BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP
ĐINH THỊ THỦY
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH,
KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN
HUYỆN MỸ ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
GIAI ĐOẠN 2011 - 2020
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
MÃ SỐ: 8850103
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS. NGUYỄN BÁ LONG
Hà Nội, 2020
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi cam đoan, đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu,
kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong
bất cứ công trình nghiên cứu nào khác.
Nếu nội dung nghiên cứu của tôi trùng lặp với bất kỳ công trình nghiên
cứ nào đã công bố, tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và tuân thủ kết luận
đánh giá luận văn của Hội đồng khoa học.
Hà Nội, ngày 18 tháng 05 năm 2020
Người cam đoan
Đinh Thị Thủy
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
ii
LỜI CẢM ƠN
Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã
nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ,
động viên của đồng nghiệp, bạn bè và gia đình.
Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính
trọng và biết ơn sâu sắc tới TS. Nguyễn Bá Long đã tận tình hướng dẫn, dành
nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập
và thực hiện đề tài.
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Viện Quản lý
đất đai và Phát triển nông thôn, Trường Đại học Lâm nghiệp đã tận tình giúp
đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức, đồng
nghiệp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỹ Đức, thành phố Hà
Nội đã cung cấp số liệu cho đề tài.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo
mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ, động viên khuyến khích tôi hoàn thành
luận văn.
Mặc dù bản thân đã có nhiều cố gắng, song do thời gian có hạn, kinh
nghiệm còn hạn chế nên đề tài không tránh khỏi những thiếu sót nhất định. Vì
vậy, tôi rất mong nhận được sự góp ý của các thầy cô và đồng nghiệp để luận
văn được hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày 18 tháng 5 năm 2020
Tác giả
Đinh Thị Thủy
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iii
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ............................................................................................. i
LỜI CẢM ƠN .................................................................................................. ii
MỤC LỤC ....................................................................................................... iii
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT .............................. vi
DANH MỤC CÁC BẢNG ............................................................................ vii
MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1
Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU ................................. 4
1.1. Cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất .............................................. 4
1.1.1. Khái niệm của quy hoạch sử dụng đất .......................................... 4
1.1.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất ........................................... 6
1.2. Những nguyên tắc của quy hoạch sử dụng đất. ................................... 9
1.3. Một số lý luận về sử dụng đất hợp lý ................................................. 15
1.3.1. Đất đai và chức năng của đất đai ............................................... 15
1.3.2. Những lợi ích khác nhau về sử dụng đất .................................... 18
1.3.3. Những nhân tố ảnh hưởng đến sử dụng đất ............................... 19
1.3.4. Các xu thế phát triển sử dụng đất ............................................... 22
1.3.5. Sử dụng đất và các mục tiêu kinh tế - xã hội, môi trường .......... 25
1.4. Tình hình quy hoạch, thực hiện quy hoạch sử dụng đất của một số
nước trên thế giới và của việt nam ............................................................ 27
1.4.1. Tình hình quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới 27
1.4.2. Tình hình quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam ............................ 28
1.4.3. Tình hình quy hoạch và thực hiện quy hoạch sử dụng đất TP Hà Nội .... 33
Chương 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ................ 36
2.1. Đốı tượng và phạm vı nghıên cứu...................................................... 36
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu ................................................................. 36
2.1.2. phạm vi nghiên cứu ..................................................................... 36
2.2. Địa điểm nghiên cứu .......................................................................... 36
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iv
2.3. Nội dung nghiên cứu .......................................................................... 38
2.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Mỹ Đức...................... 38
2.3.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai qua các nội dung ................ 39
2.3.3. Tình hình lập, xét duyệt và thực hiện phương án quy hoạch sử
dụng đất của huyện Mỹ Đức ................................................................. 39
2.3.4. Đánh giá tình hình thực hiện phương án Quy hoạch sử dụng đất
đến năm 2020 ........................................................................................ 39
2.3.5. Đề xuất, giải pháp nâng cao tính khả thi của phương án quy
hoạch sử dụng đất……………………………………………………………….…38
2.4. Phương pháp nghiên cứu ................................................................... 37
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp ......................................... 37
2.4.2. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp ........................................ 37
2.4.3. Phương pháp thống kê xử lý số liệu, so sánh và phân tích ......... 37
2.4.4. Phương pháp minh họa bằng bản đồ .......................................... 37
Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ........................................................ 40
3.1. Đıều kıện tự nhıên, kınh tế, xã hộı, quản lý nhà nước về đất đaı của
huyện Mỹ Đức, tp Hà Nộı ......................................................................... 40
3.1.1. Điều kiện tự nhiên ....................................................................... 40
3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội ............................................................ 43
3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Mỹ Đức ......... 48
3.2.1. Khái quát về công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn
huyện Mỹ Đức. ..................................................................................... 48
3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất năm 2019 của huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội53
3.3. Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai
đoạn 2011-2019 ......................................................................................... 53
3.3.1. Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất
từ năm 2011-2015 ................................................................................. 53
3.3.2. Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark