Bài giảng Kế toán xây dựng cơ bản: Chương 1

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

Chæång mäüt

NHÆÎNG VÁÚN ÂÃÖ CHUNG VÃÖ HAÛCH TOAÏN

TRONG DOANH NGHIÃÛP XÁY DÆÛNG CÅ BAÍN

1.1 Âàûc âiãøm cuía hoaût âäüng kinh doanh xáy dæûng cå baín âãún haûch toaïn kãú toaïn

Xáy dæûng cå baín laì ngaình saín xuáút váût cháút quan troüng thuäüc lénh væûc cäng nghiãûp nhàòm taûo nãn cå såí haû táöng cho xaî häüi. Thäng thæåìng cäng taïc xáy dæûng cå baín do caïc âån vë nháûn tháöu tiãún haình.

Âæïng trãn goïc âäü kãú toaïn taìi chênh thç hoaût âäüng cuía doanh nghiãûp xáy dæûng cå

baín coï nhæîng âàûc âiãøm cå baín sau:

- Saín pháøm xáy làõp laì caïc cäng trçnh, caïc váût kiãún truïc âaïp æïng nhu cáöu sæí duûng toaìn xaî häüi trong caïc lénh væûc dán duûng, cáöu âæåìng hoàûc thuíy låüi. Ngoaìi ra saín pháøm xáy dæûng cå baín coìn coï thãø laì caïc tæ liãûu lao âäüng âãø tiãúp tuûc quaï trçnh saín xuáút chàóng haûn caïc nhaì xæåíng, xê nghiãûp... Nhæîng saín pháøm naìy coï quy mä låïn, kãút cáúu phæïc taûp, thåìi gian saín xuáút daìi nhæng nãúu xeït tæìng saín pháøm thç ta laûi bàõt gàûp tênh âån chiãúc. Do váûy, viãûc täø chæïc quaín lyï vaì haûch toaïn nháút thiãút phaíi coï dæû toaïn thiãút kãú, thi cäng.

- Saín pháøm xáy dæûng cå baín cäú âënh taûi nåi saín xuáút, âoìi hoíi âàût trãn mäüt khu væûc âëa lyï nháút âënh thæåìng âæåüc khaïch haìng choün træåïc, âãø thæûc hiãûn âæåüc quaï trçnh saín xuáút thç caïc nguäön nhán læûc, váût læûc ( maïy moïc thiãút bë, cäng cuû lao âäüng, nguyãn váût liãûu...) phaíi di chuyãøn thæåìng xuyãn theo âëa âiãøm thi cäng. Chênh vç âàûc thuì cuía saín pháøm xáy làõp nhæ váûy âaî laìm aính hæåíng âãún cå cáúu cuía caïc doanh nghiãûp xáy dæûng, bao gäöm nhiãöu âån vë nháûn tháöu raíi taïc khàõp nåi, taïch råìi våïi bäü pháûn kãú toaïn cuía âån vë chuí quaín.

- Baín cháút cuía saín pháøm xáy dæûng cuìng våïi cå cáúu hoaût âäüng cuía caïc doanh nghiãûp xáy dæûng âaî dáùn âãún tçnh traûng mäùi håüp âäöng xáy dæûng thæåìng chiãúm gáön hãút thåìi læåüng trong nàm kãú toaïn cuía doanh nghiãûp .

1

- Giaï tiãu thuû cuía saín pháøm xáy dæûng cå baín dæûa theo giaï dæû toaïn trãn cå såí âaî âiãöu chènh thãm pháön thæûc tãú phaït sinh ngoaìi dæû toaïn âæåüc duyãût hoàûc giaï thoía thuáûn våïi chuí âáöu tæ tæì træåïc; do váûy tênh haìng hoïa cuía saín pháøm xáy làõp thãø hiãûn khäng roî raìng. Táút nhiãn trong näüi dung män hoüc naìy seî chæa âãö cáûp âãún caïc doanh nghiãûp kinh doanh báút âäüng saín vaì nhaì åí.

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

- Pháön låïn cäng viãûc theo håüp âäöng xáy dæûng cáön phaíi thæûc hiãûn làõp raïp nhiãöu loaûi váût liãûu nhiãöu bäü pháûn chi tiãút thuäüc nhæîng nguäön læûc khan hiãúm quan troüng, do váûy phaíi coï kãú hoaûch täø chæïc thi cäng cuû thãø âãø traïnh täúi âa sæû giaïn âoaûn trong thi cäng cäng trçnh. Sæû giaïn âoaûn cuía cäng trçnh aính hæåíng ráút låïn âãún khaí nàng quay voìng väún cuía doanh nghiãûp.

- Täø chæïc saín xuáút trong caïc doanh nghiãûp xáy dæûng cå baín åí næåïc ta hiãûn nay, pháön låïn âãöu theo phæång thæïc khoaïn goün caïc cäng trçnh, caïc haûng muûc cäng trçnh âãún caïc âäüi, caïc xê nghiãûp xáy làõp trong näüi bäü doanh nghiãûp theo tæìng håüp âäöng xáy dæûng âáúu tháöu âæåüc.Trong giaï khoaïn goün bao gäöm caí tiãön nhán cäng, nguyãn váût liãûu, cäng cuû duûng cuû thi cäng vaì caïc chi phê chung cuía bäü pháûn nháûn khoaïn.

Tæì caïc âàûc âiãøm vãö hoaût âäüng kinh doanh vaì saín pháøm cuía ngaình xáy dæûng dáùn âãún nhæîng âiãøm khaïc biãût nháút âënh trong tæìng pháön haình cäng taïc kãú toaïn. Tuy nhiãn, vãö cå baín cäng taïc kãú toaïn cuía doanh nghiãûp xáy dæûng cå baín cuîng bao gäöm caïc pháön haình kãú toaïn tæång tæû nhæ caïc doanh nghiãûp cäng nghiãûp: kãú toaïn nguyãn váût liãûu, cäng cuû duûng cuû; kãú toaïn lao âäüng tiãön læång; kãú toaïn taìi saín cäú âënh;kãú toaïn chi phê saín xuáút vaì giaï thaình saín pháøm...

Nhæîng âiãøm khaïc biãût seî láön læåüt âæåüc giåïi thiãûu åí näüi dung cuía caïc chæång

tiãúp theo.

1.2 Hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn doanh nghiãûp xáy dæûng xáy làõp

Theo nguyãn lyï kãú toaïn, thç kãú toaïn doanh nghiãûp xáy làõp cuîng chênh laì kãú toaïn cuía mäüt daûng doanh nghiãûp saín xuáút cäng nghiãûp, do váûy vãö cå baín hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn cuía doanh nghiãûp xáy làõp cuîng coï khaï nhiãöu taìi khoaín truìng våïi hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn thäúng nháút aïp duûng âäúi våïi caïc doanh nghiãûp saín xuáút kinh doanh thäng thæåìng.

Tuy nhiãn âãø phuì håüp våïi âàûc thuì cuía caïc âäúi tæåüng haûch toaïn kãú toaïn trong doanh nghiãûp xáy làõp, ngaìy16/12/1998 Bäü Taìi chênh âaî ban haình hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn aïp duûng cho caïc doanh nghiãûp xáy làõp keìm theo Quyãút âënh säú 1864/1998/QÂ- BTC vãö viãûc “ Ban haình chãú âäü kãú toaïn aïp duûng cho caïc doanh nghiãûp xáy làõp”.

2

Âãún ngaìy 09/10/2002 âãø hæåïng dáùn thæûc hiãûn kãú toaïn phuì håüp våïi caïc chuáøn mæûc kãú toaïn måïi, Bäü Taìi chênh âaî ban haình Thäng tæ 89/2002/TT-BTC, Thäng tæ naìy cuîng taûo nãn mäüt säú thay âäøi âaïng kãø trong hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn .

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

HÃÛ THÄÚNG TAÌI KHOAÍN KÃÚ TOAÏN

AÏP DUÛNG CHO DOANH NGHIÃÛP XÁY LÀÕP Âaî sæía âäøi bäø sung theo chãú âäü kãú toaïn keìm theo quyãút âënh 15/2006/QÂ-BTC

ngaìy 20-3-2006 vaì caïc thäng tæ coï hiãûu læûc hiãûn haình .

SÄÚ HIÃÛU TAÌI KHOAÍN

TÃN TAÌI KHOAÍN

GHI CHUÏ

Cáúp 1 Cáúp 2

5

4 LOAÛI TAÌI KHOAÍN 1 TAÌI SAÍN LÆU ÂÄÜNG

Cáúp 3 3

Chi tiãút theo âäúi tæåüng Duìng åí âån vë cáúp trãn

3

2 1111 1112 1113 1121 1122 1123 1131 1132 1211 1212 1281 1288 1331 1332 1361 1362 1368 Tiãön màût Tiãön Viãût Nam Ngoaûi tãû Vaìng baûc, kim khê quyï, âaï quyï Tiãön gæíi ngán haìng Tiãön Viãût Nam Ngoaûi tãû Vaìng baûc, kim khê quyï, âaï quyï Tiãön âang chuyãøn Tiãön Viãût Nam Ngoaûi tãû Âáöu tæ chæïng khoaïn ngàõn haûn Cäø phiãúu Traïi phiãúu, tên phiãúu, kyì phiãúu Âáöu tæ ngàõn haûn khaïc Tiãön gæíi coï kyì haûn Âáöu tæ ngàõn haûn khaïc Dæû phoìng giaím giaï âáöu tæ ngàõn haûn Phaíi thu khaïch haìng Thuãú giaï trë gia tàng âæåüc kháúu træì Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì cuía haìng hoaï, dëch vuû Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì cuía TSCÂ Phaíi thu näüi bäü Väún kinh doanh åí caïc âån vë træûc thuäüc Taûm æïng giaï trë khäúi læåüng xáy làõp Phaíi thu näüi bäü khaïc Phaíi thu khaïc 1 111 112 113 121 128 129 131 133 136 138

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

Chi tiãút theo âäúi tæåüng

Chi tiãút theo yãu cáöu quaín lyï maì coï thãø bäø sung taìi khoaín cúp 2 hoàûc cáúp 3

5 4

1 139 141 142 144 151 152 153 154

4

2 1381 1385 1388 1411 1412 1413 1418 1521 1522 1523 1524 1526 1528 1531 1532 1533 1541 1542 1543 1544 1561 1562 1567 1591 1592 3 155 156 157 158 159 161 Taìi saín thiãúu chåì xæí lyï Phaíi thu vbãö cäø pháön hoaï Phaíi thu khaïc Dæû phoìng phaíi thu khoï âoìi Taûm æïng Taûm æïng læång vaì caïc khoaín phuû cáúp theo læång Taûm æïng mua váût tæ, haìng hoïa Taûm æïng chi phê giao khoaïn xáy làõp näüi bäü Taûm æïng khaïc Chi phê traí træåïc ngàõn haûn Cáöm cäú, kyï cæåüc, kyï quyî ngàõn haûn Haìng mua âang âi trãn âæåìng Nguyãn liãûu, váût liãûu Nguyãn liãu, váût liãûu chênh Váût liãûu phuû Nhiãn liãûu Phuû tuìng thay thãú Thiãút bë xáy dæûng cå baín Váût liãûu khaïc Cäng cuû, duûng cuû Cäng cuû, duûng cuû Bao bç luán chuyãøn Âäö duìng cho thuã Chi phê saín xuáút, kinh doanh dåí dang Xáy làõp Saín pháøm khaïc Dëch vuû Chi phê baío haình Thaình pháøm Haìng hoaï Giaï mua haìng hoaï Chi phê thu mua haìng hoaï Haìng hoaï báút âäüng saín Haìng gæíi âi baïn Haìng hoaï kho baío thuãú Dæû phoìng giaím giaï haìng täön kho Dæû phoìng giaím giaï nguyãn váût liãûu, CC-DC Dæû phoìng giaím giaï thaình pháøm, haìng hoïa Chi sæû nghiãûp

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

5

4 Chi sæû nghiãûp nàm træåïc Chi sæû nghiãûp nàm nay

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 2 TAÌI SAÍN CÄÚ ÂËNH

Taìi saín cäú âënh hæîu hçnh Nhaì cæía, váût kiãún truïc Maïy moïc, thiãút bë Phæång tiãûn váûn taíi, truyãön dáùn Thiãút bë, duûng cuû quaín lyï Daìn giaïo, cäúp pha Taìi saín cäú âënh khaïc Taìi saín cäú âënh thuã taìi chênh Taìi saín cäú âënh vä hçnh Quyãön sæí duûng âáút Quyãön phaït haình Baín quyãön, bàòng saïng chãú Nhaîn hiãûu haìng hoaï Pháön mãöm maïy vi tênh Giáúy pheïp vaì giáúy pheïp nhæåüng quyãön Taìi saín cäú âënh vä hçnh khaïc Hao moìn taìi saín cäú âënh Hao moìn taìi saín cäú âënh hæîu hçnh Hao moìn taìi saín cäú âënh thuã taìi chênh Hao moìn taìi saín cäú âënh vä hçnh Hao moìn baït âäüng saín Âáöu tæ chæïng khoaïn daìi haûn Cäø phiãúu Traïi phiãúu Goïp väún liãn doanh Âáöu tæ daìi haûn khaïc Dæû phoìng giaím giaï âáöu tæ daìi haûn Xáy dæûng cå baín dåí dang Mua sàõm taìi saín cäú âënh Xáy dæûng cå baín Sæîa chæîa låïn taìi saín cäú âënh Chi phê traí træåïc daìi haûn Kyï quyî, kyï cæåüc daìi haûn

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 3 NÅÜ PHAÍI TRAÍ

5

1 211 212 213 214 221 222 228 229 241 242 244 311 2 1611 1612 211 2112 2113 2114 2115 2118 2131 2132 2133 2134 2135 2136 2138 2141 2142 2143 2147 2211 2212 2411 2412 2413 3 Vay ngàõn haûn

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

5

3

6

1 315 331 333 334 335 336 337 338 341 342 343 2 3151 3152 3311 3312 3331 3332 3333 3334 3335 3336 3337 3338 3339 3341 3342 3351 3352 3362 3368 3381 3382 3383 3384 3387 3388 3431 3432 3433 4 Nåü daìi haûn âãún haûn traí Nåü daìi haûn âãún haûn traí ngán haìng Nåü daìi haûn âãún haûn traí âäúi tæång khaïc Phaíi traí ngæåìi baïn Phaíi traí cho âäúi tæåüng khaïc Phaíi traí cho bãn nháûn tháöu, nháûn tháöu phuû Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc Thuãú giaï trë gia tàng 33311 Thuãú GTGT âáöu ra 33312 Thuãú GTGT haìng nháûp kháøu Thuãú tiãu thuû âàûc biãût Thuãú xuáút, nháûp kháøu Thuãú thu nháûp doanh nghiãûp Thu trãn väún Thuãú taìi nguyãn Thuãú nhaì âáút, tiãön thuã âáút Caïc loaûi thuãú khaïc Phê, lãû phê vaì caïc khoaín phaíi näüp khaïc Phaíi traí cäng nhán viãn Phaíi traí cäng nhán viãn Phaíi traí lao âäüng thuã ngoaìi Chi phê phaíi traí Trêch træåïc chi phê baío haình Chi phê phaíi traí Phaíi traí näüi bäü Phaíi traí vãö khäúi læåüng xáy làõp nhán khoaïn näüi bäü Phaíi traí näüi bäü khaïc Thanh toaïn theo tiãún âäü kãú hoaûch håüp âäöng xd Phaíi traí, phaíi näüp khaïc Taìi saín thæìa chåì xæí lyï Kinh phê cäng âoaìn Baío hiãøm xaî häüi Baío hiãøm y tãú Doanh thu chæa thæûc hiãûn Phaíi traí, phaíi näüp khaïc Vay daìi haûn Nåü daìi haûn Traïi phiãúu phaït haình Mãûnh giaï traïi phiãúu Chiãút kháúu traïi phiãúu Phuû träüi traïi phiãúu

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

4 5

Nháûn kyï quyî, kyï cæåüc daìi haûn

Duìng choT.Cty,táûp âoaìn.

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 4 NGUÄÖN VÄÚN CHUÍ SÅÍ HÆÎU

Nguäön väún kinh doanh Chãnh lãûch âaïnh giaï laûi taìi saín Chãnh lãûch tyí giaï Chãnh lãûch tyí giaï häúi âoaïi âaïnh giaï laûi cuäúi nàm TC Chãnh lãûch tyí giaï häúi âoaïi trong giai âoaûn ÂTXDCB Chãnh lãûch tyí giaï häúi âoaïi tæì chuyãøn âäøi baïo caïo TC Quyî âáöu tæ phaït triãøn Quîy âáöu tæ phaït triãøn Quyî nghiãn cæïu khoa hoüc vaì âaìo taûo Quyî dæû phoìng taìi chênh Quyî dæû phoìng vãö tråü cáúp viãûc laìm Låüi nhuáûn chæa phán phäúi Låüi nhuáûn nàm træåïc Låüi nhuáûn nàm nay Quyî khen thæåíng, phuïc låüi Quyî khen thæåíng Quyî phuïc låüi Quyî phuïc låüi âaî hçnh thaình taìi saín cäú âënh Nguäön väún âáöu tæ xáy dæûng cå baín Quyî quaín lyï cáúp trãn Nguäön kinh phê sæû nghiãûp Nguäön kinh phê sæû nghiãûp nàm træåïc Nguäön kinh phê sæû nghiãûp nàm nay Nguäön kinh phê âaî hçnh thaình taìi saín cäú âënh

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 5 DOANH THU

3 Doanh thu baïn haìng vaì cung cáúp dëch vuû Doanh thu baïn haìng hoaï Doanh thu baïn caïc T.pháøm, SP XL hoaìn thaình

Chi tiãút theo yãu cáöu quaín lyï 51121 Doanh thu ban saín pháøm xáy làõp 51122 Doanh thu baïn saín pháøm khaïc

7

1 344 411 412 413 414 415 416 421 431 441 451 461 466 511 512 2 4131 4132 4133 4141 4142 4211 4212 4311 4312 4313 4611 4612 5111 5112 5113 5114 5121 Doanh thu cung cáúp dëch vuû Doanh thu tråü cáúp, tråü giaï Doanh thu näüi bäü Doanh thu baïn haìng hoïa

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

4 5

Doanh thu baïn caïc TP, SPXL hoaìn thaình 3

Chi tiãút theo hoaût âäüng

51221 Doanh thu baïn saín pháøm xáy làõp 51222 Doanh thu baïn saín pháøm khaïc

Doanh thu cung cáúp dëch vuû Doanh thu hoaût âäüng taìi chênh Chiãút kháúu thæång maûi Chiãút kháúu haìng hoaï Chiãút kháúu thaình pháøm Chiãút kháúu dëch vuû Haìng baïn bë traí laûi Giaím giaï haìng baïn

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 6

CHI PHÊ SAÍN XUÁÚT, KINH DOANH

8

1 515 521 531 532 621 622 623 627 632 635 641 2 5122 5123 5211 5212 5213 6231 6232 6233 6234 6237 6238 6271 6272 6273 6274 6277 6278 6411 6412 6413 6414 6415 6417 Chi phê nguyãn liãûu, váût liãûu træûc tiãúp Chi phê nhán cäng træûc tiãúp Chi phê sæí duûng maïy thi cäng Chi phê nhán cäng Chi phê váût liãûu Chi phê duûng cuû saín xuáút Chi phê kháúu hao maïy thi cäng Chi phê dëch vuû mua ngoaìi Chi phê bàòng tiãön khaïc Chi phê saín xuáút chung Chi phê nhán viãn phán xæåíng Chi phê váût liãûu Chi phê duûng cuû saín xuáút Chi phê kháúu hao TSCÂ Chi phê dëch vuû mua ngoaìi Chi phê bàòng tiãön khaïc Giaï väún haìng baïn Chi phê taìi chênh Chi phê baïn haìng Chi phê nhán viãn Chi phê váût liãûu, bao bç Chi phê duûng cuû, âäö duìng Chi phê kháúu hao TSCÂ Chi phê baío haình Chi phê dëch vuû mua ngoaìi

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

4 5

Chi phê khaïc bàòng tiãön Chi phê quaín lyï doanh nghiãûp Chi phê nhán viãn quaín lyï Chi phê váût liãûu quaín lyï Chi phê âäö duìng vàn phoìng Chi phê kháúu hao TSCÂ Thuãú, phê vaì lãû phê Chi phê dæû phoìng Chi phê dëch vuû mua ngoaìi Chi phê bàòng tiãön khaïc

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 7 THU NHÁÛP HOAÛT ÂÄÜNG KHAÏC

Thu nháûp hoaût âäüng khaïc

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 8 CHI PHÊ HOAÛT ÂÄÜNG KHAÏC

Chi phê hoaût âäüng khaïc

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 9 XAÏC ÂËNH KÃÚT QUAÍ KINH DOANH

Xaïc âënh kãút quaí kinh doanh

LOAÛI TAÌI KHOAÍN 0 TAÌI KHOAÍN NGOAÛI BAÍNG

9

3 Taìi saín thuã ngoaìi Váût tæ, haìng hoaï nháûn giæî häü, nháûn gia cäng Haìng hoaï nháûn baïn häü, nháûn kyï gæíi Nåü khoï âoìi âaî xæí lyï Nguäön väún vay bàòng ngoaûi tãû Ngoaûi tãû caïc loaûi Haûn mæïc kinh phê Haûn mæïc kinh phê thuäüc ngán saïch TW Haûn mæïc kinh phê thuäüc ngán saïch ÂP Nguäön väún kháúu hao cå baín 1 642 711 811 911 001 002 003 004 005 007 008 009 2 6418 6421 6422 6423 6424 6425 6426 6427 6428 0081 0082