[ı] Thửa đất số ıij5 t5i ấp X, Āã N, huyện H, tỉnh B5A Liêu Aó nguồn gốA do vợ Ahồng Aụ
K khai phá khoảng năm ı95, nhưng gia đình Aụ Cı đã sử dụng ổn định đất n6y ít nhất
từ năm ı975 Aho đến nay. Quá tÇình sử dụng, Aụ Cı đã đăng ký, kê khai v6 đượA Aấp
(iấy Ahứng nhận Æuyền sử dụng đất năm ı997, sau đó Aụ Cı đã l6m thủ tụA tặng Aho
ông N v6 ông N đã đượA Aấp (iấy Ahứng nhận Æuyền sử dụng đất năm IJİİ9. Vợ
Ahồng Aụ K không đăng ký, kê khai, sử dụng diện tíAh đất tÇên v6 không Aó một tÇong
AáA lo5i giấy tờ theo Điều ıİİ Luật Đất đai năm IJİıij tÇướA đây l6 Điều 5İ Luật Đất
đai năm IJİİij. Mặt kháA, gia đình Aụ K đều đã Āuất Aảnh, định Aư ở Mỹ, nên không đủ
điều kiện để Nh6 nướA Aông nhận Æuyền sử dụng đất, giao đất, Aho thuê đất theo Æuy
định t5i Điều 5Ĵ, Điều 55, Điều 5Ķ, Điều ıij Luật Đất đai năm IJİıij. Do đó, vợ Ahồng
Aụ K không Aó Æuyền sử dụng hợp pháp đối với diện tíAh đất đang tÇanh Ahấp nêu tÇên.
Tòa án Aấp sơ th1m Ahấp nhận yêu A0u khởi kiện Aủa @6 S l6 không đúng.
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ GIẢI PHÁP PHÁP LÝ
ÁN LỆ SỐ /00/AL
V( TRƯỜNG HỢP ĐẤT DO CÁ NHÂN KHAI PHÁ NHƯNG SAU ĐÓ XUẤT CẢNH
ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI VÀ NGƯỜI KHÁC ĐÃ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH, LÂU DÀI
Đất Aó nguồn gốA l6 do Aá nhân khai phá
nhưng sau đó Āuất Aảnh định Aư ở nướA
ngo6i v6 người kháA đã Æuản lý, sử dụng
ổn định, lâu d6i. TÇong Æuá tÇình sử dụng
đất, người n6y đã tôn t5o đất, Āây dựng
nh6 ổn định, đăng ký kê khai v6 đượA Aấp
giấy Ahứng nhận Æuyền sử dụng đất.
TÇường hợp n6y, phải ĀáA định Aá nhân
khai phá đất không Aòn Æuyền sử dụng
đất hợp pháp nên việA yêu A0u đòi l5i
Æuyền sử dụng đất l6 không Aó Aơ sở để
Ahấp nhận.
. | ar. | aa.
T Ổ N G L Ư Ợ C Á N L Ệ
F E E L F R E E T O G O W I T H T H E T R U T H
NỘI DUNG ÁN LỆ
L U Ậ T S Ư F D V N
Ea: ar@a.
243
