B TÀI CHÍNHỘ
T NG C C THỔ Ụ UẾ
---------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
Số: 2537/TCT-CS
V/v đi u chề ỉnh đn giáơ thuê đtấHà N i, ngày ộ24 tháng 6 năm 2019
Kính g i:ử C c Thu t nh Hà Tĩnhụ ế ỉ
Tr l i công văn s 143/CT-THNVDT ngày 23/01/2019 c a C c Thu t nh Hà Tĩnh v/v đi u ả ờ ố ủ ụ ế ỉ ề
chỉnh đn giá thuê đt, T ng c c Thu có ý ki n nhơ ấ ổ ụ ế ế ư sau:
- T i ạKho n 1 Đi u 14 Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CPả ề ị ị ố ngày 15/5/2014 c a Chính ph quy đnh v ủ ủ ị ề
thu ti n thuê đt, thuê m t n c quy đnh:ề ấ ặ ướ ị
“Đi u 14. Th i gian n đnh đn giá thuê đt, thuê m t n c c a d án thuê tr ti n thuê hàng ề ờ ổ ị ơ ấ ặ ướ ủ ự ả ề
năm
1. Đn giá thuê đt, đn giá thuê đt xây d ng công trình ng m, đn giá thuê đt có m t n c ơ ấ ơ ấ ự ầ ơ ấ ặ ướ
tr ti n hàng năm c a m i d án đc n đnh 05 năm tính t th i đi m đc nhà n c quy t ả ề ủ ỗ ự ượ ổ ị ừ ờ ể ượ ướ ế
đnh cho thuê đt, cho phép chuy n m c đích s d ng đt, chuy n t giao đt sang thuê đt, ị ấ ể ụ ử ụ ấ ể ừ ấ ấ
công nh n quy n s d ng đt. Hậ ề ử ụ ấ ết th i gian n đnh, C c tr ng C c thu , Chi c c trờ ổ ị ụ ưở ụ ế ụ ưởng Chi
c c thu đi u chụ ế ề ỉnh l i đn giá thuê đt, đn giá thuê đt xây d ng công trình ng m, đn giá ạ ơ ấ ơ ấ ự ầ ơ
thuê đt có m t n c áp d ng cho th i gian ti p theo theo quy đnh t i Đi u 4, Đi u 5 và Đi u 6ấ ặ ướ ụ ờ ế ị ạ ề ề ề
Ngh đnh này.”ị ị
- T i ạKho n 1 và Kho n 2 Đi u 4 Ngh đnh s 35/2017/NĐ-CPả ả ề ị ị ố ngày 03/4/2017 c a Chính ph ủ ủ
quy đnh v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t n c trong khu kinh t , khu công ị ề ề ử ụ ấ ề ấ ặ ướ ế
ngh cao quy đnh:ệ ị
“Đi u 4. Xác đnh ti n thuê đt trong Khu kinh tề ị ề ấ ế
1. Tr ng h p Nhà n c cho thuê đt tr ti n hàng năm không thông qua hình th c đu giá theo ườ ợ ướ ấ ả ề ứ ấ
quy đnh c a pháp lu t, đn giá thuê đt hàng năm đc xác đnh b ng t l ph n trăm (%) nhân ị ủ ậ ơ ấ ượ ị ằ ỷ ệ ầ
(x) giá đt c th tính thu ti n thuê đt. Trong đó:ấ ụ ể ề ấ
……………………
2. Đn giá thuê đt đi v i tr ng h p thuê đt tr ti n thuê đt hàng năm không thông qua hìnhơ ấ ố ớ ườ ợ ấ ả ề ấ
th c đứ ấu giá đc n đnh 5 năm tính t th i ượ ổ ị ừ ờ đi mể đc Ban qu n lý Khu kinh t quy t đnh ượ ả ế ế ị
cho thuê đt ho c đc y ban nhân dân c p t nh quy t đnh cho thuê đt. H t th i gian n đnh,ấ ặ ượ Ủ ấ ỉ ế ị ấ ế ờ ổ ị
Ban qu n lý Khu kinh t đi u chả ế ề ỉnh l i đn giá thuê đt áp d ng cho th i gian ti p theo theo ạ ơ ấ ụ ờ ế
chính sách và giá đt t i th i đi m đi u chấ ạ ờ ể ề ỉnh.”
Căn c các quy đnh nêu trên, tr ng h p thuê đt tr ti n thuê hàng năm không qua hình th c ứ ị ườ ợ ấ ả ề ứ
đấu giá theo quy đnh c a pháp lu t t i các Khu kinh t thì th i gian n đnh đn giá thuê đt là ị ủ ậ ạ ế ờ ổ ị ơ ấ
05 năm theo quy đnh t i ị ạ Kho n 1 Đi u 14 Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CPả ề ị ị ố và Kho n 2 Đi u 4 ả ề
Ngh đnh s 35/2017/NĐ-CPị ị ố c a Chính ph . Do v y, đ xu t c a C c Thu t nh Hà Tĩnh nêu ủ ủ ậ ề ấ ủ ụ ế ỉ
t i công văn s 143/CT-THNVDT ngày 23/01/2019 là không phù h p v i các quy đnh c a pháp ạ ố ợ ớ ị ủ
lu t v thu ti n thuê đt hi n hành.ậ ề ề ấ ệ
T ng c c Thu tr l i đ C c Thu t nh Hà Tĩnh bi t./.ổ ụ ế ả ờ ể ụ ế ỉ ế
N i nh n:ơ ậ
- Nh trên;ư
- C c QLCS-BTC;ụ
- V CST-BTC;ụ
- V PC-BTC;ụ
- V PC-TCT;ụ
- Website TCT;
- L u: VT, CS (3b)ư.
TL. T NG C C TR NGỔ Ụ ƯỞ
KT. V TR NG V CHÍNH SÁCHỤ ƯỞ Ụ
PHÓ V TR NGỤ ƯỞ
Hoàng Th Hà Giangị