ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
--------------o0o--------------
CHU THANH TÙNG
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN ĐẠI TỪ TỈNH
THÁI NGUYÊN, GIAI ĐOẠN 2019 - 2021
Ngành: Quản lý đất đai
Mã số ngành: 8.85.01.03
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. Phan Đình Binh
Thái Nguyên - 2022
Split by PDF Splitter
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan mọi số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực,
khách quan và chưa được sử dụng để bảo vệ trong bất kỳ một luận văn nào khác.
Tôi xin cam đoan mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện và hoàn thiện luận văn
đều đã được cảm ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được ghi rõ
nguồn gốc.
Tác giả luận văn
Chu Thanh Tùng
Split by PDF Splitter
ii
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình nghiên cứu đề tài, tôi đã nhận được sự quan tâm giúp đỡ nhiệt
tình, sự đóng góp những ý kiến quý báu và tạo điều kiện thuận lợi của các cá nhân,
cơ quan, tổ chức để tôi hoàn thành luận văn này.
Lời đầu tiên, tôi xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh đã
tận tình hướng dẫn tôi trong suốt thời gian tôi thực hiện nghiên cứu đề tài.
Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý nhiệt tình của các Thầy, Cô giáo Khoa
Quản lý Tài nguyên, Phòng Đào tạo của Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên đã
giúp cho tôi hoàn thiện đề tài.
Tôi xin chân thành cảm ơn Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đại
Từ, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tôi
trong thời gian nghiên cứu thực hiện luận văn tại địa phương.
Tôi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, những người thân, đồng nghiệp và bạn
bè đã luôn ủng hộ, động viên, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả luận văn
Chu Thanh Tùng
Split by PDF Splitter
iii
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................... ii
MỤC LỤC ................................................................................................................ iii
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT..................................................................... vi
DANH MỤC CÁC BẢNG ..................................................................................... vii
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài .......................................................................................... 1
2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ............................................................................... 2
3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ................................................................ 2
CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU ................................................................... 3
1.1. Cơ sở lý luận của chuyển quyền sử dụng đất ....................................................... 3
1.1.1. Cơ sở lí luận ...................................................................................................... 3
1.1.2. Cơ sở pháp lí của chuyển quyền sử dụng đất .................................................... 5
1.1.3. Cơ sở thực tiễn của chuyển quyền sử dụng đất ................................................. 8
1.2. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất .............................................................. 9
1.2.1. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất ......................................................... 9
1.2.2. Một số quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất .................................... 13
1.2.3. Những quy định về trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo cơ chế
một cửa tại xã, phường, thị trấn ................................................................................ 15
1.3. Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Vệt Nam ............................ 20
1.3.1. Tình hình chung .............................................................................................. 20
1.3.2. Một số vấn đề về thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam ............................ 24
1.3.3. Tình hình tặng cho quyền sử dụng đất tại Việt Nam ...................................... 25
1.3.4. Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất ở một số tỉnh, thành phố ...... 28
1.3.2. Sơ lược công tác chuyển quyền sử dụng đất tại tỉnh Thái Nguyên ................ 30
1.4. Đánh giá chung về tổng quan ............................................................................. 31
CHƯƠNG 2 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ....... 35
2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ...................................................................... 35
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu...................................................................................... 35
Split by PDF Splitter
iv
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu ......................................................................................... 35
2.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu ...................................................................... 35
2.2.1. Địa điểm nghiên cứu ....................................................................................... 35
2.2.2. Thời gian nghiên cứu ...................................................................................... 35
2.3. Nội dung nghiên cứu .......................................................................................... 35
2.4. Phương pháp nghiên cứu .................................................................................... 36
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp ............................................................. 36
2.4.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp ............................................................... 36
2.4.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích và biểu đạt số liệu ..................... 37
PHẦN 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ...................................... 38
3.1. Đánh giá tình hình cơ bản của huyện đại từ, tỉnh thái nguyên........................... 38
3.1.1 Điều kiện tự nhiên của huyện Đại Từ .............................................................. 38
3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội huyện Đại Từ ............................................................ 39
2.1.3. Đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong phát triển sản xuất nông nghiệp
ở huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên ........................................................................... 42
3.1.3. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Đại Từ ..................................................... 44
3.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng
đất giai đoạn 2019 - 2021 tại huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên ............................... 45
3.2.1. Đánh giá tình hình QLNN về hoạt động chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ tại
huyện Đại Từ 2019-2021 .......................................................................................... 45
3.2.2. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đại
Từ giai đoạn 2019-2021 ............................................................................................ 48
3.2.3. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đại
Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2019 – 2021 ........................................................... 49
3.2.4. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đại
Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2019 – 2021 ........................................................... 50
3.2.5. Tổng hợp kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng
đất trên địa bàn huyện Đại Từ giai đoạn 2019 – 2021 .............................................. 52
Split by PDF Splitter
