S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HC NÔNG LÂM
–––––––––––––––––––––
NGUYN TIN QUYT
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MT BNG
D ÁN XÂY DNG TUYẾN ĐƯỜNG T
CẢNG HÀNG KHÔNG ĐẾN KHU PHC HP
NGH NG CAO CẤP VÂN ĐỒN,
TNH QUNG NINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
THÁI NGUYÊN - 2019
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HC NÔNG LÂM
–––––––––––––––––––––
NGUYN TIN QUYT
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MT BNG
D ÁN XÂY DNG TUYẾN ĐƯỜNG T
CẢNG HÀNG KHÔNG ĐẾN KHU PHC HP
NGH NG CAO CẤP VÂN ĐỒN,
TNH QUNG NINH
Chuyên ngành: Qun lý Đt đai
s: 80 85 01 03
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐT ĐAI
Ni hưng dn khoa hc: PGS.TS. Nguyn Khắc Thái Sơn
Thái Nguyên - 2019
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây công trình nghiên cu ca bn thân. Các s liu,
kết qu trong luận văn trung thực chưa từng được ai công b trong lun
văn nào khác.
Tôi cũng xin cam đoan rng các thông tin trích dn trong luận văn đều
đưc ch rõ ngun gc.
Tác gi luận văn
Nguyn Tiến Quyết
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ii
LI CẢM ƠN
Đưc s cho phép ca Phòng Đào to, Trường Đại hc Nông Lâm Thái
Nguyên, được s ng dn tn tình ca thy giáo PGS.TS. Nguyn Khc Thái
Sơn tôi đã tiến hành nghiên cu đề tài Đánh giá công tác gii phóng mt bng
D án Xây dng tuyến đường t Cảng hàng không đến Khu phc hp ngh
ng gii trí cao cấp Vân Đồn, tnh Qung Ninh;
Trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiu, b phn Quản lý Đào
tạo sau đại hc các ging viên Trường Đại hc Nông Lâm Thái Nguyên, đã
giúp đỡ tôi trong quá trình hc tp và hoàn thành luận văn. Đặc bit, tôi xin gi
li biết ơn chân thành, sâu sc nhất đến thy giáo PGS.TS.Nguyn Khc Thái
Sơn đã dành thời gian và tâm huyết hướng dn nghiên cu giúp tôi hoàn
thành bn luận văn.
i cũng chân thành cm ơn s gp đ ca Huyn y, UBND huyn
n Đồn; Đng y, UBND c nh n, Đài Xuyên, Vn Yên; Ban lãnh
đạo Phòng Tài nguyên Môi trưng huyn Vân Đn, Trung tâm Phát trin
qu đt huyn Vân Đồn các quan hữu quan đã tạo điu kin giúp đ tôi
trong thi gian nghiên cu, thc hiện đi tại địa phương.
Tôi xin được cảm ơn mong nhận đưc s quan m, nhn t ca c Thy,
Cô trong Hội đng bo v để i có điều kin hn thin tt hơn và m rng nhng
ni dung ca lun văn nhằm đạt đưc tính hiu qu khi áp dng vào thc tin.
Do thi gian nghiên cu ngắn, trình độ nhn thc s hiu biết v lĩnh
vc nghiên cu còn nhiu hn chế, nên dù đã cố gắng, nhưng luận văn không th
tránh khi nhng khiếm khuyết, bt cp. Tác gi rt mong nhận được nhng ý
kiến đóng góp của các nhà khoa hc, thầy giáo, giáo, đng nghip nhng
ai quan tâm đến lĩnh vực này để tác gi hoàn thiện đề tài hơn nữa.
Tác gi luận văn
Nguyn Tiến Quyết
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
iii
MC LC
LỜI CAM ĐOAN ................................................................................................... i
LI CẢM ƠN ....................................................................................................... ii
MC LC ............................................................................................................ iii
DANH MC CÁC CH VIT TT .................................................................. vi
DANH MC CÁC BNG .................................................................................. vii
M ĐẦU .............................................................................................................. 1
1. Tính cp thiết của đề tài .................................................................................... 1
2. Mc tiêu nghiên cu .......................................................................................... 2
3. Ý nghĩa của đềi .............................................................................................. 2
Chương 1: TNG QUAN TÀI LIU NGHIÊN CU ..................................... 3
1.1. Cơ sở lý luận và các căn cứ pháp lý v thu hồi đất, bồi thường, h tr
tái định cư .............................................................................................................. 3
1.1.1. Khái quát chung v thu hồi đất, bi thường, h tr và tái định cư ............. 3
1.1.2. Đặc điểm các yếu t nh hưởng ti quá trình thu hồi đất bi
thưng, h tr gii phóng mt bng. ..................................................................... 4
1.1.3. Các căn cứ pháp ca vic thu hồi đt bồi thường, h tr GPMB
trên địa bàn tnh Qung Ninh ................................................................................ 6
1.2. Chính sách bồi thường thit hại khi nhà nước thu hồi đất ca mt s
c trên thế giới và các nước trong khu vc ....................................................... 8
1.2.1. Chính sách bồi thường thit hại tái định của các t chc tài tr
(WB và ADB) ........................................................................................................ 8
1.2.2. Chính sách bồi thường, h tr gii phóng mt bng ca mt s
c trên thế gii ................................................................................................ 10
1.3. Thc tiễn chính sách khi nhà nước thu hồi đất Vit Nam ........................ 14
1.3.1. Phương án bồi thường ............................................................................... 14
1.3.2. Chính sách h tr và vic làm ................................................................... 14
1.3.3. Diện tích đất bồi thường, giá đt bồi thường ............................................ 15