Ộ Ộ Ủ Ệ
ƯƠ ộ ậ ự
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p T do H nh phúc ố ươ Bình D ng, ngày 3 tháng 12 năm 2019 Ủ Y BAN NHÂN DÂN Ỉ NG T NH BÌNH D S : 28/2019/QĐUBND
Ế Ị QUY T Đ NH
Ệ Ử Ổ Ổ Ề Ị V VI C S A Đ I, B SUNG M T S ĐI U T I Ế Ạ QUY T Đ NH S Ố 25/2017/QĐ Ị Ộ Ố Ề Ủ Ủ Ỉ Ạ Ấ Ể ƯỢ Ố Ị Ệ UBNDNGÀY 27 THÁNG 9 NĂM 2017 C A Y BAN NHÂN DÂN T NH QUY Đ NH DI N C PHÉP TÁCH TH A Đ I V I CÁC LO I Đ T TRÊN Đ A BÀN TÍCH T I THI U Đ ƯƠ Ỉ Ử Ố Ớ NG T NH BÌNH D
Ủ Ỉ ƯƠ Y BAN NHÂN DÂN T NH BÌNH D NG
ậ ổ ứ ề ị ươ ứ Căn c Lu t t ch c chính quy n đ a ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;
ứ ậ ả ậ ạ Căn c Lu t ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22 tháng 6 năm 2015;
ậ ấ ứ Căn c Lu t đ t đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
ứ ị ị ủ ủ ị ế ố 43/2014/NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph Quy đ nh chi ti t ộ ố ề ủ ậ ấ Căn c Ngh đ nh s thi hành m t s đi u c a Lu t Đ t đai;
ứ ủ ề ử ổ ủ ế ậ ấ ị ổ ố 01/2017/NĐCP ngày 06 tháng 01 năm 2017 c a Chính ph v s a đ i, b ị ị Căn c Ngh đ nh s ị ộ ố sung m t s ngh đ nh chi ti t thi hành Lu t Đ t đai;
ị ệ ủ ộ ồ ướ ề ấ ộ ồ ề ả ả ỉ ỉ c v đ t đai trên ế ố ủ ươ ỉ ự Th c hi n Ngh quy t s 21/NQHĐND ngày 30 tháng 11 năm 2018 c a H i đ ng nhân dân t nh ề ế v k t qu giám sát c a H i đ ng nhân dân t nh v công tác qu n lý nhà n ị đ a bàn t nh Bình D ng;
ề ố ở ị ủ ườ ạ ờ ố ng t i T trình s 596/TTrSTNMT ngày Theo đ ngh c a Giám đ c S Tài nguyên và Môi tr 17 tháng 10 năm 2019.
Ế Ị QUY T Đ NH:
ử ố ớ ể ượ c phép tách th a đ i v i các ộ ố ỉ ươ ử ổ ủ Ủ ị ạ ấ ỉ ố 25/2017/QĐUBND ngày 27 tháng 9 Đi uề 1. S a đ i, b sung m t s Đi u t ế ị ề ạ ổ i Quy t đ nh s ị ố ệ năm 2017 c a y ban nhân dân t nh quy đ nh di n tích t i thi u đ ụ ể ư lo i đ t trên đ a bàn t nh Bình D ng. C th nh sau:
ử ổ ư ề ả ả ổ 1. S a đ i, b sung Kho n 1, Kho n 3 Đi u 4 nh sau:
ố ớ ạ ấ ử ề ệ ộ ỉ ạ ấ ừ ầ ử ấ ệ ụ ệ ủ ề ệ ấ ả ộ ị “1. Đ i v i th a đ t có nhi u lo i đ t thì vi c xem xét tách th a ch áp d ng cho m t lo i đ t ế n u có đ đi u ki n, sau khi tr ph n di n tích đ t thu c hành lang b o v các công trình theo quy đ nh.
ườ ấ ở ấ ử ấ ợ ấ ở ấ ; đ t nông nghi p theo quy ho ch s d ng đ t là đ t , đ t phi ng h p tách th a là đ t Ủ ạ ố ệ ị ệ ệ ử ụ 3. Tr nông nghi p giao y ban nhân dân các huy n, th xã, thành ph ban hành:
ụ ng đã đ u t ườ ạ ầ ầ ư ủ đ các công trình h t ng k thu t g m: ạ ng, đo n đ ướ ườ ề c qu n lý theo quy đ nh t ế ướ ể ị ễ ệ ấ ậ ồ ộ ng b ả i c đ xem xét, gi ế ấ ử ế ỹ ạ ườ ế ườ a) Danh m c các tuy n đ ậ ả Đ ng giao thông do Nhà n i Đi u 39 Lu t Giao thông đ năm 2008, tuy n c p đi n, chi u sáng, thông tin vi n thông, c p thoát n quy t tách th a.
ụ ư ậ ị ứ ế ạ ườ ng, đo n đ ệ ề ứ ề ư ầ ư ạ ầ ng ch a đ u t ườ ặ ế ự ế ệ ỹ h t ng k thu t theo quy đ nh nh ng ướ c qu n lý và ng giao thông do Nhà n ạ ầ ư ả ể ạ trung h n đ xem xét, ho c k ho ch đ u t ử ế ườ b) Danh m c các tuy n đ ủ ả ố ể t i thi u ph i đáp ng đ hai đi u ki n là ti p giáp đ ế ấ ơ ở ệ tuy n c p đi n trên c s căn c đi u ki n th c t ế ả i quy t tách th a”. gi
ử ổ ư ề ổ 2. S a đ i, b sung Đi u 5 nh sau:
ử ề ườ “Đi u 5. X lý tr ợ ng h p cá bi ệ t
ầ ử ư ệ ả ố ể i thi u và quy ư ấ ộ ồ ả ệ Ủ ấ ậ v n ế ệ t có nhu c u tách th a nh ng không đ m b o di n tích t ế ị ệ ử ế ả ầ ỉ i Quy t đ nh này. Giao y ban nhân dân c p huy n thành l p H i đ ng t ộ ử i quy t vi c tách th a và ch xem xét, gi i quy t tách th a 01 l n cho h gia đình, ợ ườ ng h p cá bi Các tr ử ạ ị đ nh tách th a t ả ể đ xem xét, gi ụ ể ư cá nhân, c th nh sau:
ườ ệ 1. Các tr ợ ng h p cá bi t:
ử ấ ể ặ ụ ụ ệ ự ở a) Tách th a đ t đ t ng cho ph c v vi c xây d ng nhà .
ử ấ ạ ị b) Tách th a đ t t ư i các khu tái đ nh c .
ử ấ ể ự ệ ể ượ ề ử ụ ấ ả ng quy n s d ng đ t do hoàn c nh gia đình khó c) Tách th a đ t đ th c hi n chuy n nh khăn.
ử ớ ử ấ ầ ử ấ ườ ử ể ợ ế ng nh ng có nhu c u tách th a đ h p th a v i th a đ t có ti p ớ ướ ử ấ ư ả d) Th a đ t không ti p giáp đ giáp đ ườ ế ng giao thông do Nhà n c qu n lý thành th a đ t m i.
ử ấ ế ươ ướ ươ ế ườ ướ đ) Th a đ t ti p giáp m ng thoát n c và m ng này ti p giáp đ ng do Nhà n ả c qu n lý.
ả ử ố ớ ế ườ ợ ạ ề ả v n xem xét, gi i quy t tách th a đ i v i các tr ng h p t i Kho n 1 Đi u này ư ấ ư ộ ồ 2. H i đ ng t ệ ề ớ v i đi u ki n nh sau:
a) Đ i v i đ t ố ớ ấ ở :
ệ ố ử i sau khi tách th a là 36m
2 đ i v i ố ớ
ể ủ ườ ả Di n tích t ử ấ ế th a đ t ti p giáp đ ớ i thi u c a th a đ t m i hình thành và còn l ộ ớ ướ gi ử ấ ng do Nhà n c qu n lý có l ạ i <20m.
ệ ố ử i sau khi tách th a là 45m
2 đ i v i ố ớ
ể ủ ườ ả Di n tích t ử ấ ế th a đ t ti p giáp đ ớ i thi u c a th a đ t m i hình thành và còn l ộ ớ ướ gi ử ấ ng do Nhà n c qu n lý có l ạ i ≥20m.
ố ớ ấ ị ư b) Đ i v i đ t tái đ nh c :
ượ ệ ạ ế ự ướ ự D án đ c phê duy t quy ho ch chi ti t d án tr c ngày 10 tháng 10 năm 2017.
ỏ ề ệ ớ ị Ủ ự ư ế ả i quy ch qu n lý xây d ng khu dân c và giao y ban ệ ả ấ ấ ạ Th a mãn v i các đi u ki n quy đ nh t ố ả nhân dân c p huy n ph i có văn b n th ng nh t.
ấ ề ề ộ ể ằ ỏ ị ấ i thi u b ng b r ng ô nh nh t trong lô đ t đ ngh tách theo ử ấ ố ề ộ Th a đ t tách ra có b r ng t ệ ạ c duy t. quy ho ch chi ti ế ượ t đ
ố ớ ấ ệ c) Đ i v i đ t nông nghi p:
ệ ể ủ ớ ạ ử ạ ườ i thi u c a th a đ t m i hình thành và còn l i sau khi tách th a t i các ph ng: ố Di n tích t 100m2, th tr n: 200m ị ấ ử ấ 2, xã: 300m2.
ườ ấ ấ ở ấ ử ấ ả ả ệ ả ng h p quy ho ch s d ng đ t là đ t , đ t phi nông nghi p ph i đ m b o th a đ t sau ạ ả ế ử ụ ườ ợ ử ướ Tr khi tách th a ph i ti p giáp đ ng giao thông do Nhà n ả c qu n lý.
ố ớ ườ ể ị ư ấ ng h p quy đ nh t i Đi m a, Đi m c Kho n 2 Đi u này, giao H i đ ng t ế ề ề ử ấ ộ ồ ớ v n ự c v b r ng và chi u sâu c a th a đ t phù h p v i tình hình th c ợ i quy t kích th ươ ả ủ ệ ấ ư ả ợ ự ị ng nh ng ph i đ m b o m quan đô th , vi c c p phép xây d ng, không nh ệ ự ệ ả ả ệ ỹ ự ấ ể ạ d) Đ i v i tr ướ ề ề ộ ả xem xét, gi ả ả ế ạ ị i đ a ph t t ế ưở ng đ n vi c s n xu t nông nghi p, th c hi n d án”. h
ử ổ ư ề ả ổ 3. S a đ i, b sung Kho n 2 Đi u 7 nh sau:
ườ ủ ả ng công tác qu n lý tr t t ng tăng c xây d ng ậ ự ự ố ợ ể ự ỉ ị ử ở ị ự ạ ự ươ “2. S Xây d ng ch trì, ph i h p các đ a ph trên đ a bàn t nh và thanh tra, ki m tra, x lý các vi ph m hành chính trong lĩnh v c xây d ng”.
ể ể ể ể ể ể ả ổ
ử ổ ề 4. S a đ i Đi m c, chuy n Đi m d thành Đi m e và b sung Đi m d, Đi m đ vào Kho n 5 Đi u ư 7 nh sau:
ị ỉ ạ ả ậ ự ấ ổ ể ả ị Ủ ự ấ ị ệ đô th ), y ban nhân dân c p xã và các t ự xây d ng trên đ a bàn, nh t là các khu v c có ạ ướ ị ị ủ ị Ủ ỉ ự ậ ự xây d ng t đ , nghiêm túc các vi ph m tr t t ể ả ế c Ch t ch y ban nhân dân t nh n u đ x y ra ồ ử ạ ị ả ộ c) Ch đ o Phòng Qu n lý đô th (Đ i qu n lý tr t t ậ ự ườ ứ ch c liên quan tăng c ng qu n lý, ki m tra tr t t ử ệ ể ề ấ d u hi u phân lô bán n n trái phép và x lý tri ệ ờ theo quy đ nh. Đ ng th i, ch u trách nhi m tr tình tr ng tách th a không đúng quy đ nh.
ử ụ ử ụ ế ệ ể ạ ạ ấ ả ng thanh tra, ki m tra vi c qu n lý s d ng đ t theo quy ho ch, k ho ch s d ng ệ d) Tăng c ấ ượ đ t đ ườ c duy t.
ế ị ụ ề ả ị ạ i Kho n 3 Đi u 4 Quy t đ nh này trong Quý IV năm 2019, ứ ụ ượ ể ả ướ ờ c ban hành tr c đây đ gi i ử ế đ) Ban hành danh m c theo quy đ nh t ư trong th i gian ch a ban hành thì căn c vào các danh m c đ ầ quy t nhu c u tách th a.
ắ ượ ướ ự ệ ẩ ề ở ườ ế ả ờ t th m quy n, ph i k p th i báo i quy t ả ị ẫ ng d n gi ặ ng m c v ở ng đ ph i h p các s , ngành liên quan h ỉ ể Ủ ặ ổ ề ả ợ ế e) Trong quá trình th c hi n n u g p khó khăn, v ố ợ cáo v S Tài nguyên và Môi tr ấ ho c t ng h p, báo cáo đ xu t trình y ban nhân dân t nh xem xét, gi ề ướ ế i quy t”.
ệ ự Đi uề 2. Hi u l c thi hành
ệ ự ế ị ể ừ 1. Quy t đ nh này có hi u l c thi hành, k t ngày 15 tháng 12 năm 2019.
ỏ ố ủ Ủ ị ỉ ươ ướ ử ệ ệ ắ ỉ ề 2. Bãi b Công văn s 1354/UBNDKTN ngày 03 tháng 4 năm 2019 c a y ban nhân dân t nh v ỡ ộ ố vi c tháo g m t s khó khăn, v ng m c trong vi c tách th a trên đ a bàn t nh Bình D ng.
ủ ưở ở
ỉ ủ ị Ủ ườ ệ ị ng các s , ban, ngành; Ch t ch y ban ổ ủ ị Ủ ị ấ ng, th tr n; Các t ứ ệ ộ ị Đi uề 3. Chánh Văn phòng y ban nhân dân t nh; Th tr Ủ ố nhân dân các huy n, th xã, thành ph ; Ch t ch y ban nhân dân các xã, ph ế ị ch c, h gia đình và cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này./.
Ủ Ị
Ự Ủ TM. Y BAN NHÂN DÂN KT. CH T CH ƯỜ Ủ Ị PHÓ CH T CH TH NG TR C
Mai Hùng Dũng
