THÔNG TƯ
C A B XÂY D NG Ủ Ộ Ự S 19/2009/TT-BXD NGÀY 30 THÁNG 06 NĂM 2009Ố
QUY Đ NH V QU N LÝ Đ U T XÂY D NG TRONG KHU CÔNG NGHI PỊ Ề Ả Ầ Ư Ự Ệ
VÀ KHU KINH TẾ
Căn c Ngh đ nh 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 c a Chính ph quy đ nh ch cứ ị ị ủ ủ ị ứ
năng, nhi m v , quy n h n và c c u t ch c c a B Xây d ng;ệ ụ ề ạ ơ ấ ổ ứ ủ ộ ự
Căn c Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 c a Chính ph v Quy ch Khuứ ị ị ủ ủ ề ế
đô th m i;ị ớ
Căn c Ngh đ nh 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 c a Chính ph Quy đ nh chi ti tứ ị ị ủ ủ ị ế
và h ng d n thi hành Lu t Nhà ;ướ ẫ ậ ở
Căn c Ngh đ nh 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph quy đ nh V qu nứ ị ị ủ ủ ị ề ả
lý chi phí đ u t xây d ng công trình;ầ ư ự
Căn c Ngh đ nh 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 c a Chính ph quy đ nh v khuứ ị ị ủ ủ ị ề
công nghi p, khu ch xu t và khu kinh t ;ệ ế ấ ế
Căn c Ngh đ nh 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 c a Chính ph v qu n lý d ánứ ị ị ủ ủ ề ả ự
đ u t xây d ng công trình,ầ ư ự
B Xây d ng quy đ nh qu n lý nhà n c v đ u t xây d ng trong Khu côngộ ự ị ả ướ ề ầ ư ự
nghi p và Khu kinh t nh sau:ệ ế ư
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nh và đ i t ng áp d ngề ạ ề ỉ ố ượ ụ
1. Ph m vi đi u ch nh: Thông t này quy đ nh m t s n i dung qu n lý nhà n cạ ề ỉ ư ị ộ ố ộ ả ướ
v đ u t xây d ng trong khu công nghi p và khu kinh t .ề ầ ư ự ệ ế
2. Đ i t ng áp d ng: Thông t này áp d ng đ i v i các t ch c, cá nhân đ u tố ượ ụ ư ụ ố ớ ổ ứ ầ ư
xây d ng, ho t đ ng xây d ng; các Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t và các tự ạ ộ ự ả ệ ế ổ
ch c, cá nhân có liên quan.ứ
Đi u 2. Qu n lý xây d ng theo quy ho chề ả ự ạ
1. Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t có trách nhi m:ả ệ ế ệ
a) Cung c p các thông tin v quy ho ch xây d ng đã đ c phê duy t đ nhà đ u tấ ề ạ ự ượ ệ ể ầ ư
l p quy ho ch chi ti t xây d ng và thi t k h t ng k thu t khu công nghi p ho c cácậ ạ ế ự ế ế ạ ầ ỹ ậ ệ ặ
khu ch c năng trong khu kinh t ; ứ ế
b) C p ch ng ch quy ho ch xây d ng cho các nhà đ u t khi có yêu c u, đ l p dấ ứ ỉ ạ ự ầ ư ầ ể ậ ự
án đ u t xây d ng theo quy đ nh;ầ ư ự ị
c) Tr ng h p d án ch a có trong quy ho ch ngành thì th c hi n theo kho n 3ườ ợ ự ư ạ ự ệ ả
Đi u 6 Ngh đ nh s 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 c a Chính ph V qu n lý d ánề ị ị ố ủ ủ ề ả ự
đ u t xây d ng công trình (sau đây vi t t t là Ngh đ nh 12/CP); ầ ư ự ế ắ ị ị
d) Ch p thu n b ng văn b n v v trí, quy mô xây d ng đ i v i các d án nhóm B,ấ ậ ằ ả ề ị ự ố ớ ự
C đ u t trong khu công nghi p, khu kinh t ch a có trong quy ho ch xây d ng đ c c pầ ư ệ ế ư ạ ự ượ ấ
có th m quy n phê duy t.ẩ ề ệ
2. Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t có trách nhi m qu n lý vi c xây d ngả ệ ế ệ ả ệ ự
các công trình trong khu công nghi p và khu kinh t theo quy ho ch xây d ng đã đ cệ ế ạ ự ượ
duy t.ệ
3. Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t có trách nhi m xem xét ch p thu nả ệ ế ệ ấ ậ
vi c đ u n i h t ng k thu t c a các d án đ u t xây d ng trong khu công nghi p, khuệ ấ ố ạ ầ ỹ ậ ủ ự ầ ư ự ệ
kinh t . ế
Đi u 3. Qu n lý thi t k xây d ngề ả ế ế ự
1. Ban qu n lý khu công nghi p và khu kinh t ti p nh n h s d án đ u t xâyả ệ ế ế ậ ồ ơ ự ầ ư
d ng; tr c ti p có ý ki n v thi t k c s đ i v i các d án đ u t xây d ng nhóm B, Cự ự ế ế ề ế ế ơ ở ố ớ ự ầ ư ự
và g i h s d án t i các B qu n lý công trình xây d ng chuyên ngành quy đ nh t iử ồ ơ ự ớ ộ ả ự ị ạ
Thông t s 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 c a B Xây d ng Quy đ nh chi ti t m t sư ố ủ ộ ự ị ế ộ ố
n i dung c a Ngh đ nh s 12/CP (sau đây vi t t t là Thông t 03/2009/TT-BXD) đ có ýộ ủ ị ị ố ế ắ ư ể
ki n v thi t k c s đ i v i các d án đ u t xây d ng nhóm A đ u t vào khu côngế ề ế ế ơ ở ố ớ ự ầ ư ự ầ ư
nghi p và khu kinh t .ệ ế
Trình t , th t c, n i dung tham gia ý ki n v thi t k c s đ i v i các d án đ uự ủ ụ ộ ế ề ế ế ơ ở ố ớ ự ầ
t xây d ng th c hi n theo h ng d n t i Thông t 03/2009/TT-BXD.ư ự ự ệ ướ ẫ ạ ư
2. Thi t k c s h t ng k thu t công trình trong khu công nghi p th c hi n theoế ế ơ ở ạ ầ ỹ ậ ệ ự ệ
quy đ nh t i kho n 3 Ph n III c a Thông t s 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 c a Bị ạ ả ầ ủ ư ố ủ ộ
Xây d ng h ng d n th c hi n vi c l p, th m đ nh, phê duy t và qu n lý quy ho ch xâyự ướ ẫ ự ệ ệ ậ ẩ ị ệ ả ạ
d ng khu công nghi p, khu kinh t .ự ệ ế
Đi u 4. C p gi y phép xây d ngề ấ ấ ự
1. Ban qu n lý khu kinh t c p gi y phép xây d ng đ i v i các công trình xây d ngả ế ấ ấ ự ố ớ ự
trong khu kinh t theo quy đ nh ph i có gi y phép xây d ng, tr nh ng công trình quy đ nhế ị ả ấ ự ừ ữ ị
t i kho n 2, 3 Đi u này.ạ ả ề
2. UBND c p huy n c p gi y phép xây d ng đ i v i công trình c p II tr xu ng vàấ ệ ấ ấ ự ố ớ ấ ở ố
nhà riêng l t i đô th thu c ph m vi qu n lý trong khu kinh t .ở ẻ ạ ị ộ ạ ả ế
3. UBND xã c p gi y phép xây d ng nhà riêng l thu c các đi m dân c nôngấ ấ ự ở ẻ ộ ể ư
thôn trong khu kinh t đã có quy ho ch đ c duy t ho c t i các khu v c theo quy đ nh c aế ạ ượ ệ ặ ạ ự ị ủ
UBND c p huy n khi xây d ng ph i có gi y phép xây d ng. ấ ệ ự ả ấ ự
Đi u 5. Qu n lý ch t l ng xây d ngề ả ấ ượ ự
Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t có trách nhi m:ả ệ ế ệ
1. Giám sát, nghi m thu ch t l ng xây d ng theo quy đ nh đ i v i các công trìnhệ ấ ượ ự ị ố ớ
thu c d án do mình làm ch đ u t và các công trình có chuy n giao cho Ban qu n lý khuộ ự ủ ầ ư ể ả
công nghi p, khu kinh t . ệ ế
2. Ph i h p v i S Xây d ng ki m tra, thanh tra vi c th c hi n qu n lý ch t l ngố ợ ớ ở ự ể ệ ự ệ ả ấ ượ
xây d ng công trình c a các d án đ u t xây d ng trong khu công nghi p, khu kinh t . ự ủ ự ầ ư ự ệ ế
3. Đ nh kỳ 6 tháng, 1 năm ho c đ t xu t báo cáo UBND c p t nh và S Xây d ngị ặ ộ ấ ấ ỉ ở ự
v tình hình qu n lý ch t l ng xây d ng và các s c công trình x y ra trong khu côngề ả ấ ượ ự ự ố ả
nghi p, khu kinh t . ệ ế
4. Ph i h p v i S Xây d ng ho c B Xây d ng t ch c th c hi n vi c giám đ nhố ợ ớ ở ự ặ ộ ự ổ ứ ự ệ ệ ị
ch t l ng công trình xây d ng, giám đ nh s c công trình.ấ ượ ự ị ự ố
Đi u 6. Qu n lý d án khu đô th m i, d án nhà trong khu kinh tề ả ự ị ớ ự ở ế
Ban qu n lý khu kinh t có trách nhi m:ả ế ệ
1. T ch c th m đ nh các d án đ u t xây d ng khu đô th m i đ UBND c p t nhổ ứ ẩ ị ự ầ ư ự ị ớ ể ấ ỉ
trình Th t ng xem xét cho phép đ u t ho c UBND c p t nh xem xét cho phép đ u tủ ướ ầ ư ặ ấ ỉ ầ ư
theo th m quy n.ẩ ề
Trình t , th t c, n i dung th m đ nh, tri n khai th c hi n các d án khu đô th m iự ủ ụ ộ ẩ ị ể ự ệ ự ị ớ
theo quy đ nh Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 c a Chính ph v vi c ban hànhị ị ị ủ ủ ề ệ
Quy ch khu đô th m i và Thông t 04//2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 c a B Xây d ngế ị ớ ư ủ ộ ự
h ng d n th c hi n Quy ch khu đô th m i ban hành theo Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CPướ ẫ ự ệ ế ị ớ ị ị
ngày 05/01/2006 c a Chính ph .ủ ủ
2. T ch c th m đ nh các d án nhà trong khu kinh t đ UBND c p t nh xem xétổ ứ ẩ ị ự ở ế ể ấ ỉ
ch p thu n đ u t .ấ ậ ầ ư
Trình t , th t c, n i dung th m đ nh các d án nhà theo quy đ nh c a pháp lu tự ủ ụ ộ ẩ ị ự ở ị ủ ậ
v nhà .ề ở
3. Vi c qu n lý xây d ng d án khu đô th m i trong khu kinh t th c hi n theo quyệ ả ự ự ị ớ ế ự ệ
đ nh Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 c a Chính ph v vi c ban hành Quy chị ị ị ủ ủ ề ệ ế
khu đô th m i và Thông t 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 c a B Xây d ng h ng d nị ớ ư ủ ộ ự ướ ẫ
th c hi n Quy ch khu đô th m i ban hành theo Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CP ngàyự ệ ế ị ớ ị ị
05/01/2006 c a Chính ph . ủ ủ
Đi u 7. Qu n lý chi phí đ u t xây d ng ề ả ầ ư ự
Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t có trách nhi m:ả ệ ế ệ
1. Qu n lý chi phí đ u t xây d ng đ i v i các d án đ c giao làm ch đ u tả ầ ư ự ố ớ ự ượ ủ ầ ư
theo quy đ nh t i Ngh đ nh 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 c a Chính ph quy đ nh Vị ạ ị ị ủ ủ ị ề
qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình.ả ầ ư ự
2. Ch trì, ph i h p v i S Xây d ng h ng d n công tác l p và qu n lý chi phíủ ố ợ ớ ở ự ướ ẫ ậ ả
đ u t xây d ng công trình trong khu công nghi p, khu kinh t .ầ ư ự ệ ế
3. Xem xét, l y ý ki n các S , Ngành liên quan v t ng m c đ u t đ i v i các dấ ế ở ề ổ ứ ầ ư ố ớ ự
án có chuy n giao cho Nhà n c ho c các d án đ c h ng u đãi c a Nhà n c trongể ướ ặ ự ượ ưở ư ủ ướ
khu công nghi p, khu kinh t . ệ ế
Đi u 8. T ch c th c hi n ề ổ ứ ự ệ
1. Ban qu n lý khu công nghi p, khu kinh t có trách nhi m:ả ệ ế ệ
a) Nghiên c u, đ xu t c ch , chính sách v qu n lý xây d ng đ i v i khu côngứ ề ấ ơ ế ề ả ự ố ớ
nghi p, khu kinh t trình B Xây d ng ho c UBND c p t nh xem xét ban hành.ệ ế ộ ự ặ ấ ỉ
b) Tham gia ý ki n v i B Xây d ng và UBND c p t nh trong vi c xây d ng vănế ớ ộ ự ấ ỉ ệ ự
b n QPPL có liên quan đ n qu n lý xây d ng trong khu công nghi p, khu kinh t .ả ế ả ự ệ ế
c) Ch trì, ph i h p v i S Xây d ng xây d ng Quy ch ph i h p làm vi c vủ ố ợ ớ ở ự ự ế ố ợ ệ ề
qu n lý nhà n c đ i v i lĩnh v c đ u t xây d ng trong khu công nghi p, khu kinh t . ả ướ ố ớ ự ầ ư ự ệ ế
d) Ch u s qu n lý nhà n c v chuyên môn c a B Xây d ng và S Xây d ng. ị ự ả ướ ề ủ ộ ự ở ự
đ) Qu n lý các ho t đ ng xây d ng trong khu công nghi p, khu kinh t theo quyả ạ ộ ự ệ ế
đ nh c a pháp lu t v xây d ng.ị ủ ậ ề ự
e) Ki m tra các ho t đ ng xây d ng trong khu công nghi p, khu kinh t , x lý theoể ạ ộ ự ệ ế ử
th m quy n ho c báo cáo UBND đ a ph ng, c quan có th m quy n x lý theo quy đ nhẩ ề ặ ị ươ ơ ẩ ề ử ị
hi n hành.ệ
2. Hi u l c thi hành: ệ ự
a) Thông t này có hi u l c thi hành k t ngày 15/8/2009.ư ệ ự ể ừ
b) Trong quá trình th c hi n n u có v ng m c, t ch c, cá nhân g i ý ki n v Bự ệ ế ướ ắ ổ ứ ử ế ề ộ
Xây d ng đ xem xét, gi i quy t.ự ể ả ế
KT. B TR NGỘ ƯỞ
TH TR NGỨ ƯỞ
Cao L i Quangạ