh Ön µnh ña µ íc. ®Þ hi h c Nh n 2. C¸c Gi¸m c ®è C«ng ty kinh doanh µ Êp nh c tØnh, thµnh è éc ph thu Trung ng,Chñ Þch ¬ t hoÆc ã ñ Þch û Ph ch t U ban ©n ©n µnh è éc nh d th ph thu tØnh,thÞ Ën, huyÖn ¬i cha ã x∙,qu n c C«ng ty kinh doanh µ nh (sau y äi ®© g lµ bªn b¸n µ ),hiÖn ang nh ë ® qu¶n ýhoÆc îc nh©n l ® chuyÓn giao qu¶n ýl quü µ éc së ÷u µ íc(nãit¹ ®iÓ m Òu nh ë thu h Nh n i 2, §i 8, NghÞ nh CP), ®Þ 61 khib¸n µ éc së ÷u µ ícph¶ithùc hiÖn Öc ép Òn b¸n µ nh ë thu h Nh n vi thu n ti nh ë theo quy nh ¹ Th«ng µy. ®Þ t i tn 3. Ng êi ® îc mua µ éc ë ÷u µ íc lµ ngêi ®ang nh ë thu s h Nh n thuª nhµ ë thuéc së ÷u µ íc. h Nh n 4.TiÒn µ éc së ÷u µ íc® îcx¸®Þnh ¬ ë: b¸n nh ë thu h Nh n trªnc s Quy Õt nh ®Þ b¸n µ éc ë ÷u µ íc cña ñ Þch û nh ë thu s h Nh n Ch t U ban nh©n ©n d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng. ph tr ¬ Hîp ng ®å mua µ ∙ îcc¸cbªn b¸n nh ë ® ® mua µ ý Õt. b¸n nh ë k k TiÒn nhµ b¸n ë bao å m: Òn nhµ vµo Þ cßn ¹ cña g Ti b¸n ë (c¨ncø gi¸tr l i nhµ ) vµ Òn ®Êt ë ti ë khichuyÓn Òn ö ông. quy s d 5.Quü µ éc së ÷u µ ícb¸n nh ë thu h Nh n cho êi®ang ng thuªbao å m: g Nhµ ¹olËp ë t b»ng èn ©n µng µ íc (Trung ng, ®Þa ¬ng) v Ng h Nh n ¬ ph díi ×nh h c¸c thøc:®Ç u ©y ùng íivµ tx d m giao cho µnh µ t a ¬ng ng nh ®Ê ®Þ ph qu¶n ý;§Çu ùc tiÕp l t tr cho ¬ c¸c c quan µnh Ýnh ù h ch s nghiÖp, lùc l ng ò î v trang,tæ chøc §¶ng,®oµn Ó Çn óng äichung µ®¬n Þ ù th qu ch (g l v s nghiÖp kinh Õ) ®Ó ©n èi nhµ t ph ph ë cho CBCNV; Çu x©y ùng íi nhµ § t d m ë cho CBCNV doanh nghiÖp µ íc;Mua µ ©n èicho Nh n nh ë ®Ó ph ph CBCNV. Nhµ ¹olËp b»ng ån èn ña n Þ µnh Ýnh ù ët ngu v c c¸c®¬ v h ch s nghiÖp, doanh nghiÖp µ íccã ån èc õvèn ©n Nh n ngu g t ng s¸ch Nhµ íc. n Nhµ ã ån èc ë ÷u ë c ngu g s h kh¸c®∙ îcchuyÓn ® sang ë ÷u µ íc. s h Nh n Nhµ ¹olËp ët b»ng ån èn ©n ngu v Ng s¸ch µ íc vµ ét Çn Òn Nh n m ph ti gãp ña ©n, tæ c c¸nh chøc. 6. C¸c bªn b¸n µ , bªn nh ë chuyÓn giao µ ãit¹ iÓ m Òu nh ë (n i ® 2, §i 8, NghÞ nh è CP) ®Þ s 61 ph¶iphèihîp íic¬ v quan qu¶n ýtµichÝnh ùctiÕp l tr ®Ó theo âi,x¸c nhËn ü µ , ®Êt ai sö ông, vèn µ µ èn t d qu nh ë ® d nh ë v v ®Ê ë khithùc hiÖn µ µ b¸n nh ë v chuyÓn giao nhµ ë theo chÕ ®é qu¶n ýtµis¶n è l c ®Þnh, qu¶n ý®Êt ai hiÖn µnh. l ® h
2 7. Toµn é Òn vÒ b ti thu b¸n µ éc ë ÷u µ íc,ph¶inép µo nh ë thu s h Nh n v ng©n s¸ch µ íc,qua Nh n Kho ¹c µ íc.TiÒn b Nh n thu Ò v b¸n µ éc ë nh ë thu s h÷u µ ícbao å m: Òn b¸n µ ,tiÒn ®Êt Nh n g ti nh ë ë khichuyÓn Òn ö ông, quy sd tiÒn ph¹tdo êimua ¹m îp ®ång. ng viph h 8. Ch Õ ®∙ivÒ µ µ t i víi ÷ng êicã ®é u nh ë v ®Ê ë ®è nh ng c«ng îcthùc ® hiÖn theo chÝnh s¸ch ngêicã c«ng. II . THU é P ÒN N TI B¸N µ NH ë THUé C ë ÷ U µ íC SH NH N 1.Thanh Òn mua µ . to¸nti nh ë a) Bªn b¸n µ cø µo îp ng nh ë c¨n v h ®å mua b¸n µ ∙ ý Õt íibªn nh ë ® k k v mua, Ëp l chøng õ thu Òn t ti b¸n µ nh ë (ho¸®¬n tiÒn thu theo quy nh ña ®Þ c Bé µi chÝnh).Tuú T theo ¬ng ph thøc thanh Òn to¸n ti mua µ , ®∙ îc ghi nh ë ® trong hîp ®ång mua nhµ , chøng õ thu tiÒn b¸n µ , thÓ Ön éi b¸n ë t nh ë hi c¸c n dung thanh to¸nnh sau: Thanh to¸n m ét Çn l sau ý Õt îp ng × îc gi¶m khi k k h ®å th ® gi¸b¸n µ l 10%. Thanh to¸n trong thêih¹n ét m n¨m × th møc Çn u tr¶l ®Ç ngay sau khi ký îp ®ång h kh«ng íid 20% tæng è Òn ph¶itr¶, îcgi¶m µ2%. s ti ® gi¸b¸n l Thanh Òu Çn ng êih¹n to¸nnhi l nh th thanh to¸nkh«ng n¨m. Møc qu¸ 10 tr¶ lÇn u ®Ç sau ý îp ng khi k h ®å kh«ng íi20% d tæng è Òn s ti ph¶i tr¶;m çi n¨m thanh Õp theo ph¶itr¶kh«ng íi to¸nti d tæng è Òn ph¶itr¶. 8% s ti Sè Òn cßn ¹ ® îcquy µng ti l i ra v 98% µm thanh Çn ®Ó l c¨n cø to¸nc¸c l sau. Sè îng µng lv ®Ó thanh to¸n cho çi Çn m l sau îc quy æi µnh Òn ® ® th ti ®ång Öt Nam µ µng Vi vv 98% theo gi¸b¸n cña ©n µng µ íc ViÖt ra Ng h Nh n Nam (VND) gi¸quy æi ÷a ng Öt Nam µ µng ® gi ®å Vi vv 98% theo gi¸b¸n ra cña ©n µng µ ícViÖtNam Ng h Nh N (c«ng tykinh doanh µng ¹c Nhµ íctrªn v b n ®Þa µn) t¹ thêi®iÓ m b i thanh to¸n. V Ý ô:hîp ®ång d mua µ éc së ÷u µ ícgi÷a «ng b¸n nh ë thu h Nh n NguyÔn V¨n (bªnmua) µ A v C«ng tykinh doanh µ Nh ë tØnh N (bªnb¸n)lµ81.000.000 ® trong ®ã: Òn Ti mua µ : 20.000.000 ; Òn t nh ë ® Ti ®Ê ë khichuyÓn Òn quy sö ông µ:61.000.000 ®. d l Thêi h¹n thanh to¸n tiÒn mua µ nh trong n¨m. 10 Thanh to¸n lÇn u ®Ç sau ý îp ng khik h ®å ph¶itr¶b»ng 20% Þ hîp ng. C¸c Çn gi¸tr ®å l thanh to¸n tiÕp theo m çi n¨m kh«ng íi d tæng Òn ph¶itr¶. 8% sæ ti ¤ng ph¶ithanh Òn mua µ A to¸nti nh ë nh sau: + Çn L thanh u to¸n®Ç tiªn: 81.000.000 ® 20% x =16.200.000 ®. Sè Òn ti cßn ¹ lµ:64.800.000 ® îcquy µng l i ® ra v 98% ¹ êi®iÓ m ti th b¸n theo gi¸: 480.000 /chØ µng. Nh Ëy îng vµng îcquy æi µ:64.800.000 ® v v l ® ® l ®: 480.000 135 ® = chØ µng, trong n¨m v 9 cßn ¹ ùc Ön Õt îp l i ®Ó th hi h h , ®ång mua bªn ph¶ithanh to¸n, cho çi lÇn Õp theo b»ng: m ti 135 chØ µng:9 15 v = chØ µng. v + Çn L thanh 2 to¸nthø (n¨m 2) theo gi¸vµng thø 98% µ500.000 /chØ, l ® sè Òn ngêimua ti thanh µ: to¸nl 15 chØ µng 500.000 /chØ 7.500.000 ® v x ® = + Çn L thanh 3 to¸nthø (n¨m 3):gi¸vµng thø 98% µ450.000 /chØ, ng l ® êimua ph¶ithanh µ: to¸nl 15 chØ µng 450.000 6.750.000 Ëy, sè îng µng v x ® = ® nh v l v cßn ¹ l i sau lÇn 2 thanh Õp theo lµ135 to¸nti chØ chØ 105 30 = chØ µng. v
3 C¸c Çn l thanh Õp theo õ lÇn 4 n Çn 9 to¸nti t thø ®Õ l thø (kh«ng Ó Çn kl thanh to¸n ®Ç u tiªn)còng Ýnh t to¸n t ng ù,cho n è îng µng ¬ t ®Õ khi s l v quy ® æi ban u ®Ç (135 chØ µng)® îcthanh Õt. v to¸nh b) Thanh Òn ph¹tb»ng Þhîp ®ång to¸nti 5% gi¸tr mua nhµ ,do b¸n ë ng êi mua ¹m îp ®ång µ viph h m kh«ng ã ýdo Ýnh ¸ng c l ch ® trong c¸c tr ng îp ê h nh sau: ngêi mua a Õt Òn ch tr¶ h ti mua µ, khi thêih¹n îp ng ∙ Õt nh h ®å ®k thóc;ngêimua kh«ng thanh Òn mua µ to¸nti nh theo ng êih¹n ®ó th thanh to¸n ®∙ ghitrong hîp ®ång. 2.Thu ép Òn b¸n nhµ : n ti ë a) Bªn b¸n µ µ c¸c Gi¸m c nh ë l ®è C«ng ty kinh doanh µ éc nh thu tØnh, thµnh è éc Trung ng,tr ng îp bªn µ µChñ Þch ph thu ¬ ê h b¸n nh l t hoÆc ã ñ Ph ch tÞch UBND µnh è éc th ph thu tØnh, thÞ Ën, huyÖn × x∙,qu th Phßng qu¶n ýl nhµ t éc c¸c cÊp ãitrªnthùc hiÖn Öc ®Ê thu n vi b¸n µ . Bªn nh ë b¸n Þu ch tr¸ch nhiÖ m íng dÉn, theo âi®«n c ×nh thùc hiÖn h d ®è qu¸ tr cho n Õt óc ®Õ khik th c¸chîp ®ång mua µ : b¸n nh ë nh + Ëp Õu L phi thanh Òn mua µ µnh li : li u ¹ bªn to¸nti nh ë th 3 ªn ªnl l 1 i b¸n, 1 ªnchuyÓn li Kho ¹c Nhµ íc®Ó Òn,1 ªngiao cho êimua b n thu ti li ng ®Ó theo dâi; + ë M sæ s¸ch theo âi viÖc ùc Ön îp ng d th hi c¸c h ®å mua b¸n, ph¬ng thøc thanh to¸n tiÒn b¸n µ, tiÒn ¹tvi ph¹m îp ng µ nh ph h ®å v c¸c nghiÖp ô v kh¸cli ªnquan; + u ÷ c¸c hå ¬ L gi s chøng õ mua nhµ : hîp ®ång, phiÕu t b¸n ë thanh to¸n tiÒn mua µ ,ho¸ ®¬n Òn..cho õng tr ng îp mua nhµ; nh ë thu ti . t ê h b¸n + Ëp L biªnb¶n thanh ýhîp ®ång l mua µ . b¸n nh ë b) Bªn mua µ ã nh c tr¸chnhiÖ m: + ùc Ön y µ ng éidung ña îp ®ång Th hi ®Ç ®ñ v ®ó c¸c n c h mua b¸n µ nh ë; + ép Òn mua µ ¹ c¬ N ti nh ë t quan i kho ¹c Nhµ íctrªn®Þa µn; b n b + u ÷c¸cchøng õ,v¨n b¶n ªnquan n Öc L gi t li ®Õ vi mua µ . b¸n nh ë c)C¬ quan Kho ¹c Nhµ íccã b m tr¸chnhiÖm: + C¨n phiÕu cø thanh Òn to¸n ti mua µ bªn nh ë do b¸n µ Ëp nh l ®Ó thu tiÒn b¸n µ µ Ëp ho¸ ®¬n Òn nép nh v l thu ti NSNN. Chøng õthu tiÒn lËp thµnh t 3 ªn li u ÷ t¹ li : ªnl gi i 1 Kho ¹c Nhµ íc;1 ªnchuyÓn b n li cho bªn b¸n µ u; 1 nh ë l li ªngiao cho êimua. ng + ë M sæ s¸ch theo dâiviÖc ép Òn b¸n nhµ thu n ti ë cho õng tr ng îp. t ê h + Theo âic¸cnghiÖp ô d v kh¸cli ªnquan n Öc ®Õ vi mua µ . b¸n nh ë §èivíinhµ éc së ÷u µ íccã ét Çn Òn gãp ña ©n, ë thu h Nh n m ph ti c c¸ nh tæ chøc,th× bªn nhµ b¸n ë chØ phÇn Þnhµ éc së ÷u µ íc, b¸n gi¸tr ë thu h Nh n sau ∙ õ®i Çn Þ nhµ ña chøc,c¸ nh©n ãp èn.Bªn khi® tr ph gi¸tr ë c tæ gv mua nhµ ë ph¶i thanh to¸n tiÒn b¸n µ ña Çn µ éc Òn ë ÷u nh ë c ph nh ë thu quy sh Nhµ íc,tiÒn ®Êt ai khichuyÓn Òn ö ông.Ph ¬ng n ® quy sd thøc thanh to¸nthu nép Òn mua, µ ∙ ãië Çn ti b¸n nh ë nh ® n ph trªn. 3. TiÒn b¸n µ éc ë ÷u µ íc nép µo nh ë thu s h Nh n v NSNN îc thùc hiÖn ® theo Th«ng è TC/NSNN µy 8 ts 68 ng 15 1994 ña é µichÝnh Ò íng dÉn c BT vh bæ sung,söa æi ôc ôcng©n ® m l s¸ch hiÖn µnh. h 4.Ch Õ ¹ch to¸nkÕ ®é b¸o c¸o h to¸n: Bªn nhµ éc së ÷u µ ícph¶ithùc hiÖn y Õ b¸n ë thu h Nh n ®Ç ®ñ ch ®é b¸o c¸o kÕ èng to¸n th kª theo chÕ ®é qu¶n ýtµichÝnh Ön µnh ña µ íc, l hi h c Nh n ®Þnh ú k b¸o c¸o Õt k qu¶ ùc Ön b¸n µ ñ Þch th hi ®Ò ¸n nh ë lªn Ch t UBND tØnh,thµnh è éc Trung ng,®ång öiBé ©y ùng. ph thu ¬ g X d
4 C¬ quan Kho ¹c Nhµ íc chÞu b n tr¸chnhiÖm chøc ¹ch Òn tæ h to¸nti thu vÒ b¸n µ , b¸o nh ë c¸o KBNN Êp µ ¬ c trªnv c quan µichÝnh ng Êp Ò t ®å c v t×nh ×nh nép Òn vÒ h thu ti thu b¸n µ éc ë ÷u µ íc.Côc nh ë thu s h Nh n KBNN tæng îp b¸o c¸o Bé µichÝnh. h T TiÒn b¸n µ éc së ÷u µ íc nép µo ©n nh ë thu h Nh n v Ng s¸ch Nhµ íc,® îc n ghi vµo ¬ng, Lo¹i,Kho¶n, H¹ng ¬ng Ch t øng íim ôc: v "Thu Òn ti b¸n µ nh ë thuéc së ÷u µ ícvµ Òn ®Êt h Nh n ti ë khichuyÓn Òn ö ông" cña ôc ôc quy sd M l Ng ©n s¸ch hiÖn µnh. h II ö ô NG ÒN IS D . TI B¸N µ NH ë THU é C ë ÷ U µ íC SH NH N TiÒn nhµ éc së ÷u µ íc® îc®Ç u ©y ùng µ ç î b¸n ë thu h Nh n tx d v h tr ph¸t tr Ónquü µ i nh ë theo quy nh ¹ §iÒu cña ®Þ t i 11 NghÞ nh è CP µy ®Þ s 61 ng 5 71994 ña Ýnh ñ c Ch ph (sau y äit¾tlµx©y ùng µ ç î ®© g d v h tr iÓn quü ph¸ttr nhµ ). ë 1.LËp Õ ¹ch,thùc hiÖn Öc iÓnquü µ : k ho vi ph¸ttr nh ë a) C¨n vµo b¸n µ ∙ îc Chñ Þch cø ®Ò ¸n nh ® ® t UBND tØnh, thµnh è ph trùcthuéc Trung ng Öt,bªn nhµ Ëp kÕ ¹ch thu tiÒn b¸n nhµ . ¬ phª duy b¸n l ho ë Sè Òn ® îc tõ viÖc ti thu b¸n µ éc ë ÷u µ íc ® îc thÓ Ön nh ë thu s h Nh n hi trong kÕ ¹ch ho thu ©n Ng s¸ch µng h n¨m ña c tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ¬ng. b) C¨n vµo Õ ¹ch thu ®∙ îcx¸c ®Þnh ãitrªnUBND cø k ho ® n tØnh,thµnh phè ùcthuéc tr Trung ng ¬ chØ o ¬ ®¹ c¸c c quan chøc n¨ng Ëp Õ ¹ch ©y l k ho x dùng µ ç îph¸ttr Ón quü µ v h tr i nh ë trong n¨m ña c tØnh, thµnh è ph cho ï ph hîp. K Õ ¹ch ©y ùng µ ç îph¸ttr Ón quü µ ho x d v h tr i nh ë bao å m éi dung g n sau: b.1.K Õ ¹ch ©y ùng µ µ ¹onhµ ho xd nh ë v c¶it ë cao Çng t hoÆc c¸c khu nhµ Êp thµnh µ ëc 4 nh cao Çng t ®Ó b¸n.§èi víilo¹ µ µy i nh n sau µn khiho thµnh îc bµn ® giao cho éi ®ång h b¸n µ ña a ¬ng Ëp nh ë c ®Þ ph ®Ó l ®Ò ¸n b¸n µ nh theo quy nh ¹ iÓ m §iÒu NghÞ nh è CP µy 7 ®Þ ti ® 3 8 ®Þ s 61 ng 5 1994 ña Ýnh ñ. c Ch ph Nhµ nãitrªn® îcu cho é ang ®Ó b¸n tiªnb¸n c¸ch ® ë trong c¸c nhµ theo quy nh ¹ ®Þ ti kho¶n vµ §iÒu NghÞ nh è CP µy 1994 1, 2 3 5 ®Þ s 61 ng 5 7 cña Ýnh ñ.Gi¸b¸n lo¹ nhµ µy å m: Ch ph i ng + µ Gi¸ nh theo Õt quy to¸n bµn giao,céng ¹ Çng ∙ îc ph©n gi¸h t ®® bæ (nÕu ã). c + t Gi¸®Ê ë khichuyÓn Òn ö ông îcx¸c®Þnh quy sd ® theo iÓ m §iÒu ® 2 7 NghÞ nh è CP µy 7 ®Þ s 61 ng 5 1994 ña Ýnh ñ. c Ch ph Trêng îp b¸n h cho i t ng cha ã µ c¸c ®è î c nh hoÆc µ Ët,gi¸b¸n nh ë qu¸ ch bao å m: g + µ Gi¸nh ë theo gi¸tho¶ Ën ∙ thu ® ghitrong hîp ®ång éng ¹ tÇng (c gi¸h ® îcph©n Õu ã). bæ n c + t Gi¸®Ê ë khichuyÓn Òn ö ông quy sd theo Ön µnh ña a gi¸hi h c c¸c ®Þ ph¬ng µ v khung Nhµ ícban µnh. gi¸do n h ViÖc Òn b¸n nhµ éc diÖn µy ùc hiÖn thu ti ë thu n th theo m ôc ãitrªn. II n
5 b.2.K Õ ¹ch ©y ùng µ µ ¹o nhµ ho x d nh v c¶it ë cao Çng t hoÆc c¸c khu nhµ Êp thµnh µ c 4 nh cao Çng t ®Ó cho thuª.§èi víilo¹ µ µy µn inh n khi ho thµnh îcbµn ® giao cho ¬ c quan qu¶n ývµ l kinhdoanh µ. nh ViÖc cho thuªnhµ ña c C«ng tykinh doanh µ îcu nh ® tiªncho i tc¸c ®è îng ghitrong®iÓ m vµ §iÒu NghÞ nh è CP µy 7 1,2 3 5 ®Þ s 61 ng 5 1994 ña c ChÝnh ñ.C¬ ph quan qu¶n ývµ l kinh doanh µ ùc hiÖn Öc nh ë th vi cho µ thuªv qu¶n ýnhµ l theo ng Õ ®ó ch ®é qu¶n ývµ l cho thuªnhµ Ön µnh ña µ hi h c Nh níc. C¸c i îng a ã µ ®è t ch c nh hoÆc µ nh ë qu¸ Ët ® îc c¬ ch quan qu¶n ývµ l kinhdoanh µ nh cho íi thuªv tho¶ thuËn îcghitronghîp ®ång µ. gi¸ ® thuªnh C¬ quan µi Ýnh a ¬ng íng dÉn Öc nh, h¹ch to¸nnguån t ch ®Þ ph h vi x¸c®Þ vèn ña n Þ c c¸c ®¬ v chuyÓn giao nhµ ë cho ¬ c quan qu¶n ýkinh doanh µ l nh theo ®óng Õ ch ®é qu¶n ýTSC§ µ Õ l v ch ®é qu¶n ýtµichÝnh Ön µnh ña l hi h c Nhµ íc. n b.3.K Õ ¹ch x©y ùng ¬ ë ¹ tÇng ho d c s h c¸ckhu ùc ∙ v ® quy ¹ch ®Ó ©y ho x dùng µ . Chñ Þch û nh ë t U ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ph giao cho ¬ c quan chøc n¨ng Ëp µ ùc hiÖn Õ ¹ch µy.Khi h¹ tÇng ¬ ë ∙ µn µnh, l v th k ho n c s ® ho th gi¸trÞ quyÕt ña to¸nc khu ¹ tÇng îcph©n h ® bæ cho µ ©y ùng c¸c nh ë x d trªn khu ¹ tÇng . h ®ã §¬n Þ v qu¶n ýkinh doanh µ îcUû l nh ® ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ph giao Ö m ô ùc hiÖn Õ ¹ch ©y ùng µ nhi v th k ho x d nh ë ®Ó b¸n hoÆc cho thuª ph¶inhËn µ v b¶o µn è èn ¹ tÇng îcbµn to s v h ® giao vµ t gi¸®Ê ë khichuyÓn quyÒn ö ông µm ¬ ë nh µ sd ®Ó l c s x¸c®Þ gi¸b¸n nh ë sau µy. n b.4.K Õ ¹ch Ön ho c¶ithi c¸c khu µ µ iÒu Ön nh ë m ® ki ë qu¸ Êp, bao th gå m ÷ng éidung nh n sau: C¶i thiÖn ® êng giao th«ng éibé; n C¶i thiÖn viÖc Êp íc; cn C¶i thiÖn viÖc tho¸t íc; n X ©y ùng,l¾p Æt iÖn Õu d ® ® chi s¸ng c«ng éng. c Nh÷ng c«ng Öc îcthùc hiÖn vi trªn® theo ¬ng © m µ ícvµ ©n ph ch Nh n nh d©n ïng µm. Tuú c l theo iÒu Ön ô Ó ña õng ® ki c th c t khu û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ph xem Ðt ã Õt nh ç î x c quy ®Þ h tr b»ng Çn èn ña ü ph v c qu b¸n nhµ éc së ÷u µ íccho Õ ¹ch µy,nhng ë thu h Nh n k ho n kh«ng qu¸ 50% ù d to¸n ® îcduyÖt cña c¸cc«ng Öc ãitrªn. vi n b.5.K Õ ¹ch ùc Ön Ýnh ho th hi ch s¸ch éi vÒ µ å m tr ng îp x∙ h nh ë g 2 ê h sau y: ®© Nhµ ×nh Üa i víi nh ÖtsÜ t ngh ®è gia ®× c¸c li neo n ®¬ kh«ng ¬in¬ng n tùa. Nhµ i víi ÷ng êicã ®è nh ng c«ng íi v c¸ch m¹ng. b.5.1. Trong êng îp nhµ ©y ùng íitheo quy ¹ch,kÕ ¹ch vèn tr h ëx d m ho ho bao å m: Òn ©y µ, tiÒn t g Ti x nh ®Ê khi chuyÓn Òn ö ông, c¸c chi phÝ quy sd kh¸ccã ªnquan. li b.5.2.Trong êng îp trî Êp Òn cho i t ng ® îchëng Ýnh tr h c ti c¸c®è î ch s¸ch nãitrªnth× û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ph giao cho ¬ c quan chøc n¨ng lËp ph¬ng ¸n kinhphÝ cho õng tr ng îp cô Ó. t ê h th C¸c n Þ îcUû ®¬ v ® ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ph giao nhiÖ m ô Ëp, vl thùc Ön Õ ¹ch ©y ùng µ ç îquü µ hi k ho x d v h tr nh ë ph¶i lËp Õ ¹ch ng k ho ®ó quy nh µ êih¹n Uû ®Þ v th do ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ph quy nh öi ®Þ g ®Õ n û U ban Khoa äc,Së µi chÝnh Ët µnh è h T V gi¸, th ph ®Ó tæng îp,c©n h ®èi b¸o c¸o ñ Þch û Ch t U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ph xem Ðt µ ×nh x v tr H§ND ïng cÊp c th«ng qua.
6 c)K Õ ¹ch x©y ùng µ ç î iÓnquü µ ho d v h tr ph¸ttr nh ë theo c¸cdù ∙ ¸n ® ® îcH§ND ïng cÊp c th«ng qua îcthÓ Ön ® hi trong kÕ ¹ch ®Ç u ho tXDCB trong n¨m ña c tØnh,thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng öiUBKHNN, é µi chÝnh, ¬ g BT Bé ©y ùng X d ®Ó tæng îp b¸o c¸o Ch Ýnh ñ. h ph d) ViÖc qu¶n ý, Êp èn l c ph¸tv theo Õ ¹ch x©y ùng µ ç î ü µ k ho d v h tr qu nh ë ∙ îc H§ND ®® tØnh th«ng qua µ ñ Þch û v Ch t U ban ©n ©n nh d tØnh phª duyÖt ® îcthùc hiÖn nh sau: C¸c Õ ¹ch k ho nªu ¹ ôc ti m b.1;b.2;b.3;b.5.1 thùc Ön hi theo Õ ch ®é qu¶n ývèn u l ®Ç tXDCB Ön µnh ña µ íc. hi h c Nh n C¸c Õ ¹ch k ho nªu ¹ ôc ti m b.4;b.5.2.C¸c n Þ îcChñ Þch û ®¬ v ® t U ban nh©n ©n d tØnh,thµnh è ph giao nhiÖ m ô Ëp ù v l d to¸nkinh phÝ theo møc ç h trîcña Êp ã Èm Òn, ¬ c c th quy c quan µichÝnh a ¬ng Èm ×nh t ®Þ ph th tra tr Chñ Þch û t U ban ©n ©n nh d phª Öt.ViÖc Êp µ duy c ph¸tv qu¶n ýthùc hiÖn l theo dù îcduyÖt. to¸n® 2.LËp Õ ¹ch chiphÝ k ho cho Öc µ. vi b¸n nh a) Chi Ý ph cho bªn b¸n µ, héi ®ång nh b¸n µ ùc hiÖn Öc nh ®Ó th vi b¸n nhµ bªn do b¸n µ Ëp nh l theo nh ®Þ møc chØ µichÝnh Ön µnh tiªut hi h bao gå m ÷ng éidung ñ Õu nh n ch y sau: Chi phÝ n µiliÖu phôc ô inÊ t v cho Öc µ,v¨n phßng È m; vi b¸n nh ph Chi phÝ Ëp Ên; t hu Chi phÝ íng dÉn h nghiÖp ô;v TiÒn ¬ng Ön lµm Öc ña éi®ång µ; thuªph ti vi c h b¸n nh Chi phÝ cho Öc nh Þcßn ¹cña µ ; vi x¸c®Þ gi¸tr l i nh ë Chi phÝ cho Öc Èm vi th tra, thanh óc tra, ph tra; Chi phÝ cho éihäp,xÐt duyÖt,thÈm nh h ®Þ ®Ò ¸n; Chi phÝ kh¸ccã ªnquan n ¹t®éng ña éi®ång nhµ. li ®Õ ho c h b¸n b) ù Ý D to¸nchiph b¸n µ îc c¬ nh ® quan b¸n µ Ëp ng êivíiviÖc nh l ®å th lËp Õ ¹ch,thùc hiÖn iÓn quü µ ña a ¬ng îc c¬ k ho ph¸ttr nh c ®Þ ph ® quan µi t chÝnh a ¬ng Èm éi®ång nhµ ®Þ ph th tra®Ó h b¸n th«ng qua,tr×nh Chñ Þch t Uû ban ©n nh tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ phª Öt.K Õ ¹ch chi duy ho phÝ cho Öc vi b¸n µ nh ë ph¶i ® îc thÓ Ön hi trong Õ ¹ch ©n k ho chi ng s¸ch trong n¨m ña c tØnh,thµnh è ph theo nguyªn t¾c tæng ù Ý d to¸nc¸c chiph b¸n nhµ kh«ng îcvîtqu¸ 2% è Òn thu ® îcdo nhµ éc së ÷u µ íc. ® s ti b¸n ë thu h Nh n c) ViÖc qu¶n ý,cÊp l ph¸tkinh phÝ cho Öc vi b¸n µ c¬ nh ë do quan µi t chÝnh a ¬ng ùc hiÖn ®Þ ph th theo Õ ch ®é qu¶n ýkinh phÝ ù l s nghiÖp Ön hi hµnh ña µ íc. c Nh n Trícm ¾t trong quý n¨m 4 1994 kinh phÝ cho Öc nhµ îcc¬ vi b¸n ® quan tµichÝnh a ¬ng ®Þ ph øng íc.Sè tr kinhphÝ µy îchoµn ã ån n ® tr¶khic ngu thu tiÒn b¸n nhµ . ë IV.Tæ CHøC ù C Ö N TH HI 1. Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ chØ o ¬ ®¹ c quan nhµ, c¸c c¬ b¸n quan ã ªnquan ùc hiÖn Öc nhµ, thu tiÒn nhµ c li th vi b¸n vµ qu¶n ý,sö ông Òn b¸n µ éc së ÷u µ íccho êi®ang l d ti nh ë thu h Nh n ng thuª theo híng dÉn ¹ Th«ng µy. t i tn 2. Uû ban ©n ©n nh d c¸c tØnh,thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng ¬ b¸o c¸o Thñ íng Ýnh ñ, ®ång öi Bé µi chÝnh Ò Òn t Ch ph g T v ti thu b¸n µ µ ö nh ë v s dông Òn thu ® îcdo nhµ íckhicã ti b¸n ë tr NghÞ nh CP µy 7 ®Þ 61 ng 5 1994 cña Ýnh ñ Ch ph ®Ó xem Ðt vµ ö ý. x xl
7 3.Th«ng µy ã Öu ùctõngµy 7 tn c hi l 5 1994.Nh÷ng v¨n b¶n íc®©y tr tr¸i víiTh«ng µy u t n ®Ò kh«ng ã Öu ùc thihµnh. Trong ×nh ùc hiÖn c hi l qu¸ tr th n Õu ã íng m ¾ c, Þ µnh,®Þa ¬ng cv ®Ò ngh c¸c ng ph ph¶n kÞp êivÒ é ¸nh th B TµichÝnh ®Ó nghiªncøu Õt. gi¶iquy