Y BAN NHÂN DÂNỦ
T NH PHÚ YÊNỈ
--------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : 06/2019/QĐ-UBNDốPhú Yên, ngày 22 tháng 3 năm 2019
QUY T ĐNHẾ Ị
BAN HÀNH QUY CH PH I H P LUÂN CHUY N H S XÁC ĐNH NGHĨA V TÀIẾ Ố Ợ Ể Ồ Ơ Ị Ụ
CHÍNH V ĐT ĐAI C A NG I S D NG ĐT TRÊN ĐA BÀN T NH PHÚ YÊNỀ Ấ Ủ ƯỜ Ử Ụ Ấ Ị Ỉ
Y BAN NHÂN DÂN T NH PHÚ YÊNỦ Ỉ
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ổ ứ ề ị ươ
Căn c Lu t Ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ả ạ ậ
Căn c Lu t Qu n lý thu ngày 29 tháng 11 năm 2006ứ ậ ả ế
Căn c Lu t s a đi, b sung m t s đi u c a Lu t Qu n lý thu ngày 20 tháng 11 năm 2012;ứ ậ ử ổ ổ ộ ố ề ủ ậ ả ế
Căn c Lu t Đt đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;ứ ậ ấ
Căn c Ngh đnh s 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh chi ti t ứ ị ị ố ủ ủ ị ế
thi hành m t s đi u c a Lu t Đt đai;ộ ố ề ủ ậ ấ
Căn c Ngh đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v thu ứ ị ị ố ủ ủ ị ề
ti n s d ng đt;ề ử ụ ấ
Căn c Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v thu ứ ị ị ố ủ ủ ị ề
ti n thuê đt, thuê m t n c;ề ấ ặ ướ
Căn c Ngh đnh s 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v b i ứ ị ị ố ủ ủ ị ề ồ
th ng, h tr , tái đnh c khi nhà n c thu h i đt;ườ ỗ ợ ị ư ướ ồ ấ
Căn c Ngh đnh s 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 c a Chính ph s a đi, b ứ ị ị ố ủ ủ ử ổ ổ
sung m t s đi u c a các Ngh đnh quy đnh v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thu ộ ố ề ủ ị ị ị ề ề ử ụ ấ ề ấ ế
m t n c;ặ ướ
Căn c Ngh đnh s 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 c a Chính ph v s a đi, bứ ị ị ố ủ ủ ề ử ổ ổ
sung m t s đi u c a các Ngh đnh quy đnh v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m tộ ố ề ủ ị ị ị ề ề ử ụ ấ ề ấ ặ
n c;ướ
Căn c Ngh đnh s 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 c a Chính ph s a đi, b ứ ị ị ố ủ ủ ử ổ ổ
sung m t s Ngh đnh quy đnh chi ti t thi hành Lu t Đt đai;ộ ố ị ị ị ế ậ ấ
Căn c Thông t s 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 c a B Tài chính h ng d n ứ ư ố ủ ộ ướ ẫ
m t s đi u c a Ngh đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy ộ ố ề ủ ị ị ố ủ ủ
đnh v thu ti n s d ng đt;ị ề ề ử ụ ấ
Căn c Thông t s 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 c a B Tài chính h ng d n ứ ư ố ủ ộ ướ ẫ
m t s đi u c a Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy ộ ố ề ủ ị ị ố ủ ủ
đnh v thu ti n thuê đt, thuê m t n c;ị ề ề ấ ặ ướ
Căn c Thông t s 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 c a B Tài chính s a đi, b ứ ư ố ủ ộ ử ổ ổ
sung m t s đi u c a Thông t s 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 c a B Tài chính ộ ố ề ủ ư ố ủ ộ
h ng d n m t s đi u c a Ngh đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ướ ẫ ộ ố ề ủ ị ị ố ủ
ph quy đnh v thu ti n s d ng đt;ủ ị ề ề ử ụ ấ
Căn c Thông t s 333/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 c a B Tài chính s a đi, b ứ ư ố ủ ộ ử ổ ổ
sung m t s đi u c a Thông t s 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 h ng d n m t ộ ố ề ủ ư ố ướ ẫ ộ
s đi u c a Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v ố ề ủ ị ị ố ủ ủ ị ề
thu ti n thuê đt, thuê m t n c;ề ấ ặ ướ
Căn c Thông t s 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 c a B Tài chính s a đi, b ứ ư ố ủ ộ ử ổ ổ
sung m t s đi u c a Thông t s 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 h ng d n m t ộ ố ề ủ ư ố ướ ẫ ộ
s đi u c a Ngh đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v ố ề ủ ị ị ố ủ ủ ị ề
thu ti n s d ng đt;ề ử ụ ấ
Căn c Thông t s 11/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 c a B Tài chính s a đi, b ứ ư ố ủ ộ ử ổ ổ
sung m t s đi u c a Thông t s 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 h ng d n m t ộ ố ề ủ ư ố ướ ẫ ộ
s đi u c a Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v ố ề ủ ị ị ố ủ ủ ị ề
thu ti n thuê đt, thuê m t n c;ề ấ ặ ướ
Căn c Thông t liên t ch s 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 c a B ứ ư ị ố ủ ộ
tr ng B Tài nguyên và Môi tr ng, B tr ng B Tài chính quy đnh h s và trình t , th ưở ộ ườ ộ ưở ộ ị ồ ơ ự ủ
t c ti p nh n, luân chuy n h s xác đnh nghĩa v tài chính v đt đai c a ng i s d ng đt;ụ ế ậ ể ồ ơ ị ụ ề ấ ủ ườ ử ụ ấ
Theo đ ngh c a C c Tr ng C c Thu t nh (t i T trình s 5052/TTr-CT ngày 24/12/2018 và ề ị ủ ụ ưở ụ ế ỉ ạ ờ ố
Công văn s 799/CT-THNVDT ngày 19/3/2019).ố
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1. ềBan hành kèm theo Quy t đnh này Quy ch ph i h p luân chuy n h s đ xác đnh ế ị ế ố ợ ể ồ ơ ể ị
nghĩa v tài chính v đt đai c a ng i s d ng đt trên đa bàn t nh Phú Yên.ụ ề ấ ủ ườ ử ụ ấ ị ỉ
Đi u 2. ềQuy t đnh này có hi u l c thi hành t ngày 05 tháng 4 năm 2019.ế ị ệ ự ừ
Đi u 3. ềChánh Văn phòng y ban nhân dân t nh; Giám đc các S : Tài nguyên và Môi tr ng, Ủ ỉ ố ở ườ
Tài chính; C c Tr ng C c Thu t nh; Giám đc Kho b c Nhà n c; Th tr ng các S , ban ụ ưở ụ ế ỉ ố ạ ướ ủ ưở ở
ngành có liên quan, Ch t ch y ban nhân dân các huy n, th xã, thành ph ; Giám đc Văn phòng ủ ị Ủ ệ ị ố ố
đăng ký đt đai thu c S Tài nguyên và Môi tr ng; Giám đc Chi nhánh Văn phòng đăng ký ấ ộ ở ườ ố
quy n s d ng đt các huy n, th xã, thành ph ; Tr ng Phòng Tài nguyên và Môi tr ng các ề ử ụ ấ ệ ị ố ưở ườ
huy n, th xã, thành ph , Chi c c tr ng Chi c c Thu các huy n, thành ph ; các t ch c, cá ệ ị ố ụ ưở ụ ế ệ ố ổ ứ
nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đnh này./.ị ệ ế ị
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
KT. CH T CHỦ Ị
PHÓ CH T CHỦ Ị
Nguy n Chí Hi nễ ế
QUY CHẾ
PH I H P LUÂN CHUY N H S XÁC ĐNH NGHĨA V TÀI CHÍNH V ĐT ĐAI C AỐ Ợ Ể Ồ Ơ Ị Ụ Ề Ấ Ủ
NG I S D NG ĐT TRÊN ĐA BÀN T NH PHÚ YÊNƯỜ Ử Ụ Ấ Ị Ỉ
(Ban hành kèm theo Quy t đnh s 06/2019/QĐ-UBND ngày 22/3/2019 c a y ban nhân dân t nhế ị ố ủ Ủ ỉ
Phú Yên)
Ch ng Iươ
NH NG QUY ĐNH CHUNGỮ Ị
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nhề ạ ề ỉ
1. Quy ch này quy đnh v quy trình luân chuy n h s th c hi n nghĩa v tài chính v đt đai ế ị ề ể ồ ơ ự ệ ụ ề ấ
c a ng i s d ng đt trên đa bàn t nh Phú Yên.ủ ườ ử ụ ấ ị ỉ
2. Nh ng n i dung không quy đnh t i Quy ch này thì th c hi n theo quy đnh c a các văn b n ữ ộ ị ạ ế ự ệ ị ủ ả
pháp lu t hi n hành.ậ ệ
Đi u 2. Đi t ng áp d ngề ố ượ ụ
1. S Tài nguyên và Môi tr ng, Phòng Tài nguyên và Môi tr ng các huy n, th xã, thành ph ở ườ ườ ệ ị ố
(sau đây g i là c quan tài nguyên và môi tr ngọ ơ ườ ); Văn phòng đăng ký đt đai t nh, Chi nhánh ấ ỉ
Văn phòng đăng ký đt đai các huy n, th xã, thành ph (ấ ệ ị ố sau đây g i là Văn phòng đăng ký đt ọ ấ
đai); C c Thu t nh, Chi c c Thu các huy n, th xã, thành ph (ụ ế ỉ ụ ế ệ ị ố sau đây g i là c quan thuọ ơ ế);
S Tài chính, Phòng Tài chính-K ho ch các huy n, th xã, thành ph ở ế ạ ệ ị ố (sau đây g i là c quan tài ọ ơ
chính); Kho b c Nhà n c t nh Phú Yên, Kho b c Nhà n c các huy n, th xã (ạ ướ ỉ ạ ướ ệ ị sau đây g i là ọ
kho b c nhà n cạ ướ ) và các c quan khác có liên quan đn vi c gi i quy t th t c hành chính đ ơ ế ệ ả ế ủ ụ ể
th c hi n nghĩa v tài chính v đt đai c a ng i s d ng đt.ự ệ ụ ề ấ ủ ườ ử ụ ấ
2. Các t ch c, h gia đình, cá nhân (ổ ứ ộ sau đây g i là ng i s d ng đtọ ườ ử ụ ấ ) đc Nhà n c giao đt,ượ ướ ấ
cho thuê đt, chuy n m c đích s d ng đt, công nh n quy n s d ng đt, đăng ký bi n đng ấ ể ụ ử ụ ấ ậ ề ử ụ ấ ế ộ
v quy n s d ng đt; Ch s h u tài s n g n li n v i đt.ề ề ử ụ ấ ủ ở ữ ả ắ ề ớ ấ
Đi u 3. Nguyên t c ph i h pề ắ ố ợ
Vi c ph i h p ph i đc th c hi n th ng xuyên, th ng nh t trong ph m vi toàn t nh trên c sệ ố ợ ả ượ ự ệ ườ ố ấ ạ ỉ ơ ở
th c hi n đúng ch c năng, nhi m v và quy n h n đã đc pháp lu t quy đnh cho t ng c ự ệ ứ ệ ụ ề ạ ượ ậ ị ừ ơ
quan, đm b o công vi c đc gi i quy t nhanh chóng, thu n l i và ch t ch theo đúng quy ả ả ệ ượ ả ế ậ ợ ặ ẽ
đnh c a pháp lu t.ị ủ ậ
Ch ng IIươ
NH NG QUY ĐNH C THỮ Ị Ụ Ể
Đi u 4. H s xác đnh nghĩa v tài chínhề ồ ơ ị ụ
1. Các lo i h s xác đnh nghĩa v tài chính v đt đaiạ ồ ơ ị ụ ề ấ
a) H s xác đnh nghĩa v tài chính đi v i tr ng h p đc Nhà n c giao đt, cho thuê đt ồ ơ ị ụ ố ớ ườ ợ ượ ướ ấ ấ
không thông qua hình th c đu giá, chuy n m c đích s d ng đt.ứ ấ ể ụ ử ụ ấ
b) H s xác đnh nghĩa v tài chính đi v i tr ng h p c p gi y ch ng nh n khi công nh n ồ ơ ị ụ ố ớ ườ ợ ấ ấ ứ ậ ậ
quy n s d ng đt cho h gia đình, cá nhân đang s d ng đt.ề ử ụ ấ ộ ử ụ ấ
c) H s xác đnh nghĩa v tài chính đi v i tr ng h p đc giao đt, cho thuê đt thông qua ồ ơ ị ụ ố ớ ườ ợ ượ ấ ấ
hình th c đu giá.ứ ấ
d) H s xác đnh nghĩa v tài chính khi đăng ký b sung tài s n g n li n v i đt; th c hi n ồ ơ ị ụ ổ ả ắ ề ớ ấ ự ệ
chuy n hình th c s d ng đt; gia h n s d ng đt; chuy n đi, chuy n nh ng, th a k , t ng ể ứ ử ụ ấ ạ ử ụ ấ ể ổ ể ượ ừ ế ặ
cho quy n s d ng đt, tài s n g n li n v i đt.ề ử ụ ấ ả ắ ề ớ ấ
đ) H s xác đnh nghĩa v tài chính b sung do đi u ch nh quy ho ch xây d ng chi ti t c a d ồ ơ ị ụ ổ ề ỉ ạ ự ế ủ ự
án ho c do tăng di n tích đt thu c tr ng h p ph i n p nghĩa v tài chính b sung.ặ ệ ấ ộ ườ ợ ả ộ ụ ổ
e) H s xác đnh các kho n đc tr vào ti n s d ng đt, ti n thuê đt ph i n p c a ng i ồ ơ ị ả ượ ừ ề ử ụ ấ ề ấ ả ộ ủ ườ
s d ng đt.ử ụ ấ
2. Thành ph n h s xác đnh nghĩa v tài chính v đt đai theo quy đnh t i Đi u 3, Đi u 4, ầ ồ ơ ị ụ ề ấ ị ạ ề ề
Đi u 5, Đi u 6, Đi u 7, Đi u 8 Thông t liên t ch s 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày ề ề ề ề ư ị ố
22/6/2016 c a B tr ng B Tài nguyên và Môi tr ng, B tr ng B Tài chính quy đnh v hủ ộ ưở ộ ườ ộ ưở ộ ị ề ồ
s và trình t , th t c ti p nh n, luân chuy n h s xác đnh nghĩa v tài chính v đt đai c a ơ ự ủ ụ ế ậ ể ồ ơ ị ụ ề ấ ủ
ng i s d ng đt (ườ ử ụ ấ g i t t là Thông t liên t ch s 88/2016ọ ắ ư ị ố ).
Đi u 5. Quy trình luân chuy n h s xác đnh nghĩa v tài chính v đt đai c a ng i s ề ể ồ ơ ị ụ ề ấ ủ ườ ử
d ng đt trong tr ng h p giao đt, cho thuê đt không thông qua đu giá, chuy n m c ụ ấ ườ ợ ấ ấ ấ ể ụ
đích s d ng đt, gia h n s d ng đt, chuy n hình th c s d ng đt đi v i tr ng ử ụ ấ ạ ử ụ ấ ể ứ ử ụ ấ ố ớ ườ
h p áp d ng ph ng pháp h s đi u ch nh giá đtợ ụ ươ ệ ố ề ỉ ấ
1. Trong th i h n hai (02) ngày làm vi c, k t ngày nh n đc quy t đnh c a y ban nhân dânờ ạ ệ ể ừ ậ ượ ế ị ủ Ủ
t nh (đi v i ng i s d ng đt là t ch c) và y ban nhân dân c p huy n (đi v i ng i s ỉ ố ớ ườ ử ụ ấ ổ ứ Ủ ấ ệ ố ớ ườ ử
d ng đt là h gia đình, cá nhân), c quan tài nguyên và môi tr ng l p phi u chuy n thông tin ụ ấ ộ ơ ườ ậ ế ể
đ xác đnh nghĩa v tài chính theo M u s 01/LCHS quy đnh t i Ph l c ban hành kèm theo ể ị ụ ẫ ố ị ạ ụ ụ
Thông t liên t ch s 88/2016 (b n chính) cùng v i quy t đnh giao đt, cho thuê đt, chuy n ư ị ố ả ớ ế ị ấ ấ ể
m c đích s d ng đt, gia h n s d ng đt, chuy n hình th c s d ng đt và các gi y t có liênụ ử ụ ấ ạ ử ụ ấ ể ứ ử ụ ấ ấ ờ
quan quy đnh t i Kho n 2, Kho n 3, Kho n 4, Đi u 3 Thông t liên t ch s 88/2016 đ chuy n ị ạ ả ả ả ề ư ị ố ể ể
cho c quan thu .ơ ế
Đi v i h s có kho n đc tr thì chuy n đng th i cho c quan Thu và c quan Tài chính.ố ớ ồ ơ ả ượ ừ ể ồ ờ ơ ế ơ
2. Trong th i h n ba (03) ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s c a c quan tài nguyên và ờ ạ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ủ ơ
môi tr ng chuy n đn, c quan tài chính có trách nhi m xác đnh các kho n mà ng i s d ng ườ ể ế ơ ệ ị ả ườ ử ụ
đt đc tr vào ti n s d ng đt, ti n thuê đt ph i n p và chuy n c quan thu làm c s xácấ ượ ừ ề ử ụ ấ ề ấ ả ộ ể ơ ế ơ ở
đnh ti n s d ng đt, ti n thuê đt ph i n p.ị ề ử ụ ấ ề ấ ả ộ
3. C quan thu xác đnh và ban hành Thông báo v nghĩa v tài chính c a ng i s d ng đt ơ ế ị ề ụ ủ ườ ử ụ ấ
(m i lo i thông báo l p thành b n (04) b n) đ g i: 01 b n cho ng i s d ng đt, 01 b n cho ỗ ạ ậ ố ả ể ử ả ườ ử ụ ấ ả
c quan tài nguyên và môi tr ng, 01 b n cho kho b c nhà n c, 01 b n l u t i c quan thu . ơ ườ ả ạ ướ ả ư ạ ơ ế
Riêng Thông báo đn giá thuê đt l p thành ba (03) b n: 01 b n cho ng i s d ng đt, 01 b n ơ ấ ậ ả ả ườ ử ụ ấ ả
cho c quan tài nguyên và môi tr ng, 01 b n l u t i c quan thu .ơ ườ ả ư ạ ơ ế
M u Thông báo th c hi n theo quy đnh t i Kho n 3, Đi u 12 Thông t liên t ch s 88/2016. ẫ ự ệ ị ạ ả ề ư ị ố
Th i h n xác đnh và ban hành Thông báo nh sau:ờ ạ ị ư
a) Trong th i gian hai (04) ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s đi v i tr ng h p không ờ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ố ớ ườ ợ
có kho n nghĩa v tài chính v đt đai mà ng i s d ng đt đc tr vào ti n s d ng đt, ả ụ ề ấ ườ ử ụ ấ ượ ừ ề ử ụ ấ
ti n thuê đt ph i n p.ề ấ ả ộ
b) Trong th i gian hai (02) ngày làm vi c k t ngày nh n đc k t qu xác đnh các kho n mà ờ ệ ể ừ ậ ượ ế ả ị ả
ng i s d ng đt đc tr theo quy đnh c a pháp lu t do c quan tài chính chuy n đn đi ườ ử ụ ấ ượ ừ ị ủ ậ ơ ể ế ố
v i tr ng h p có kho n mà ng i s d ng đt đc tr vào ti n s d ng đt, ti n thuê đt ớ ườ ợ ả ườ ử ụ ấ ượ ừ ề ử ụ ấ ề ấ
ph i n p.ả ộ
Sau khi ng i s d ng đt hoàn thành đy đ các kho n nghĩa v tài chính theo Thông báo c a ườ ử ụ ấ ầ ủ ả ụ ủ
c quan thu và ti n ch m n p theo quy đnh c a pháp lu t v qu n lý thu đi v i các kho n ơ ế ề ậ ộ ị ủ ậ ề ả ế ố ớ ả
nghĩa v tài chính ch m n p (n u có), ng i s d ng đt n p ch ng t th c hi n nghĩa v tài ụ ậ ộ ế ườ ử ụ ấ ộ ứ ừ ự ệ ụ
chính cho c quan tài nguyên vàơ môi tr ng đ trình c quan nhà n c có th m quy n ký h p ườ ể ơ ướ ẩ ề ợ
đng thuê đt, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt theo quy đnh c a pháp lu t.ồ ấ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ị ủ ậ
Đi u 6. Quy trình luân chuy n h s xác đnh nghĩa v tài chính v đt đai c a ng i s ề ể ồ ơ ị ụ ề ấ ủ ườ ử
d ng đt trong tr ng h p giao đt, cho thuê đt không thông qua đu giá, chuy n m c ụ ấ ườ ợ ấ ấ ấ ể ụ
đích s d ng đt, gia h n s d ng đt, chuy n hình th c s d ng đt đi v i tr ng ử ụ ấ ạ ử ụ ấ ể ứ ử ụ ấ ố ớ ườ
h p áp d ng ph ng pháp so sánh tr c ti p, thu nh p, chi t tr , th ng dợ ụ ươ ự ế ậ ế ừ ặ ư
1. Sau khi nh n đc quy t đnh giao đt, cho thuê đt, chuy n m c đích s d ng đt, gia h n ậ ượ ế ị ấ ấ ể ụ ử ụ ấ ạ
s d ng đt, chuy n hình th c s d ng đt c a y ban nhân dân t nh, S Tài nguyên và Môi ử ụ ấ ể ứ ử ụ ấ ủ Ủ ỉ ở
tr ng l p ph ng án giá đt g i H i đng th m đnh giá đt t nh đ th m đnh theo quy đnh ườ ậ ươ ấ ử ộ ồ ẩ ị ấ ỉ ể ẩ ị ị
t i ạQuyêt đinh sô 44/2016/QĐ-UBND ngay 29/8/2016 cua 2 3 y ban nhân dânỦ tinh Phu Yên vê Quy 3
đinh chi tiêt trinh t , thu tuc th c hiên đinh gia đât cu thê trên đia ban tinh và 2 ư2 3 2 ư2 2 2 2 3 2 3 Quy t đnh s ế ị ố
20/2018/QĐ-UBND ngày 13/6/2018 s a đi, b sung m t s đi u c a Quy đnh chi ti t trình t , ử ổ ổ ộ ố ề ủ ị ế ự
th t c th c hi n đnh giá đt c th trên đa bàn t nh ban hành kèm theo Quy t đnh s ủ ụ ự ệ ị ấ ụ ể ị ỉ ế ị ố
44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016.
Đi v i tr ng h p ng i s d ng đt là h gia đình, cá nhân thì y ban nhân dân c p huy n ố ớ ườ ợ ườ ử ụ ấ ộ Ủ ấ ệ
l p h s đ xu t giá đt c th g i S Tài nguyên và Môi tr ng đ xem xét, ki m tra, g i ậ ồ ơ ề ấ ấ ụ ể ử ở ườ ể ể ử
H i đng th m đnh giá đt t nh đ th m đnh. Thành ph n h s theo quy đnh t i Kho n 2 ộ ồ ẩ ị ấ ỉ ể ẩ ị ầ ồ ơ ị ạ ả
Đi u 7 Quy t đnh s 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 c a y ban nhân dân t nh.ề ế ị ố ủ Ủ ỉ
2. Khi nh n đ h s c a S Tài nguyên và Môi tr ng, S Tài chính báo cáo Ch t ch H i đngậ ủ ồ ơ ủ ở ườ ở ủ ị ộ ồ
th m đnh giá đt t nh t ch c th m đnh giá đt và g i k t qu th m đnh cho S Tài nguyên vàẩ ị ấ ỉ ổ ứ ẩ ị ấ ử ế ả ẩ ị ở
Môi tr ng theo quy đnh t i ườ ị ạ Quyêt đinh sô 44/2016/QĐ-UBND ngay 29/8/2016 cua 2 3 y ban nhân Ủ
dân tinh Phu Yên vê Quy đinh chi tiêt trinh t , thu tuc th c hiên đinh gia đât cu thê trên đia ban 3 2 ư2 3 2 ư2 2 2 2 3 2
tinh.3
Trong th i h n không quá hai (02) ngày làm vi c, k t ngày nh n đc k t qu th m đnh giá ờ ạ ệ ể ừ ậ ượ ế ả ẩ ị
đt c a H i đng th m đnh giá đt c th , S Tài nguyên và Môi tr ng hoàn thi n ph ng án ấ ủ ộ ồ ẩ ị ấ ụ ể ở ườ ệ ươ
giá đt (n u có) trình y ban nhân dân t nh phê duy t.ấ ế Ủ ỉ ệ
3. Trong th i h n không quá hai (02) ngày làm vi c, k t ngày nh n đc quy t đnh phê duy t ờ ạ ệ ể ừ ậ ượ ế ị ệ
giá đt c a y ban nhân dân t nh, c quan tài nguyên và môi tr ng l p Phi u chuy n thông tin ấ ủ Ủ ỉ ơ ườ ậ ế ể
cho c quan thu kèm quy t đnh giao đt, cho thuê đt, chuy n m c đích s d ng đt, gia h n ơ ế ế ị ấ ấ ể ụ ử ụ ấ ạ
s d ng đt, chuy n hình th c s d ng đt, phê duy t giá đt và các gi y t có liên quan quy ử ụ ấ ể ứ ử ụ ấ ệ ấ ấ ờ
đnh t i Kho n 2, Kho n 3, Kho n 4 Đi u 3 Thông t liên t ch s 88/2016. Đi v i h s có ị ạ ả ả ả ề ư ị ố ố ớ ồ ơ
kho n đc tr thì chuy n đng th i cho c quan thu và c quan tài chính.ả ượ ừ ể ồ ờ ơ ế ơ
4. Trong th i h n ba (03) ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s c a c quan tài nguyên và ờ ạ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ủ ơ
môi tr ng chuy n đn, c quan tài chính có trách nhi m xác đnh các kho n mà ng i s d ng ườ ể ế ơ ệ ị ả ườ ử ụ
đt đc tr vào ti n s d ng đt, ti n thuê đt ph i n p và chuy n c quan thu làm c s xácấ ượ ừ ề ử ụ ấ ề ấ ả ộ ể ơ ế ơ ở
đnh ti n s d ng đt, ti n thuê đt ph i n p.ị ề ử ụ ấ ề ấ ả ộ
5. C quan thu xác đnh và ban hành Thông báo v nghĩa v tài chính c a ng i s d ng đt ơ ế ị ề ụ ủ ườ ử ụ ấ
(m i lo i thông báo l p thành b n (04) b n) đ g i: 01 b n cho ng i s d ng đt, 01 b n cho ỗ ạ ậ ố ả ể ử ả ườ ử ụ ấ ả
c quan tài nguyên và môi tr ng, 01 b n cho kho b c nhà n c, 01 b n l u t i c quan thu . ơ ườ ả ạ ướ ả ư ạ ơ ế
Riêng Thông báo đn giá thuê đt l p thành ba (03) b n: 01 b n cho ng i s d ng đt, 01 b n ơ ấ ậ ả ả ườ ử ụ ấ ả
cho c quan tài nguyên và môi tr ng, 01 b n l u t i c quan thu .ơ ườ ả ư ạ ơ ế
M u Thông báo th c hi n theo quy đnh t i Kho n 3, Đi u 12 Thông t liên t ch s 88/2016. ẫ ự ệ ị ạ ả ề ư ị ố
Th i h n xác đnh và ban hành Thông báo nh sau:ờ ạ ị ư
a) Trong th i gian b n (04) ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s đi v i tr ng h p không ờ ố ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ố ớ ườ ợ
có kho n nghĩa v tài chính v đt đai mà ng i s d ng đt đc tr vào ti n s d ng đt, ả ụ ề ấ ườ ử ụ ấ ượ ừ ề ử ụ ấ
ti n thuê đt ph i n p.ề ấ ả ộ
b) Trong th i gian hai (02) ngày làm vi c k t ngày nh n đc k t qu xác đnh các kho n mà ờ ệ ể ừ ậ ượ ế ả ị ả
ng i s d ng đt đc tr theo quy đnh c a pháp lu t do c quan tài chính chuy n đn đi ườ ử ụ ấ ượ ừ ị ủ ậ ơ ể ế ố
v i tr ng h p có kho n mà ng i s d ng đt đc tr vào ti n s d ng đt, ti n thuê đt ớ ườ ợ ả ườ ử ụ ấ ượ ừ ề ử ụ ấ ề ấ
ph i n p.ả ộ
Sau khi ng i s d ng đt hoàn thành đy đ các kho n nghĩa v tài chính theo Thông báo c a ườ ử ụ ấ ầ ủ ả ụ ủ
c quan thu và ti n ch m n p theo quy đnh c a pháp lu t v qu n lý thu đi v i các kho n ơ ế ề ậ ộ ị ủ ậ ề ả ế ố ớ ả
nghĩa v tài chính ch m n p (n u có), ng i s d ng đt n p ch ng t th c hi n nghĩa v tài ụ ậ ộ ế ườ ử ụ ấ ộ ứ ừ ự ệ ụ
chính cho Văn phòng đăng ký đt đai, c quan tài nguyên và môi tr ng đ trình c quan nhà ấ ơ ườ ể ơ