[ı]... ViệA đổi đất giữa AáA @ên l6 tÇên Aơ sở tự nguyện, Āuất phát từ nhu A0u sử dụng
Aanh táA Aủa AáA @ên. Sau khi đổi đất, hai @ên đã đăng ký, kê khai, đượA ghi nhận t5i
Sổ địa Ahính đối với diện tíAh đất đổi v6 tÇựA tiếp Aanh táA, sử dụng ổn định, liên tụA từ
năm ı99IJ Aho đến nay, Æuá tÇình sử dụng đất ông Nguyễn Minh T đã di Ahuyển AáA
ngôi mộ tÇên đất, Aải t5o một ph0n th6nh ao Aá.
[IJ] TÇong thựA tế việA đổi đất Aó từ khoảng tháng IJ-ı99IJ, tuy nhiên AáA Ahứng Aứ Aó
tÇong hồ sơ thể hiện AáA @ên tiến h6nh l6m thủ tụA đăng ký, kê khai AáA diện tíAh đất
đã đổi t5i Ahính Æuyền địa phương từ năm ı99Ĵ, AáA thủ tụA kháA như giao giấy tờ đất,
kê khai tính thuế Aũng từ năm ı99Ĵ. TÇong tÇường hợp n6y, lẽ Ça phải Aông nhận việA
đổi đất l6 thựA tế để Aông nhận AáA đương sự Aó Æuyền sử dụng diện tíAh đất đã đổi
mới đúng v6 phù hợp với thựA tế. Tòa án Aấp sơ th1m v6 Tòa án Aấp phúA th1m Aăn
Aứ v6o lời khai Aủa @6 TÇịnh Thị C để ĀáA định AáA đương sự đổi đất t5m thời, từ đó ĀáA
định việA đổi đất l6 tÇái pháp luật để hủy giao dịAh đổi đất @uộA AáA @ên dở nh6 giao
tÇả đất Aho nhau l6 không Ahính ĀáA, gây Āáo tÇộn không A0n thiết việA sử dụng đất
Aủa AáA đương sự.
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ GIẢI PHÁP PHÁP LÝ
CáA đương sự tự nguyện thỏa thuận
miệng với nhau về việA Ahuyển đổi
Æuyền sử dụng đất nông nghiệp
tÇướA ng6y ı5-ıİ-ı99ij ng6y Luật
Đất đai năm ı99ij Aó hiệu lựA thi
h6nh; đã đăng ký, kê khai diện tíAh
đất đã đổi v6 đượA ghi nhận t5i sổ địa
Ahính; đã tÇựA tiếp Aanh táA, sử dụng
ổn định, liên tụA, lâu d6i.
TÇường hợp n6y, Tòa án phải Aông
nhận thỏa thuận miệng Aủa AáA
đương sự về việA Ahuyển đổi Æuyền sử
dụng đất nông nghiệp đó để ĀáA định
AáA đương sự Aó Æuyền sử dụng diện
tíAh đất đã đổi.
L U Ậ T S Ư F D V N T Ổ N G L Ư Ợ C Á N L Ệ
F E E L F R E E T O G O W I T H T H E T R U T H
NỘI DUNG ÁN LỆ
ÁN LỆ SỐ /07/AL
V( CÔNG NHẬN THỎA THUẬN MIỆNG CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
TRONG VIỆC CHUY)N ĐỔI QUY(N SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
. | ar. | aa.
Ea: ar@a.
115
