1-V đ u giá quy n s d ng đ t ph i căn c vàò 2 c s pháp lý là QĐ 216/QĐ c a Th t ngề ấ ề ử ụ ấ ả ứ ơ ở ủ ủ ướ
Chính ph và QĐ c a đ a ph ng nh em nêu là đúng.ủ ủ ị ươ ư
2-Quy trình đ u giá:ấ
-Ch tr ng đ u giá ho c quy t đ nh giao đ u giá c a c p th m quy n,nh ng các khu đ t đ u giáủ ươ ấ ặ ế ị ấ ủ ấ ẩ ề ư ấ ấ
ph i ''s ch",t c là đã b i th ng h tr tái đ nh c xong.ả ạ ứ ồ ườ ỗ ợ ị ư
-Thành l p H i đ ng ĐG quy n SDĐ.ậ ộ ồ ề
-Xác đ nh ch ng ch QH(m c đích,tính ch t và quy mô XD,m t đ XD,kho ng lùi XD,chi u caoị ứ ỉ ụ ấ ậ ộ ả ề
XD...) ho c căn c vào quy ho ch chi ti t XD 1/500 đ ĐG quy n SDĐ đ th c hi n DA ho c ĐGặ ứ ạ ế ể ề ể ự ệ ặ
đ t .ấ ở
-Xác đ nh giá kh i đi m c a khu đ t(n u là đ t th c hi n DA),ho c t ng lô đ t(n u là đ t )ị ở ể ủ ấ ế ấ ự ệ ặ ừ ấ ế ấ ở
-XD ph ng án đ u giá quy n s d ng đ t cho khu đ t th c hi n DA ho c các lô đ t (PA chungươ ấ ề ử ụ ấ ấ ự ệ ặ ấ ở
không c n PA cho t ng lô).N i dung PA g m:m c đích ĐG,đ i t ng tham gia ĐG,v trí,đ aầ ừ ộ ồ ụ ố ượ ị ị
đi m,tiêu chí XD,th i h n SDĐ,th i h n n p ti n SDĐ,hình th c đăng ký và n p ti n đ tể ờ ạ ờ ạ ộ ề ứ ộ ề ặ
tr c(c c),các b c trong phiên ĐG,hình th c ĐG,giá kh i đi m,các đi u ki n vi ph m PA ĐG,viướ ọ ướ ứ ở ể ề ệ ạ
ph m phiên ĐG...ạ
-XD k hoach ĐG v th i gian thông báo ĐG,m u đ n đăng ký và ti n c c,ch t th i gian n p HS...ế ề ờ ẫ ơ ề ọ ố ờ ộ
-Công tác chu n b khác nh đăng thông báo bán ĐGtrêncácph ng ti n thông tin đ i chúng,thu ti nẩ ị ư ươ ệ ạ ề
đ t c c,giáy m i tham gia ĐG,chu n b đ a đi m ĐG,...ặ ọ ờ ẩ ị ị ể
-T ch c phiên ĐG:Gii i thi u H i đ ng,ng i đi u hành,Thông báo danh sách ng i tham gia ĐGổ ứ ớ ệ ộ ồ ườ ề ưở
và ki m tra gi y t ,thông báo PA ĐG và n i quy phiên ĐG,hình th c ĐG(phi u,l i nói),giá kh iể ấ ờ ộ ứ ế ờ ở
đi m,gi i đáp th c m c...ể ả ắ ắ
-L p biên b n phiên ĐG,văn b n ĐG,Công b ng i trúng ĐG và giá trúng ĐG ;k t thúc phiên ĐG.ậ ả ả ố ườ ế
-L p HS trình c p th m quy n phê duy t k t qu ĐG.ậ ấ ẩ ề ệ ế ả
-Thông báo n p ti n(ti n SDĐ,các lo i phí và th i gian n p)ộ ề ề ạ ờ ộ
-L p th t c c p gi y ch ng nh n quy n SDĐ sau khi ng i trúng ĐG hoàn thành nghĩa v tài chínhậ ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ườ ụ
theo th m quy n quy đ nh c a Lu t Đ t đai.ẩ ề ị ủ ậ ấ
-L p th t c giao đ t.ậ ủ ụ ấ
1-V xác đ nh giá kh i đi m(giá sàn là cách nói dân dã):ề ị ở ể
-V i đ t thì l y giá công b đ u năm c a đ a ph ng nhân v i h s k và tham kh o giá th tr ngớ ấ ở ấ ố ầ ủ ị ươ ớ ệ ố ả ị ườ
trung bình các lô đ t k c n(kh o sát và t ng h p hàng năm);còn h s k thì so sánh giá th tr ngấ ế ậ ả ổ ợ ệ ố ị ườ
nêu trên v i giá công b (k=Giá th tr ng trung bình/giá công b ).ớ ố ị ườ ố
-V i đ t th c hi n DA thì l y giá đ t trung bình th c t t i khu v c đó(giá nêu trên)nhân v iớ ấ ự ệ ấ ấ ở ự ế ạ ự ớ
0,5( Giá đ t d ch v b ng 50 % c a giá đ t ).ấ ị ụ ằ ủ ấ ở
2-C n th n h n thì sau khi xác đ nh giá kh i đi m nêu trên,ban thuê Trung tâm th m đ nh giá th mẩ ậ ơ ị ở ể ẩ ị ẩ
đ nh l i ,sau đó trình c p th m quy n phê duy t.ị ạ ấ ẩ ề ệ
3-T 1/7/2010 vi c đ u giá quy n SDĐ v quy trình ph i th c hi n theo NĐ 17/2010/NĐ-CP ngàyừ ệ ấ ề ề ả ự ệ
04/03/2010 c a Chính ph v đ u giá tài s n.ủ ủ ề ấ ả
2-C n th n h n thì sau khi xác đ nh giá kh i đi m nêu trên,ban thuê Trung tâm th m đ nh giáẩ ậ ơ ị ở ể ẩ ị
th m đ nh l i ,sau đó trình c p th m quy n phê duy t.ẩ ị ạ ấ ẩ ề ệ
E có ý đ nh thuê đ n v th c hi n công tác đ nh giá b t đ ng s n, giá do bên t v n đ nh ra em xem làị ơ ị ự ệ ị ấ ộ ả ư ấ ị
giá sàn có đ c ko? Trong tr ng h p thuê Trung tâm th m đ nh giá th m đ nh l i ho c đ n v đ nhượ ườ ợ ẩ ị ẩ ị ạ ặ ơ ị ị
giá b t đ ng s n thì ngu n kinh phí l y đâu? Có ph i l p d toán trình c p có th m quy n duy tấ ộ ả ồ ấ ở ả ậ ự ấ ẩ ề ệ
ko? (L u ý: B n em ch th c hi n công tác đ u giá QSD đ t)ư ọ ỉ ự ệ ấ ấ
Hi n nay trên kh p c n c có r t nhi u n i t ch c Đ u giá quy n s d ng đ t. Tuy nhiên ệ ắ ả ướ ấ ề ơ ổ ứ ấ ề ử ụ ấ ở
m i n i có trình t th t c, di n bi n khác nhau đôi chút. Nhìn chung m c đích, yêu c u v đ u giáỗ ơ ự ủ ụ ễ ế ụ ầ ề ấ
quy n s d ng đ t nh m:ề ử ụ ấ ằ
- Th c hi n nhanh các d án đ u t c a thành ph theo quy ho ch đã đ c phê duy t. Qua đó, xã h iự ệ ự ầ ư ủ ố ạ ượ ệ ộ
hóa vi c thu hút v n t qu đ t ph c v đ u t c s h t ng và phát tri n kinh t xã h i c a thànhệ ố ừ ỹ ấ ụ ụ ầ ư ơ ở ạ ầ ể ế ộ ủ
ph .ố
- Ph i đ c th c hi n công khai, dân ch , công b ng, đúng quy đ nh t i Ngh đ nh s 86/CP ngày 19ả ượ ự ệ ủ ằ ị ạ ị ị ố
tháng 12 năm 1996 c a Chính ph v vi c ban hành Quy ch bán đ u giá tài s n và đúng Quy chủ ủ ề ệ ế ấ ả ế
này.
- Ph i đ c thông báo công khai v s đ , v trí t ng lô đ t t i văn phòng các Ban Qu n lý d án vàả ượ ề ơ ồ ị ừ ấ ạ ả ự
các Công ty đ c giao nhi m v khai thác qu đ t (g i t t là các đ n v khai thác qu đ t); đ ng th iượ ệ ụ ỹ ấ ọ ắ ơ ị ỹ ấ ồ ờ
thông báo r ng rãi trên các ph ng ti n thông tin đ i chúng trong th i gian t i thi u là 15 ngày, t i đaộ ươ ệ ạ ờ ố ể ố
là 01 tháng, tr c khi t ch c đ u giá.ướ ổ ứ ấ
1. Đ i t ng tham gia đ u giá là t ch c ho c cá nhân trong n c đăng ký mua h s tham gia đ uố ượ ấ ổ ứ ặ ướ ồ ơ ấ
giá.
2. Đ i t ng trúng đ u giá là t ch c ho c cá nhân trong n c hô m c giá cao nh t đ c ch p nh nố ượ ấ ổ ứ ặ ướ ứ ấ ượ ấ ậ
trong phiên đ u giá và đ c ghi nh n trong biên b n trúng đ u giá.ấ ượ ậ ả ấ
3. Giá kh i đi m là giá ban đ u do UBND thành ph quy đ nh và H i đ ng đ u giá chuy n quy n sở ể ầ ố ị ộ ồ ấ ể ề ử
d ng đ t (g i t t là H i đ ng đ u giá) công b tr c khi đ u giá, làm căn c đ đ u giá.ụ ấ ọ ắ ộ ồ ấ ố ướ ấ ứ ể ấ
4. Ti n đ t c c là kho n ti n do ng i đ đi u ki n tham gia đ u giá n p cho H i đ ng đ u giáề ặ ượ ả ề ườ ủ ề ệ ấ ộ ộ ồ ấ
tr c khi t ch c đ u giá.ướ ổ ứ ấ
5. Giá trúng đ u giá là m c giá cao nh t mà đ i t ng trúng đ u giá đã hô vòng cu i cùng c aấ ứ ấ ố ượ ấ ở ố ủ
phiên đ u giá và không còn đ i t ng hô cao h n.ấ ố ượ ơ
Các khu đ t (ho c lô đ t) đ a ra đ u giá ph i thu c quy n s d ng đ t c a UBND thành ph , là đ tấ ặ ấ ư ấ ả ộ ề ử ụ ấ ủ ố ấ
tr ng đã đ c gi i phóng m t b ng. Đ i v i đ t ph i có ch ng ch quy ho ch cho t ng khu dânố ượ ả ặ ằ ố ớ ấ ở ả ứ ỉ ạ ừ
c . Đ i v i đ t xây d ng công trình ph i có các thông s v m t đ xây d ng, chi u cao công trìnhư ố ớ ấ ự ả ố ề ậ ộ ự ề
và các thông s h t ng k thu t khác do c quan có th m quy n quy đ nh.ố ạ ầ ỹ ậ ơ ẩ ề ị
Các t ch c, cá nhân trong n c (g i t t là đ i t ng) có nhu c u nh n quy n s d ng đ t đ u cóổ ứ ướ ọ ắ ố ượ ầ ậ ề ử ụ ấ ề
quy n đăng ký tham gia đ u giá và ph i vi t đ n đăng ký theo m u quy đ nh; đ ng th i có cam k tề ấ ả ế ơ ẫ ị ồ ờ ế
th c hi n đúng. N i quy c a H i đ ng đ u giá, các quy đ nh c a Quy ch này và các quy đ nh khácự ệ ộ ủ ộ ồ ấ ị ủ ế ị
c a Nhà n c có liên quan.ủ ướ
Đ i t ng trúng đ u giá đ c đ m b o đ y đ quy n, l i ích h p pháp và ph i th c hi n nghĩa vố ượ ấ ượ ả ả ầ ủ ề ợ ợ ả ự ệ ụ
theo đúng quy đ nh c a Pháp lu t.ị ủ ậ
Phiên đ u giá ch đ c t ch c khi có t 02 (hai) đ i t ng tr lên đăng ký tham gia đ u giá.ấ ỉ ượ ổ ứ ừ ố ượ ở ấ
Quy n l i và trách nhi m c a đ i t ng tham gia đ u giá và trúng đ u giá:ề ợ ệ ủ ố ượ ấ ấ
1. Quy n l iề ợ :
1.1- Đ i t ng trúng đ u giá đ c xác nh n k t qu trúng đ u giá; đ c giao đ t đúng di n tích đố ượ ấ ượ ậ ế ả ấ ượ ấ ệ ể
ti n hành s d ng xây d ng theo đúng m c đích ghi trong h s đ u giá sau khi đã n p đ 100% ti nế ử ụ ự ụ ồ ơ ấ ộ ủ ề
s d ng đ t theo giá đã đ u trúng.ử ụ ấ ấ
1.2- Đ c s d ng h t ng k thu t trong khu quy ho ch.ượ ử ụ ạ ầ ỹ ậ ạ
1.3- Đ c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t sau khi hoàn thành các nghĩa v tài chính theoượ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ụ
quy đ nh.ị
2. Trách nhi mệ:
2.1- Th c hiên đúng Quy ch và N i quy đ u giá.ự ế ộ ấ
2.2- Đ i t ng trúng đ u giá ph i tuân th theo đúng quy ho ch chi ti t v m c đích s d ng, m tố ượ ấ ả ủ ạ ế ề ụ ử ụ ậ
đ xây d ng, chi u cao công trình, các thông s h t ng k thu t khác, ti n đ xây d ng công trìnhộ ự ề ố ạ ầ ỹ ậ ế ộ ự
và các quy đ nh v qu n lý đ t đai, môi tr ng do Nhà n c quy đ nh.ị ề ả ấ ườ ướ ị
2.3- Ch u s giám sát, ki m tra trong quá trình đ u t xây d ng c a c quan có th m quy n.ị ự ể ầ ư ự ủ ơ ẩ ề
Thông báo v vi c t ch c đ u giá và h s đăng ký đ u giá:ề ệ ổ ứ ấ ồ ơ ấ
1. Tr c khi t ch c đ u giá t i thi u 15 ngày, H i đ ng đ u giá có trách nhi m yêu c u các đ n vướ ổ ứ ấ ố ể ộ ồ ấ ệ ầ ơ ị
khai thác qu đ t có đ t đ a ra đ u giá ti n hành th c hi n thông báo m i tham gia đ u giá 03 l nỹ ấ ấ ư ấ ế ự ệ ờ ấ ầ
liên ti p trên các ph ng ti n thông tin đ i chúng c a đ a ph ng và Trung ng trên đ a bàn thànhế ươ ệ ạ ủ ị ươ ươ ị
ph . N i dung thông báo bao g m: quy ho ch s d ng đ t, đ a ch các khu đ t (lô đ t), di n tích, vố ộ ồ ạ ử ụ ấ ị ỉ ấ ấ ệ ị
trí, th i h n, đ a đi m nh n h s đăng ký, giá kh i đi m, đi u ki n đ c đăng ký đ u giá.ờ ạ ị ể ậ ồ ơ ở ể ề ệ ượ ấ
2. H s đăng ký đ u giá:ồ ơ ấ
Đ i t ng tham gia đ u giá ph i có Đ n đăng ký tham gia đ u giá theo m u quy đ nh th ng nh t c aố ượ ấ ả ơ ấ ẫ ị ố ấ ủ
H i đ ng đ u giá. Đ i t ng là t ch c thì ph i có ng i đ ng đ u c a t ch c ký tên, đóng d u.ộ ồ ấ ố ượ ổ ứ ả ườ ứ ầ ủ ổ ứ ấ
Đ i t ng là cá nhân ph i có b n sao (có đ i chi u v i b n chính) ch ng minh nhân dân ho c cácố ượ ả ả ố ế ớ ả ứ ặ
gi y t tùy thân khác.ấ ờ
Ti n đ t c c:ề ặ ượ
1. Ti n đ t c cề ặ ượ :
Tr c khi tham gia đ u giá, đ i t ng tham gia đ u giá ph i n p m t kho n ti n đ t c c b ngướ ấ ố ượ ấ ả ộ ộ ả ề ặ ượ ằ
10% đ i v i khu đ t (lô đ t) có t ng giá tr theo giá kh i đi m t 2 t đ ng tr xu ng; n p b ng 3%-ố ớ ấ ấ ổ ị ở ể ừ ỷ ồ ở ố ộ ằ
5% đ i v i khu đ t (lô đ t) có t ng giá tr theo giá kh i đi m trên 2 t đ ng và giao cho H i đ ngố ớ ấ ấ ổ ị ở ể ỷ ồ ộ ồ
đ u giá đ xu t m c t l c th tùy theo t ng giá tr khu đ t (lô đ t) đ trình Ch t ch UBND thànhấ ề ấ ứ ỷ ệ ụ ể ổ ị ấ ấ ể ủ ị
ph quy t đ nh.ố ế ị
1.1- Tr ng h p đ i t ng tham gia đ u giá trúng thì kho n ti n đ t c c đ c tr vào t ng s ti nườ ợ ố ượ ấ ả ề ặ ượ ượ ừ ổ ố ề
s d ng đ t ph i n p. Tr ng h p đ i t ng trúng đ u giá, nh ng t ch i nh n quy n s d ng đ tử ụ ấ ả ộ ườ ợ ố ượ ấ ư ừ ố ậ ề ử ụ ấ
ho c sau th i h n quy đ nh không n p đ ti n s d ng đ t thì kho n ti n đ t c c không đ c hoànặ ờ ạ ị ộ ủ ề ử ụ ấ ả ề ặ ượ ượ
tr và kho n ti n này đ c sung qu ngân sách Nhà n c.ả ả ề ượ ỹ ướ
1.2- Tr ng h p đ i t ng tham gia đ u giá không trúng thì kho n ti n đ t c c đ c hoàn tr l iườ ợ ố ượ ấ ả ề ặ ượ ượ ả ạ
ngay sau khi cu c đ u giá k t thúc.ộ ấ ế
1.3- Tr ng h p đ i t ng tham gia đ u giá đã n p kho n ti n đ t c c, nh ng không tham gia đ uườ ợ ố ượ ấ ộ ả ề ặ ượ ư ấ
giá thì kho n ti n đ t c c không đ c hoàn tr và kho n ti n này đ c sung qu ngân sách Nhàả ề ặ ượ ượ ả ả ề ượ ỹ
n c, tr nh ng tr ng h p có lý do khách quan chính đáng ho c b t kh kháng, H i đ ng đ u giáướ ừ ữ ườ ợ ặ ấ ả ộ ồ ấ
s trình Ch t ch UBND thành ph x lý c th .ẽ ủ ị ố ử ụ ể
2. Th i h n n p ti n đ t c cờ ạ ộ ề ặ ượ :
S ti n đ t c c ph i đ c n p cùng v i th i đi m n p Đ n đăng ký tham gia đ u giá và tr c giố ề ặ ượ ả ượ ộ ớ ờ ể ộ ơ ấ ướ ờ
m cu c đ u giá là 15 phút (m i lăm phút) Ti n đ t c c đ c n p b ng ti n Vi t Nam ho cở ộ ấ ườ ề ặ ượ ượ ộ ằ ề ệ ặ
Gi y b o lãnh thanh toán c a Ngân hàng.ấ ả ủ
Đ i t ng tham gia đ u giá đã đăng ký h p l và th c hi n đúng các quy đ nh t i đi m 2 Đi u 6 vàố ượ ấ ợ ệ ự ệ ị ạ ể ề
Đi u 7 c a b n Quy ch này m i đ c tham d đ u giá. Đ i t ng tham gia đ u giá là t ch c thìề ủ ả ế ớ ượ ự ấ ố ượ ấ ổ ứ
ng i đ ng đ u t ch c đó ph i tham d đ u giá, n u y quy n thì ph i có văn b n y quy n c aườ ứ ầ ổ ứ ả ự ấ ế ủ ề ả ả ủ ề ủ
ng i đ ng đ u t ch c đó ký. Đ i t ng tham gia đ u giá là cá nhân, n u y quy n cho ng i khácườ ứ ầ ổ ứ ố ượ ấ ế ủ ề ườ
thay m t mình tham d đ u giá thì vi c y quy n ph i đ c l p thành văn b n và có xác nh n c aặ ự ấ ệ ủ ề ả ượ ậ ả ậ ủ
phòng Công ch ng Nhà n c ho c UBND ph ng, xã n i có h kh u th ng trú. Văn b n y quy nứ ướ ặ ườ ơ ộ ẩ ườ ả ủ ề
ph i đ c n p cho H i đ ng đ u giá tr c khi m phiên đ u giá.ả ượ ộ ộ ồ ấ ướ ở ấ
Đi u hành phiên đ u giá:ề ấ
1. H i đ ng đ u giá có trách nhi m ph i h p ch t ch v i các đ n v khai thác qu đ t đ t ch c,ộ ồ ấ ệ ố ợ ặ ẽ ớ ơ ị ỹ ấ ể ổ ứ
th c hi n vi c đ u giá quy n s d ng đ t đ i v i các khu đ t (lô đ t) đã đ c UBND thành ph phêự ệ ệ ấ ề ử ụ ấ ố ớ ấ ấ ượ ố
duy t theo hình th c đ u giá; đ ng th i phân công ng i tr c ti p đi u hành phiên đ u giá và làmệ ứ ấ ồ ờ ườ ự ế ề ấ
th ký ghi biên b n phiên đ u giá.ư ả ấ
2. Ng i đi u hành phiên đ u giá gi i thi u các thành ph n tham d (thành viên H i đ ng, đ i di nườ ề ấ ớ ệ ầ ự ộ ồ ạ ệ
các c quan t ch c có liên quan), đi m danh đ i t ng tham gia đ u giá. Gi i thi u các khu đ t (lôơ ổ ứ ể ố ượ ấ ớ ệ ấ
đ t) đ c đ a ra đ u giá, ph bi n các quy đ nh v đ u giá và gi i đáp th c m c c a ng i tham giaấ ượ ư ấ ổ ế ị ề ấ ả ắ ắ ủ ườ
đ u giá (n u có).ấ ế
N i quy phiên đ u giá:ộ ấ
1. M i đ i t ng tham gia đ u giá ch đ c c không quá 02 ng i vào d đ u giá. Ng i vào dỗ ố ượ ấ ỉ ượ ử ườ ự ấ ườ ự
đ u giá, ph i trình cho H i đ ng đ u giá gi y gi i thi u c a t ch c, Ch ng minh nhân dân, Gi y yấ ả ộ ồ ấ ấ ớ ệ ủ ổ ứ ứ ấ ủ
quy n (n u có) và ph i ng i đúng v trí quy đ nh. Ng i d cùng v i đ i t ng tham gia đ u giá chề ế ả ồ ị ị ườ ự ớ ố ượ ấ ỉ
đ c trao đ i trong n i b , không đ c trao đ i v i đ i t ng khác.ượ ổ ộ ộ ượ ổ ớ ố ượ
2. Hình th c đ u giá: Tr c ti p, công khai hô b ng mi ng và s l n hô đ i v i m i đ i t ng thamứ ấ ự ế ằ ệ ố ầ ố ớ ỗ ố ượ
gia đ u giá không h n ch . Th i gian gi a m i l n hô giá không quá 05 phút. Đ i t ng hô giá l nấ ạ ế ờ ữ ỗ ầ ố ượ ầ
đ u ph i b ng ho c cao h n giá kh i đi m, các l n hô ti p theo không đ c th p h n giá hô tr cầ ả ằ ặ ơ ở ể ầ ế ượ ấ ơ ướ
đó.
Đ i t ng tham gia đ u giá tr c khi hô giá ph i gi cao s th t , hô to và rõ ràng m c giá mình hô.ố ượ ấ ướ ả ơ ố ứ ự ứ
Sau khi đ i t ng tham gia đ u giá hô giá, ng i đi u hành nh c l i s th t và m c giá c a đ iố ượ ấ ườ ề ắ ạ ố ứ ự ứ ủ ố
t ng v a hô 3 l n, m i l n cách nhau 50 giây. Sau khi ng i đi u hành phiên đ u giá nh c l i l nượ ừ ầ ỗ ầ ườ ề ấ ắ ạ ầ
cu i cùng, không có đ i t ng nào hô giá cao h n thì đ i t ng v a hô m c giá đó trúng đ u giá.ố ố ượ ơ ố ượ ừ ứ ấ
N u ngay l n đ u tiên, sau 05 phút k t khi ng i đi u hành công b b t đ u đ u giá mà khôngế ở ầ ầ ể ừ ườ ề ố ắ ầ ấ
có đ i t ng hô giá, thì phiên đ u giá coi nh không thành. Toàn b s ti n đ t c c s đ c sungố ượ ấ ư ộ ố ề ặ ượ ẽ ượ
vào qu ngân sách Nhà n c và H i đ ng đ u giá l p biên b n h y phiên đ u giá.ỹ ướ ộ ồ ấ ậ ả ủ ấ
T i phiên đ u giá, n u đ i t ng đã hô giá cao h n, sau đó rút l i giá đã hô thì vi c đ u giá đ c tạ ấ ế ố ượ ơ ạ ệ ấ ượ ổ
ch c l i ngay và b t đ u t giá đã hô tr c đó. Ng i rút l i giá không đ c tham gia phiên đ u giáứ ạ ắ ầ ừ ướ ườ ạ ượ ấ
đó và đ c m i ra kh i phòng đ u giá; đ ng th i không đ c tr l i ti n đ t c c.ượ ờ ỏ ấ ồ ờ ượ ả ạ ề ặ ượ
K t qu đ u giá đ c l p thành văn b n ngay t i cu c đ u giá, có ch ký c a các thành viên H iế ả ấ ượ ậ ả ạ ộ ấ ữ ủ ộ
đ ng đ u giá, các ngành tham gia giám sát và đ i t ng tham gia đ u giá. Văn b n đ c l p thành 03ồ ấ ố ượ ấ ả ượ ậ
b n có giá tr pháp lý nh nhau, 01 b n do H i đ ng đ u giá gi , 01 b n giao cho đ i t ng trúngả ị ư ả ộ ồ ấ ữ ả ố ượ
đ u giá và 01 b n giao cho c quan có th m quy n đ l p th t c c p Gi y ch ng nh n quy n sấ ả ơ ẩ ề ể ậ ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ử
d ng đ t.ụ ấ
Ph ng th c thanh toán đ i v i đ i t ng trúng đ u giá:ươ ứ ố ớ ố ượ ấ
Trong vòng 30 ngày, k t ngày t ch c đ u giá, đ i t ng trúng đ u giá ph i n p đ s ti n sể ừ ổ ứ ấ ố ượ ấ ả ộ ủ ố ề ử
d ng đ t theo giá đã đ u trúng. N u đ n h n mà không n p đ s ti n ph i n p thì xem nh t ch iụ ấ ấ ế ế ạ ộ ủ ồ ề ả ộ ư ừ ố
nh n quy n s d ng đ t và không đ c hoàn tr kho n ti n đ t c c.ậ ề ử ụ ấ ượ ả ả ề ặ ượ
H i đ ng đ u giá quy n s d ng đ t có nh ng nhi m v sau:ộ ồ ấ ề ử ụ ấ ữ ệ ụ
1. Căn c vào các quy đ nh hi n hành c a Nhà n c, Ngh đ nh 86/CP và b n Quy ch này đ xâyứ ị ệ ủ ướ ị ị ả ế ể
d ng n i quy đ u giá cho t ng phiên đ u giá.ự ộ ấ ừ ấ
2. Thông báo, niêm y t công khai đ y đ , chính xác các thông tin c n thi t có liên quan đ n t ng khuế ầ ủ ầ ế ế ừ
đ t (lô đ t) đ a ra đ u giá.ấ ấ ư ấ
3. Quy đ nh th i gian đăng ký đ u giá, ngày và đ a đi m đ u giá.ị ờ ấ ị ể ấ
4. Ti p nh n đ n đăng ký đ u giá.ế ậ ơ ấ
5. Đ xu t m c t l ti n đ t c c trình UBND thành ph quy t đ nh.ề ấ ứ ỷ ệ ề ặ ượ ố ế ị
6. T ch c đ u giá theo đúng nguyên t c và th t c quy đ nh t i Ngh đ nh s 86/CP ngày 19 tháng 12ổ ứ ấ ắ ủ ụ ị ạ ị ị ố
năm 1996 c a Chính ph và b n Quy ch này.ủ ủ ả ế
7. Th c hi n ghi chép đ y đ v vi c t ch c đ u giá và l p văn b n đ u trúng giá giao quy n sự ệ ầ ủ ề ệ ổ ứ ấ ậ ả ấ ề ử
d ng đ t.ụ ấ
8. Yêu c u các đ n v khai thác qu đ t th c hi n giao đ t cho đ i t ng trúng đ u giá, c p Gi yầ ơ ị ỹ ấ ự ệ ấ ố ượ ấ ấ ấ
ch ng nh n quy n s d ng đ t theo đúng quy đ nh c a Nhà n c trong th i gian không quá 10 ngàyứ ậ ề ử ụ ấ ị ủ ướ ờ
k t ngày đ i t ng trúng đ u giá n p đ ti n s d ng đ t.ể ừ ố ượ ấ ộ ủ ề ử ụ ấ
9. H i đ ng đ u giá có trách nhi m t ng h p, báo cáo k t qu th c hi n đ u giá chuy n quy n sộ ồ ấ ệ ổ ợ ế ả ự ệ ấ ể ề ử
d ng đ t cho UBND thành ph ngay sau khi th c hi n xong vi c đ u giá.ụ ấ ố ự ệ ệ ấ