B TÀI CHÍNHỘ
T NG C C THUỔ Ụ Ế
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p – T do – H nh phúcộ ậ ự ạ
---------
S : 1774/TCT-TNCNố
V/v thu TNCN đ i v i chuy nế ố ớ ể
nh ng b t đ ng s nượ ấ ộ ả
Hà N i, ngày 26 tháng 05 năm 2010ộ
Kính g i:ử C c Thu thành ph H Chí Minhụ ế ố ồ
Tr l i công văn s 2279/CT-TTHT ngày 19/4/2010 c a C c Thu thành ph H Chíả ờ ố ủ ụ ế ố ồ
Minh nêu v ng m c trong vi c truy thu 01 l n n p thu Thu nh p cá nhân (TNCN)ướ ắ ệ ầ ộ ế ậ
đ i v i tr ng h p ng i s d ng đ t do nh n chuy n nh ng đ t c a ng i khác.ố ớ ườ ợ ườ ử ụ ấ ậ ể ượ ấ ủ ườ
V n đ này, T ng c c Thu có ý ki n nh sau:ấ ề ổ ụ ế ế ư
- Th i đi m tr c ngày 01/01/2009 áp d ng văn b n pháp lu t sau: T i kho n 3 Đi uờ ể ướ ụ ả ậ ạ ả ề
19 Ngh đ nh s 19/200/NĐ-CP ngày 8/6/2000 c a Chính ph quy đ nh chi ti t thi hànhị ị ố ủ ủ ị ế
Lu t thu chuy n quy n s d ng đ t và Lu t s a đ i b sung m t s Đi u c a Lu tậ ế ể ề ử ụ ấ ậ ử ổ ổ ộ ố ề ủ ậ
Thu chuy n quy n s d ng đ t quy đ nh: "Các tr ng h p đã chuy n quy n s d ngế ể ề ử ụ ấ ị ườ ợ ể ề ử ụ
đ t tr c ngày 01 tháng 01 năm 2000 mà có m t trong các gi y t h p l v quy n sấ ướ ộ ấ ờ ợ ệ ề ề ử
d ng đ t quy đ nh t i kho n 2 Đi u 3 Ngh đ nh s 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3ụ ấ ị ạ ả ề ị ị ố
năm 1999 c a Chính ph , k c các tr ng h p đã chuy n quy n s d ng đ t quaủ ủ ể ả ườ ợ ể ề ử ụ ấ
nhi u l n, nhi u ch , khi ng i đang s d ng đ t làm th t c xin c p gi y ch ngề ầ ề ủ ườ ử ụ ấ ủ ụ ấ ấ ứ
nh n quy n s d ng đ t ho c gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n sậ ề ử ụ ấ ặ ấ ứ ậ ề ở ữ ở ề ử
d ng đ t thì ch ph i n p thu chuy n quy n s d ng đ t m t l n theo quy đ nhụ ấ ở ỉ ả ộ ế ể ề ử ụ ấ ộ ầ ị
c a Ngh đ nh này". Các tr ng h p ng i s d ng đ t làm th t c xin c p Gi yủ ị ị ườ ợ ườ ử ụ ấ ủ ụ ấ ấ
ch ng nh n quy n s d ng đ t t ngày 01/01/2000 có gi y t h p l ph i n p thuứ ậ ề ử ụ ấ ừ ấ ờ ợ ệ ả ộ ế
chuy n quy n s d ng đ t qua t ng l n chuy n nh ng và trong tr ng h p nàyể ề ử ụ ấ ừ ầ ể ượ ườ ợ
ng i nh n chuy n nh ng nay xin h p pháp đ đ c c p gi y ch ng nh n quy nườ ậ ể ượ ợ ể ượ ấ ấ ứ ậ ề
s d ng đ t là ng i n p thu thay cho ng i chuy n nh ng.ử ụ ấ ườ ộ ế ườ ể ượ
- T ngày 01/01/2009 Lu t thu Thu nh p cá nhân có hi u l c thi hành, theo quy đ nhừ ậ ế ậ ệ ự ị
c a Lu t thu TNCN thì cá nhân chuy n nh ng b t đ ng s n là đ i t ng ph i n pủ ậ ế ể ượ ấ ộ ả ố ượ ả ộ
thu . Đ i v i các tr ng h p nh n chuy n nh ng quy n s d ng đ t tr c ngàyế ố ớ ườ ợ ậ ể ượ ề ử ụ ấ ướ
01/01/2009 n u truy thu t ng l n chuy n nh ng là không th c t và m c thu ph iế ừ ầ ể ượ ự ế ứ ế ả
n p c a ng i nh n chuy n nh ng là r t cao không có kh năng n p. V n đ này,ộ ủ ườ ậ ể ượ ấ ả ộ ấ ề
B Tài chính đã báo cáo xin ý ki n và đ c Th t ng chính ph đ ng ý. T i kho nộ ế ượ ủ ướ ủ ồ ạ ả
2, Đi u 8 Thông t s 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 c a B Tài chính h ng d nề ư ố ủ ộ ướ ẫ
b sung Thông t s 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 c a B Tài chính h ng d n thiổ ư ố ủ ộ ướ ẫ
hành m t s đi u c a Lu t thu thu nh p cá nhân và h ng d n thi hành Ngh đ nh sộ ố ề ủ ậ ế ậ ướ ẫ ị ị ố
100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 c a Chính ph quy đ nh chi ti t m t s đi u c a Lu tủ ủ ị ế ộ ố ề ủ ậ
thu Thu nh p cá nhân đã quy đ nh:ế ậ ị
"- Đ i v i tr ng h p ng i s d ng đ t do nh n chuy n nh ng tr c ngàyố ớ ườ ợ ườ ử ụ ấ ậ ể ượ ướ
01/01/2009 nay n p h s h p l xin c p, gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t đ cộ ồ ơ ợ ệ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ượ
c quan nhà n c có th m quy n ch p thu n c p gi y ch ng nh n quy n s d ngơ ướ ẩ ề ấ ậ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ
đ t ch truy thu 01 l n thu thu nh p cá nhân c a l n chuy n nh ng cu i cùng, cácấ ỉ ầ ế ậ ủ ầ ể ượ ố
l n chuy n nh ng tr c đó không th c hi n truy thu thu .ầ ể ượ ướ ự ệ ế
T ngày 01/01/2009 th c hi n Lu t thu thu nh p cá nhân, cá nhân chuy n nh ngừ ự ệ ậ ế ậ ể ượ
b t đ ng s n có h p đ ng có công ch ng ho c không có h p đ ng ch có gi y t vi tấ ộ ả ợ ồ ứ ặ ợ ồ ỉ ấ ờ ế
tay đ u ph i n p thu thu nh p cá nhân cho t ng l n chuy n nh ng".ề ả ộ ế ậ ừ ầ ể ượ
T ng c c Thu tr l i đ C c thu thành ph H Chí Minh đ c bi t và đ ngh C cổ ụ ế ả ờ ể ụ ế ố ồ ượ ế ề ị ụ
Thu gi i thích đ ông Hoàng Văn Tr ng đ c rõ./.ế ả ể ọ ượ
N i nh n:ơ ậ
- Nh trên;ư
- V PC- TCT;ụ
- L u: VT, TNCN.ư
KT. T NG C C TR NGỔ Ụ ƯỞ
PHÓ T NG C C TR NGỔ Ụ ƯỞ
Ph m Duy Kh ngạ ươ