Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1: Tổng quan về dự án và quản lý dự án

Chia sẻ: Cố Tiêu Tiêu | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:20

Thêm vào BST

Báo xấu

9
lượt xem 6
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1: Tổng quan về dự án và quản lý dự án. Chương này cung cấp cho sinh viên những nội dung về: dự án; quản lý dự án; chủ nhiệm dự án; quản lý dự án xây dựng;... Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài giảng!

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1: Tổng quan về dự án và quản lý dự án

QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG 1
CAÁU TRUÙC MOÂN HOÏC  Chöông 1 : Toång quan veà döï aùn vaø quaûn lyù döï aùn  Chöông 2 : Hoaïch ñònh döï aùn  Chöông 3 : Quaûn lyù thôøi gian vaø tieán ñoä döï aùn  Chöông 4 : Quaûn lyù chi phí döï aùn  Chöông 5 : Quaûn lyù cung öùng döï aùn  Chöông 6 : Quaûn lyù chaát löôïng döï aùn  Chöông 7 : Quaûn lyù quaù trình thi coâng xaây döïng  Chöông 8 : Theo doõi, kieåm soaùt tieán trình thöïc hieän döï aùn  Chöông 9 : Quaûn lyù ruûi ro cuûa döï aùn  Chöông 10 : Caùc nguyeân nhaân thaønh coâng vaø thaát baïi trong quaûn lyù döï aùn 2
CHÖÔNG 1 TOÅNG QUAN VEÀ DÖÏ AÙN VAØ QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG 1. DÖÏ AÙN 2. QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN 3. CHUÛ NHIEÄM DÖÏ AÙN 4. QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG 3
1.1 DÖÏ AÙN 1.1.1 KHAÙI NIEÄM Döï aùn laø moät nhoùm caùc coâng vieäc ñöôïc thöïc hieän theo moät quy trình nhaát ñònh ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu ñeà ra, coù thôøi ñieåm baét ñaàu vaø keát thuùc ñöôïc aán ñònh tröôùc, vaø vieäc söû duïng taøi nguyeân coù giôùi haïn. 1.1.2. CAÙC THAØNH TOÁ CUÛA DÖÏ AÙN QUY MOÂ Chaát löôïng KINH PHÍ THÔØI GIAN 4
DÖÏ AÙN 1.1.3. ÑAËC ÑIEÅM Caùc Döï aùn noùi chung thöôøng coù nhöõng ñaëc ñieåm sau :  Bao goàm chuoãi caùc hoaït ñoäng nhaát thôøi vôùi muïc tieâu cuï theå.  DA coù chu kyø rieâng vaø thôøi gian toàn taïi höõu haïn  DA luoân laø duy nhaát taïi thôøi ñieåm xaùc ñònh.  Luoân luoân toàn taïi maâu thuaãn giöõa caùc thaønh toá cuûa DA.  Caùc coâng vieäc trong döï aùn coù söï phuï thuoäc laãn nhau.  DA luoân bò haïn cheá bôûi caùc nguoàn löïc  DA luoân coù tính baát ñònh vaø ruûi ro 1.1.4. PHAÂN LOAÏI  Döï aùn xaây döïng, giao thoâng, hoaù daàu, khai thaùc moû...  Caùc döï aùn saûn xuaát  Döï aùn ñaøo taïo vaø quaûn lyù  Caùc döï aùn nghieân cöùu 5
DÖÏ AÙN 1.1.5 VOØNG ÑÔØI CUÛA DÖÏ AÙN % hoaøn thaønh DA Khôûi ñaàu Trieån khai Keát thuùc Thôøi gian Ñieåm baét ñaàu Ñieåm keát thuùc 6
1.2 QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN 1.2.1 KHAÙI NIEÄM  QLDA laø moät quaù trình hoaïch ñònh, toå chöùc, phaân coâng, höôùng daãn thöïc hieän vaø kieåm tra coâng vieäc ñeå hoaøn thaønh caùc muïc tieâu ñaõ ñònh cuûa DA.  QLDA laø moät ngheä thuaät vaø khoa hoïc phoái hôïp con ngöôøi, thieát bò, vaät tö, kinh phí vaø thôøi gian ñeå hoaøn thaønh DA ñuùng haïn vaø trong phaïm vi kinh phí ñöôïc duyeät.  Muïc tieâu cuûa coâng taùc QLDA laø ñaûm baûo cho DA ñöôïc hoaøn thaønh ñuùng thôøi haïn, trong chi phí ñaõ döï truø, ñaït caùc yeâu caàu ñaët ra vaø söû duïng nguoàn löïc moät caùch coù hieäu quaû nhaát. 7
1.2.2 CAÙC CHÖÙC NAÊNG CUÛA QLDA  Hoaïch ñònh, laø xaùc ñònh roõ phöông höôùng hoaït ñoäng vaø caùch thöùc thöïc hieän DA töø giai ñoaïn ban ñaàu hình thaønh DA ñeán khi keát thuùc DA. Xaùc ñònh nhöõng moác thôøi gian quan troïng vaø xem xeùt nhöõng aùp löïc coù theå xaûy ra laø nhieäm vuï chính cuûa coâng taùc hoaïch ñònh.  Toå chöùc, laø saép xeáp nguoàn löïc moät caùch coù heä thoáng phuø hôïp vôùi keá hoaïch thöïc hieän DA.  Phaân coâng, laø vieäc löïa choïn ngöôøi coù chuyeân moân thöïc hieän coâng vieäc cuûa DA.  Höôùng daãn, laø vieäc phoái hôïp caùc thaønh vieân cuûa DA ñeå thöïc hieän coâng vieäc theo ñònh höôùng ñaõ ñöôïc xaùc ñònh ñeå hoaøn thaønh muïc tieâu chung.  Kieåm soaùt, laø thieát laäp moät heä thoáng ño löôøng, theo doõi vaø döï ñoaùn nhöõng bieán ñoäng cuûa DA veà quy moâ, kinh phí vaø thôøi gian. Kieåm soaùt thöôøng laø nhieäm vuï khoù khaên nhaát trong QLDA. 8
1.2.3 CAÙC LÓNH VÖÏC TRONG QUAÛN TRÒ DA 1. Quaûn lyù tích hôïp DA 2. Quaûn lyù quy moâ DA 3. Quaûn lyù thôøi gian cuûa DA 4. Quaûn lyù chi phí cuûa DA 5. Quaûn lyù chaát löôïng cuûa DA 6. Quaûn lyù nguoàn nhaân löïc cuûa DA 7. Quaûn lyù thoâng tin cuûa DA 8. Quaûn lyù ruûi ro cuûa DA 9. Quaûn lyù cung öùng cuûa DA 9
1.3 CHUÛ NHIEÄM DÖÏ AÙN (PROJECT MANAGER) “Chuû nhieäm döï aùn laø ngöôøi ñöôïc toå CHUÛ NHIEÄM chöùc chæ ñònh ñeå laõnh ñaïo Ban QLDA chòu Döï Aùn laø ai ? traùch nhieäm hoaøn thaønh caùc muïc tieâu döï aùn vaø ñaûm baûo yeâu caàu cuûa caùc beân lieân quan”. “Laø ngöôøi chòu traùch nhieäm thöïc hieän caùc chöùc naêng QLDA” 10
VAI TROØ VAØ TRAÙCH NHIEÄM CUÛA CNDA  Kieåm soaùt moät döï aùn töø luùc khôûi ñaàu ñeán luùc keát thuùc döï aùn  Thieát laäp Ban Quaûn lyù döï aùn (Project Management Unit)  Caân nhaéc caån thaän taát caû caùc giaûi phaùp coù theå  Chuaån bò moät Keá hoaïch quaûn lyù döï aùn (Project Management Plan)  Quaûn lyù caùc thay ñoåi  Thay maët chuû ñaàu tö chi traû taát caû caùc chi phí döï aùn theo hôïp ñoàng  Ñieàu phoái taát caû caùc hoaït ñoäng cuûa Ban Quaûn lyù döï aùn  Xem xeùt moät caùch ñònh kyø tieán trình döï aùn  Baùo caùo tieán trình döï aùn ñeán chuû ñaàu tö  Ñaûm baûo caùc quy trình kieåm tra chaát löôïng laø ñang ñöôïc thöïc hieän ñaày ñuû vaø ñuùng caùch  Tham gia vaøo xem xeùt/kieåm toaùn haäu döï aùn 11
1.4 DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG & QLDA XAÂY DÖÏNG 1.4.1 KHAÙI NIEÄM  Döï aùn xaây döïng (DAXD) laø taäp hôïp nhöõng ñeà xuaát coù lieân quan ñeán vieäc boû voán ñeå taïo môùi, môû roäng hay caûi taïo nhöõng coâng trình xaây döïng (nhaø ôû, vaên phoøng, nhaø maùy, caàu ñöôøng, saân bay, beán caûng...) nhaèm muïc ñích phaùt trieån, duy trì, naâng cao chaát löôïng coâng trình hoaëc saûn phaåm, dòch vuï trong moät thôøi gian nhaát ñònh.  Moät DAXD goàm ba thaønh toá: Quy moâ, kinh phí vaø thôøi gian thöïc hieän.  Muïc tieâu cuûa quaûn lyù DAXD laø ñaûm baûo coâng trình ñöôïc thi coâng ñuùng theo thieát keá ñöôïc duyeät, ñuùng tieán ñoä ñaõ ñeà ra vaø trong phaïm vi chi phí ñaõ öôùc tính. 12
1.4.2 QUAÙ TRÌNH ÑAÀU TÖ VAØ XAÂY DÖÏNG Quaù trình ñaàu tö vaø xaây döïng laø quaù trình boû voán cuøng caùc taøi nguyeân, lao ñoäng vaø vaät chaát khaùc ñeå taïo neân TSCÑ vôùi hieäu quaû kinh teá cao nhaát. Ñaàu vaøo Quùa trình ñaàu tö Ñaàøu ra - Taøi nguyeân Coâng trình hoaøn thaønh - Vaät tö – thieát bò vaø keát quûa kinh teá – xaõ - Taøi chính hoäi cuûa vieäc ñöa coâng - Lao ñoäng trình vaøo khai thaùc söû - Tri thöùc duïng Caùc giai ñoaïn Chuaån bò döï aùn Thöïc hieän döï aùn Keát thuùc CT ñöa vaøo khai thaùc söû duïng 13
1.4.3 CAÙC GIAI ÑOAÏN HÌNH THAØNH DAXD GIAI ÑOÏAN GIAI ÑOÏAN GIAI ÑOÏAN CHUAÅN BÒ DÖÏ AÙN THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN KEÁT THUÙC XD ÑÖA DÖÏ AÙN VAØO KT - Muïc tieâu ñaàu tö. - Chuaån bò xaây döïng. -Nghieäm thu baøn -Söï caàn thieát phaûi giao. * Maët baèng xaây döïng ñaàu tö. - Keát thuùc xaây döïng. * Khaûo saùt thieát keá. - Hình thöùc ñaàu tö - Baûo haønh coâng -Löïa choïn ñòa ñieåm * Toå chöùc ñaàu thaàu… trình. xaây döïng - Thi coâng xaây laép - Quyeát toùan voán ñaàu - Laäp DAÑT tö. -Thaåm ñònh, pheâ -Vaän haønh khai thaùc duyeät coâng trình 14
QLDA TRONG CAÙC GIAI ÑOAÏN GIAI ÑOÏAN Chaát löôïng caùc keát quaû nghieân cöùu CHUAÅN BÒ ÑAÀU TÖ Phoái hôïp, ñieàu chænh caùc ñoái töôïng quaûn lyù toå chöùc GIAI ÑOÏAN trieån khai thöïc hieän coâng vieäc, THÖÏC HIEÄN giaùm saùt caùc hoaït ñoäng. ÑAÀU TÖ Muïc tieâu : Thu hoài voán ñaàu tö vaø coù laõi GIAI ÑOÏAN Noäi dung : Toå chöùc, ñieàu phoái hoaït KEÁT THUÙC XD ÑÖA DÖÏ AÙN VAØO KT15 ñoäng SXKD
1.4.4 CAÙC CHUÛ THEÅ THAM GIA QLDA Chuû sôû höõu, ngöôøi ñöôïc giao traùch nhieäm quaûn lyù vaø söû duïng voán ñeå thöïc hieän ñaàu tö CHUÛ ÑAÀU TÖ Ngöôøi chòu traùch nhieäm thöïc hieän caùc taøi lieäu thieát keá cho döï aùn TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ DÖÏ AÙN Ngöôøi chòu traùch nhieäm thöïc XAÂY DÖÏNG hieän caùc coâng vieäc tö vaán ñaàu tö TÖ VAÁN GIAÙM SAÙT Ngöôøi chòu traùch nhieäm thi coâng taát caû hay moät phaàn döï aùn NHAØ THAÀU THI COÂNG 16
VAI TROØ CUÛA CAÙC BEÂN THAM GIA THÖÏC HIEÄN DA Chuû ñaàu tö : GIAI ÑOAÏN CHUAÅN Chuû nhieäm ñieàu haønh döï aùn : BÒ ÑAÀU Ñôn vò thieát keá : TÖ Ngöôøi söû duïng : 17
VAI TROØ CUÛA CAÙC BEÂN THAM GIA THÖÏC HIEÄN DA Chuû ñaàu tö : GIAI Nhaø thaàu thi coâng : ÑOAÏN 1. CHUAÅN THÖÏC Chuû nhieäm ñieàu haønh döï aùn : BÒ HIEÄN XAÂY ÑAÀU DÖÏNG Ñôn vò thieát keá : TÖ Ngöôøi söû duïng : 18
VAI TROØ CUÛA CAÙC BEÂN THAM GIA THÖÏC HIEÄN DA Nhaø thaàu thi coâng : GIAI ÑOAÏN 2. Chuû nhieäm ñieàu haønh döï aùn : THÖÏC THI COÂNG HIEÄN XAÂY ÑAÀU LAÉP TÖ Chuyeân gia tö vaán kyõ thuaät : Kyõ sö khoái löôïng : 19
VAI TROØ CUÛA CAÙC BEÂN THAM GIA THÖÏC HIEÄN DA GIAI Nhaø thaàu chính vaø phuï: ÑOAÏN KEÁT Chuû nhieäm ñieàu haønh döï aùn THUÙC Chuû ñaàu tö : XAÂY DÖÏNG, Ngöôøi söû duïng : ÑÖA DA VAØO Ñôn vò tö vaán: KHAI THAÙC 20