Y BAN NHÂN DÂN
T NH VĨNH PHÚC
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
Đc l p - T do - H nh phúc
---------------
S : 42/2019/QĐ-UBNDVĩnh Phúc, ngày 25 tháng 9 năm 2019
QUY T ĐNH
BAN HÀNH QUY ĐNH V TH C HI N TRÌNH T TRI N KHAI D ÁN ĐU T THEO Ư
LU T ĐU T TRÊN ĐA BÀN T NH VĨNH PHÚC Ư
Y BAN NHÂN DÂN T NH VĨNH PHÚC
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19/6/2015; ươ
Căn c Lu t Ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22/6/2015;
Căn c Lu t Đu t ngày 26/11/2014; ư
Căn c Lu t Doanh nghi p ngày 26/11/2014;
Căn c Lu t H p tác xã ngày 20/11/2012;
Căn c Lu t Xây d ng ngày 18/6/2014;
Căn c Lu t Quy ho ch đô th ngày 17/6/2009;
Căn c Lu t B o v môi tr ng ngày 23/6/2014; ườ
Căn c Lu t Đt đai ngày 29/11/2013;
Căn c Lu t Phòng cháy và ch a cháy ngày 19/6/2001; Lu t s a đi, b sung m t s đi u c a
Lu t Phòng cháy và ch a cháy ngày 22/11/2013;
Căn c Lu t Khoa h c và Công ngh ngày 18/6/2013;
Căn c Lu t Quy ho ch ngày 24/11/2017;
Căn c Lu t s a đi, b sung m t s đi u c a 11 Lu t có liên quan đn quy ho ch ngày ế
15/6/2018;
Căn c Lu t s a đi, b sung m t s đi u c a 38 Lu t có liên quan đn quy ho ch ngày ế
20/11/2018;
Căn c Ngh đnh s 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 c a Chính ph Quy đnh chi ti t và ế
h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Đu t ;ướ ư
Căn c Ngh đnh s 78/2015/NĐ-CP ngày 24/9/2015 c a Chính ph v Đăng ký Doanh nghi p;
Căn c Ngh đnh s 193/2013/NĐ-CP ngày 17/12/2013 c a Chính ph quy đnh chi ti t m t s ế
đi u c a Lu t H p tác xã;
Căn c Ngh đnh s 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 c a Chính ph v l p, th m đnh, phê
duy t quy ho ch đô th ; qu n lý xây d ng theo quy ho ch;
Căn c Ngh đnh s 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 c a Chính ph Quy đnh chi ti t m t s n i ế
dung v quy ho ch xây d ng;
Căn c Ngh đnh 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 và Ngh đnh s a đi s 42/2017/NĐ-CP ngày
05/4/2017 c a Chính ph v qu n lý d án đu t xây d ng; ư
Căn c Ngh đnh s 46/2015/NĐ-CP ngày 02/5/2015 c a Chính ph v qu n lý ch t l ng và ượ
b o trì công trình xây d ng;
Căn c Ngh đnh s 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 c a Chính ph Quy đnh v quy ho ch
b o v môi tr ng, đánh giá môi tr ng chi n l c, đánh giá tác đng môi tr ng và k ho ch ườ ườ ế ượ ườ ế
b o v môi tr ng; ườ
Căn c Ngh đnh s 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 c a Chính ph Quy đnh chi ti t thi hành ế
m t s đi u c a Lu t Phòng cháy và ch a cháy và Lu t s a đi, b sung m t s đi u c a Lu t
Phòng cháy và ch a cháy;
Căn c Ngh đnh s 08/2014/NĐ-CP ngày 27/01/2014 c a Chính ph v quy đnh chi ti t và ế
h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Khoa h c và Công ngh ;ướ
Căn c Ngh đnh s 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph Quy đnh chi ti t thi hành ế
m t s đi u c a Lu t Đt đai;
Căn c Ngh đnh s 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph Quy đnh v giá đt;
Căn c Ngh đnh s 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph v thu ti n s d ng đt;
Căn c Ngh đnh s 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph v thu ti n thuê đt, thuê
m t n c; ướ
Căn c Ngh đnh s 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph Quy đnh v b i th ng, h ườ
tr , tái đnh c khi Nhà n c thu h i đt; ư ướ
Căn c Ngh đnh s 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 c a Chính ph v s a đi b sung m t s
Ngh đnh quy đnh chi ti t thi hành Lu t Đt đai; ế
Căn c Ngh đnh s 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 c a Chính ph quy đnh chi ti t thi hành ế
m t s đi u c a Lu t Quy ho ch;
Căn c Ngh đnh s 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 c a Chính ph v s a đi, b sung m t s
đi u c a các ngh đnh quy đnh chi ti t, h ng d n thi hành Lu t b o v môi tr ng ế ướ ườ
Căn c Thông t s 16/2016/TT-BKHCN ngày 30/3/2016 c a B Khoa h c và Công ngh quy ư
đnh v h s , n i dung và quy trình, th t c th m đnh c s khoa h c c a ch ng trình phát ơ ơ ươ
tri n kinh t - xã h i, th m đnh công ngh d án đu t ; ế ư
Căn c Thông t s 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 c a B Tài nguyên và Môi tr ng v ư ườ
đánh giá môi tr ng chi n l c, đánh giá tác đng môi tr ng và k ho ch b o v môi tr ng;ườ ế ượ ườ ế ườ
Căn c Thông t s 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 c a B Xây d ng quy đnh chi ti t m t s ư ế
n i dung v qu n lý ch t l ng và b o trì công trình xây d ng; ượ
Theo đ ngh c a Giám đc S K ho ch và Đu t t i T trình s 69/TTr-SKHĐT ngay ế ư
21/8/2019,
QUY T ĐNH:
Đi u 1. Ban hành quy đnh v th c hi n trình t tri n khai d án đu t theo Lu t Đu t trên ư ư
đa bàn t nh Vĩnh Phúc.
Đi u 2. Quy t đnh này có hi u l c t ngày 10 tháng 10 năm 2019. Quy t đnh s 41/2012/QĐ-ế ế
UBND ngày 29/10/2012 c a y ban nhân dân t nh v ban hành Quy đnh gi i quy t th t c hành ế
chính m t c a liên thông các d án đu t tr c ti p t i Ban Xúc ti n và H tr đu t t nh Vĩnh ư ế ế ư
Phúc h t hi u l c k t ngày Quy t đnh này có hi u l c thi hành.ế ế
Đi u 3. Chánh Văn phòng y ban nhân dân t nh; Th tr ng các s , ban, ngành; Ch t ch y ban ưở
nhân dân các huy n, thành ph ; Ch t ch y ban nhân dân các xã, ph ng, th tr n; các Nhà đu ườ
t và t ch c, cá nhân có liên quan căn c quy t đnh th c hi n./.ư ế
N i nh n:ơ
- Nh Điư u 3;
- Văn phòng Chính ph , B K ho ch và Đu t ; ế ư
- C c Ki m tra văn b n (B T pháp); ư
- TT T nh y, TT HĐND t nh;
- y ban M t tr n t qu c;
- Văn phòng TU; các Ban xây d ng Đng c a T nh y;
- Văn phòng ĐĐBQH t nh;
- Văn phòng HĐND t nh;
- CPCT, CPVP UBND t nh;
- Trung tâm Công báo t nh;
- C ng Thông tin - Giao ti p Đi n t t nh; ế
- CVNCTH;
- L u: VT, NN1.ư
(Q-60 b)
TM. Y BAN NHÂN DÂN
CH T CH
Nguy n Văn Trì
QUY ĐNH
V TH C HI N TRÌNH T TRI N KHAI D ÁN ĐU T THEO LU T ĐU T TRÊN Ư Ư
ĐA BÀN T NH VĨNH PHÚC
(Ban hành kèm theo Quy t đnh s : 42/2019/QĐ-UBND ngày 25 tháng 9 năm 2019 c a y banế
nhân dân t nh Vĩnh Phúc)
Ch ng Iươ
QUY ĐNH CHUNG
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nh
1. Quy đnh này quy đnh v th c hi n trình t tri n khai d án đu t theo Lu t Đu t trên đa ư ư
bàn t nh Vĩnh Phúc t b c tìm hi u thông tin, quy t đnh ch tr ng đu t , c p gi y ch ng ướ ế ươ ư
nh n đăng ký đu t đn khi hoàn thành đu t đa d án vào v n hành v i các th t c thu c ư ế ư ư
th m quy n c a UBND t nh Vĩnh Phúc và các c quan thu c UBND t nh Vĩnh Phúc theo quy ơ
đnh c a pháp lu t.
2. Các th t c liên quan đn đi u ch nh quy t đnh ch tr ng đu t , đi u ch nh Gi y ch ng ế ế ươ ư
nh n đăng ký đu t ; đi u ch nh các n i dung liên quan đn d án (đi u ch nh v quy ho ch, ư ế
giao đt, xây d ng, b o v môi tr ng, phòng ch ng cháy n ); ch m d t hi u l c c a quy t ườ ế
đnh ch tr ng đu t , thu h i Gi y ch ng nh n đăng ký đu t ; gia h n ti n đ đu t , t m ươ ư ư ế ư
ng ng ho c ng ng ho t đng c a d án đu t ; các th t c v c p phép lao đng cho ng i ư ườ
n c ngoài, th t c h i quan liên quan đn xu t nh p kh u hàng hóa, thi t b th c hi n theo quyướ ế ế
đnh hi n hành c a pháp lu t.
3. Trình t tri n khai ho t đng đu t t ngu n v n ngân sách nhà n c, ho t đng thăm dò và ư ướ
khai thác khoáng s n, đu t theo hình th c h p tác đi tác công t (PPP); quy trình đu giá ư ư
quy n s d ng đt đ th c hi n d án, quy trình đu th u l a ch n Nhà đu t đ th c hi n d ư
án; trình t đu t d án phát tri n nhà , d án Đu t khu đô th m i th c hi n theo các quy ư ư
đnh hi n hành c a pháp lu t.
Đi u 2. Đi t ng áp d ng ượ
1. Quy đnh này áp d ng đi v i các nhà đu t trong và ngoài n c tham gia nghiên c u, tri n ư ướ
khai ho t đng đu t các d án đu t theo Lu t Đu t trên đa bàn t nh Vĩnh Phúc. ư ư ư
2. Quy đnh này áp d ng đi v i các c quan qu n lý nhà n c trong vi c th c hi n trình t tri n ơ ướ
khai các d án đu t theo Lu t Đu t trên đa bàn t nh Vĩnh Phúc. ư ư
Ch ng IIươ
NGHIÊN C U Đ XU T D ÁN ĐU T Ư
Đi u 3. Nghiên c u đu t ư
Khi có nhu c u th c hi n ho t đng đu t t i Vĩnh Phúc, Nhà đu t liên h v i Trung tâm ư ư
Hành chính công t nh Vĩnh Phúc ho c S K ho ch và Đu t , Ban Qu n lý các Khu công ế ư
nghi p, S Xây d ng, S Tài nguyên và Môi tr ng, y ban nhân dân các huy n, thành ph ; các ườ
c quan liên quan đ đc h tr , cung c p các thông tin c n thi t ph c v nghiên c u đu t .ơ ượ ế ư
Đi u 4. Trách nhi m công b và cung c p thông tin cho Nhà đu t ư
1. S K ho ch và Đu t là đu m i h ng d n, liên h , h tr Nhà đu t trong quá trình ế ư ướ ư
nghiên c u, tri n khai ho t đng đu t t i Vĩnh Phúc. ư
2. S K ho ch và Đu t , Ban Qu n lý các Khu công nghi p, S Xây d ng, S Tài nguyên và ế ư
Môi tr ng, y ban nhân dân các huy n, thành ph và các c quan qu n lý nhà n c có liên quanườ ơ ướ
có trách nhi m công b công khai và cung c p các thông tin v quy ho ch, k ho ch, các thông ế
tin khác theo ch c năng và nhi m v do mình qu n lý khi nh n đc đ ngh c a Nhà đu t . ượ ư
3. Trên c s các thông tin đc cung c p, Nhà đu t đ xu t vi c đu t d án và th c hi n ơ ượ ư ư
các th t c đu t theo quy đnh này và quy đnh pháp lu t có liên quan. ư
Ch ng IIIươ
H NG D N TH C HI N TRI N KHAI D ÁN ĐU T CÓ S D NG ĐT NGOÀIƯỚ Ư
KHU CÔNG NGHI P THEO LU T ĐU T Ư
Đi u 5. H ng d n th c hi n tri n khai d án đu t có s d ng đt ngoài khu công ướ ư
nghi p theo Lu t Đu t ư
1. Khi th c hi n d án đu t có s d ng đt ngoài khu công nghi p theo Lu t Đu t trên đa ư ư
bàn t nh Vĩnh Phúc, Nhà đu t th c hi n m t s ho c t t c các nhóm th t c nh sau: ư ư
a) Quy t đnh ch tr ng đu t ; c p Gi y ch ng nh n đăng ký đu t ; đăng ký kinh doanh t i ế ươ ư ư
Vĩnh Phúc đ th c hi n d án (n u có); ký qu đm b o th c hi n d án; ế
b) L p, th m đnh, phê duy t nhi m v , đ án quy ho ch chi ti t (đi v i d án có quy mô t ế
5ha đt tr lên ho c t 02 ha tr lên đi v i d án đu t xây d ng nhà chung c ); ư ư
c) L p, th m đnh và phê duy t Báo cáo đánh giá tác đng môi tr ng ho c xác nh n đăng ký k ườ ế
ho ch b o v môi tr ng; ườ
d) Thông báo thu h i đt; l p, l y ý ki n, trình th m đnh ph ng án b i th ng, ban hành quy t ế ươ ườ ế
đnh thu h i đt và quy t đnh phê duy t ph ng án b i th ng, h tr và tái đnh c ; giao đt, ế ươ ườ ư
cho thuê đt, cho phép chuy n m c đích s d ng đt; ký h p đng thuê đt; bàn giao đt t i
th c đa, c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt;
đ) L p, th m đnh thi t k xây d ng; l p, l y ý ki n ho c th m duy t phòng cháy, ch a cháy; ế ế ế
c p gi y phép xây d ng;
e) Tri n khai xây d ng các công trình, h ng m c công trình c a d án, l p đt máy móc thi t b ; ế
th c hi n nghi m thu và đ ngh ki m tra công tác nghi m thu, c p Gi y ch ng nh n tài s n
g n li n v i đt; th c hi n đm b o đi u ki n đu t v i d án có ngành, ngh đu t kinh ư ư
doanh có đi u ki n; đa d án đi vào ho t đng. ư
2. Đ rút ng n th i gian Nhà đu t có th th c hi n đng th i các th t c đc l p không ph ư
thu c k t qu c a th t c khác trong các nhóm th t c t i các đi m a, b, c, d, đ, e kho n 1 Đi u ế
này.
M c 1. TH C HI N CÁC TH T C V ĐU T VÀ DOANH NGHI P Ư
Đi u 6. Quy t đnh ch tr ng đu t các d án thu c th m quy n c a y ban nhân dân ế ươ ư
c p t nh
1. D án thu c th m quy n quy t đnh ch tr ng đu t c a y ban nhân dân c p t nh quy ế ươ ư
đnh t i Đi u 32, Lu t Đu t . ư
2. Trình t th c hi n th t c quy t đnh ch tr ng đu t theo Đi u 33, Lu t Đu t c th ế ươ ư ư
nh sau:ư