MỤC LỤC
MỞ ĐẦU...................................................................................................................1
CHƯƠNG I. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ TÍNH PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG
KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU
NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEO MÔ HÌNH VĂN
PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI MỘT CẤP...............................................................5
1.1. Cơ sở lý luận về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất....................5
1.1.1. Các khái niệm liên quan.......................................................................................5
1.1.2. Vai trò của đất đai.................................................................................................8
1.1.3. Vai trò của đăng ký đất đai và tài sản trên đất.....................................................10
1.1.4. Vai trò của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..................................................13
1.2. Cơ sở pháp lý của việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho
hộ gia đình cá nhân ở nước ta..................................................................................15
1.3. Nội dung đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình cá
nhân theo pháp luật hiện hành và theo mô hình văn phòng đăng ký đất đai một cấp
.................................................................................................................................23
1.3.1. Nội dung, trình tự thủ tục đăng ký đất đai lần đầu..............................................23
1.3.2. Trình tự, thủ tục công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân.............26
1.3.3. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động....................................................................29
CHƯƠNG II. PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CÔNG TÁC
ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ
HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN
HUYỆN NHÀ BÈ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.................................................35
2.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội huyện Nhà Bè.......................................35
2.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên...............................................................................35
2.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội....................................................................................37
2.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội.........................................39
2.2. Đặc điểm tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Nhà Bè............39
2.2.1. Hiện trạng và những thay đổi trong sử dụng đất.................................................39
2.2.2. Công tác lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của địa bà
huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh.......................................................................47
3
