B XÂY D NGỘ Ự
---------------
S : 497/BXD-KTQHố
V/v: h ng d n m t s v ng m c trongướ ẫ ộ ố ướ ắ
công tác qu n lý Quy ho ch, Ki n trúc c aả ạ ế ủ
thành ph Hà N iố ộ
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
----------------
Hà n i, ngày 27 tháng 3 năm 2009ộ
Kính g i:ử U ban nhân dân thành ph Hà N iỷ ố ộ
B Xây d ng nh n đ c công văn s 340/UBND-GT ngày 14/01/2009 c a UBND thành phộ ự ậ ượ ố ủ ố
Hà N i đ ngh h ng d n, gi i quy t m t s v ng m c trong công tác quy ho ch – ki n trúc trênộ ề ị ướ ẫ ả ế ộ ố ướ ắ ạ ế
đ a bàn thành ph . Sau khi nghiên c u, B Xây d ng có ý ki n nh sau:ị ố ứ ộ ự ế ư
1. V đi u ch nh quy ho ch xây d ng (QHXD):ề ề ỉ ạ ự
- Th ng nh t v i đ xu t c a UBND thành ph Hà N i v vi c “Đi u ch nh QHXD đ c coiố ấ ớ ề ấ ủ ố ộ ề ệ ề ỉ ượ
là đi u ch nh c c b khi ph m vi có đi u ch nh chi m d i 10% quy mô dân s ho c d i 10% di nề ỉ ụ ộ ạ ề ỉ ế ướ ố ặ ướ ệ
tích quy ho ch c a đ án QHXD đã đ c phê duy t”. Tuy nhiên, hi n nay đ án Quy ho ch chungạ ủ ồ ượ ệ ệ ồ ạ
xây d ng Th đô Hà N i đang đ c B Xây d ng ch trì ph i h p v i UBND Tp. Hà N i th c hi n,ự ủ ộ ượ ộ ự ủ ố ợ ớ ộ ự ệ
T v n n c ngoài b t đ u nghiên c u, đánh giá hi n tr ng. Do đó, trong quá trình tri n khai, thànhư ấ ướ ắ ầ ứ ệ ạ ể
ph c n l u ý ch đ o n i dung đi u ch nh quy ho ch c c b ph i phù h p Đ nh h ng Quy ho chố ầ ư ỉ ạ ộ ề ỉ ạ ụ ộ ả ợ ị ướ ạ
chung xây d ng Th đô Hà N i và phát tri n đô th b n v ng.ự ủ ộ ể ị ề ữ
- V đ xu t gi n ti n trình t , th t c th m đ nh và phê duy t khi l p h s đi u ch nhề ề ấ ả ệ ự ủ ụ ẩ ị ệ ậ ồ ơ ề ỉ
QHXD: B Xây d ng đã có công văn s 2310/BXD-VP ngày 17/11/2008 c b n th ng nh t v i cácộ ự ố ơ ả ố ấ ớ
đ xu t c a TP. Hà N i. Tuy nhiên, l u ý đ án đi u ch nh quy ho ch ph i có các b n v v h t ngề ấ ủ ộ ư ồ ề ỉ ạ ả ả ẽ ề ạ ầ
k thu t đ đ m b o s k t n i đ ng b khi tri n khai, đ c bi t là b n v quy ho ch giao thông, sanỹ ậ ể ả ả ự ế ố ồ ộ ể ặ ệ ả ẽ ạ
n n và thoát n c m t.ề ướ ặ
2. V l y ý ki n tho thu n đ i v i quy ho ch xây d ng:ề ấ ế ả ậ ố ớ ạ ự
- B Xây d ng th ng nh t v i đ xu t c a Tp. Hà N i các tr ng h p c n ph i l y ý ki nộ ự ố ấ ớ ề ấ ủ ộ ườ ợ ầ ả ấ ế
tho thu n: đ n c p qu n – huy n (H i đ ng nhân dân, UBND, M t tr n T qu c) trong ph m viả ậ ế ấ ậ ệ ộ ồ ặ ậ ổ ố ạ
quy ho ch vùng t nh, vùng liên huy n, vùng huy n và quy ho ch chung đô th ; đ n t tr ng t dânạ ỉ ệ ệ ạ ị ế ổ ưở ổ
ph , tr ng thôn và đ i di n c ng đ ng dân c trong ph m vi quy ho ch chi ti t xây d ng.ố ưở ạ ệ ộ ồ ư ạ ạ ế ự
- Các tr ng h p không ph i l y ý ki n tho thu n đ i v i quy ho ch chi ti t 1/500: th ngườ ợ ả ấ ế ả ậ ố ớ ạ ế ố
nh t c b n v i đ xu t c a Tp. Hà N i. Tuy nhiên, UBND Tp. Hà N i c n ch đ o c quan chuyênấ ơ ả ớ ề ấ ủ ộ ộ ầ ỉ ạ ơ
môn làm rõ các khái ni m, tiêu chí “không có đi u ch nh l n so v i QHCT 1/2000” đ làm c s ápệ ề ỉ ớ ớ ể ơ ở
d ng cho tr ng h p không ph i l y ý ki n tho thu n QHXD c p ph ng, xã; tránh m p m , t oụ ườ ợ ả ấ ế ả ậ ở ấ ườ ậ ờ ạ
k h ho c tiêu c c trong qu n lý ĐTXD sau quy ho ch.ẽ ở ặ ự ả ạ
- Vi c l y ý ki n tho thu n c a c quan chuyên ngành: UBND Tp. Hà N i đ xu t trong quáệ ấ ế ả ậ ủ ơ ộ ề ấ
trình l p QHXD ch c n xin ý ki n v an ninh qu c phòng, di tích l ch s – văn hoá và đê đi u, cònậ ỉ ầ ế ề ố ị ử ề
các c quan khác s th c hi n b c l p d án đ u t . V vi c này, B Xây d ng đ ngh UBNDơ ẽ ự ệ ở ướ ậ ự ầ ư ề ệ ộ ự ề ị
Tp. Hà N i th c hi n đúng theo quy đ nh c a Lu t Xây d ng năm 2003, Ngh đ nh 08/2005/NĐ-CPộ ự ệ ị ủ ậ ự ị ị
c a Chính ph v quy ho ch xây d ng. Vi c tham gia ý ki n, tho thu n v quy ho ch c a các củ ủ ề ạ ự ệ ế ả ậ ề ạ ủ ơ
quan chuyên môn, các bên liên quan t i đ án quy ho ch xây d ng nh m m c đích t o s ph i h pớ ồ ạ ự ằ ụ ạ ự ố ợ
đ ng b , tránh ch ng chéo v quy ho ch (n u có) c a các ngành liên quan đ n khu v c nghiên c u,ồ ộ ồ ề ạ ế ủ ế ự ứ
l p quy ho ch.ậ ạ
3. V Thi t k đô th và Quy ch qu n lý ki n trúc đô th :ề ế ế ị ế ả ế ị
V n i dung h s Thi t k đô th trong đ án Quy ho ch chung và Quy ho ch chi ti t xâyề ộ ồ ơ ế ế ị ồ ạ ạ ế
d ng đô th đ c qui đ nh c th t i các Đi u 30, 31 c a Ngh đ nh 08/2005/NĐ-CP c a Chính phự ị ượ ị ụ ể ạ ề ủ ị ị ủ ủ
v quy ho ch xây d ng. N i dung h s trình duy t c a đ án Quy ho ch chung và Quy ho ch chiề ạ ự ộ ồ ơ ệ ủ ồ ạ ạ
ti t xây d ng đô th đ c qui đ nh t i các Đi u 16, 17, 24, 26 c a Ngh đ nh 08/2005/NĐ-CP c aế ự ị ượ ị ạ ề ủ ị ị ủ
Chính ph và Thông t 07/2008/TT-BXD c a B Xây d ng.ủ ư ủ ộ ự
Khi có nhu c u c n đ a ra các qui đ nh c th đ qu n lý phát tri n đô th cho nh ng khôngầ ầ ư ị ụ ể ể ả ể ị ữ
gian nh : khu ph c , ph cũ, qu ng tr ng văn hóa… thành ph có th t ch c nghiên c u, l p vàư ố ổ ố ả ườ ố ể ổ ứ ứ ậ
phê duy t H s thi t k đô th tách riêng v i đ án quy ho ch chi ti t.ệ ồ ơ ế ế ị ớ ồ ạ ế
4. V quy ho ch m ng l i và quy ho ch chuyên ngành:ề ạ ạ ướ ạ
V trình t , th t c, thành ph n h s , tham gia c a c ng đ ng đ i v i các quy ho ch m ngề ự ủ ụ ầ ồ ơ ủ ộ ồ ố ớ ạ ạ
l i, quy ho ch chuyên ngành (nh quy ho ch đi n l c, quy ho ch đê đi u…) c n tuân th theo cácướ ạ ư ạ ệ ự ạ ề ầ ủ
Lu t và các Ngh đ nh h ng d n c a ngành đó. N u đ án quy ho ch m ng l i, quy ho chậ ị ị ướ ẫ ủ ế ồ ạ ạ ướ ạ
chuyên ngành có liên quan t i b trí công trình xây d ng trong không gian đô th thì c n có ý ki nớ ố ự ị ầ ế
tho thu n c a C quan qu n lý nhà n c v xây d ng t i đ a ph ng (S Quy ho ch Ki n trúc, Sả ậ ủ ơ ả ướ ề ự ạ ị ươ ở ạ ế ở
Xây d ng) đ m b o ph i h p đ ng b và không trùng chéo v quy ho ch.ự ả ả ố ợ ồ ộ ề ạ
Trên đây là ý ki n c a B Xây d ng, đ ngh UBND thành ph Hà N i nghiên c u, th cế ủ ộ ự ề ị ố ộ ứ ự
hi n. ệ
N i nh n:ơ ậ
- Nh trên;ư
- S QHKT Hà N i;ở ộ
- L u VP, V KTQH(NHL-02).ư ụ
KT. B TR NGỘ ƯỞ
TH TR NGỨ ƯỞ
Tr n Ng c Chínhầ ọ