zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Tài Chính - Ngân Hàng

» Ngân hàng - Tín dụng

Bài giảng Đấu giá tài sản: Chương 5 - TS. Đỗ Khắc Hưởng

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9

Báo xấu

10
lượt xem 3
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng "Đấu giá tài sản: Chương 5 - Tổ chức cuộc đấu giá" được biên soạn nhằm cung cấp cho sinh viên những nội dung kiến thức về: Một số vấn đề chung về tổ chức cuộc đấu giá; đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; đấu giá trực tuyến; đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;... Mời các bạn cùng tham khảo!

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Đấu giá tài sản: Chương 5 - TS. Đỗ Khắc Hưởng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA MARKETING CHƯƠNG 5 TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ
KẾT CẤU BÀI GIẢNG MỘT SỐ ĐẤU GIÁ VẤN ĐỀ BẰNG BỎ CHUNG PHIẾU VỀ TỔ TRỰC CHỨC TIẾP TẠI ĐẤU GIÁ CUỘC CUỘC TRỰC ĐẤU GIÁ ĐẤU GIÁ TUYẾN ĐẤU GIÁ ĐẤU GIÁ MỘT SỐ TRỰC BẰNG BỎ TÌNH TIẾP PHIẾU HUỐNG BẰNG LỜI GIÁN TIẾP PHÁT NÓI TẠI SINH TẠI CUỘC CUỘC ĐẤU GIÁ ĐẤU GIÁ
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ 1. Nguyên tắc đấu giá tài sản Theo quy định tại Điều 6 Luật đấu giá tài sản, việc đấu giá tài sản phải tuân thủ các nguyên tắc sau 1 2 3 4 Tuân thủ Bảo đảm Bảo vệ quyền, Cuộc đấu tính độc lợi ích hợp giá phải do quy định pháp của người của pháp lập, trung đấu giá có tài sản đấu thực, công viên điều luật khai, minh giá, người tham hành, trừ gia đấu giá, bạch, công người trúng trường hợp bằng, đấu giá, người cuộc đấu khách mua được tài giá do Hội quan sản đấu giá, tổ đồng đấu chức đấu giá tài giá tài sản sản, đấu giá viên thực hiện
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ 2. Địa điểm đấu giá Địa điểm đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định tại Điều 37 Luật đấu giá tài sản. Trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, cuộc đấu giá sẽ được tổ chức tại một trong các địa điểm sau đây: • Tại trụ sở của tổ • Tại nơi có tài sản • Hoặc một địa điểm chức đấu giá tài đấu giá khác theo thỏa sản thuận của người có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản 1 2 3
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ 3. Hình thức đấu giá Luật đấu giá tài sản (tại Điều 40) đã quy định có 04 hình thức tiến hành cuộc đấu giá. Tổ chức đấu giá tài sản có thể thỏa thuận với người có tài sản đấu giá để lựa chọn hình thức đấu giá trong số 04 hình thức: Mỗi hình thức đấu giá sẽ có những ưu điểm và Đấu giá Đấu giá Đấu giá Đấu giá 1 2 3 4 những hạn chế nhất trực tiếp bằng bỏ bằng bỏ trực định. Trên thực tế, đối với cuộc đấu giá dự kiến bằng lời phiếu phiếu tuyến sẽ thu hút được đông đảo số lượng người nói tại trực tiếp gián tiếp tham gia, tổ chức đấu cuộc đấu tại cuộc giá thường lựa chọn hình thức đấu giá bằng giá đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá hoặc hình thức đấu giá bằng bỏ Theo quy định tại khoản 3 Điều 40 Luật đấu giá tài sản, khi xây dựng và ban hành phiếu gián tiếp Quy chế cuộc đấu giá, các tổ chức đấu giá tài sản phải quy định về hình thức đấu giá trong Quy chế cuộc đấu giá. Hình thức đấu giá là nội dung mà tổ chức đấu giá tài sản phải công bố công khai cho người tham gia đấu giá được biết
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ 4. Phương thức đấu giá LƯU Ý: Pháp luật về đấu giá trước đây (Nghị định số 86/CP, Nghị định số 05/2005/NĐ-CP Theo quy định tại Điều và Nghị định số 17/2010/NĐ-CP) chỉ quy định duy nhất một phương thức đấu giá 58 Luật đấu giá tài là phương thức trả giá lên. Luật đấu giá tài (khoản 2 Điều 42) vẫn tiếp tục ghi nhận sản, những tài sản mà phương thức đấu giá này. pháp luật quy định “Phương thức trả giá lên là phương thức đấu giá, theo đó người tham gia đấu giá phải bán thông qua trả giá từ thấp lên cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá đấu giá thì “Việc đấu khởi điểm” (khoản 10 Điều 5 Luật đấu giá tài sản) giá tài sản chỉ được thực hiện theo Bên cạnh phương thức đấu giá “truyền thống” là phương thức trả giá lên, nhằm phương thức trả giá tạo cơ chế linh hoạt, thu hút các tổ chức, cá nhân sử dụng hình thức đấu giá tài lên”. sản để xử lý tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của mình, Luật đấu giá tài sản Do đó, đối với các tài (khoản 2 Điều 42) đã bổ sung thêm một phương thức đấu giá mới là phương sản quy định tại khoản thức đặt giá xuống. 1 Điều 4 Luật đấu giá tài sản sẽ không đấu Theo quy định tại khoản 9 Điều 5 Luật đấu giá tài sản thì “Phương thức đặt giá giá theo phương thức xuống là phương thức đấu giá, theo đó đấu giá viên đặt giá từ cao xuống thấp đặt giá xuống mà chỉ cho đến khi xác định được người chấp nhận mức giá do đấu giá viên đưa ra” được đấu giá theo phương thức trả giá lên
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ 5. Bước giá, mức giảm giá • Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá Khoản 1 Điều trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên. Bước giá 5 Luật đấu giá tài sản do người có tài sản đấu giá quyết định và thông báo bằng văn bản cho tổ chức đấu giá tài sản đối với từng cuộc đấu giá • Mức giảm giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần đặt giá sau so với lần đặt giá Khoản 4 Điều trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống. Mức 5 Luật đấu giá tài sản giảm giá do người có tài sản đấu giá quyết định và thông báo bằng văn bản cho tổ chức đấu giá tài sản đối với từng cuộc đấu giá 1. Như vậy,“bước giá” được áp dụng cho các cuộc đấu giá thực hiện theo phương thức trả giá lên; “mức giảm giá” được áp dụng cho các cuộc đấu giá thực hiện theo phương thức đặt giá xuống 2. Không bắt buộc các tổ chức đấu giá tài sản phải quy định về bước giá/hoặc mức giảm giá trong Quy chế cuộc đấu giá và trong thông báo đấu giá để niêm yết (khoản 2 Điều 34 và khoản 2 Điều 35 Luật đấu giá tài sản quy định về những nội dung chính mà tổ chức đấu giá tài sản phải quy định trong Quy chế cuộc đấu giá và phải niêm yết không có nội dung quy định về bước giá/mức giảm giá). Tuy nhiên việc quy định bước giá/mức giảm giá phù hợp với từng tài sản đấu giá, từng cuộc đấu giá lại có ý nghĩa hết sức quan trọng.
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TỔ CHỨC CUỘC ĐẤU GIÁ 6. Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá Người tham gia đấu giá • Theo quy định tại khoản 7 Điều 5 Luật đấu giá tài sản, “Người tham gia đấu giá là cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá để mua tài sản đấu giá theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan” Người trúng đấu giá • Khoản 8 Điều 5 Luật đấu giá tài sản quy định: “Người trúng đấu giá là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; cá nhân, tổ chức chấp nhận mức giá khởi điểm hoặc mức giá đã giảm trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống” Người mua được tài sản đấu giá • Luật đấu giá tài sản (khoản 6 Điều 5) đã bổ sung quy định về người mua được tài sản đấu giá, theo đó “Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá và ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản”
CÂU HỎI ÔN TẬP Các khẳng định sau đúng hay sai? Giải thích? 1. Cuộc đấu giá phải do đấu giá viên điều hành. 2. Cuộc đấu giá chỉ được tổ chức tại trụ sở của tổ chức đấu giá tài sản. 3. Cuộc đấu giá chỉ có thể được tổ chức bằng 1 trong 3 hình thức: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, hoặc Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp. 4. Mọi loại tài sản đấu giá đều phải đấu giá theo phương thức trả giá lên. 5. Tổ chức đấu giá phải thông báo công khai bước giá trong quy chế cuộc đấu giá.

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.