LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG
GIÁO VIÊN: PHẠM VĂN DŨNG Email: phamvandung@qcit.edu.vn
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 1
Ậ Ự
Ự
L P D TOÁN XÂY D NG
TÀI LiỆU THAM KHẢO [1]. Bộ xây dựng. Giáo trình dự toán xây dựng cơ bản.
NXB xây dựng.
[2]. Định mức dự toán xây dựng cơ bản. Ban hành theo công văn 1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
[3]. Thông tư 05/2007/TT-BXD. Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư.
[4]. Thông tư 05/2009/TT-BXD. Hướng dẫn điều chỉnh
dự toán xây dựng công trình.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 2
LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG
NỘI DUNG MÔN HỌC
CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN
CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG
CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG
VÀ MÁY THI CÔNG
CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 3
ƯƠ
Ự
Ệ
CH
Ơ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C
Ự B NẢ
1.1. TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH
1. Khái niệm tổng dự toán Tổng dự toán là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 4
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
2. Nội dung của tổng dự toán Theo thông tư 05/2007 tổng dự toán gồm 6 chi
phí sau:
* Chi phí xây dựng * Chi phí thiết bị * Chi phí quản lý * Chi phí tư vấn * Chi phí khác * Chi phí dự phòng
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 5
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
* Chi phí xây dựng
Bao gồm: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, chi phí tháo và phá dỡ các vật liệu kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng công trình tạm, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 6
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
* Chi phí thiết bị
Bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, điều chỉnh; chi phí vận chuyển; bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí liên quan.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 7
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
* Chi phí quản lý
Bao gồm: các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 8
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
* Chi phí tư vấn - Chi phí khảo sát - Chi phí lập dự án hoặc báo cáo kinh tế
kỹ thuật
- Chi phí thiết kế - Chi phí giám sát - Chi phí tư vấn quản lý dự án - Chi phí kiểm tra chất lượng
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 9
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
* Chi phí khác - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư - Chi phí rò phá bôm mìn - Chi phí bảo hiểm công trình - Chi phí kiểm toán - Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế,
quan trắc biến dạng công trình.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 10
Ơ Ả Ự Ệ NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ổ Ự Ự Ự CH 1.1 T NG D TOÁN XÂY D NG
* Chi phí dự phòng - Dự phòng do yếu tố khối lượng phát sinh được tính bằng 5% trên tổng chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn và chi phí khác
- Dự phòng do yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thức hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình từng khu vực xây dựng.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 11
Ơ Ả Ự NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ự Ụ Ắ Ạ Ự Ệ CH 1.2 D TOÁN XÂY L P H NG M C CÔNG TRÌNH
1. Khái niệm
Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình đó. Nó được tính toán từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 12
Ơ Ả Ự NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ự Ụ Ắ Ạ Ự Ệ CH 1.2 D TOÁN XÂY L P H NG M C CÔNG TRÌNH
2. Nội dung * Giá trị dự toán xây dựng Là toàn bộ chi phí xây dựng và lắp đặt các bộ phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho quá trình sản xuất hoặc sử dụng công trình đó.
* Giá trị dự toán lắp đặt thiết bị Là dự toán về những chi phí cho các công tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế trong dây chuyền sản xuất.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 13
Ơ Ả Ự NG 1: KHÁI Ni M D TOÁN XÂY D NG C B N
ƯƠ Ự Ụ Ắ Ạ Ự Ệ CH 1.2 D TOÁN XÂY L P H NG M C CÔNG TRÌNH
3. Các bước xác định giá trị dự toán xây lắp - Dựa và bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công để tính khối lượng các công tác xây lắp của công trình.
- Sử dụng bảng đơn giá chi tiết của địa phương để tính được các thành phần chi phí trong chi phí trực tiếp
- Áp dụng các tỷ lệ định mức - Ngoài ra trong hồ sơ dự toán cần phải xác định được nhu cầu vật liệu, nhân công và máy thi công.
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 14
KẾT THÚC CHƯƠNG 1
03/11/15
GV: PHẠM VĂN DŨNG 15
