Y BAN NHÂN DÂNỦ
T NH HÀ TĨNHỈ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : 11/2019/QĐ-UBNDốHà Tĩnh, ngày 29 tháng 01 năm 2019
QUY T ĐNHẾ Ị
QUY ĐNH H S ĐI U CH NH GIÁ ĐT NĂM 2019 TRÊN ĐA BÀN T NH HÀ TĨNHỊ Ệ Ố Ề Ỉ Ấ Ị Ỉ
Y BAN NHÂN DÂN T NH HÀ TĨNHỦ Ỉ
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19/6/2015;ứ ậ ổ ứ ề ị ươ
Căn c Lu t Ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22/6/2015;ứ ậ ả ạ ậ
Căn c Lu t Đt đai ngày 29/11/2013;ứ ậ ấ
Căn c Ngh đnh s 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph quy đnh v giá đt; Ngh ứ ị ị ố ủ ủ ị ề ấ ị
đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph quy đnh v thu ti n s d ng đt; Ngh ị ố ủ ủ ị ề ề ử ụ ấ ị
đnh s 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph quy đnh v thu ti n thuê đt, thuê m t ị ố ủ ủ ị ề ề ấ ặ
n c; Ngh đnh s 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 c a Chính ph v vi c s a đi, b sung ướ ị ị ố ủ ủ ề ệ ử ổ ổ
m t s đi u c a các Ngh đnh quy đnh v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t ộ ố ề ủ ị ị ị ề ề ử ụ ấ ề ấ ặ
n c; Ngh đnh s 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 c a Chính ph s a đi, b sung m t s ướ ị ị ố ủ ủ ử ổ ổ ộ ố
Ngh đnh quy đnh chi ti t thi hành lu t đt đai; Ngh đnh s 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 ị ị ị ế ậ ấ ị ị ố
c a Chính ph v vi c s a đi, b sung m t s đi u c a các Ngh đnh quy đnh v thu ti n s ủ ủ ề ệ ử ổ ổ ộ ố ề ủ ị ị ị ề ề ử
d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t n c; Ngh đnh s 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 c a ụ ấ ề ấ ặ ướ ị ị ố ủ
Chính ph quy đnh v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t n c trong Khu kinh t , ủ ị ề ề ử ụ ấ ề ấ ặ ướ ế
Khu công ngh cao;ệ
Căn c Thông t s 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 c a B Tài chính h ng d n m t s đi u ứ ư ố ủ ộ ướ ẫ ộ ố ề
c a Ngh đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph ; Thông t s 77/2014/TT-BTC ủ ị ị ố ủ ủ ư ố
ngày 16/6/2014 c a B Tài chính h ng d n m t s đi u c a Ngh đnh 46/2014/NĐ-CP ngày ủ ộ ướ ẫ ộ ố ề ủ ị ị
15/5/2014 c a Chính ph ; Thông t s 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 c a B Tài chính v ủ ủ ư ố ủ ộ ề
vi c s a đi, b sung m t s đi u c a Thông t 76/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 c a B Tài ệ ử ổ ổ ộ ố ề ủ ư ủ ộ
chính; Thông t s 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 c a B Tài chính v vi c s a đi, b ư ố ủ ộ ề ệ ử ổ ổ
sung m t s đi u c a Thông t s 77/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 c a B Tài chính;ộ ố ề ủ ư ố ủ ộ
Căn c Thông t s 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 c a B Tài nguyên và Môi tr ng v ứ ư ố ủ ộ ườ ề
vi c quy đnh chi ti t ph ng pháp đnh giá đt, xây d ng, đi u ch nh b ng giá đt, đnh giá đt ệ ị ế ươ ị ấ ự ề ỉ ả ấ ị ấ
c th và t v n xác đnh giá đt, đi u ch nh b ng giá đt; đnh giá đt c th và t v n xác ụ ể ư ấ ị ấ ề ỉ ả ấ ị ấ ụ ể ư ấ
đnh giá đt; Thông t s 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 c a B Tài nguyên và Môi tr ng ị ấ ư ố ủ ộ ườ
v vi c quy đnh chi ti t Ngh đnh 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 c a Chính ph ;ề ệ ị ế ị ị ủ ủ
Xét đ ngh c a S Tài chính t i Văn b n s 5219/STC-GCS ngày 21/12/2018; Báo cáo th m ề ị ủ ở ạ ả ố ẩ
đnh s 642/BC-STP ngày 18/12/2018 c a S T pháp; Sau khi có ý ki n th ng nh t c a Th ngị ố ủ ở ư ế ố ấ ủ ườ
tr c HĐND t nh t i Văn b n s 27/HĐND ngày 29/01/2018.ự ỉ ạ ả ố
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nhề ạ ề ỉ
Quy t đnh này quy đnh v h s đi u ch nh giá đt (K) năm 2019 đ xác đnh giá đt c th ế ị ị ề ệ ố ề ỉ ấ ể ị ấ ụ ể
quy đnh t i kho n 4 Đi u 3 Ngh đnh s 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 c a Chính ph v ị ạ ả ề ị ị ố ủ ủ ề
vi c s a đi, b sung m t s Ngh đnh quy đnh chi ti t thi hành Lu t Đt đai; Đi u 4, Đi u 10 ệ ử ổ ổ ộ ố ị ị ị ế ậ ấ ề ề
Ngh đnh s 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 c a Chính ph quy đnh v thu ti n s d ng đt, ị ị ố ủ ủ ị ề ề ử ụ ấ
thu ti n thuê đt, thuê m t n c trong khu kinh t , khu công ngh cao.ề ấ ặ ướ ế ệ
Đi u 2. Đi t ng áp d ngề ố ượ ụ
1. C quan th c hi n ch c năng qu n lý nhà n c v đt đai, c quan có ch c năng xác đnh giá ơ ự ệ ứ ả ướ ề ấ ơ ứ ị
đt c th .ấ ụ ể
2. T ch c kinh t , ng i Vi t Nam đnh c n c ngoài, doanh nghi p có v n đu t n c ổ ứ ế ườ ệ ị ư ở ướ ệ ố ầ ư ướ
ngoài, h gia đình, cá nhân đc Nhà n c cho phép chuy n m c đích s d ng đt, giao đt, choộ ượ ướ ể ụ ử ụ ấ ấ
thuê đt có thu ti n s d ng đt, ti n thuê đt.ấ ề ử ụ ấ ề ấ
3. T ch c, cá nhân khác có liên quan.ổ ứ
Đi u 3. Các tr ng h p áp d ng h s đi u ch nh giá đtề ườ ợ ụ ệ ố ề ỉ ấ
1. Tr ng h p quy đnh t i kho n 4 Đi u 3 Ngh đnh s 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 c a ườ ợ ị ạ ả ề ị ị ố ủ
Chính ph v vi c s a đi, b sung m t s Ngh đnh quy đnh chi ti t thi hành Lu t Đt đai c ủ ề ệ ử ổ ổ ộ ố ị ị ị ế ậ ấ ụ
th :ể
Các tr ng h p quy đnh t i các đi m a, b, c và d kho n 4 Đi u 114, kho n 2 Đi u 172 và kho nườ ợ ị ạ ể ả ề ả ề ả
3 Đi u 189 c a Lu t Đt đai năm 2013, xác đnh giá đt đ làm giá kh i đi m đu giá quy n s ề ủ ậ ấ ị ấ ể ở ể ấ ề ử
d ng đt khi Nhà n c giao đt có thu ti n s d ng đt, cho thuê đt thu ti n thuê đt m t l n ụ ấ ướ ấ ề ử ụ ấ ấ ề ấ ộ ầ
cho c th i gian thuê mà th a đt ho c khu đt c a d án có giá tr (tính theo giá đt trong b ng ả ờ ử ấ ặ ấ ủ ự ị ấ ả
giá đt) d i 20 t đng; xác đnh giá đt đ làm căn c tính ti n thuê đt khi Nhà n c cho ấ ướ ỷ ồ ị ấ ể ứ ề ấ ướ
thuê đt thu ti n thuê đt hàng năm mà ph i xác đnh l i đn giá thuê đt đ đi u ch nh cho chu ấ ề ấ ả ị ạ ơ ấ ể ề ỉ
k ti p theo; xác đnh giá đt đ làm c s xác đnh giá kh i đi m đu giá quy n s d ng đt ỳ ế ị ấ ể ơ ở ị ở ể ấ ề ử ụ ấ
khi Nhà n c cho thuê đt thu ti n thuê đt hàng năm.ướ ấ ề ấ
2. Các tr ng h p quy đnh t i: Đi m b kho n 1, đi m b kho n 3, đi m a kho n 4 Đi u 4; ườ ợ ị ạ ể ả ể ả ể ả ề
kho n 2 Đi u 10 Ngh đnh s 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 c a Chính ph quy đnh v thu ả ề ị ị ố ủ ủ ị ề
ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t n c trong khu kinh t , khu công ngh cao.ề ử ụ ấ ề ấ ặ ướ ế ệ
3. Quy đnh c th t i đi m b kho n 4 Đi u 4 Ngh đnh s 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 c a ị ụ ể ạ ể ả ề ị ị ố ủ
Chính ph quy đnh v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t n c trong khu kinh t , ủ ị ề ề ử ụ ấ ề ấ ặ ướ ế
khu công ngh cao, nh sau: “Tr ng h p di n tích tính thu ti n thuê đt c a th a đt ho c khu ệ ư ườ ợ ệ ề ấ ủ ử ấ ặ
đt đu giá có giá tr (tính theo giá đt trong B ng giá đt) d i 30 t đng, giá kh i đi m đ ấ ấ ị ấ ả ấ ướ ỷ ồ ở ể ể
đu giá quy n s d ng đt là giá đt c th do Ban Qu n lý Khu kinh t xác đnh theo ph ng ấ ề ử ụ ấ ấ ụ ể ả ế ị ươ
pháp h s đi u ch nh giá đt và phê duy t sau khi có ý ki n th ng nh t c a S Tài chính. S ệ ố ề ỉ ấ ệ ế ố ấ ủ ở ở
Tài chính có ý ki n v giá kh i đi m trong th i h n 05 ngày k t ngày nh n đc văn b n đ ế ề ở ể ờ ạ ể ừ ậ ượ ả ề
ngh c a Ban qu n lý Khu kinh t . Giá đt đ xác đnh s ti n thuê đt ph i n p m t l n cho c ị ủ ả ế ấ ể ị ố ề ấ ả ộ ộ ầ ả
th i gian thuê là giá đt trúng đu giá”.ờ ấ ấ
Đi u 4. H s đi u ch nh giá đt năm 2019 (H s K)ề ệ ố ề ỉ ấ ệ ố
H s đi u ch nh giá đt đi v i các lo i đt năm 2019 áp d ng chung trên đa bàn t nh b ng 1 ệ ố ề ỉ ấ ố ớ ạ ấ ụ ị ỉ ằ
(K = 1).
Đi u 5. Nguyên t c xác đnh giá các lo i đt theo h s đi u ch nh giá đtề ắ ị ạ ấ ệ ố ề ỉ ấ
Các tr ng h p xác đnh giá đt c th theo h s đi u ch nh giá đt quy đnh t i Đi u 3 Quy t ườ ợ ị ấ ụ ể ệ ố ề ỉ ấ ị ạ ề ế
đnh này đc xác đnh b ng giá đt theo m c đích s d ng c a B ng giá các lo i đt do UBNDị ượ ị ằ ấ ụ ử ụ ủ ả ạ ấ
t nh quy đnh t i các Quy t đnh s 94/2014/QĐ-UBND ngày 27/12/2014, Quy t đnh s ỉ ị ạ ế ị ố ế ị ố
01/2017/QĐ-UBND ngày 12/01/2017, Quy t đnh s 46/2018/QĐ-UBND ngày 27/11/2018 c a ế ị ố ủ
UBND t nh v vi c đi u ch nh, b sung b ng giá đt năm 2015 trên đa bàn t nh Hà Tĩnh nhân ỉ ề ệ ề ỉ ổ ả ấ ị ỉ
v i h s đi u ch nh giá đt đc quy đnh t i Đi u 4 Quy t đnh này, c th nh sau:ớ ệ ố ề ỉ ấ ượ ị ạ ề ế ị ụ ể ư
Giá đt c th tính theoấ ụ ể
ph ng pháp h s đi uươ ệ ố ề
ch nh giá đtỉ ấ =
Giá đt trong B ng giá đtấ ả ấ
do UBND t nh Hà Tĩnh quyỉ
đnhịxH s đi u ch nh giáệ ố ề ỉ
đt (K)ấ
Đi u 6. T ch c thề ổ ứ ực hiện
Trong quá trình th c hi n, n u phát sinh v ng m c, ho c có bi n đng c n đi u ch nh v giá ự ệ ế ướ ắ ặ ế ộ ầ ề ỉ ề
đt trên th tr ng thì các S , ngành và UBND các huy n, thành ph , th xã ph n ánh k p th i v ấ ị ườ ở ệ ố ị ả ị ờ ề
S Tài chính đ tở ể ổng h p và ph i h p v i các S , ngành liên quan đ xu t trình UBND t nh xem ợ ố ợ ớ ở ề ấ ỉ
xét, quy t đnh cho phù h p v i th c t .ế ị ợ ớ ự ế
Đi u 7. Hi u l c thi hànhề ệ ự
Quy t đnh có hi u l c thi hành k t ngày 11 tháng 02 năm 2019.ế ị ệ ự ể ừ
Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND t nh, Giám đc các S : Tài chính, Tài Nguyên và ỉ ố ở
Môi tr ng; C c tr ng C c Thu t nh; Ch t ch UBND các huy n, thành ph , th xã; Th ườ ụ ưở ụ ế ỉ ủ ị ệ ố ị ủ
tr ng các s , ban, ngành; các t ch c, h gia đình, cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi ưở ở ổ ứ ộ ị ệ
hành Quy t đnh này./.ế ị
N i nh n:ơ ậ
- Nh Đi u 5;ư ề
- B Tài chính;ộ
- B Tài nguyên và Môi tr ng;ộ ườ
- T ng c c Thu ;ổ ụ ế
- C c Ki m tra văn b n QPPL - B T pháp;ụ ể ả ộ ư
- TTr. T nh y, HĐND t nh;ỉ ủ ỉ
- Đoàn Đi bi u Qu c h i t nh;ạ ể ố ộ ỉ
- Ch t ch, các PCT UBND t nh;ủ ị ỉ
- Chánh, các Phó VP;
- S T pháp;ở ư
- Trung tâm TT-CB-TH t nh;ỉ
- L u: VT, NC, NLư2.
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
KT. CH T CHỦ Ị
PHÓ CH T CHỦ Ị
Đng Ng c S nặ ọ ơ