S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HC NÔNG LÂM
NGUYN CHÍ CÔNG
ĐÁNH GIÁ THC TRNG VÀ Đ XUT GII PHÁP
NÂNG CAO HIU QU HOT ĐỘNG CA CHI NHÁNH
VĂN PHÒNG ĐĂNG ĐẤT ĐAI THÀNH PH HÀ
GIANG, TỈNH GIANG GIAI ĐON 2016 - 2018
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Thái Nguyên - 2019
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HC NÔNG LÂM
NGUYN CHÍ CÔNG
ĐÁNH GIÁ THC TRẠNG VÀ ĐỀ XUT GII PHÁP
NÂNG CAO HIU QU HOẠT ĐỘNG CA CHI NHÁNH
VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ
GIANG TNH HÀ GIANG, GIAI ĐOẠN 2016 - 2018
Ngành: Quản lý đất đai
Mã s: 8.85.01.03
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Người hướng dn khoa học: PGS.TS. Phan Đình Binh
Thái Nguyên - 2019
i
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan rng, s liu kết qu nghiên cu trong luận văn
này là trung thực và chưa hề đưc s dụng đ bo v mt hc vo.
Tôi xin cam đoan rng, mi s giúp đỡ cho vic thc hin luận văn này
đã được cảm ơn và các thông tin trích dn trong luận văn này đều đã được ch
rõ ngun gc./.
Thái Nguyên, tháng 5 năm 2019
Tác gi Luận văn
Nguyn Chí Công
ii
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
LI CẢM ƠN
Để hoàn thành tt luận văn tốt nghip này, tôi xin bày t lòng biết ơn
sâu sc tới PGS.TS. Phan Đình Binh đã tận tình hướng dẫn, giúp đ, tạo điều
kiện để tôi hoàn thành luận văn tốt nghip.
Tôi xin chân thành cm ơn đến các thy, giáo trong Ban Giám hiu
nhà trường, Phòng Đào tạo (Sau đại hc), khoa Qun Tài nguyên các
phòng ban trong Trường Đại học Nông Lâm đã giảng dạy, đóng góp ý kiến,
tạo điều kiện để tôi hoàn thành luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn Lãnh đo, cán b các phòng chuyên môn
ca S Tài nguyên Môi trường tỉnh Hà Giang, Văn phòng đăng đấy đai
tỉnh Giang, phòng Tài nguyên và Môi trường thành ph Giang, Chi
nhánh Văn phòng đăng đất đai thành ph Giang đã giúp đ tạo điều
kin cho tôi trong quá trình thu thp tài liu thc hiện đề tài.
Cui cùng xin gi li cảm ơn tới gia đình những người bn, nhng
người đã cùng tôi chia s những khó khăn trong thi gian hc tập, đc bit
trong thi gian thc hiện đề tài này.
Thái nguyên, tháng 5 năm 2019
Tác gi luận văn
Nguyn Chí Công
iii
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
MC LC
LỜI CAM ĐOAN .............................................................................................. i
LI CẢM ƠN ................................................................................................... ii
MC LC ........................................................................................................ iii
DANH MC CÁC T VIT TT ................................................................. vi
DANH MC CÁC BNG.............................................................................. vii
DANH MC CÁC HÌNH .............................................................................. viii
M ĐẦU .......................................................................................................... 1
1. Tính cp thiết của đề tài ................................................................................ 1
2. Mc tiêu nghiên cu ...................................................................................... 3
3. Ý nghĩa khoa học, thc tin .......................................................................... 3
Chương 1. TNG QUAN TÀI LIU ............................................................ 5
1.1. Khái quát v đăng ký đất đai, VPĐKĐĐ ................................................ 5
1.1.1. Đất đai, bất động sn ............................................................................... 5
1.1.2. Đăng ký đất đai, nhà , tài sn khác gn lin với đất ............................. 7
1.1.3. Văn phòng đăng ký đất đai ..................................................................... 8
1.2. Quy định v n phòng đăng ký đất đai ................................................. 9
1.2.1. Cơ sở pháp lý v VPĐKĐĐ .................................................................... 9
1.2.2. Chức năng, nhiệm v ca văn phòng đăng ký đất đai .......................... 12
1.2.3. Cơ chế phi hp .................................................................................... 15
1.2.4. Thc trạng VPĐKĐĐ đất đai ở Vit Nam ............................................ 16
1.3. Mô hình đăng ký đất đai của mt s c trên thế gii và Vit Nam .. 19
1.3.1. Australia: Đăng ký quyền (h thng Toren) ......................................... 19
1.3.2. Thụy điển .............................................................................................. 21
1.3.3. Cng hòa Pháp ...................................................................................... 23
1.3.4. H thống đăng ký đất đai và VPĐKĐĐ Vit Nam ............................ 25
1.4. Thc trng hoạt động của VPĐKĐĐ tỉnh Hà Giang ............................ 27