QUY T Đ NHẾ Ị
C A ỦTH T NG CHÍNH PH Ủ ƯỚ Ủ S Ố67/2009/QĐ-TTg NGÀY 24 THÁNG 04 NĂM 2009
BAN HÀNH M T S C CH , CHÍNH SÁCH PHÁT TRI NỘ Ố Ơ Ế Ể
NHÀ CHO NG I CÓ THU NH P TH P T I KHU V C ĐÔ THỞ ƯỜ Ậ Ấ Ạ Ự Ị
TH T NG CHÍNH PHỦ ƯỚ Ủ
Căn c Lu t T ch c Chính ph ngày 25 tháng 12 năm 2001;ứ ậ ổ ứ ủ
Căn c Ngh quy t s 18/NQ-CP ngày 20 tháng 4 năm 2009 c a Chính ph ;ứ ị ế ố ủ ủ
Xet đ ngh c a B tr ng B Xây d ng, ề ị ủ ộ ưở ộ ự
QUY T Đ NH:Ế Ị
Đi u 1. Quy đ nh chungề ị
1. Nhà n c khuy n khích các thành ph n kinh t tham gia đ u t xây d ng nhà đướ ế ầ ế ầ ư ự ở ể
bán (tr ti n m t l n ho c tr góp), cho thuê, cho thuê mua đ i v i ng i có thu nh p th pả ề ộ ầ ặ ả ố ớ ươ ậ ấ
t i khu v c đô th (sau đây g i chung là nhà thu nh p th p) theo ph ng th c xã h i hóa.ạ ự ị ọ ở ậ ấ ươ ứ ộ
2. Ch đ u t các d án nhà thu nh p th p đ c h ng các u đãi v đ t đai, thu ,ủ ầ ư ự ở ậ ấ ượ ưở ư ề ấ ế
tín d ng và các u đãi khác theo quy đ nh t i Quy t đ nh này. ụ ư ị ạ ế ị
3. Vi c đ u t xây d ng ệ ầ ư ự nhà thu nh p th p ph i g n v i quy ho ch phát tri n đô th ,ở ậ ấ ả ắ ớ ạ ể ị
đ ng th i ph i căn c nhu c u th c t , phù h p v i đi u ki n kinh t - xã h i c a đ t n c,ồ ơ ả ứ ầ ự ế ợ ớ ề ệ ế ộ ủ ấ ướ
tình hình đ c đi m c a t ng đ a ph ng; đ c t ch c qu n lý đ u t xây d ng đung quyặ ể ủ ừ ị ươ ượ ổ ứ ả ầ ư ự
đinh, b o đ m chât l ng công trình xây d ng, qu n lý s d ng co hi u qu ; th c hiên công ả ả ượ ự ả ử ụ ệ ả ự
khai, minh b ch, tránh th t thoát, lãng phí, tiêu c c. Cac d an nha thu nhâp thâp đ c phatạ ấ ự ự ở ượ
triên hai hoa v i cac d an nha th ng mai, khu đô thi m i nhăm bao đam cho ng i co thu! ớ ự ở ươ ớ ! ! ươ
nhâp thâp đ c h ng cac l i ich t phuc l i công công va ha tâng xa hôi cua khu v c đô thi. ượ ưở ợ ừ ợ " ! ự
4. y ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c Trung ng (sau đây g i t t là y banỦ ỉ ố ự ộ ươ ọ ắ Ủ
nhân dân c p t nh) rà soát, đi u ch nh ho c b sung quy ho ch chung, quy ho ch chi ti t xâyấ ỉ ề ỉ ặ ổ ạ ạ ế
d ng va quy hoach, kê hoach s dung đât c a đ a ph ng đê tao qu đ t xây d ng nhà thuự ử ủ ị ươ ! ỹ ấ ự ở
nh p th p; đ ng th i ph i xác đ nh ch tiêu phát tri n nhà thu nh p th p là m t trongậ ấ ồ ơ ả ị ỉ ể ở ậ ấ ộ
nh ng ch tiêu c b n c a k ho ch phát tri n kinh t - xã h i c a đ a ph ng; ch tiêu nàyữ ỉ ơ ả ủ ế ạ ể ế ộ ủ ị ươ ỉ
ph i đ c xây d ng hàng năm, t ng th i kỳ, phù h p v i đi u ki n kinh t - xã h i, đ cả ượ ự ừ ơ ợ ớ ề ệ ế ộ ặ
đi m c a t ng đ a ph ng và ph i đ c t ch c th c hi n, quy đ nh ch đ trách nhi m.ể ủ ừ ị ươ ả ượ ổ ứ ự ệ ị ế ộ ệ
Đi u 2. ềC chê th c hiên d an ơ ư ư nhà thu nh p th pở ậ ấ
1. Nhà thu nh p th p quy đ nh t i Quy t đ nh này là lo i nhà do các doanh nghi pở ậ ấ ị ạ ế ị ạ ở ệ
thu c các thành ph n kinh t đ u t b ng ngu n v n t huy đ ng. Ch đ u t d án nhà ộ ầ ế ầ ư ằ ồ ố ự ộ ủ ầ ư ự ở
thu nh p th p đ c h ng các c chê u đãi theo quy đ nh t i Đi u 5 Quy t đ nh này.ậ ấ ượ ưở ơ ư ị ạ ề ế ị
2. Ch đ u t d án nhà thu nh p th p đ c xác đ nh nh sau:ủ ầ ư ự ở ậ ấ ượ ị ư
a) Tr ng h p nhà đ u t đăng ký th c hi n d án nhà th ng m i, khu đô th m iươ ợ ầ ư ự ệ ự ở ươ ạ ị ớ
thì ph i dành môt phân qu đ t trong ph m vi d án nhà th ng m i, khu đô th m i đóả ỹ ấ ạ ự ở ươ ạ ị ớ
theo quy đ nh t i kho n 2 Đi u 3 Quy t đ nh này đ đ u t xây d ng nhà thu nhâp th p,ị ạ ả ề ế ị ể ầ ư ự ở ấ
đ ng th i đ m nh n làm ch đ u t d án nhà thu nh p th p đó;ồ ơ ả ậ ủ ầ ư ự ở ậ ấ
b) Tr ng h p nhà đ u t đã có qu đ t s ch (đã có quy n s d ng đ t theo quy đ nhươ ợ ầ ư ỹ ấ ạ ề ử ụ ấ ị
c a pháp lu t) đăng ký đ u t xây d ng nhà thu nh p th p thì nhà đ u t đó là ch đ u tủ ậ ầ ư ự ở ậ ấ ầ ư ủ ầ ư
d án;ự
c) Tr ng h p nhà đ u t đ c Nhà n c giao đ t đ đ u t xây d ng nhà thu nh pươ ợ ầ ư ượ ướ ấ ể ầ ư ự ở ậ
th p đ cho thuê, cho thuê mua thì nhà đ u t đó là ch đ u t d án.ấ ể ầ ư ủ ầ ư ự
3. Ch đ u t d án nhà thu nh p th p đ c kinh doanh theo ph ng th c bán (trủ ầ ư ự ở ậ ấ ượ ươ ứ ả
m t l n ho c tr góp), cho thuê, cho thuê mua cho ng i co thu nh p th p, khó khăn v nhàộ ầ ặ ả ươ ậ ấ ề
quy đ nh t i Đi u 6 Quy t đ nh này. ở ị ạ ề ế ị
Điêu 3. Qu đ t dành đ xây d ng nhà ỹ ấ ể ư ở thu nh p th pậ ấ
1. Qu đ t dành đ xây d ng ỹ ấ ể ự nhà thu nh p th p đ c b trí trong quy ho ch các dở ậ ấ ượ ố ạ ự
án nha th ng mai, đô th m i ho c b trí riêng phu h p v i quy đinh tai khoan 3 Điêu 1 ở ươ ị ớ ặ ố ợ ớ !
Quyêt đinh nay.
2. Ch đ u t d án nhà th ng m i có quy mô t 10 ha tr lên va d an khu đô thủ ầ ư ự ở ươ ạ ừ ở ự ị
m i trên đ a bàn, ph i dành t l di n tích đ t t i thi u là 20% di n tích đ t c a d án đóớ ị ả ỷ ệ ệ ấ ố ể ệ ấ ở ủ ự
đ đ u t xây d ng nhà thu nh p th p (t l di n tích đ t xây d ng nhà thu nh p th pể ầ ư ự ở ậ ấ ỷ ệ ệ ấ ự ở ậ ấ
c a t ng d án nhà th ng m i ho c khu đô th m i ph i đ c xác đ nh trong quy ho chủ ừ ự ở ươ ạ ặ ị ớ ả ượ ị ạ
chi ti t xây d ng đ c c p có th m quy n phê duy t). ế ự ượ ấ ẩ ề ệ
3. Đ i v i các đ a ph ng con qu đ t 20% danh xây d ng nha xa hôi t i các d ánố ớ ị ươ ỹ ấ ự ở " ạ ự
nhà th ng mai, d án khu đô th m i thì giao quy đât nay cho ch đ u t d án đó đ đ uở ươ ự ị ớ " ủ ầ ư ự ể ầ
t xây d ng nhà thu nh p th p. Tr ng h p ch đ u t d án không th c hiên thì y banư ự ở ậ ấ ươ ợ ủ ầ ư ự ự Ủ
nhân dân c p t nh giao cho nhà đ u t khác đ u t xây d ng nhà thu nh p th p đ cho thuêấ ỉ ầ ư ầ ư ự ở ậ ấ ể
ho c thuê mua.ặ
Đi u ề4. Tiêu chuân thiêt kê, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà thu nhâp th p ở ấ
1. Nhà thu nh p th p là lo i nhà căn h chung c , có di n tích căn h t i đa khôngở ậ ấ ạ ở ộ ư ệ ộ ố
quá 70 m2; ch tiêu xây d ng h t ng k thu t, h t ng xã h i theo Quy chu n xây d ng hi nỉ ự ạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ẩ ự ệ
hành. Các d án nhà thu nh p thâp đ c đi u ch nh tăng m t đ xây d ng và h s sự ở ậ ượ ề ỉ ậ ộ ự ệ ố ử
d ng đ t lên 1,5 l n so v i Quy chu n quy ho ch xây d ng hi n hành, không không chê sôụ ấ ầ ớ ẩ ạ ự ệ
tâng, phu h p v i quy hoach xây d ng do c quan co thâm quyên phê duyêt. ợ ớ ự ơ !
2. Giá bán nhà thu nh p th p do ch đ u t d án xây d ng theo nguyên t c tính đở ậ ấ ủ ầ ư ự ự ắ ủ
chi phí đ thu h i v n đ u t xây d ng, k c lãi vay (n u có) và l i nhuân đinh m c tôi đaể ồ ố ầ ư ự ể ả ế ợ ứ
la 10% chi phi đâu t ; không tính các kho n u đãi cua Nha n c vao giá bán nhà . ư ả ư ! ướ ở
3. Giá cho thuê, thuê mua nhà thu nh p th p do ch đ u t d án xây d ng theoở ậ ấ ủ ầ ư ự ự
nguyên t c tính đ chi phí đ thu h i v n đ u t xây d ng, k c lãi vay (n u có), chi phíắ ủ ể ồ ố ầ ư ự ể ả ế
qu n lý, v n hành và l i nhuân đinh m c tôi đa la 10% chi phi đâu t ; không tính các kho nả ậ ợ ứ ư ả
u đãi cua Nha n c vao giá thuê, thuê mua nhà ; th i h n thu h i v n t i thi u là 20 năm. ư ! ướ ở ơ ạ ồ ố ố ể
4. Tr ng h p mua tr góp va thuê mua nhà thu nh p th p thi ng i mua, thuê mua nhàươ ợ ả ở ậ ấ ươ
n p ti n l n đ u không quá 20% giá nhà , tr tr ng h p ng i mua, thuê mua co thoaở ộ ề ầ ầ ở ừ ươ ợ ươ !
thuân khac v i bên ban. Th i h n tr góp, thuê mua do bên ban, bên mua, thuê mua t thoa ớ ơ ạ ả ự !
thuân, nh ng t i thi u là 10 năm. ư ố ể
2
5. y ban nhân dân c p t nh ch u trách nhi m t ch c th m đ nh giá bán, giá thuê, thuêỦ ấ ỉ ị ệ ổ ứ ẩ ị
mua và ki m tra ch t ch vi c bán, cho thuê, thuê mua nhà thu nh p th p trên ph m vi đ aể ặ ẽ ệ ở ậ ấ ạ ị
bàn.
Đi u ề5. u đãi đ u t đ i v i ch đ u t d án nhà thu nh p th p Ư ầ ư ố ớ ủ ầ ư ư ở ậ ấ
1. Nhà đ u t có nhu c u tham gia đ u t xây d ng d án nhà thu nh p th p th cầ ư ầ ầ ư ự ự ở ậ ấ ự
hi n đăng ký v i y ban nhân dân c p t nh đ đ c h ng các u đãi đ u t quy đ nh t iệ ớ Ủ ấ ỉ ể ượ ưở ư ầ ư ị ạ
kho n 2 Đi u này.ả ề
2. Ch đ u t các d án nhà thu nh p th p đ c h ng các c ch u đãi sau đây: ủ ầ ư ự ở ậ ấ ượ ưở ơ ế ư
a) Đ c mi n ti n s d ng đ t, ti n thuê đ t trong ph m v d án;ượ ễ ề ử ụ ấ ề ấ ạ ị ự
b) Đ c ap dung thuê suât u đai thu giá tr gia tăng m c cao nhât (thuê suât 0%);ượ ư " ế ị ở ứ
c) Đ c mi n thu thu nh p doanh nghi p trong 4 năm, k t khi có thu nh p ch u thuượ ễ ế ậ ệ ể ừ ậ ị ế
và gi m 50% thu thu nh p doanh nghi p trong 5 năm ti p theo và đ c áp d ng thu su tả ế ậ ệ ế ượ ụ ế ấ
thu thu nh p doanh nghi p là 10% trong su t th i gian ho t đ ng; ế ậ ệ ố ơ ạ ộ
d) Đ c h tr tín d ng đ u t t các ngu n:ượ ỗ ợ ụ ầ ư ừ ồ
- Vay v n tin dung u đãi ho c bù lãi su t theo quy đ nh;ố ư ặ ấ ị
- Vay t Qu phát tri n nhà c a đ a ph ng và các ngu n v n vay u đãi khác (nêuừ ỹ ể ở ủ ị ươ ồ ố ư
co);
- Đ c y ban nhân dân c p t nh xem xét, h tr m t ph n ho c toàn b lãi vay (tùyượ Ủ ấ ỉ ỗ ợ ộ ầ ặ ộ
theo kh năng ngân sách c a t ng đ a ph ng).ả ủ ừ ị ươ
đ) Đ c cung c p mi n phí các thi t k m u, thi t k đi n hình v nhà cũng nh cácượ ấ ễ ế ế ẫ ế ế ể ề ở ư
ti n b khoa h c k thu t v thi công, xây l p nh m gi m giá thành xây d ng công trình;ế ộ ọ ỹ ậ ề ắ ằ ả ự
đ c áp d ng hình th c t th c hi n n u có đ năng l c theo quy đ nh c a pháp lu t ho cượ ụ ứ ự ự ệ ế ủ ự ị ủ ậ ặ
ch đ nh th u đ i v i các h p đ ng t v n, thi công xây l p và mua s m thi t b ;ỉ ị ầ ố ớ ợ ồ ư ấ ắ ắ ế ị
e) Đ c Nhà n c h tr đ u t h t ng k thu t ngoài hàng rào d án (giao thông,ượ ướ ỗ ợ ầ ư ạ ầ ỹ ậ ự
c p đi n, c p thoát n c).ấ ệ ấ ướ
Đi u ề6. Các đ i t ng, đi u ki n đ c mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p ố ượ ề ệ ượ ở ậ ấ
1. Các đ i t ng đ c mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p, g m cán b , côngố ượ ượ ở ậ ấ ồ ộ
ch c, viên ch c, l c l ng vũ trang h ng l ng t ngân sách nhà n c và ng i co thuứ ứ ự ượ ưở ươ ừ ướ ươ
nhâp thâp t i khu v c đô th . ạ ự ị
2. Đi u ki n đ c mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th pề ệ ượ ở ậ ấ
Ng i đ c mua, thuêươ ượ , thuê mua nhà thu nh p th p ph i đáp ng đ các đi u ki nở ậ ấ ả ứ ủ ề ệ
sau đây:
a) Ch a có nhà ho c có nhà nh ng di n tích bình quân d i 5 mư ở ặ ở ư ệ ướ 2/ng i;ươ
b) Ch a đ c Nhà n c h tr v nhà , đ t d i m i hình th c;ư ượ ướ ỗ ợ ề ở ấ ở ướ ọ ứ
3
c) Đ i v i các tr ng h p mua và thuê mua nhà thu nh p th p thì ph i có h kh uố ớ ươ ợ ở ậ ấ ả ộ ẩ
th ng trú ho c t m trú dài h n t i t nh, thành ph tr c thu c Trung ng n i có d án;ươ ặ ạ ạ ạ ỉ ố ự ộ ươ ơ ự
d) Có m c thu nh p th p, không có kh năng t c i thi n ch .ứ ậ ấ ả ự ả ệ ỗ ở
3. Ng i mua, thuê mua nhà thu nh p th p đ c vay v n t các ngân hàng th ngươ ở ậ ấ ượ ố ừ ươ
m i có h tr c a Nhà n c v lãi su t đ tr m t l n, tr góp ti n mua, thuê mua nhà .ạ ỗ ợ ủ ướ ề ấ ể ả ộ ầ ả ề ở
Đi u ề7. Trình t , th t c xác đ nh đ i t ng và th c hi n vi c mua, thuê, thuêư ủ ụ ị ố ượ ư ệ ệ
mua nhà thu nh p th p ở ậ ấ
Trình t , th t c xác đ nh v đ i t ng, đi u ki n và th c hi n vi c ự ủ ụ ị ề ố ượ ề ệ ự ệ ệ mua, thuê, thuê
mua nhà thu nh p th p th c hi n nh sau:ở ậ ấ ự ệ ư
1. Ng i có nhu c u mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p ph i làm đ n có xácươ ầ ở ậ ấ ả ơ
nh n c a c quan, đ n v n i làm vi c v đ i t ng, m c thu nh p và c a y ban nhân dânậ ủ ơ ơ ị ơ ệ ề ố ượ ứ ậ ủ Ủ
c p ph ng n i c trú v hoàn c nh và th c tr ng v nhà . Sau khi đ c xác nh n, ng iấ ươ ơ ư ề ả ự ạ ề ở ượ ậ ươ
có nhu c u n p đ n cho ch đ u t d án nhà thu nh p th p.ầ ộ ơ ủ ầ ư ự ở ậ ấ
2. Ch đ u t có trách nhi m xem xét, đ i chi u v i các quy đ nh v đ i t ng và đi uủ ầ ư ệ ố ế ớ ị ề ố ượ ề
ki n nhà c a ng i xin mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p quy đ nh t i Đi u 6 Quy tệ ở ủ ươ ở ậ ấ ị ạ ề ế
đ nh này đ ký h p đ ng.ị ể ợ ồ
3. Sau khi th c hi n vi c ký h p đ ng mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p, chự ệ ệ ợ ồ ở ậ ấ ủ
đ u t d án có trách nhi m l p đ y đ danh sách các đ i t ng đã đ c gi i quy t g i vầ ư ự ệ ậ ầ ủ ố ượ ượ ả ế ử ề
S Xây d ng t i đ a ph ng n i có d án đ th c hi n ki m tra (h u ki m). ở ự ạ ị ươ ơ ự ể ự ệ ể ậ ể
Tr ng h p ch đ u t th c hi n vi c ban, cho thuê, thuê mua nhà thu nh p th pươ ợ ủ ầ ư ự ệ ệ ở ậ ấ
không đúng quy đ nh, y ban nhân dân c p t nh có trách nhi m bu c ch đ u t d án đóị Ủ ấ ỉ ệ ộ ủ ầ ư ự
ph i hoàn tr các kho n chi phí đã đ c u đãi, không cho phep th c hiên cac d án kinhả ả ả ượ ư ự ự
doanh b t đ ng s n khác trong th i gian 02 năm k t ngày d án b thu h i hoăc thu hôi đăngấ ộ ả ơ ể ừ ự ị ồ
ky kinh doanh. Tr ng h p vi pham nghiêm trong se bi x ly trach nhiêm theo quy đinh cua ươ ợ " ử !
phap luât.
4. y ban nhân dân c p t nh quy đ nh c th trình t , th t c xét duy t và th t u tiênỦ ấ ỉ ị ụ ể ự ủ ụ ệ ứ ự ư
đ i v i các đ i t ng có nhu c u mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p trên ph m vi đ aố ớ ố ượ ầ ở ậ ấ ạ ị
bàn, b o đ m phù h p v i tình hình và đi u ki n kinh t - xã h i c a t ng đ a ph ng. ả ả ợ ớ ề ệ ế ộ ủ ừ ị ươ
Điêu 8. Quan ly chât l ng công trinh xây d ng đôi v i cac d an đâu t xây d ng ượ ư ớ ư ư ư
nha thu nhâp thâp ở
1. Viêc quan ly chât l ng công trinh xây d ng đôi v i cac d an đâu t xây d ng nha ! ượ ự ớ ự ư ự ở
thu nhâp thâp đ c th c hiên theo quy đinh cua phap luât vê quan ly chât l ng công trinh xây ượ ự ! ! ượ
d ng (Nghi đinh sô 209/2004/NĐ-CPự ngay 16 thang 12 năm 2004 cua Chinh phu vê quan ly ! ! !
chât l ng công trinh xây d ng; Nghi đinh sô 49/2008/NĐ-CP ngay 18 thang 4 năm 2008 cua ượ ự !
Chinh phu s a đôi, bô sung môt sô điêu cua Nghi đinh sô 209/2004/NĐ-CP ngay 16 thang 12 ! ử ! ! !
năm 2004 cua Chinh phu vê quan ly chât l ng công trinh xây d ng va cac văn ban h ng dân! ! ! ượ ự ! ướ "
do Bô Xây d ng ban hanh). ự
2. D an nha thu nh p th p phai đ c t ch c t v n ki m đ nh ch t l ng đôc lâpự ở ậ ấ ! ượ ổ ứ ư ấ ể ị ấ ượ
đanh gia s phu h p vê chât l ng công trinh xây d ng tr c khi đ a vao s dung. ự ợ ượ ự ướ ư ử
4
Đi u ề9. Ph ng th c và bi n pháp qu n lý qu nhà thu nh p th pươ ứ ệ ả ỹ ở ậ ấ
1. Nghiêm câm viêc l i dung d i moi hinh th c cac chinh sach u đai cua ợ ướ ứ ư " ! Nha n c vê ướ
phat triên nha thu nhâp thâp đê truc l i. ! ở ! ợ
2. Ch đ u t d án có trách nhi m t ch c qu n lý vi c s d ng, vân hanh khai thacủ ầ ư ự ệ ổ ứ ả ệ ử ụ
nhà thu nh p th p theo quy đ nh c a pháp lu t v nhà , không đ c t ý chuy n đ i m cở ậ ấ ị ủ ậ ề ở ượ ự ể ổ ụ
đích s d ng d án nhà thu nh p th p.ử ụ ự ở ậ ấ
3. Ng i mua, thuê, thuê mua nhà thu nh p th p không đ c cho thuê, cho thuê l i,ươ ở ậ ấ ượ ạ
th ch p ho c chuy n nh ng nhà d i b t kỳ hình th c nào. Ng i mua ho c thuê muaế ấ ặ ể ượ ở ướ ấ ứ ươ ặ
nhà thu nh p th p đ c phép bán ho c cho thuê sau khi tr h t ti n cho ch đ u t vàở ậ ấ ượ ặ ả ế ề ủ ầ ư
đ c c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà , nh ng ph i b o đ m th i gian t i thi u làượ ấ ấ ứ ậ ề ở ữ ở ư ả ả ả ơ ố ể
10 năm k t th i đi m ký h p đ ng mua bán ho c h p đ ng thuê mua v i ch đ u t dể ừ ơ ể ợ ồ ặ ợ ồ ớ ủ ầ ư ự
án.
4. Trong th i gian ch a đ 10 năm k t khi ký h p đ ng, n u bên mua ho c thuê muaơ ư ủ ể ừ ợ ồ ế ặ
nhà thu nh p th p có nhu c u chuy n nh ng, thì ch đ c chuy n nh ng cho Nhà n cở ậ ấ ầ ể ượ ỉ ượ ể ượ ướ
ho c cho ch đ u t d án ho c cho đ i t ng đ c mua, thuê mua nhà thu nh p th pặ ủ ầ ư ự ặ ố ượ ượ ở ậ ấ
theo quy đ nh c a đ a ph ng. Giá chuy n nh ng nhà không cao h n m c giá nhà thuị ủ ị ươ ể ượ ở ơ ứ ở
nh p th p cùng lo i t i th i đi m chuy n nh ng.ậ ấ ạ ạ ơ ể ể ượ
5. Cac tr ng h p giao dich nha thu nhâp thâp vi pham cac quy đinh tai khoan 3, khoan ươ ợ ở ! !
4 Điêu nay thi tuy theo t ng tr ng h p cu thê se bi thu hôi gia tri cac khoan Nha n c đa hô ừ ươ ợ ! " ! ướ " "
tr , bi huy h p đông mua, thuê, thuê mua, thu hôi Giây ch ng nhân quyên s h u nha hoăcợ ! ợ ứ ở ữ ở
b x lý theo quy đinh cua phap luât.ị ử !
Đi u 1ề0. T ch c th c hi nổ ứ ư ệ
1. Các B , ngành ộliên quan và y ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c TrungỦ ỉ ố ự ộ
ng có trách nhi m t ch c th c hiên cac nhiêm vu đ c giao tai Nghi quyêt sô 18/NQ-CPươ ệ ổ ứ ự ượ
ngay 20 thang 4 năm 2009 cua Chinh phu. ! !
2. B Xây d ng:ộ ự
a) Tr c ti p ch đ o, h ng d n cac đ a ph ng tr ng đi m (thành ph Hà N i, thànhự ế ỉ ạ ướ ẫ ị ươ ọ ể ố ộ
ph H Chí Minh và m t s đ a ph ng khác) và m t s T ng công ty nhà n c tri n khaiố ồ ộ ố ị ươ ộ ố ổ ướ ể
đ u t xây d ng m t s d án ầ ư ự ộ ố ự nhà thu nhâp thâp ở theo quy đ nh c a Quy t đ nh này trongị ủ ế ị
giai đo n 2009 - 2010;ạ
b) Ban hành theo th m quy n thiêt kê mâu, thiêt kê điên hinh nhà thu nhâp thâp; quyẩ ề " ! ở
ch qu n lý vi c s d ng, v n hành khai thác qu nhà thu nhâp thâp; m u h p đ ng choế ả ệ ử ụ ậ ỹ ở ẫ ợ ồ
thuê nhà áp d ng đ i v i các d án nhà thu nhâp thâp;ở ụ ố ớ ự ở
c) Theo dõi, đôn đôc va t ng h p tình hình tri n khai th c hi n Quy t đ nh này; đ xu t ổ ợ ể ự ệ ế ị ề ấ
s a đ i, b sung cho phù h p tình hình th c t trìnhử ổ ổ ợ ự ế Th t ng Chính ph xem xét, quy tủ ướ ủ ế
đ nh. ị
5