S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HC NÔNG LÂM
PHAN TH NGC LAN
THC TRNG V GII PHP ĐY NHANH
TIN Đ ĐĂNG KÝ ĐT ĐAI, CẤP GIY CHNG NHN
VÀ LP H ĐA CHÍNH TN ĐỊA BÀN QUN 8,
TP. H CHÍ MINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUN ĐẤT
ĐAI
Thái Nguyên - 2019
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HC NÔNG LÂM
PHAN TH NGC LAN
THC TRNG V GII PHP ĐY NHANH
TIN Đ ĐĂNG KÝ ĐT ĐAI, CẤP GIY CHNG NHN
LP H ĐA CHÍNH TN ĐỊA BÀN QUN 8,
THÀNH PH H C MINH
Ngành: Qun đất
đa
i
Mã s:
8 85 01 03
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUN ĐẤT
ĐAI
Người hướng dn khoa học: PGS.TS. Nguyễn Ngọc Nông
Thái Nguyên - 2019
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
i
LỜI CAM ĐOAN
i xin cam đoan rằng, s liu và kết qu nghiên cu trong lun văn này
trung thực, đầy đủ, rõ ngun gc và chưa được s dụng để bo v mt hc v nào. Tôi
xin cam đoan rằng mi s giúp đỡ cho vic thc hin luận văn này đã đưc cm ơn.
Tôi xin chu trách nhim trưc Hội đồng bo v luận văn, trước Khoa và Nhà
trưng v các thông tin, s liệu trong đềi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, tháng năm 2019
Tác gi luận văn
Phan Th Ngc Lan
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
ii
LI CM ƠN
Trong sut thi gian hc tp, nghiên cu hoàn thành luận văn, tôi đã nhận
được s hướng dn, ch bo tn tình ca các thy cô giáo, s giúp đỡ, động viên ca
bạn bè, đồng nghip và gia đình.
Nhân dp hoàn thành luận văn, cho phép tôi đưc y t ng kính trng
biết ơn u sc ti thy giáo PGS.TS. Nguyn Ngc Nông đã tận tình ng dn,
dành nhiu công sc, thi gian tạo điều kin cho tôi trong sut quá trình hc tp
và thc hiện đề tài.
Tôi xin bày t lòng biết ơn chân thành ti Ban giám hiu, Phòng Qun sau
đại hc, Khoa Qun tài nguyên - Trường Đi học Nông m Thái Nguyên đã tận
tình giúp đ tôi trong quá trình hc tp, thc hin đề tài và hoàn thành luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn y ban nhân dân Qun 8, thành ph H Chí
Minh, tp th lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trưng huyện, Văn phòng đăng ký
quyn s dụng đt qun, UBND các phường đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong
thi gian tiến hành đ tài.
i xin bày t lòng biết ơn sâu sắc tới gia đình, người thân, bn bè, đồng nghip
đã quan tâm động viên tôi trong sut quá tnh nghn cu và thc hin đ tài.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, tháng năm 2019
Tác gi luận văn
Phan Th Ngc Lan
S hóa bi Trung tâm Hc liu và Công ngh thông tin ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
iii
MC LC
LI CAM ĐOAN ....................................................................................................... i
LI CẢM ƠN ............................................................................................................ ii
MC LC ................................................................................................................. iii
DANH MC CÁC CH VIT TT ....................................................................... vi
DANH MC CÁC BNG ........................................................................................ vi
DANH MC CÁC HÌNH ....................................................................................... viii
M ĐẦU .................................................................................................................... 1
1. S cn thiết ca đ tài ............................................................................................. 1
2. Mc tiêu nghiên cu ................................................................................................ 2
4.1. Ý nghĩa trong hc tp và nghiên cu khoa hc ................................................... 2
4.2. Ý trong thc tin ................................................................................................. 3
CHƯƠNG 1: TNG QUAN TÀI LIU .................................................................. 4
1.1. sở luận căn c pháp của ng tác Đăng đất đai, cấp Giy chng
nhn quyn s dụng đt và lp H sơ địa chính ......................................................... 4
1.1.1. Cơ s lý lun ..................................................................................................... 4
1.1.2. n c pháp ca công tác đăng đất đai, cấp giy chng nhn quyn s
dụng đt và lp h sơ địa chính ................................................................................ 14
1.2. Nội dung đăng đất đai, cấp giy chng quyn s dụng đất, lp h địa
chính theo Lut Đất đai 2003 .................................................................................... 16
1.2.1. Đăng ký đất đai ............................................................................................... 16
1.2.2. Giy chng nhn quyn s dng đất, quyn s hu nhà tài sn khác gn
lin vi đt................................................................................................................. 17
1.2.3. H địa chính ............................................................................................... 18
1.3. Những điểm mi ca Luật Đất đai 2013 so vi Luật Đất đai 2003 v đăng
đất đai, cp giy chng nhn quyn s dụng đất, lp h sơ địa chính ...................... 20
1.3.1. Đăng ký đất đai ............................................................................................... 20
1.3.2. Giy chng nhn quyn s dụng đt .............................................................. 22
1.3.3. H địa chính ............................................................................................... 24