BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH
---------------------
Nguyễn Thị Thiên Hƣơng – K23
MSSV: 7701230568
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN HÀNH VI
VAY VỐN MUA NHÀ ĐỂ Ở CỦA KHÁCH
HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI CÁC NGÂN
HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA
BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ
Tp. Hồ Chí Minh – Năm 2016
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH
---------------------
Nguyễn Thị Thiên Hƣơng – K23
MSSV: 7701230568
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN HÀNH VI
VAY VỐN MUA NHÀ ĐỂ Ở CỦA KHÁCH
HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI CÁC NGÂN
HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA
BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng
Mã số: 60340201
LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ
NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS Trƣơng Thị Hồng
Tp. Hồ Chí Minh – Năm 2016
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ kinh tế với đề tài “Các yếu tố ảnh hƣởng
đến hành vi vay vốn mua nhà để ở của khách hàng cá nhân trẻ tuổi tại các
ngân hàng thƣơng mại cổ phần trên địa bàn TP. HCM” là công trình nghiên cứu
của riêng tôi.
Các phân tích, số liệu và kết quả đƣợc nêu trong luận văn là trung thực và
chƣa từng công bố trong bất kì một công trình nghiên cứu nào khác.
Tác giả
Nguyễn Thị Thiên Hƣơng
MỤC LỤC
TRANG PHỤ BÌA
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ
CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .................................. 1
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI ................................................................. 1
1.2. MỤC TIÊU VÀ CÂU HỎI NGHIÊN CỨU.................................................. 2
1.2.1. Mục tiêu chung .................................................................................. 2
1.2.2. Mục tiêu cụ thể .................................................................................. 2
1.2.3. Câu hỏi nghiên cứu ............................................................................ 2
1.3. ĐỐI TƢỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU .............................................. 2
1.3.1. Đối tƣợng nghiên cứu ....................................................................... 2
1.3.2. Phạm vi nghiên cứu ........................................................................... 3
1.4. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................................................................. 7
1.4.1.Tổng kết lý thuyết ............................................................................... 7
1.4.2. Nghiên cứu sơ bộ bằng phƣơng pháp định tính ................................. 7
1.4.3. Nghiên cứu chính thức bằng phƣơng pháp định lƣợng ..................... 7
1.5. Ý NGHĨA NGHIÊN CỨU ............................................................................ 8
1.6. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN ....................................................................... 8
CHƢƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ Ở
CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI .................................................... 10
2.1. CÁC MÔ HÌNH LÝ THUYẾT VỀ HÀNH VI ........................................... 10
2.3.1. Thuyết hành động hợp lý (Theory of Reasoned Action - TRA) ...... 10
2.3.2. Thuyết hành vi hoạch định (Theory of Planned Behavior – TPB) .. 11
2.2. TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN TRƢỚC ĐÂY .......... 14
2.4.1. Các nghiên cứu nƣớc ngoài ............................................................. 14
2.4.2. Các nghiên cứu trong nƣớc .............................................................. 17
2.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ Ở
TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI ................................................................. 21
TÓM TẮT CHƢƠNG 2 ..................................................................................... 25
CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ Ở CỦA NGƢỜI TRẺ
TUỔI TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA BÀN
TPHCM .................................................................................................................... 26
3.1. THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA NGƢỜI DÂN TẠI TPHCM ...................... 26
3.2. THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ Ở ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ
NHÂN TRẺ TUỔI CỦA CÁC NHTMCP TẠI TPHCM ................................... 28
3.3. RỦI RO TÍN DỤNG MUA NHÀ CỦA NGƢỜI TRẺ TUỔI ..................... 33
TÓM TẮT CHƢƠNG 3 ..................................................................................... 35
CHƢƠNG 4: NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN HÀNH VI
VAY VỐN MUA NHÀ Ở CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI
TPHCM .................................................................................................................... 36
4.1. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ............................................................... 36
4.1.1. Nghiên cứu định tính ....................................................................... 37
4.1.2. Nghiên cứu định lƣợng .................................................................... 39
4.2. MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CÁC GIẢ THIẾT NGHIÊN CỨU .......... 44
4.2.1. Mô hình nghiên cứu ......................................................................... 44
4.2.2. Các giả thiết nghiên cứu .................................................................. 46
4.3. THỐNG KÊ MÔ TẢ VÀ PHÂN TÍCH MÔ TẢ THỐNG KÊ ................... 51
4.3.1. Thông tin về mẫu nghiên cứu .......................................................... 51
4.3.2. Kết quả thống kê mẫu nghiên cứu và phân tích thống kê mô tả ...... 52
4.4. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN HÀNH VI VAY VỐN MUA NHÀ
ĐỂ Ở CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN TRẺ TUỔI TẠI CÁC NGÂN HÀNG
THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 59
4.5. Ý NGHĨA CỦA CÁC KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ..................................... 61
4.5.1. Chạy mô hình và kiểm định ý nghĩa các hệ số ................................ 65