Y BAN NHÂN DÂNỦ
T NH HÒA BÌNHỈ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố35/2019/QĐ-UBND Hòa Bình, ngày 16 tháng 9 năm 2019
QUY T ĐNHẾ Ị
BAN HÀNH B NG GIÁ LÀM CĂN C TÍNH L PHÍ TR C B ĐI V I NHÀ TRÊN ĐAẢ Ứ Ệ ƯỚ Ạ Ố Ớ Ị
BÀN T NH HỈÒA BÌNH
Y BAN NHÂN DÂN T NH HÒA BÌNHỦ Ỉ
Căn c Lu t T ch c chứ ậ ổ ứ ính quy n đa ph ng ngày 19/6/2015;ề ị ươ
Căn c Lu t Ban hành văn b n quy ph m phứ ậ ả ạ áp lu t ngày 22/6/2015;ậ
Căn c Lu t Giứ ậ á ngày 20/6/2012;
Căn c Lu t Phí và L phứ ậ ệ í ngày 25/11/2015;
Căn c Ngh đnh s 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 c a Chứ ị ị ố ủ ính ph ủquy đnh chịi ti t thi hành ế
Lu t s a đi, b sung m t s điậ ử ổ ổ ộ ố ều c a các lu t v thu và s a đủ ậ ề ế ử ổi, b ổsung m t sộ ốđi u cề ủa
các ngh đnh v thu ;ị ị ề ế
Căn c Ngh đnh s 140/2016/NĐ-CP ngày 10/11/2016 c a Chính ph v ứ ị ị ố ủ ủ ề l phệí trước b ;ạ
Căn c ứNgh đnh sị ị ố20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 c a Chủính ph s a đi, b sung m t sủ ử ổ ổ ộ ố
đi u c a Ngh đnh s ề ủ ị ị ố 140/2016/NĐ-CP ngày 10/11/2016 c a Chủính ph v l phí tr c b ;ủ ề ệ ướ ạ
Căn c Thông t s 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 c a B ứ ư ố ủ ộ tr ng B Tài chính hưở ộ ướng d n ẫ
v l phí tr c b ;ề ệ ướ ạ
Căn c Thông t sứ ư ố20/2019/TT-BTC ngày 09/4/2019 c a B tr ng B Tài chủ ộ ưở ộ ính s a đi, b ử ổ ổ
sung m t sộ ốđi u ềcủa Thông t sư ố301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 c a B tr ng B Tài ủ ộ ưở ộ
chính h ng d n v l phí tr c b ;ướ ẫ ề ệ ướ ạ
Theo đ ngh c a Giề ị ủ ám đc S Tài chính t i T trình s 283/TTr-STC-QLG&CS ngày 15/8/2019.ố ở ạ ờ ố
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1.ề Ban hành kèm theo Quy t đnh này B ng giá làm căn c tính l phí tr c b đi v i nhà ế ị ả ứ ệ ướ ạ ố ớ
trên đa bàn t nh Hòa Bình, c th nh sau:ị ỉ ụ ể ư
1. B ng giá xây d ng m i nhà - Ph l c s 1;ả ự ớ ở ụ ụ ố
2. B ng giá xây m i nhà kho, x ng s n xu t - Ph l c s 2;ả ớ ưở ả ấ ụ ụ ố
3. B ng t l ch t l ng còn l i c a nhà - Ph l c s 3.ả ỷ ệ ấ ượ ạ ủ ụ ụ ố
Đi u 2.ề Quy t đnh này có hi u l c t ngày 01/10/2019 và thay th Quy t đnh s 45/2018/QĐ-ế ị ệ ự ừ ế ế ị ố
UBND ngày 27/12/2018 c a ủyỦ ban nhân dân t nh Hỉòa Bình v Ban hành B ng giá nhà làm căn ề ả
c tính l phí tr c b và thu thu nh p cá nhân trong giao d ch chuy n nh ng b t đng s n ứ ệ ướ ạ ế ậ ị ể ượ ấ ộ ả
trên đa bàn t nh Hị ỉ òa Bình.
Đi u 3.ề Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đc các S : Tài chính, Xây d ng, Tài nguyên và ố ở ự
Môi tr ng; C c tr ng C c thu t nh Hườ ụ ưở ụ ế ỉ òa Bình; Giám đc Kho b c Nhà n c t nh Hố ạ ướ ỉ òa Bình;
Ch t ch y ban nhân dân các huy n, thành ph ; Các t ch c, cá nhân có liên quan ch u trách ủ ị Ủ ệ ố ổ ứ ị
nhi m thi hành Quy t đnh nàyệ ế ị ./.
N i nh n:ơ ậ
- Nh Đi u 3;ư ề
- Chính ph ;ủ
- B Tài chính; B Công th ng;ộ ộ ươ
- B T pháp;ộ ư
- C c Ki m tra VBQPPL, B T pháp;ụ ể ộ ư
- Th ng trườ ực Tỉnh y;ủ
- Thường tr c HĐND t nh;ự ỉ
- Các Ban và các Đi bi u H i đng nhân dân tạ ể ộ ồ ỉnh;
- Đoàn Đi bi u Qu c h i tạ ể ố ộ ỉnh;
- y ban M t tr n T qu c Vi t Nam t nh;Ủ ặ ậ ổ ố ệ ỉ
- Ch ủt ch, các PCT UBND tị ỉnh;
- Các S , ban, ngành c a t nh;ở ủ ỉ
- Trung tâm Tin h c Công báo t nh;ọ ỉ
- L u: VT, TT (100ưb)
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
CH T CHỦ Ị
Bùi Văn Khánh
PH L C S 01Ụ Ụ Ố
B NG GIÁ XÂY M I NHÀ Ả Ớ Ở
(Kèm theo Quy t đnh s 35/2019/QĐ-UBND ngày 16/9/2019 c a UBND t nh Hòa Bình)ế ị ố ủ ỉ
STT Tên công trình Đn vơ ị tính Đn giá (đng)ơ ồ
I Nhà chung cư
1 S tố ầng ≤ 5 Đng/m2 sànồ5.160.000
2 5 < S t ng ≤ 7 t ngố ầ ầ Đng/m2 sànồ6.150.000
3 7 < S t ng ≤ 10 t ngố ầ ầ Đng/m2 sànồ6.430.000
4 10 < S t ng ≤ 15 t ngố ầ ầ Đng/m2 sànồ6.880.000
5 15 < S t ng ≤ 18 t ngố ầ ầ Đng/m2 sànồ7.110.000
6 18 < S ốt ng ≤ 20 t ngầ ầ Đng/m2 sànồ7.240.000
7 20 < S ốt ng ≤ 25 t ngầ ầ Đng/m2 sànồ8.070.000
8 Nhà lắp ghép BTCT t m l n (s t ng ≤ 5)ấ ớ ố ầ Đng/m2 sànồ5.375.000
II Nhà ởriêng lẻ
1 Nhà k t c u xây g ch, bê tông c t thépở ế ấ ạ ố
1.1 Nhà 01 t ng, t ng xây g ch, mái l p tở ầ ườ ạ ợ ôn ho cặ
ngóiĐng/m2 sànồ3.049.000
1.2 Nhà 01 t ng, t ng xây g ch, k t c u khung ở ầ ườ ạ ế ấ
ch u l c, mái bê tông c t thép đ t i chị ự ố ổ ạ ỗ Đng/m2 sànồ4.846.000
1.3
Nhà t 02 đn 05 t ng, k t c u khung ch u l c,ở ừ ế ầ ế ấ ị ự
t ng xây g ch, sàn, mườ ạ ái bê tông c t thép đ t i ố ổ ạ
chỗ
Đng/m2 sànồ4.370.000
1.4
Nhà t 06 t ng tr lên, k t c u khung ch u l c, ở ừ ầ ở ế ấ ị ự
t ng xây g ch, sàn, mái bê tông c t thép đ t i ườ ạ ố ổ ạ
chỗ
Đng/m2 sànồ
Theo đn giá xâyơ
d ng m i nhà ự ớ
chung c quy ư
đnh t i m c ị ạ ụ I
2 Nhà sàn, nhà gỗ
2.1 Nhà sàn c t, kèo, sàn b ng g t thi t, mái l p ộ ằ ỗ ứ ế ợ
ngóiĐng/m2 sànồ5.275.000
2.2 Nhà sàn c t, kèo b ng g h ng s c, mái lộ ằ ỗ ồ ắ ợp ngói
ho c Fibro xi măng.ặĐng/m2 sànồ2.908.000
2.3 Nhà sàn c t, kèo, sàn b ng bê tông c t thép, mái ộ ằ ố
l p ngói ho c Fibro xi măng.ợ ặ Đng/m2 sànồ4.362.000
2.4 Nhà b ng g h ng s c, s n mái g , lở ằ ỗ ồ ắ ườ ỗ ợp ngói. Đng/m2 sànồ1.921.000
2.5 Nhà thu c g nhóm 5, s n mái b ng, tre, ở ộ ỗ ườ ươ
mái l p ngói ho c Fibro xi măng.ợ ặ Đng/m2 sànồ1.668.000
3Nhà t m, vách b ng tre n a,... mái l p tranhạ ươ ứ ợ
ho c lá c ,...ặ ọ Đng/m2 sànồ795.000
III Nhà bi t thệ ự
Nhà ki u bi t th , k t c u khung ch u l c, t ngể ệ ự ế ấ ị ự ườ
xây g ch, sàn, mái bê tông c t thép đ t i chạ ố ổ ạ ỗ Đng/m2 sànồ8.760.000
* Ghi chú:
1. Đn giá xây d ng đi v i nhà xây thô có hoàn thi n m t ngoài (ch a hoàn thi n bên trong) ơ ự ố ớ ệ ặ ư ệ
tính b ng t l 65% đn giá xây m i nhà cùng lo i. Lo i nhà ch a hoàn thi n (c bên trong và ằ ỷ ệ ơ ớ ở ạ ạ ư ệ ả
bên ngoài) tính b ng t l 55% đn giá xây m i nhà cùng lo i.ằ ỷ ệ ơ ớ ở ạ
2. Đi v i t ng h m, t ng tr t c a nhà riêng l và nhà ki u bi t th đn giá đc tính b ng tố ớ ầ ầ ầ ệ ủ ở ẻ ể ệ ự ơ ượ ằ ỷ
l 80% đn giá t ng 1 c a nhà cùng lo i./.ệ ơ ầ ủ ạ
UBND T NH HÒA BÌNHỈ
PH L C S 02Ụ Ụ Ố
B NG GIÁ XÂY M I NHÀ KHO, X NG S N XU TẢ Ớ ƯỞ Ả Ấ
(Kèm theo Quy t đnh s 35/2019/QĐ-UBND ngày 16/9/2019 c a UBND t nh Hòa Bình)ế ị ố ủ ỉ
STT Tên công trình Đơn v tínhịĐơn giá
(đng)ồ
1
Nhà 1 t ng kh u đ 12m, cao <= 6m, t ng xây ầ ẩ ộ ườ
g ch ch b tr , thu h i mái và l p tôn, ạ ỉ ổ ụ ồ ợ n n đề ổ
bê tông.
Đng/m2 XDồ1.590.000
2
Nhà 1 tầng khẩu đ 12m, cao <= 6m, C t kèo ộ ộ
thép, t ng xây g ch ch , mái l p tôn, n n đ bê ườ ạ ỉ ợ ề ổ
tông.
Đng/m2 XDồ2.310.000
3
Nhà 1 t ng kh u đ 12m, cao <=6m, C t kèo bê ầ ẩ ộ ộ
tông, t ng xây g ch ch , mái l p tôn, n n đ bêườ ạ ỉ ợ ề ổ
tông.
Đng/m2 XDồ2.720.000
4
Nhà 1 t ng kh u đ 12m, cao <=6m, C t bê ầ ẩ ộ ộ
tông, kèo thép, t ng xây g ch ch , mái l p tôn, ườ ạ ỉ ợ
n n bê tông.ề
Đng/m2 XDồ2.530.000
5
Nhà 1 t ng kh u đ 15m, cao <=9m, C t kèo bê ầ ẩ ộ ộ
tông, t ng xây g ch ch , mái l p tôn, n n đ bêườ ạ ỉ ợ ề ổ
tông.
Đng/m2 XDồ4.270.000
6
Nhà 1 t ng kh u đ 15m, cao <= 9m, C t kèo ầ ẩ ộ ộ
thép, t ng xây g ch ch , mái l p tôn, n n đ bê ườ ạ ỉ ợ ề ổ
tông.
Đng/m2 XDồ3.720.000
7
Nhà 1 t ng kh u đ 15m, cao <=9m, C t bê ầ ẩ ộ ộ
tông, kèo thép, t ng xây g ch ch , mái l p tôn, ườ ạ ỉ ợ
n n đ bê tông.ề ổ
Đng/m2 XDồ4.020.000
8
Nhà 1 t ng kh u đ 15m, cao <=9m, C t thép, ầ ẩ ộ ộ
kèo thép, t ng bao che tôn, mái l p tôn, nườ ợ ền đổ
bê tông.
Đng/m2 XDồ3.750.000
Ghi chú: Các lo i công trình có ch c năng khác thì áp d ng đn giá đi v i lo i nhà có k t c u ạ ứ ụ ơ ố ớ ạ ế ấ
t ng t trên./.ươ ự
UBND T NH HÒA BÌNHỈ
PH L C S 03Ụ Ụ Ố
B NG T L CH T L NG CÒN L I C A NHÀẢ Ỷ Ệ Ấ ƯỢ Ạ Ủ
(Kèm theo Quy t đnh s 35/2019/QĐ-UBND ngày 16/9/2019 c a UBND t nh Hòa Bình)ế ị ố ủ ỉ
1. Quy đnh chung.ị
- T l (%) ch t l ng c a nhà ch u l phí tr c b l n đu đi v i nhà m i xây d ng ho c có ỷ ệ ấ ượ ủ ị ệ ướ ạ ầ ầ ố ớ ớ ự ặ
th i gian đã s d ng d i 03 năm là 100%.ờ ử ụ ướ
- T l (%) ch t l ng còn l i c a nhà ch u l phí tr c b l n đỷ ệ ấ ượ ạ ủ ị ệ ướ ạ ầ ầu đi v i nhà có th i gian đã ố ớ ờ
s d ng t 03 năm tr lên thì áp d ng t l (%) ch t l ng còn l i theo th i gian s d ng t ng ử ụ ừ ở ụ ỷ ệ ấ ượ ạ ờ ử ụ ươ
ng quy đnh t i b ng d i đây.ứ ị ạ ả ướ
- T l (%) ch t l ng còn l i c a nhà ch u l phí tr c b l n th 2 tr đi thì áp d ng t l (%)ỷ ệ ấ ượ ạ ủ ị ệ ướ ạ ầ ứ ở ụ ỷ ệ
ch t l ng còn l i có th i gian t ng ng quy đnh t i b ng d i đây. Th i gian s d ng c a ấ ượ ạ ờ ươ ứ ị ạ ả ướ ờ ử ụ ủ
nhà đc tính t th i đi m (năm) xây d ng hoàn thành bàn giao nhà (ho c năm đa vào s d ng)ượ ừ ờ ể ự ặ ư ử ụ
đn năm kê khai, n p l phí tr c b nhà đó. Tr ng h p h s không đ căn c xác đnh đc ế ộ ệ ướ ạ ườ ợ ồ ơ ủ ứ ị ượ
năm xây d ng nhà thì theo năm mua nhà ho c nh n nhà.ự ặ ậ
- C p, lo i công trình: Xác đnh theo quy đnh t i M c 2.1.1, B ng 2, Ph l c 2 c a Thông t s ấ ạ ị ị ạ ụ ả ụ ụ ủ ư ố
03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 c a B tr ng B Xây d ng.ủ ộ ưở ộ ự
2. B ng quy đnh t l chả ị ỷ ệ ất lượng còn l i c a nhà.ạ ủ
STT Thời gian đã s d ngử ụ Bi t thệ ự
(%)
Công trình
c p I (%)ấ
Công trình
c p II (%)ấ
Công trình
c p IIIấ
(%)
Công trình
c p IVấ
(%)
1 D i 3 nămướ 95 95 90 80 80
2 T 3 đn 5 nămừ ế 90 85 80 65 60
3 Trên 5 đn 10 nămế85 70 65 50 50
4 Trên 10 đn 20 nămế70 60 55 35 30
5 Trên 20 đn 50 nămế50 40 35 25 20
6 Trên 50 năm 30 25 20 0 0
UBND T NH HÒA BÌNHỈ