3
Mục tiêu của luận án là nhằm để khám phá mức độ tác động của
các yếu t vn x hội quan hệ bên ngoài doanh nghiệp vào sự tăng
trưởng kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS nhà ở tại ĐBSCL, từ
đó làm cơ sở tham khảo cho các doanh nghiệp BĐS nhà ở tại
ĐBSCL để quản lý mi quan hệ mạng lưới bên ngoài một cách hiệu
quả hơn. Ngoài ra, kết quả nghiên cứu sẽ làm cơ sở để đề ra những
gợi ý chính sách giúp cho các doanh nghiệp BĐS nhà ở tại
ĐBSCLthúc đẩy sự tăng trưởng kinh doanh.
Phương pháp nghiên cứu được sử dụng trong luận án này là phương
pháp nghiên cứu hỗn hợp. Đầu tiên, tác giả sử dụng phương pháp
nghiên cứu định tính để hiệu chỉnh các thang đo. Cụ thể, từ lược
khảo lý thuyết, tác giả đ xác định được các chủ thể trong mi quan
hệ mạng lưới bên ngoai doanh nghiê
p (bao gôm: ngân hang, người
môi giới BĐS, nhà thầu xây dựng BĐS, chuyên gia định giá BĐS, và
nhà tư vấn ) và các thang đo liên quan đế n cac nhom biên trên . Căn
cứ vào lươc khao ly thuyêt va cac nghiên cư
u liên quan , tác giả thiết
kế dàn bài thảo luận tay đôi phục vụ cho nghiên cứu định tính nhăm
hiê
u chinh cac thang đo . Tác giả tiến hành thảo luận tay đôi với 10
giám đc hoă
c chủ doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhà ở với phương
pháp lây mâu thuâ
n tiê
n kêt hơp vơi ky thuâ
t lây mâu phat triên mâm
tại các tỉnh Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau, tỉnh Sóc Trăng, tỉnh Kiên Giang,
tỉnh An Giang, tỉnh Bến Tre, và thành ph Cần Thơ.
Dựa trên liên hệ lý thuyết và nghiên cứu định tính,các thang đo được
hiê
u chinh sẽ đảm bảo giá trị nội dung, nhưng chưa khẳng định được
độ tin cậy, nên cần được đánh giá định lượng sơ bộ trước khi thực
hiện nghiên cứu chính thức. Việc đánh giá định lượng sơ bộ được
thực hiện dựa trên dữ liệu nghiên cứu 150 giám đc hoặc chủ doanh
