Building Management System (BMS)
Johnson Controls Trintech Co., Ltd
H th ng v n hành trong toà nhà
ệ ố
ậ
Gi
ớ
i thi u h th ng BMS ệ ố
ệ
1. MÔ T S L
C
Ả Ơ ƯỢ
ớ ề ầ
ế ị ề ể
Thông qua DDC (Direct Digital Controller) cùng v i ph n m m và thi t b qu n lý đi u khi n, H th ng BMS (Building Management ệ ố System) c a Hãng Johnson Controls s đi u khi n và giám sát: ẽ ề ả ủ ể
• H th ng đi n ệ ố ệ
• H th ng đi u hoà không khí, thông gió, đi u áp ệ ố ề ề
• H th ng báo cháy ệ ố
• H th ng phát thanh ệ ố
• H th ng chi u sáng ệ ố ế
• H th ng giám sát an ninh ệ ố
ệ ố ẽ ệ ố ề ể
ạ i s d ng. H th ng BMS s nh n bi ế khác theo s cài đ t c a ng ự t tình tr ng và đi u khi n các h th ng ườ ử ụ ậ ặ ủ
Gi
ớ
i thi u h th ng BMS ệ ố
ệ
ụ
ng đi n
ế
ượ
ệ
M c tiêu đ t đ Qu n lý, ti ả V n hành h th ng t
c: ạ ượ t ki m năng l ệ ố ư ệ ố
i u nh t, h tr b o hành, b o trì h ệ
ỗ ợ ả
ả
ấ
ậ th ngố
ả
Giám sát, c nh báo Chia s d li u v tình tr ng ho t đ ng, s gi ề
ch y c a thi ạ ủ
ạ ộ
ố ờ
ạ
ệ ố
ả
ả
t ế b …cho h th ng Office Automation, h th ng qu n lý b o trì, ị b o d ả
ẻ ữ ệ ệ ố ng h th ng ệ ố
ưỡ
Gi
ớ
i thi u H th ng BMS ệ ố
ệ
Ệ Ố
Ủ
i pháp: T i u v chi phí đ u t ố ư ề ả ầ ư ậ , v n hành, kh ả
2. H TH NG BMS C A JOHNSON CONTROLS Tính h p lý c a gi ủ ợ năng m r ng
Thi
ở ộ
B ng kinh nghi m c a mình, Johnson Controls h tr t
t b BMS c a Johnson Controls đã đ c phát tri n qua hàng trăm ế ị ủ ượ ể
i đa cho năm kinh nghi mệ ệ ằ ỗ ợ ố
Johnson Controls có đ i ngũ nhân viên chuyên nghi p v lĩnh v c t
ệ ố ợ ầ
ủ i pháp và tich h p h th ng khách hàng đ y đ gi ủ ả ộ ệ ự ự
ề i pháp và s n ả ả ộ ể ế
Johnson Controls cam k t h tr , th c hi n thành công h th ng
đ ng hoá và BMS đ đem đ n cho khách hàng gi ph m t ẩ t nh t ấ ố
ệ ố ự ệ
Johnson Controls cam k t b o hành, b o trì và h tr k thu t cho
BMS cho t ế ỗ ợ t c các nhu c u c a khách hàng ầ ủ ấ ả
ỗ ợ ỹ ả ậ
t c các khách hàng c a mình t ấ ả ế ả ủ
Gi
ớ
i thi u H th ng BMS ệ ố
ệ
3. B N V VÀ TÀI LI U
Ẽ
Ả
ỗ ợ ừ ẵ
khi khách ng làm cho toà nhà c a mình tr nên thông minh và ở
Ệ Johnson Controls s n sàng h tr khách hàng ngay t hàng có ý t cung c p đ y đ b n v , tài li u c a h th ng nh : ư
ủ ệ ủ ưở ầ ệ ố ẽ ủ ả
t k ế ế
ấ B n v nguyên lý ẽ B ng đi m đi u khi n thi B ng đi m đi u khi n sau khi l p đ t ặ ả ả ả ể ể ề ề ể ể ắ
Gi
ớ
i thi u H th ng BMS ệ ố
ệ
4. TÍCH H P H TH NG
Ợ Ệ Ố
ng án tích ủ ộ ươ ứ ư
ớ ệ ố
ợ ề
Johnson Controls ch đ ng nghiên c u và đ a ra ph h p v i các h th ng: Đi u hoà không khí - Cung c p và đ u n i các ph n đi u khi n cho các h th ng máy ệ ố ố ề ể ầ ấ ấ
l nh chính theo th c m ng ạ ứ ạ
ề
- Cung c p và đ u n i các ph n đi u khi n cho h th ng thông gió - Cung c p và đ u n i các ph n đi u khi n cho h th ng đi u áp - Cung c p và đ u n i các ph n đi u khi n cho h th ng hút khói ệ ố ệ ố ệ ố ố ố ố ề ề ề ể ể ể ầ ầ ầ ấ ấ ấ ấ ấ ấ
Gi
ớ
i thi u H th ng BMS ệ ố
ệ
H th ng đi n ệ ố - Cung c p và đ u n i các ph n đi u khi n cho các tuy n chi u sáng ấ
ệ ấ
ề ể ế ế ầ
ố theo giao ti p m ng ế
ạ ầ ự ố ệ ả
ố ế ế ế
bi n th , máy phát, t v i máy phát, UPS và t trung th , h th theo giao th c m ng
- Đ u n i các ph n báo tr ng thái, s c cho ATS, các CB b o v , máy trung th , UPS…BMS giao ti p ạ ế ủ ứ
ế ạ ế
ấ ế ớ ấ ố ớ ạ ấ
ệ trung tâm và các b đi u khi n c a h th ng BMS
- Đ u n i v i dây ch c p ngu n cho h th ng đi n cung c p cho ồ ể ủ
ệ ố ệ ố ạ đi n h th , t ủ ệ ủ ờ ấ ộ ề
Gi
ớ
i thi u H th ng BMS ệ ố
ệ
Các h th ng ki m soát l
i vào, camera, báo
ố
ể ệ ố cháy, thang máy
- Đ u n i thông qua giao th c m ng đ nh n bi
ể ậ ạ ế ạ t tr ng thái, s c ự ố ố ứ
ệ ố
t tr ng thái, s c c a h th ng ự ố ủ ệ ố
t tr ng thái, s c c a h th ng ự ố ủ ệ ố
ấ ủ ệ ố ấ ệ ố ấ Ph
ướ
c a các h th ng H th ng PA - Đ u n i đ nh n bi ế ạ ố ể ậ H th ng c u ho ả ứ - Đ u n i đ nh n bi ậ ế ạ ố ể ng án k t n i ế ố - H th ng c p, thoát n ấ - Đ u n i đ nh n bi ậ ố ể ươ ệ ố ấ ế ạ
c t tr ng thái, s c c a h th ng ự ố ủ
ệ ố
Thi
t b chính
ế ị
c
ượ
ủ ứ
ệ ố ợ
ồ ả
ể
ề ộ
ượ
ả
H th ng BMS c a Johnson Controls đ tích h p nhi u ch c năng bao g m vi c giám ệ ề sát và đi u khi n các thi t b , qu n lý các s ự ế ị ng và l u tr c báo đ ng, qu n lý năng l ữ ư ố d li u ữ ệ
Thi
t b chính
ế ị
H BMS bao g m các thành ph n chính:
ồ
ầ
ệ ạ
ậ ủ ộ ề ộ ề ế
ng đi m cũng nh ch c năng ể ể ậ ể ở ộ ộ ậ ứ ể
ệ ố ằ ệ ư ệ ộ ộ ệ ề
ậ ạ
Tr m v n hành (OWS) Máy ch Web Các b đi u khi n giám sát m ng NAE (Network Automation) ạ Các b đi u khi n l p trình s tr c ti p (DDC) làm vi c đ c l p ố ự H th ng có th m r ng v s l ề ố ượ b ng vi c tăng thêm các c m bi n, b truy n đ ng đi n, các DDC, ế ả các NC và các tr m v n hành H h ng c a thành ph n riêng l
ẻ ầ
ả ng gì đ n ho t đ ng c a toàn h th ng. M t tr m v n hành ho c các dây m ng s không nh ạ ộ ạ ặ ệ ố ẽ ậ ủ ế ạ ộ
h h ng thì có th v n hành
ư ỏ ưở ỏ Ng ể ậ i dùng có th truy c p t ể ủ tr m khác ở ạ ậ ừ xa vào h th ng đ giám sát và đi u ể ệ ố ề
khi n thông qua m ng IP ườ ể ạ
Đào t oạ
ng d n v n hành s bao g m tóm ướ ồ ẽ ẫ
Johnson Controls s :ẽ H ng d n v n hành: Ph n h ậ ẫ
ậ ệ ố ẽ ắ ể ả
t b , ch ra v trí các thi ị ế ị ề ầ ặ ộ ề ế ị
ệ ố ẫ
c các b n v l p đ t b đi u khi n h th ng, danh sách các ể ỉ ạ ộ ề t b đi u khi n ng d n các ho t đ ng c a h th ng trong chu i ủ ỗ t cho ph n m m h th ng. Các tài li u c n thi ế ệ ố ự ệ ầ ầ
c th c hi n sau khi hoàn t t vi c h ng ả ệ ướ
ệ ị ậ
ng ướ ậ ng, các quy ướ l ượ đi m và danh sách các thi ể c l p đ t, h đ ượ ắ ặ ướ v n hành. T ng t ươ ậ s đ c cung c p ấ ẽ ượ ướ ẫ ẫ ưỡ
H ng d n b o trì s đ ẽ ượ ẫ ẩ ệ ữ ư ệ ố
ự ấ d n v n hành. Vi c ch n đoán và đ nh ra các s c k thu t, h ự ố ỹ d n cách s a ch a, đ a ra l ch trình và quy trình b o d ử ả ị trình căn ch nh h th ng ỉ
Bàn giao
Johnson Controls s bàn giao cho khách hàng theo quy
ẽ
ng và thi t b cho khách hàng ế ị
ể
ướ ằ ấ ả ể
c l p đ t đ u c khi t ặ ề i/kích ậ ượ ắ ướ ả
trình: Bàn giao thi t b , s l ế ị ố ượ Quy trình th nghi m ệ ử Ki m tra các vùng đi m ể ể ể ề ệ ố
ạ
c đ ki m tra r ng t t c các đi m đ Đây là các b có th nh n ho c truy n các thông tin chính xác tr ặ ể ho t ph n m m h th ng ề ụ
ng h p ụ ế ỉ ườ ợ
ầ Ph tùng thay th : ế Johnson Controls s ch rõ các ph tùng thay th trong tr h ng hóc và cung c p các d ch v sau bán hàng chu đáo ị ẽ ấ ụ ỏ
Bàn giao
ệ
ể
ề
ẽ ượ
c th c hi n nh m ệ
ự
ằ
tr m đi u khi n s đ ị
ừ ạ ầ
ừ
c ki m tra nh s d ng
Các l nh On/Off t ki m tra t ng đi m đ u ra nh phân ể T t c các đi m đ u vào nh phân đ ầ
ị
ể
ượ
ể
ể ấ ả ọ
ả
ấ
ằ
ậ
t b ế ị c ki m tra nh m t
ờ ử ụ nút ch n HAND/OFF/AUTOMATIC trên b ng trung tâm đi u ề khi n v n hành b tr ho c nh n b ng tay trên thi ặ ươ
ể ề
ấ
ượ ừ ượ
ng thích s đ ẽ ượ ờ ộ tr m đi u khi n nh m đi u bi n thi t b ế ằ ể ề ế ị c canh ch nh m c th p nh t đ n tín ỉ ấ ế ở ứ m c cao nh t ấ ở ứ
T t c các đi m đ u vào t
ữ
ố
c đ i chi u gi a ng thích s đ ế ẽ ượ ươ tr m đi u khi n ho c c ng v i giá tr đo ổ ặ ể ề
ớ
ị
ổ ợ T t c các đi m đ u ra t ầ ể c phát ra t ừ ạ tín hi u đ ượ ệ c canh ch nh ỉ ầ ể k t qu đ c đ c t ượ ừ ạ ki m đ c l p
ể ấ ả l nh đ ệ đ u ra t ầ hi u đ ệ ấ ả ế ể
ả ọ ộ ậ
B o hành, B o trì
ả
ả
ứ
ạ
Johnson Controls cam k t đáp ng: ế Th i h n b o hành 12 tháng ả Th i h n cam k t h tr k thu t vô h n ậ ế ỗ ợ ỹ Th i h n có m t khi x y ra s c trong th i h n b o hành/h tr k ỗ ợ ỹ ự ố
ờ ạ ả ặ ả
Th i h n thay th thi
thu t t
t b và kh c ph c s c : không quá 3 ngày làm ế ị ụ ự ố ắ ờ ạ ờ ạ ờ ạ ậ ừ ờ ạ 4 đ n 6h ế ế
vi cệ
