Giảm giá trị bất động sản đầu tư

Mục tiêu của đề tài là phân tích, đánh giá ra những nhân tố có ảnh hưởng quan trọng đến quyết định đầu tư vào thị trường BÐS tại Bến Tre, từ đó đề ra những giải pháp phù hợp để thu hút các nhà đầu tư đầu tư vào thị trường BÐS, nhằm giảm thiểu được rủi ro trong kinh doanh BĐS, quản trị và kiểm soát tốt được thị trường BĐS.

95p thiennhaikhach07 01-08-2021 32 9   Download

Để đáp ứng các yêu cầu quản lý, kế toán tài sản cố định phải thực hiện tốt các nhiệm vụ sau đây: tổ chức ghi chép, phản ánh, tổng hợp số liệu một cách chính xác, đầy đủ, kịp thời về số lượng, hiện trạng và giá trị tài sản cố định hiện có, tình hình tăng giảm và di chuyển tài sản cố định trong nội bộ doanh nghiệp nhằm giám sát chặt chẽ việc mua sắm, đầu tư, bảo quản và sử dụng tài sản cố định ở doanh nghiệp. Phản ánh kịp thời giá trị hao mòn tài sản cố định trong quá trình sử dụng...

47p lanxichen 04-05-2020 69 9   Download

Năm 2019 khép lại với nhiều chỉ số kinh tế vĩ mô của Việt Nam rất khả quan: Tổng sản phẩm trong nước (GDP) duy trì đà tăng trưởng khá cao 7,02% bất chấp sự giảm tốc của nền kinh tế thế giới; xuất khẩu tăng 8%; lạm phát được kiểm soát ở mức 2,79%, thấp hơn nhiều so với mức định hướng chỉ đạo từ đầu năm là dưới 4%. Nền tảng vĩ mô được củng cố khi cân đối ngân sách diễn biến tích cực hơn, tỷ giá ổn định và lãi suất giảm nhẹ... Những thành công của kinh tế Việt Nam càng được đánh giá cao trong bối cảnh kinh tế thương mại toàn cầu bất ổn, thương mại Mỹ - Trung căng thẳng khó đoán định.

15p nguathienthan3 27-02-2020 86 3   Download

Các chiến lược bán hàng bắt đầu với một người đứng đầu với số lượng tăng trưởng tùy ý dựa trên nhu cầu của nhà đầu tư, phát triển sản phẩm mới, năng lực hoạt động hoặc một số yếu tố khác hoàn toàn không liên quan đến doanh số. Kỳ vọng tăng trưởng đó được phân chia giữa các khu vực và đại diện theo cách bình đẳng, tùy tiện hoặc dựa trên một số niềm tin thường không có căn cứ về thị trường hoặc đại diện nào có thể hỗ trợ tăng trưởng nhất. Thật không may, các chiến lược được hoạch định kém này thường dẫn đến tinh thần suy giảm, sự tiêu hao gia tăng và cuối cùng là kết quả kinh doanh kém.

7p lanwangji 21-01-2020 55 7   Download

Việc đưa sản phẩm ra thị trường nơi mạng lưới giao thông kém phát triểnđang là một rào cản lớn cho phát triển nông nghiệp trong khu vực. Việc chuyển đổi các hệ thống thực phẩm nông nghiệp theo một xu hướng có thể dự đoán được như: đô thị hóa gia tăng và thu nhập khả dụng cao hơn; thay đổi sở thích khẩu phần ăn; gia tăng nhu cầu đối với các loại thực phẩm có giá trị cao hơn và trú trọng hơn đến an toàn thực phẩm; tăng cường chuyển dịch hệ thống canh tác tại khu vực nông thôn.

3p nhadamne 03-01-2020 93 6   Download

Việt Nam đã ban hành chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 05 về bất động sản đầu tư. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư không hạch toán trường hợp giảm giá trị bất độ sản đầu tư vì chưa có quy định. Bài viết trình bày một số nội dung về kế toán giảm giá trị bất động sản đầu tư theo quan điểm của chuẩn mực kế toán quốc tế số 36, góp phần hoàn thiện hơn nội dung của VAS 05, giúp hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển.

3p ketaucho 31-10-2019 56 6   Download

Bài viết này nghiên cứu lý thuyết, đánh giá thực trạng vận dụng mô hình giá gốc, đánh giá việc vận dụng mô hình giá trị hợp lý đối với việc xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu bất động sản đầu tư theo VAS 05 - Bất động sản đầu tư. Từ đó, đề xuất một số trao đổi trong việc xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu của bất động sản đầu tư.

8p vidoraemi2711 17-06-2019 59 3   Download

Tác động của khủng hoảng tài chính Mỹ và thế giới đến nền kinh tế Việt Nam nêu cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn từ cuối năm 2006 đến nay đang tàn phá thị trường tài chính Mỹ và nhiều nước trên thế giới, để lại đ ằng sau nhiều ngân hàng, nhiều quỹ đầu tư phá sản và nhiều tổ chức tài chính khác đang chìm ngập trong cơn bão tài chính. Mọi việc bắt đầu vào cuối năm 2006 khi thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu đóng băng và sụt giảm giá trị rất lớn, dẫn đến cuộc khủng hoảng tín dụng nhà ở tại Mỹ, nợ xấu, nợ khó đòi tăng nhanh và vỡ nợ.

14p blue_12 09-05-2014 111 16   Download

Khi bán nhà, chúng ta thường chỉ tập trung vào nhu cầu và mong muốn của bản thân, do đó rất ít khi đặt mình vào hoàn cảnh của khách hàng. Chúng ta thường không quan tâm đến những điều có thể hấp dẫn họ. Nghe có vẻ kỳ lạ nhưng hãy nhớ là bạn đang cố gắng bán nhà cho một người khác. Nếu bạn không thể nhìn ngôi nhà của mình một cách khách quan thì sẽ không thể đoán được phản ứng của những người mua tiềm năng. ...

6p chimchuyencanh 26-07-2013 80 13   Download

Bài 1: Công ty H mua một thiết bị đã qua sử dụng, giá mua 12.000.000đ, thuế VAT 10%, tiền mua chưa thanh toán. Chi phí vận chuyển, chạy thử trả ngay bằng tiền mặt 200.000đ, chi phí sơn sửa trả bằng tiền gởi ngân hàng 800.000đ. Kết quả giám định cho thấy tài sản này đã hao mòn 20% so với TSCĐ còn mới. Do đó, kế toán công ty đã tính lại nguyên giá TSCĐ như sau: Giá trị TSCĐ quy về giá trị khi còn mới: Chi phí vận chuyển, chạy thử, sơn sửa: Cộng nguyên giá...

3p nhuhien911 23-07-2013 139 8   Download

Quá trình phát triển của hệ thần kinh bắt đầu từ trong phôi thai và đến năm 25 tuổi thì hoàn chỉnh. Sau lứa tuổi này, mỗi ngày có khoảng 3.000 nơron thần kinh bị hủy đi mà không có sự sinh sản thêm. Càng lớn tuổi, cơ thể càng ít tạo ra các chất trung gian cần thiết cho não hoạt động. Giảm trí nhớ đi kèm với lớn tuổi, chủ yếu suy giảm trí nhớ (SGTN) về công việc, giảm tập trung và giảm khả năng giữ ý nghĩ lâu dài như: Quên ngay một việc mình định làm,...

8p lilinz 04-07-2013 61 4   Download

Duy trì tỷ lệ sở hữu nhất định trong danh mục và cắt lỗ ngay khi thị giá giảm quá 10% giúp nhà đầu tư tồn tại trên thị trường. Để kiếm tiền thành công trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư không cần quá nhiều trình độ chuyên môn cũng như khả năng phân tích cao siêu của một chuyên gia mới thu lại hiệu quả nhất định. Những hiểu biết cơ bản về thị trường chứng khoán, tình hình vĩ mô, nền kinh tế là điều cần thiết khi bắt đầu. ...

7p nhungmuadauyeu123 21-06-2013 102 15   Download

Nghe, nhìn, ngửi và cảm giác Các marketer chú trọng tập trung vào các giác quan của khách hàng, nhất là thính giác, thị giác, khứu giác, xúc giác. Trước hết, sảnh vào luôn được trang trí bắt mắt từ ngoài vào trong, nhất là vào các dịp lễ. Hệ thống ánh sáng luôn được đầu tư kỹ càng. Cũng cùng một gian hàng, một sản phẩm nhưng thiếu đi hệ thống ánh sáng, giá trị của món hàng sẽ giảm hẳn. Âm nhạc đóng vai trò quan trọng không kém. Một số nghiên cứu cho rằng thể loại nhạc nhẹ nhàng,...

3p bibocumi32 12-03-2013 83 12   Download

Các bất ổn vĩ mô cùng với kết quả kinh doanh yếu kém của doanh nghiệp đã dội gáo nước lạnh vào dòng tiền cơ bản có ý định tham gia thị trường. Không phải lúc nào nhà đầu tư lớn cũng tạo sóng ở trên thị trường, các chiến dịch lớn thường chỉ được tiến hành tại những thời điểm hội tụ đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa. Đã 3 phiên liên tiếp giá trị khớp lệnh trên hai sàn giao dịch chứng khoán Việt Nam (chưa tính thỏa thuận) chỉ ở mức trên...

4p bibocumi20 14-12-2012 112 11   Download

Là một trong số 38 doanh nhân trúng cử Quốc hội khóa mới, vị Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) cho rằng, với thực tế hoạt động của mình, các đại biểu là doanh nhân có thể tham gia hiệu quả vào hoạt động giám sát của Quốc hội, để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Cảm nhận của một doanh nhân trong vai trò đại biểu Quốc hội về nền kinh tế hiện nay như thế nào, ông có thể chia sẻ? Nền kinh tế hiện đang phải đối mặt với rất nhiều...

3p bibocumi20 13-12-2012 98 11   Download

Nếu như trước đây, thuật ngữ “nằm lòng” của giới đầu tư kinh doanh bất động sản là “vị trí và vị trí” thì giờ đây, trong rất nhiều trường hợp, yếu tố quyết định khả năng thoát hàng của các dự án chính là câu chuyện tiến độ. Yếu tố số một Khi niềm tin trên thị trường bị suy giảm, việc đảm bảo và công khai tiến độ dự án được cho là “vũ khí” lợi hại, giúp các chủ đầu tư bất động sản tránh được tình cảnh bi đát với hàng loạt dự án “đắp chiếu” tràn...

3p bibocumi19 13-12-2012 113 26   Download

Cơn sốt nhà đất cùng với những khoản lợi nhuận kếch xù khiến nhà đầu tư đổ xô vào địa ốc làm giá cả bị đẩy cao. Bất động sản giảm về gần giá trị thực là cơ hội để chủ đầu tư tái cơ cấu và khách hàng tiếp cận được nhà ở. Theo báo cáo trình Thủ tướng về tình hình thị trường bất động sản năm 2011 và một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường của Bộ Xây dựng, tình hình giao dịch bất động sản đều chững lại trong năm 2011. Đặc biệt...

2p bibocumi19 13-12-2012 145 9   Download

Cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn từ cuối năm 2006 đến nay đang tàn phá thị trường tài chính Mỹ và nhiều nước trên thế giới, để lại đằng sau nhiều ngân hàng, nhiều quỹ đầu tư phá sản và nhiều tổ chức tài chính khác đang chìm ngập trong cơn bão tài chính. Mọi việc bắt đầu vào cuối năm 2006 khi thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu đóng băng và sụt giảm giá trị rất lớn, dẫn đến cuộc khủng hoảng tín dụng nhà ở tại Mỹ, nợ xấu, nợ khó đòi tăng nhanh và vỡ nợ. Đây được cho là...

16p tinidl 05-12-2012 221 47   Download

Nhiều ý kiến lo ngại nguy cơ giảm phát những tháng cuối năm, song các chuyên gia cũng cho rằng, lạm phát giảm thấp chỉ mang tính tạm thời, thậm chí có thể tăng cao trở lại. . Điều này xảy ra nếu sản xuất kinh doanh vẫn tiếp tục trì trệ như hiện nay và nợ xấu chưa được giải quyết, chưa kể lại đặt trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục xấu. Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cũng cho rằng, nếu "tháo khoán" đầu tư công ở giai đoạn này và đẩy mạnh tăng...

3p bibocumi15 16-11-2012 76 11   Download

Theo ông Vương Quân Hoàng, dừng giao dịch là cách giúp trấn tĩnh tâm lý thị trường và có thời gian để điều chỉnh hành vi theo các dòng thông tin phù hợp. Dưới đây là bài viết chia sẻ quan điểm của TS Vương Quân Hoàng – chuyên gia tài chính độc lập. Việc giảm sâu của thị trường chứng khoán đã sang ngày thứ ba, sau tin tức việc bắt giữ ông Nguyễn Đức Kiên ngày 20/8. Mặc dù chưa hết ngày giao dịch thứ ba kể từ ngày bắt giữ, thị trường đã cho thấy những dấu...

3p bibocumi15 16-11-2012 76 5   Download