Thông tư số 07/2019/TT-BTP

Chia sẻ: Diệp Lạc | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:21

Thêm vào BST

Báo xấu

8
lượt xem 1
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Thông tư số 07/2019/TT-BTP hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Thông tư này hướng dẫn một số quy định về đăng ký, từ chối đăng ký, biểu mẫu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thông tư số 07/2019/TT-BTP

BỘ TƢ PHÁP CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 07/2019/TT-BTP Hà Nội, ngày 25 tháng 11 năm 2019 THÔNG TƢ Hƣớn dẫn ột s nộ dun v n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất Căn cứ Bộ luật dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm; Căn cứ Nghị định số 96/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tư pháp; Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm; Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành Th ng tư hư ng d n một số nội dung về đăng ký th chấp quyền s dụng đất, tài sản g n liền v i đất Chƣơn I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đ u 1. Phạ v u chỉnh T t t số qu v t ố u u t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. Đ u 2. Đ tƣợn áp dụn 1. Cá â p áp â ó êu ầu t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. 2. H a ì l ờ sử ụ ất ó êu ầu t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất t eo qu ủa Luật ất a B luật â sự. 3. C á V p ò ất a v V p ò ất a trự t u Sở T u ê v M tr ờ (sau â ọ u l V p ò ất a ). 1
4. C ủ t á ó êu ầu oặ ó qu ĩa vụ l ê qua ế vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất t eo qu ủa Luật t á â sự Luật p á sả oặ luật á ó l ê qua . Đ u 3. G ả thích từ n ữ Tro T t á t ữ â ợ u sau: 1. Tài sả ắ l v ất ồ ở trì xâ ự t u ự á ầu t xâ ự ở; ở r ê lẻ t eo qu ủa Luật ở; trì xâ ự á t eo qu ủa p áp luật v ầu t oa ất sả v p áp luật á ó l ê qua ; â lâu r sả xuất l r trồ ; 2. T sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ồ : a) N ở trì xâ ự a tro quá trì ầu t xâ ự a ợ ệ t u a v o sử ụ ồ :N ở trì xâ ự tro ựá ầu t xâ ự ở, ở r ê lẻ t eo qu ủa Luật ở; trì xâ ự á t eo qu ủa p áp luật v ầu t oa ất sả v p áp luật á ó l ê qua ; )R sả xuất l r trồ â lâu a ì t oặ ã ì t ê t ế ấp xá lập qu sở ữu sau t ờ xá lập ợp ồ t ế ấp; 3. C u t ếp t ế ấp qu tsả p át s t ợp ồ ua á ởl vệ V p ò ất a xá ậ t ế ấp tro á tr ờ ợp ã t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở ó êu ầu u sa t ế ấp ở ì t tro t ơ la oặ sa t ế ấp ở ế t ờ êu ầu u á ê a xóa t ế ấp qu t sả ó; 4. Đ ý t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ lai là vệ V p ò ất a ậ á t t v v ệ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la v o Sổ a í oặ Sổ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ; 5. G ấ ứ ậ qu sử ụ ất qu sở ữu ở v t sả á ắ l v ất tro ồ sơ t ế ấp t eo qu tạ N số 102/2017/NĐ-CP 01 t á 9 2017 ủa C í p ủ v ệ p áp ảo ả (sau â ọ l N số 102/2017/NĐ-CP) v T t ồ Gấ ứ ậ qu sử ụ ất qu sở ữu ở v t sả á ắ l v ất ợ ấp t eo qu ủa Luật ất a 2013 v á loạ 2
ấ ứ ậ qu tạ oả 2 Đ u 97 Luật ất a 2013 (sau â ọ l Gấ ứ ậ ); 6. P ếu êu ầu t eo qu tạ N số 102/2017/NĐ-CP v T t ao ồ : P ếu êu ầu t ế ấp; P ếu êu ầu t a ổ sửa ữa sa sót; P ếu êu ầu v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp; P ếu êu ầu xóa ; P ếu êu ầu u t ếp t ế ấp (sau â ọ l P ếu êu ầu); 7. T t v ê t ế ấp l á â ồ : Họ tê a ỉ số ứ â â oặ số â oặ số ếu oặ số ấ ứ ợ ấp t eo qu ủa Luật sỹ qua Quâ â â V ệt Na Luật quâ â u ê ệp â v vê ứ quố p ò oặ số ủa ấ tờ á xá t á p áp l t eo qu ủa p áp luật; á t t á ủa á â t eo qu ủa p áp luật ất a p ả ó trê G ấ ứ ậ ; 8. T t vê t ế ấp l p áp â ồ : Tê a ỉ trụ sở số ấ ứ ậ t lập ( ếu ó) v á t t á ủa p áp â t eo qu ủa p áp luật ất a p ả ó trê G ấ ứ ậ ; 9. Hợp ồ t ế ấp t eo qu tạ N số 102/2017/NĐ-CP và T t ó t l ợp ồ r ê v t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất oặ ợp ồ á ó u oả t ỏa t uậ v v ệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất; 10. Hợp ồ sửa ổ ổ su ợp ồ t ế ấp t eo qu tạ N số 102/2017/NĐ-CP v T t ó t l ợp ồ rê v sửa ổ ổ su ợp ồ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất oặ v ả á ó u oả t ỏa t uậ v v ệ sửa ổ ổ su ợp ồ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. Đ u 4. Các trƣờn hợp n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất 1. Cá tr ờ ợp t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ồ : a) Đ t ế ấp qu sử ụ ất; )Đ t ế ấp t sả ắ l v ất; )Đ t ế ấp qu sử ụ ất ồ t ờ v t sả ắ l v ất; )Đ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ; 3
)Đ t ế ấp qu sử ụ ất ồ t ờ v t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ; e) Đ t ế ấp ự á ầu t xâ ự ở ự á ầu t xâ ự trì xâ ự p ả l ở ựá ầu t xâ ự á t eo qu ủa p áp luật; )Đ t a ổ u t ế ấp ã ; )Đ v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp tro tr ờ ợp ã t ế ấp; ) Xóa t ế ấp. 2. Tr ờ ợp t ế ấp t eo qu tạ e oả 1 Đ u t ìt ự ệ ố v t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la l ở trì xâ ự . 3. V ệ t ế ấp qu tạ oả 1 Đ u ợ t ự ệ ố v á tr ờ ợp t ế ấp ảo ả t ự ệ ĩa vụ â sự ủa ê t ế ấp ảo ả t ự ệ ĩa vụ â sự ủa ờ á oặ ảo ả t ự ệ ĩa vụ â sự ủa ả ê t ế ấp v ủa ờ á . Đ u 5. N u ên tắc n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất 1. V p ò ất a t ự ệ vệ t ế ấp t eo qu tạ Đ u 4 ủa T t o ờ êu ầu t eo qu tạ oả 1 Đ u 8 ủa N số 102/2017/NĐ-CP v ỉt ự ệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất tro tr ờ ợp ê t ế ấp l ờ ó qu sử ụ ất ủ sở ữu t sả ắ l v ất. Cá ê t a a ợp ồ t ế ấp p ả tự u trá ệ ố v á u t ỏa t uậ v á tr t sả ảo ả ĩa vụ ợ ảo ả v ệ ảo ả t ự ệ ĩa vụ â sự ủa ê t ế ấp oặ ủa ờ á t eo qu tạ oả 3 Đ u 4 ủa T t v á qu á ó l ê qua ủa p áp luật â sự; t ỏa t uậ v t sả ảo ả á p ả l qu sử ụ ất t sả ắ l v ất; u á á ê ợ t ỏa t uậ t eo qu ủa p áp luật. 2. Tr ờ ợp ã t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ởt ì ợ ồ t ờ t ế ấp ở ì t tro t ơ la ó; ếu ã t ế ấp ở ì t tro t ơ la t ì ợ ồ t ờ t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở. 4
3. Tr ờ ợp ủ ầu t ã t ế ấp v t ế ấp ự á ầu t xâ ự ở oặ ở ì t tro t ơ la t ì tr á ở tro ựá ủ ầu t p ả t ự ệ t ủ tụ t a ổ u t ế ấp ã rút t t sả t ế ấp tr tr ờ ợp ủ ầu t ê ua v ê ậ t ế ấp ó t ỏa t uậ á . Tr ờ ợp ủ ầu t t ế ấp v t ế ấp ự á ầu t xâ ự trì p ả l ở ự á ầu t xâ ự á oặ trì xâ ự ì t tro t ơ la tro á ự á êu trê t eo qu ủa p áp luật t ì tr á trì xâ ự tro ựá ủ ầu t p ả t ự ệ t ủ tụ t a ổ u t ế ấp ã rút t t sả t ế ấp. 4. V p ò ất a t ự ệ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la t eo u ê tắ ậ u trê ơ sở t t ợ ê a tro P ếu êu ầu. N ờ êu ầu p ả u trá ệ tr p áp luật v tí ợp p áp í xá ủa t t ợ ê a v ủa t l ệu ấ tờ tro ồ sơ . Đ u 6. Chữ con dấu tron Ph u êu cầu 1. P ếu êu ầu p ả ó ầ ủ ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa ê t ế ấp v ê ậ t ế ấp p ù ợp v t t tro ợp ồ t ế ấp oặ ủa ờ ạ ệ ợp p áp tro tr ờ ợp ê t ế ấp ê ậ t ế ấp ó ờ ạ ệ tr á tr ờ ợp qu tạ á oả 2 3 4 5v 6Đ u . 2. Tr ờ ợp ợp ồ t ế ấp ợp ồ sửa ổ ổ su ợp ồ t ế ấp ã ợ ứ oặ ứ t ự t ìP ếu êu ầu ỉ ầ ó ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa ê t ế ấp oặ ê ậ t ế ấp oặ ủa ờ ạ ệ ợp p áp ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp. 3. Tr ờ ợp êu ầu t a ổ u ã v ê ậ t ế ấp t eo qu tạ oả 1 Đ u 18 ủa N số 102/2017/NĐ-CP, ao ồ v ệ t a ổ o tổ ứ lạ p áp â ua á ợ oặ o u ao qu êu ầu u ao ĩa vụ â sự á t eo qu ủa p áp luật t ì P ếu êu ầu ỉ ầ ó ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa ê ậ t ế ấp oặ ủa ờ ạ ệ ợp p áp ủa ê ậ t ế ấp . Tr ờ ợp êu ầu t a ổ u ã v ê ậ t ế ấp o sửa ữa sa sót t t v ê ậ t ế ấp; rút t t sả t ế ấp; êu ầu v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp; êu ầu xóa 5
t ì P ếu êu ầu ỉ ầ ó ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa ê ậ t ế ấp oặ ủa ờ ạ ệ ợp p áp ủa ê ậ t ế ấp. 4. Tr ờ ợp êu ầu xóa v ó ê ả t a l ợp ồ t ế ấp oặ v ả ồ xóa ủa ê ậ t ế ấp oặ v ả xá ậ ả ấp ủa ê ậ t ế ấp t ì P ếu êu ầu ỉ ầ ó ữ ủa ờ ót ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa ê t ế ấp oặ ủa ờ ạ ệ ợp p áp ủa ê t ế ấp. 5. Tr ờ ợp quả t v ê oa ệp quả l t a l t sả ủa oa ệp lâ v o tì trạ p á sả l ờ êu ầu t ì P ếu êu ầu ỉ ầ ó ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa quả t v ê ủa oa ệp quả l t a l t sả . 6. Tr ờ ợp xóa t eo qu tạ oả 1 Đ u 21 ủa N số 102/2017/NĐ-CP ờ êu ầu xóa l Cơ qua t á â sự V p ò t a p át lạ ã ê ê xử l t sả t ế ấp oặ ủa á â p áp â ua t sả t á t ì P ếu êu ầu ỉ ầ ó ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa á tổ ứ á â oặ ủa ờ ạ ệ ợp p áp ủa á â p áp â ua t sả t á . 7. Tr ờ ợp á ủa p áp â ợ p áp â ao ệ vụ t ự ệ ứ ủa p áp â v ệ p áp ảo ả t eo u lệ oặ t eo ủ qu ủa ờ ó t ẩ qu ủa p áp â p ù ợp v qu ủa p áp luật tro á tr ờ ợp qu tạ Đ u t ì ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa á t a t ế o ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa pháp nhân. Đ u 7. Đ ch u thôn t n tron trƣờn hợp n ƣờ êu cầu n th chấp là tƣợn hôn phả nộp phí n Tr ờ ợp ờ êu ầu t ế ấp l ố t ợ p ả p p í t ì t ự ệ t a ổ u t ế ấp ã v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp xóa V p ò ất a ó trá ệ ố ếu ấ tờ ứ t u ố t ợ p ả pp í t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ó tro ồ sơ l u t ế ấp l ơ sở t up í ký. 6
Đ u 8. Thực h ện n trực tu n Vệ p ồ sơ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất qua p ơ t ứ trự tu ế ợ t ự ệ ố v á ap ơ ã vậ ệt ố ơ sở ữ l ệu ất a v sau óv ả v trự tu ế ệ p áp ảo ả ằ qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ủa B T p áp B T u ê v M tr ờ . Đ u 9. Trách nh ệ củ các cơ qu n c l ên qu n n n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất 1. V p ò ất a ó trá ệ ử t t o Sở T u ê v M tr ờ ập ật ốt t v t sả t ế ấp sau t ự ệ t a ổ u t ế ấp ã sửa ữa sa sót xóa t ế ấp l ê qua ế v ệ t ế ấp ự á ầu t xâ ự ở ự á ầu t xâ ự trì xâ ự p ả l ở t eo qu tạ Đ u 64 ủa N số 102/2017/NĐ-CP. 2. Sở T p áp ó trá ệ : a) C ủ trì p ố ợp v Sở T u ê v M tr ờ ơ qua á ó l ê qua xâ ự trì Ủ a â â tỉ t p ố trự t u Tru ơ (sau â ọ l Ủ a â â ấp tỉ ) a Qu ế p ố ợp tro quả l v t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất tạ ap ơ ; ) C ủ trì p ố ợp v Sở T u ê v M tr ờ ỉ ạo V p ò ất a tổ ứ ứ ơ qua tổ ứ á â á ó l ê qua tạ a p ơ t ự ệ qu ủa p áp luật v t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất; ) C ủ trì p ố ợp v Sở T u ê v M tr ờ tra oặ t xuất t eo qu ủa p áp luật ố v V p ò ất a tạ a p ơ v t ự ệ oạt u ấp t t v t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. 3. Cơ qua t á â sự ó trá ệ ử t ng báo v v ệ ê ê t sả t á ả tỏa ê ê t sả t á t V p ò ất a ơ ó ất t sả ắ l v ất ê ê a tro qu ết ê ê qu ết ả tỏa ê ê t sả t á l qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. 7
N u t áo ồ : Số t á qu ết ê ê ả tỏa ê ê ; t t v ờ p ả t á ủt ó qu sở ữu t sả oặ ủt ó qu sử ụ t sả ; t t v t sả ê ê . 4. V p ò t a p át lạ tro p ạ v ứ t ẩ qu t eo qu ủa p áp luật ó trá ệ Cơ qua t á â sự t eo qu tạ oả 3 Đ u . Đ u 10. Ch ộ báo cáo th n ê v hoạt ộn n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất 1. V p ò ất a t ự ệ v ệ áo áo t ố ê v oạt t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất v ử Sở T p áp tổ ợp áo áo Ủ a â â ấp tỉ . 2. Ủ a â â ấp tỉ t ự ệ v ệ áo áo t ố ê tổ ợp oặ áo áo u ê t eo êu ầu ủa ơ qua ó t ẩ qu p ù ợp v qu ủa p áp luật ử B T p áp v oạt t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ủa a p ơ . 3. V ệ áo áo t ố ê ợ t ự ệ t eo qu ủa B T p áp. Chƣơn II TỪ CHỐI ĐĂNG KÝ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI CHUYỂN TIẾP ĐĂNG KÝ XÓA ĐĂNG KÝ LƢU HỒ SƠ ĐĂNG KÝ BIỂU MẪU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đ u 11. Từ ch n tron trƣờn hợp thôn t n tron hồ sơ n hôn phù hợp vớ thôn t n ƣợc lƣu ữ tạ V n phòn n ất ; tron trƣờn hợp c êu cầu dừn tạ dừn n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất củ cơ qu n cá nhân c thẩ qu n 1. Tr ờ ợp t t tro ồ sơ p ù ợp v t t ợ l u ữ t eo qu tạ oả 1 Đ u 15 ủa N số 102/2017/NĐ-CP t ì V p ò ất a t ố tro á tr ờ ợp sau â : a) T t v ê t ế ấp; t sả t ế ấp l qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ợ ê a tro ợp ồ t ế ấp p ù ợp v t t trê G ấ ứ ậ ; 8
)T t v ê t ế ấp; t sả t ế ấp l qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ợ ê a tro P ếu êu ầu p ù ợp v t t trê G ấ ứ ậ tr tr ờ ợp ờ êu ầu ã ắ p ụ ợ t t p ù ợp tro P ếu êu ầu. 2. Tr ờ ợp C ấp v ê ủa ơ qua t á â sự T a p át lạ ủa V p ò t a p át lạ ó v ả êu ầu tạ vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất t ì V p ò ất a t ự ệ t eo qu tạ oả 1 Đ u 15 ủa N số 102/2017/NĐ-CP. Tr ờ ợp ơ qua á â ó t ẩ qu tế tố tụ v ơ qua á â á ó t ẩ qu t eo qu ủa luật ó v ả êu ầu tạ vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất t ì V p ò ất a ó qu êu ầu ơ qua á â ó t ẩ qu xá rõ t ẩ qu á tr ờ ợp tạ ợ áp ụ t eo qu ủa p áp luật v tố tụ p áp luật á ó l ê qua . Đ u 12. Đ n th chấp tron trƣờn hợp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất là tà sản chun củ vợ chồn hộ ình nh n ƣờ sử dụn ất tà sản củ do nh n h ệp tƣ nhân; tron trƣờn hợp thôn t n v tà sản th chấp tron hợp ồn th chấp b o ồ qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất và tà sản hác 1. V p ò ất a t ự ệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất tro á tr ờ ợp sau â : a) T ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất l t sả u ủa vợ ồ Gấ ứ ậ ỉ ọ tê t ê vợ oặ ồ l ờ sử ụ ất ủ sở ữu ở t sả á ắ l v ất t eo qu tạ oả 4 Đ u 98 ủa Luật ất a 2013 t t v ê t ế ấp tro ợp ồ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ao ồ ả vợ v ồ ; ) T ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất l t sả u ủa a ì Gấ ứ ậ ỉ H v ọ tê ủ oặ H v ọ tê ủ t t v ê t ế ấp tro ợp ồ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ợ ơ qua ứ ứ t ự xá o ọ tê ủa ủ oặ ờ ạ ệ ợp p áp ủa ủ ò ó ọ tê ủa á t vê á ó u qu sử ụ ất qu sở ữu t sả ắ l v ất ủa a ì . 9
Tr ờ ợp ất t sả ắ l v ất t u qu sử ụ u qu sở ữu u ủa á t vê a ì l ờ sử ụ ất ủa ó ờ sử ụ ất t eo qu tạ oả 2 Đ u 167 ủa Luật ất a 2013 t oặ t số t v ê ủa a ì ủa ó ờ sử ụ ất ó êu ầu t ế ấp ố v p ầ qu sử ụ ất p ầ t sả ắ l v ất t u qu sử ụ qu sở ữu ủa ì t ì tr t ế ấp ờ ó êu ầu p ả t ự ệ t ủ tụ p â a qu sử ụ ất qu sở ữu t sả ắ l v ất t ủ tụ tá t ửa ất t eo qu ủa p áp luật ất a ợ ấp G ấ ứ ậ ; ) T ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất Gấ ứ ậ tê oa ệp t â t t v ê t ế ấp tro ợp ồ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất l ọ tê ủ oa ệp t â oặ ọ tê ủ oa ệp t â v vợ ồ ủa ủ oa ệp t â . 2. Tr ờ ợp t t v t sả t ế ấp tro ợp ồ t ế ấp ao ồ qu sử ụ ất t sả ắ l v ất v t sả á trong P ếu êu ầu á ê ỉ ê a t t v t sả t ế ấp l qu sử ụ ất t sả ắ l v ất p ù ợp v t t trê G ấ ứ ậ t ìV p ò ất a t ự ệ vệ t ế ấp ố v qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. Tr ờ ợp t t v t sả t ế ấp tro ợp ồ t ế ấp v P ếu êu ầu ao ồ ả qu sử ụ ất v t sả ắ l v ất t sả ắ l v ất a ợ ứ ậ qu sở ữu trê G ấ ứ ậ t ì V p ò ất a t ự ệ vệ t ế ấp ố v qu sử ụ ất. Tr ờ ợp t t v t sả t ế ấp tro ợp ồ t ế ấp ao ồ ả qu sử ụ ất v t sả ắ l v ất P ếu êu ầu ỉ ê a t sả t ế ấp l qu sử ụ ất t ì V p ò ất a t ự ệ vệ t ế ấp ố v qu sử ụ ất. Đ u 13. Đ n th chấp tron trƣờn hợp c sự th ổ thôn t n v bên th chấp tà sản th chấp 1. Tro á tr ờ ợp sau â ờ êu ầu t ự ệ ế ất a t sả ắ l v ất oặ xá ậ t a ổ tr t ự ệ vệ t ế ấp: 10
a) T t v số ệu t ửa ất ệ tí t ửa ất p ù ợp v t t trê G ấ ứ ậ o ồ ổ t ửa o ạ xá lạ ệ tí í t t ửa ất; )T t v t sả ắ l v ất ã ợ ứ ậ qu sở ữu trên G ấ ứ ậ ồ : Loạ tê tòa số tầ ệ tí xâ ự ệ tí sử ụ , p ù ợp v t t trê G ấ ứ ậ o o ạ xá lạ ệ tí o xâ ự sửa ữa. 2. Tr ờ ợp t a ổ t t v ê t ế ấp trê G ấ ứ ậ ; t a ổ t t v ơ v í oặ t t á l ê qua ế t sả t ế ấp l qu sử ụ ất t sả ắ l v ất o ó qu ết v ả ủa ơ qua ó t ẩ qu t eo qu ủa p áp luật t ì V p ò ất a ó t t ự ệ ồ t ờ t ủ tụ ế ất a t sả ắ l v ất oặ xá ậ t a ổ v t ủ tụ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. Tr ờ ợp qu ết v ả ủa ơ qua ó t ẩ qu qu tạ oả áp ụ r ê o ê t ế ấp t ì v ệ u ấp qu ết v ả o ờ êu ầu t ự ệ . Đ u 14. Đ n th chấp tà sản ắn l n vớ ất hình thành tron tƣơn l 1. Tr ờ ợp t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ê t ế ấp ồ t ờ l ờ sử ụ ất t ì ờ êu ầu p á ấ tờ qu tạ á oả 1 2 4 5 v 6 Đ u 39 ủa N số 102/2017/NĐ-CP. 2. Tr ờ ợp V p ò ất a a áp ụ Sổ a í ệ tử t ì sử ụ Sổ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la t ự ệ vệ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la tr tr ờ ợp t ế ấp qu sử ụ ất ồ t ờ v t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la . Đ u 15. Đ n th chấp tron trƣờn hợp tà sản ắn l n vớ ất hôn phả là nhà ở à tà sản ã hình thành nhƣn chƣ ƣợc chứn nhận qu n sở hữu trên G ấ chứn nhận 1. Tr ờ ợp t ế ấp t sả ắ l v ất p ả l ở t sả ó ã ì t a ợ ứ ậ qu sở ữu trê Gấ ứ ậ t eo qu tạ Đ u 41 ủa N số 102/2017/NĐ-CP t ìV p ò ất a t ự ệ ứ ậ qu sở ữu t sả ắ 11
l v ất trê G ấ ứ ậ ã ấp t eo qu ủa p áp luật ất a oặ trì ồ sơ ơ qua ó t ẩ qu ấp Gấ ứ ậ o t sả ã ì t . Sau Gấ ứ ậ ợ xá ậ t a ổ oặ ợ ấp t ìV p ò ất a u t ế ấp v t ờ v o Sổ a í Gấ ứ ậ P ếu êu ầu v trả ết quả . Tro tr ờ ợp t ờ ạ ả qu ết ồ sơ t ế ấp ao ồ t ờ gian t ự ệ t ủ tụ ứ ậ qu sở ữu t sả ắ l v ất trê G ấ ứ ậ oặ ấp Gấ ứ ậ o t sả ã ì t . Tr ờ ợp t sả ủ u ệ ứ ậ qu sở ữu t sả t eo qu ủa p áp luật t ì V p ò ất a t ự ệ vệ t ế ấp v t áo ằ v ả o ờ êu ầu . 2. Tr ờ ợp qu sử ụ ất ã ợ t ế ấp tr t sả ắ l v ất ợ ứ ậ qu sở ữu trê G ấ ứ ậ t ì việ t ế ấp qu sử ụ ất v ó ệu lự t ự ệ vệ ứ ậ qu sở ữu t sả trê G ấ ứ ậ V p ò ất a êu ầu á ê p ả xóa t ế ấp qu sử ụ ất. Đ u 16. Đ n th ổ nộ dun th chấp ã n 1. Tr ờ ợp ó u t sả t ế ấp tro t ợp ồ t ế ấp mà á ê ó êu ầu t a ổ v u v a rút t v a ổ su t oặ t số t sả t ế ấp t u tr ờ ợp xóa qu tạ oả 1 Đ u 21 ủa N số 102/2017/NĐ-CP (ví ụ: rút t 01 t ửa ất ã t ế ấp ổ su 02 t sả ắ l v ất) t ì ờ êu ầu ký ỉ ầ p t (01) ồ sơ êu ầu t a ổ t eo qu tạ oả 1 Đ u 43 ủa N số 102/2017/NĐ-CP. 2. Đố v tr ờ ợp t a ổ qu tạ k oả 3 Đ u 5 ủa T t t ì tro P ếu êu ầu á ê ê a t ết v t sả rút t ồ á t t sau: tê ự á a ỉ ựá v á t t á xá ợ ụ t t sả rút t (ví ụ: rút t t sả l tro ự á ầu t xâ ự ở t ì ê a số ủa ệ tí số tầ tê tòa …). Tr ờ ợp rút t u trì xâ ự tro ù t ự á ầu t xâ ự ở ự á ầu t xâ ự trì xâ ự t ì á ê lập da ụ trì xâ ự v tả t ết á t t t t ê a v t sả rút t tạ oả . 12
3. Tr ờ ợp ã t ế ấp qu sử ụ ất a ờ sử ụ ất xâ trì xâ ự p ả l ở trê ất v ó u ầu ổ su t sả t ế ấp thì các bên ó t êu ầu ứ ậ qu sở ữu t sả ắ l v ất tr oặ ù v v ệ t a ổ u t ế ấp ã g ký. 4. Tr ờ ợp t a ổ bên t ế ấp ê ậ t ế ấp do tổ ứ lạ p áp nhân, ua á ợ oặ u ao qu êu ầu u ao ĩa vụ â sự á t eo qu ủa p áp luật t ì t ự ệ t a ổ u t ế ấp ã ờ êu ầu p qu ết v ả ủa ơ qua ó t ẩ qu v v ệ tổ ứ lạ p áp â ợp ồ oặ v ả á ứ ovệ ua á ợ u ao qu êu ầu u ao ĩa vụ t eo ì t ứ ợ qu tạ oả 1 Đ u 43 ủa N số 102/2017/NĐ-CP t a t ế o ợp ồ sửa ổ ổ su ợp ồ t ế ấp. 5. Tr ờ ợp tro u ợp ồ t ế ấp ó ù t ê ậ t ế ấp ó sự t a ổ t t ủa ậ ê t ế ấp oặ t a ổ ê ậ t ế ấp o tổ ứ lạ p áp â ua á ợ oặ u ao qu êu ầu u ao ĩa vụ â sự á t eo qu ủa p áp luật t ì ù á ấ tờ qu tạ oả 1 Đ u 43 ủa N số 102/2017/NĐ-CP ờ êu ầu p t (01) ả Da ụ á ợp ồ t ế ấp ã t a ổ ố v tất ả á ợp ồ ó. 6. Tr ờ ợp ồ sơ óGấ ứ ậ qu tạ oả 2 Đ u 97 Luật ất a 2013 v ó êu ầu ấp ổ sa G ấ ứ ậ t eo Luật ất a 2013 t ì á ê t a a ợp ồ t ế ấp p ả t a ổ u v Gấ ứ ậ tro ợp ồ t ế ấp ã . Sau Gấ ứ ậ ợ ấp ổ t eo qu ủa p áp luật t ì V p ò ất a ó trá ệ u t ế ấp t Gấ ứ ậ ũ sa G ấ ứ ậ . 7. Tr ờ ợp tro P ếu êu ầu ó ê a u t sả t ế ấp xử l t sả t ế ấp á ê xử l ợ t oặ t số t sả t ì t ự ệ t a ổ rút t t sả t ế ấp ã ợ xử l . 8. Tr ờ ợp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ã ợ t ế ấp ờ sử ụ ất ủ sở ữu t sả ắ l v ất ó êu ầu ế ất a o ó ứ qu tạ oả 1 Đ u 13 ủa T t a ạ t ờ ạ sử ụ ất tr ấ ứt t ờ ạ sử ụ ất u ụ í sử ụ ất oặ á tr ờ ợp á t eo qu ủa p áp 13
luật ất a t ì V p ò ất a êu ầu á ê xóa t ế ấp tr t ự ệ t ủ tụ ế ất a . 9. Tr ờ ợp có sự t a ổ thông tin v ê t ế ấp; t a ổ t t v t ửa ất t ế ấp o ồ ổ t ửa o ạ xá lạ ệ tí í t t ửa ất t a ổ ệ trạ t sả ắ l v ất á v t t trê Gấ ứ ậ t ì á ê t ự ệ v ệ xá ậ t a ổ trê G ấ ứ ậ oặ ấp ổ G ấ ứ ậ t eo qu ủa p áp luật ất a mà t ự ệ vệ t a ổ u t ế ấp ã . Tr ờ ợp Gấ ứ ậ ợ ấp ổi thì V p ò ất a lạ u t ế ấp v o G ấ ứ ậ . Đ u 17. Gh nộ dun n th chấp tron trƣờn hợp tà sản ắn l n vớ ất hình thành tron tƣơn l ã hình thành và ƣợc chứn nhận qu n sở hữu 1. Tr ờ ợp t a ổ u t ế ấp o t sả ắ l v ất l t sả ì t tro t ơ la ã ì t v ê t ế ấp ứ ậ qu sở ữu t sả v o G ấ ứ ậ t ìV p ò ất a v o Sổ a í Gấ ứ ậ t t xá ụt t sả ắ l v ất ã ì t ợ ứ ậ qu sở ữu t ếp tụ ợ ù t ế ấp ảo ả ĩa vụ o ê ậ t ế ấp. 2. Tr ờ ợp ủ ầu t t ự ệ t ủ tụ ấp G ấ ứ ậ o ờ ua t sả oặ ờ ua t sả t ự ệ t ủ tụ ấp G ấ ứ ậ t sả ó a ợ t ế ấp ạ t sả ì t tro t ơ la ê t ế ấp ê ậ t ế ấp a xóa sau Gấ ứ ậ ợ ấp t ì V p ò ất a v o Sổ a í Gấ ứ ậ t t xá ụ t t sả ắ l v ất ã ì t t ếp tụ ợ ù t ế ấp ảo ả ĩa vụ o ê ậ t ế ấp. Đ u 18. Chu ển t p n th chấp qu n tà sản phát s nh từ hợp ồn u bán nhà ở 1. Cá ê t a a ợp ồ t ế ấp ó t êu ầu u t ếp t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở p ả l ở r ê lẻ tro tr ờ ợp sau â : a) Đã t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở ó êu ầu u sa t ế ấp ở ì t tro t ơ la ; 14
) Đã t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở ó êu ầu u sa t ế ấp ở o ở ì t tro t ơ lai ã ợ ì t ( ã ợ ệ t u a v o sử ụ ). 2. Tr ờ ợp ã t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở r ê lẻ t eo qu ủa Luật ởt ì ê t ế ấp ợ ấp G ấ ứ ậ v á ê t ếp tụ t ỏa t uậ t ế ấp qu sử ụ ất v ở ảo ả t ự ệ ĩa vụ t ì ó t êu ầu t tro á tr ờ ợp sau â : a) Xóa t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở tạ Tru tâ Đ ao t sả ủa Cụ Đ quố a ao ảo ả t u B T p áp (sau â ọ l Tru tâ Đ ao t sả ) v t ế ấp qu sử ụ ất v ở tạ V p ò ất a ; )C u t ếp t eo qu tạ oả 2 Đ u 46 ủa N số 102/2017/NĐ-CP v t ế ấp qu sử ụ ất. 3. Tr ờ ợp u t ếp t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở sa t ế ấp ở ơ qua tổ ứ ó t ẩ qu êu ầu á ê t a a ợp ồ t ế ấp xóa t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở tr t ự ệ t ủ tụ ứ oặ ứ t ự ợp ồ t ế ấp ở. 4. Tr ờ ợp ã t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á u ợ t sả ắ l v ất p ả l ở ó êu ầu u t ếp sa t ế ấp t sả ắ l v ất o t sả ã ì t ệ t uv ợ ứ ậ qu sở ữu t ì v ệ u t ếp ợ t ự ệ vệ u t ếp t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở t eo qu tạ Đ u 46 Đ u 49 ủa N số 102/2017/NĐ-CP v Đ u . Đ u 19. X n th chấp theo qu ịnh tạ hoản 1 Đ u 21 củ N hị ịnh s 102/2017/NĐ-CP Tr ờ ợp xóa t eo qu tạ á v e oả 1 Đ u 21 ủa N số 102/2017/NĐ-CP t ì tù t tr ờ ợp ụ t ờ êu ầu p á loạ ấ tờ qu tạ a oả 2 Đ u 47 ủa N số 102/2017/NĐ-CP v t tro á ấ tờ sau â (01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao ó ứ t ự è ả í ố ếu) t a t ế o ấ tờ qu tạ oả 2 Đ u 47 ủa N số 102/2017/NĐ-CP: 15
1. V ả ả ấp; v ả t a l ợp ồ t ế ấp; ợp ồ ua á t sả ấu á ợ ơ qua ó t ẩ qu p ê u ệt oặ v ả á ứ v ệ xử l xo to t sả t ế ấp; 2. C ứ ứ v ệ t sả t êu ủ tổ t ất to oặ qu ết p á ỡ t t u t sả ó ệu lự ủa ơ qua ó t ẩ qu ; 3. Bả á qu ết ủa Tòa á qu ết ủa Trọ t ã ó ệu lự p áp luật v v ệ ủ ỏ ệ p áp t ế ấp tu ê ố ợp ồ t ế ấp v ệu. Đ u 20. Lƣu hồ sơ n 1. Hồ sơ l u v t ế ấp ồ : a) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự á loạ ấ tờ sau: Hợp ồ t ế ấp; G ấ tờ ứ t u tr ờ ợp p ả pp í t ự ệ ệ p áp ảo ả ( ếu ó); Hợp ồ ua á ở ợ ữa ê t ế ấp v ủ ầu t ; V ả u ợ ợp ồ ua á ở ( ếu ó); ) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: V ả t ỏa t uậ ó ứ ứ t ự ữa ờ sử ụ ất v ủ sở ữu t sả v v ệ ất ợ ù tạo lập t sả ắ l v ất tro tr ờ ợp t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ủ sở ữu t sả ồ t ờ l ờ sử ụ ất; V ả ủ qu tro tr ờ ợp ờ êu ầu l ờ ợ ủ qu oặ v ả ứ t á ạ ệ tro tr ờ ợp ờ P ếu êu ầu l ờ ạ ệ ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp; ) 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: P ếu êu ầu t ế ấp ó ứ ậ ủa V p ò ất a ; G ấ ứ ậ ó ứ ậ t ế ấp; Qu ết ao ất o t uê ất tro tr ờ ợp ủ ầu t t ế ấp ự á ầu t xâ ự ở ở ì t tro t ơ la ; G ấ p ép xâ ự oặ Qu ết p ê u ệt ự á ầu t tro tr ờ ợp t ế ấp ồ t ờ qu sử ụ ất v t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la oặ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ( ếu ó); Bả vẽ t ết ế t ệ ợ ặt ằ trì ủa ự á oặ ặt ằ ủa trì xâ ự tro ự á ó tro tr ờ ợp ủ ầu t t ế ấp ự á ầu t xâ ự ở; Bả vẽ t ết ế t ệ ợ ặt ằ trì ủa ự á tro tr ờ ợp ủ ầu t t ế ấp ự á ầu t xâ ự trì ; Bả vẽ t ết ế t h ệ ợ ặt ằ ủa t sả ắ l v ất ã ợ ơ qua ó 16
t ẩ qu p ê u ệt tro tr ờ ợp t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la l trì xâ ự p ả ở. 2. Hồ sơ l u v t a ổ u t ế ấp ã ồ : a) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự á loạ ấ tờ sau: Hợp ồ sửa ổ ổ su ợp ồ t ế ấp oặ p ụ lụ ợp ồ v v ệ t a ổ ; Hợp ồ ua á ợ oặ v ả á ứ ua á ợ; Hợp ồ oặ v ả á v u ao qu êu ầu u ao ĩa vụ t eo qu ủa p áp luật; ) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: V ả ủ qu tro tr ờ ợp ờ êu ầu l ờ ợ ủ qu oặ v ả ứ t á ạ ệ tro tr ờ ợp ờ P ếu êu ầu l ờ ạ ệ ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp; V ả á ứ u t a ổ tro tr ờ ợp t a ổ u t ế ấp theo qu ết v ả ủa ơ qua ó t ẩ qu ; ) 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: P ếu êu ầu t a ổ sửa ữa sa sót ó ứ ậ ủa V p ò ất a ; G ấ ứ ậ ó ứ ậ u t a ổ tro tr ờ ợp u t a ổ ã ợ ậ trê Gấ ứ ậ ; Da ụ á ợp ồ t ế ấp ã ( ếu ó). 3. Hồ sơ l u v sửa ữa sa sót ồ : a) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao V ả ủ qu tro tr ờ ợp ờ êu ầu l ờ ợ ủ qu oặ v ả ứ t á ạ ệ tro tr ờ ợp ờ P ếu êu ầu l ờ ạ ệ ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp; ) 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: P ếu êu ầu t a ổ sửa ữa sa sót ó ứ ậ ủa V p ò ất a ; G ấ ứ ậ ó u sa sót; P ếu êu ầu ã ứ ậ ó sa sót; V ả t áo ỉ l t t sa sót v u tro tr ờ ợp ờ t ự ệ tự p át ệ ó sa sót tro ồ sơ a í o lỗ ủa ì oặ V ả í í t t sa sót v u tro tr ờ ợp ờ êu ầu p át ệ sa sót. 4. Hồ sơ l u v v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp ồ : a) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: V ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp; V ả ủ qu tro 17
tr ờ ợp ờ êu ầu l ờ ợ ủ qu oặ v ả ứ t á ạ ệ tro tr ờ ợp ờ P ếu êu ầu l ờ ạ ệ ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp; ) 01 ả sao P ếu êu ầu v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp ó ứ ậ ủa V p ò ất a . 5. Hồ sơ l u v u t ếp t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở ồ : a) 01 ả í V ả t áo v v ệ xóa t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở o Tru tâ Đ ao t sả ử ế tro tr ờ ợp u t ếp t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở; ) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao V ả ủ qu tro tr ờ ợp ờ êu ầu l ờ ợ ủ qu oặ v ả ứ t á ạ ệ tro tr ờ ợp ờ P ếu êu ầu là ờ ạ ệ ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp; ) 01 ả í oặ 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: P ếu êu ầu u t ếp t ế ấp ó ứ ậ ủa V p ò ất a ; V ả u ấp t t v v ệ t ế ấp qu t sả p át s t ợp ồ ua á ở o Tru tâ Đ ao t sả ấp; V ả ứ ậ ệ p áp ảo ả ợp ồ o Tru tâ Đ ao t sả ấp ( ếu có). 6. Hồ sơ l u v xóa t ế ấp ồ : a) 01 ả í oặ 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: B ê ả t a l ợp ồ t ế ấp oặ v ả ồ xóa t ế ấp oặ v ả xá ậ ả ấp ủa ê ậ t ế ấp tro tr ờ ợp P ếu êu ầu xóa ỉ ó ữ ủa ờ ó t ẩ qu o ấu ( ếu ó) ủa ê t ế ấp; ) 01 ả í oặ 01 ả sao ó ứ t ự oặ 01 ả sao á loạ ấ tờ sau: V ả ủ qu tro tr ờ ợp ờ êu ầu xóa l ờ ợ ủ qu oặ v ả ứ t á ạ ệ tro tr ờ ợp ờ ký P ếu êu ầu l ờ ạ ệ ủa ê t ế ấp ê ậ t ế ấp; V ả ả ấp V ả t a l ợp ồ Hợp ồ ua á t sả ấu á ợ ơ qua ó t ẩ qu p ê u ệt oặ V ả á ứ v ệ xử l xo t sả t ế ấp; C ứ ứ v ệ t sả t êu ủ tổ t ất to qu ết p á ỡ t t u t sả ó ệu lự ủa ơ qua ót ẩ 18
qu ; Bả á qu ết ủa Tòa á oặ qu ết ủa Trọ t ó ệu lự p áp luật v v ệ ủ ỏ ệ p áp t ế ấp tu ê ố ợp ồ t ế ấp v ệu tro tr ờ ợp xóa t eo qu tạ á v e oả 1 Đ u 21 ủa N số 102/2017/NĐ-CP; ) 01 ả sao P ếu êu ầu xóa ó ứ ậ ủa V p ò ất a v G ấ ứ ậ ó ứ ậ xóa t ế ấp. Đ u 21. B ểu ẫu n th chấp qu n sử dụn ất tà sản ắn l n vớ ất T p ầ tro ồ sơ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất t ự ệ t eo á u u ợ a è t eo T t ồ : 1. M u số 01/ĐKTC: P ếu êu ầu t ế ấp; 2. M u số 02/ĐKTĐ-SCSS: P ếu êu ầu t a ổ sửa ữa sai sót; 3. M u số 03/ĐKVB: P ếu êu ầu v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp; 4. M u số 04/XĐK: P ếu êu ầu xóa ; 5. M u số 05/CTĐK: P ếu êu ầu u t ếp t ế ấp; 6. M u số 06/BSCB: Tra ổ su v á ê ết ợp ồ t ế ấp; 7. M u số 07/BSTS: Tra ổ su v t sả t ế ấp; 8. M u số 08/DMHĐTC: Da ụ á ợp ồ t ế ấp ã ; 9. M u số 09/SĐKTL: Sổ t ế ấp t sả ắ l v ất ì t tro t ơ la ; 10. M u số 10/VBTB: V ả t áo tạ t ế ấp; t áo v ệ ê ê ả tỏa ê ê qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. Chƣơn III ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Đ u 22. H ệu lực th hành 1. T t ó ệu lự t 10 t á 01 2020. 2. T t t a t ế o T t lê t số 09/2016/TTLT-BTP- BTNMT 23 t á 6 2016 ủa B tr ở B T p áp B tr ở B 19
T u ê v M tr ờ vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất. Đ u 23. Đ u hoản chu ển t p 1. Tr ờ ợp ệ p áp t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ã ợ tr T t ó ệu lự t t ì ờ êu ầu p ả t ự ệ lạ t eo qu ủa T t . 2. Tr ờ ợp ờ êu ầu p ồ sơ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất tr T t ó ệu lự t ồ sơ a ợ ả qu ết t ì ơ qua t ự ệ vệ t ế ấp t eo qu tạ T t trê ơ sở ồ sơ ờ êu ầu ã p. 3. Đố v ữ ap ơ at lập V p ò ất a t ì t ẩ qu t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ợ xá sau: a) V p ò qu sử ụ ất t u Sở T u ê v M tr ờ tỉ t p ố trự t u Tru ơ t ự ệ vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ủa tổ ứ tro ờ V ệt Na ở o t ự ệ ự á ầu t tổ ứ o á â o oặ oa ệp ó vố ầu t o ; )V p ò qu sử ụ ất t u P ò T u ê v M tr ờ quậ u ệ t xã t p ố t u tỉ ơ ó ất t sả ắ l v ất oặ P ò T u ê v M tr ờ quậ u ệ t xã t p ốt u tỉ ơ ó ất t sả ắ l v ất tro tr ờ ợp at lập V p ò qu sử ụ ất t ự ệ v ệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ủa a ì á â tro ờ V ệt Na ở o ợ sở ữu ở ắ l v qu sử ụ ất ở tạ V ệt Na v ậ u ợ qu sử ụ ất ở tro ự á p át tr ở. 3. Tr ờ ợp ờ êu ầu ãt ự ệ vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất t eo qu ủa T t l ê t số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT 23 t á 6 2016 ủa B tr ở B T p áp B tr ở B T u ê v M tr ờ vệ t ế ấp qu sử ụ ất t sả ắ l v ất ó êu ầu t a ổ u t ế ấp ã v ả t áo v v ệ xử l t sả t ế ấp xóa t ế ấp sửa ữa sa sót o lỗ ủa V p ò ất a t ì t ự ệ t eo qu ủa N số 102/2017/NĐ-CP v T t . 20