CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br />
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br />
<br />
NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH NUNG<br />
TUYNEL XUÂN LỘC<br />
<br />
ĐỊA ĐIỂM<br />
<br />
: ẤP 4, XÃ XUÂN TÂM, HUYỆN XUÂN LỘC, TỈNH ĐỒNG NAI<br />
<br />
CHỦ ĐẦU TƯ<br />
<br />
: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THANH THÁI<br />
<br />
Đồng Nai - Tháng 10 năm 2011<br />
<br />
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br />
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br />
<br />
NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH NUNG<br />
TUYNEL XUÂN LỘC<br />
<br />
CHỦ ĐẦU TƯ<br />
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG<br />
THANH THÁI<br />
<br />
TRỊNH THẾ THANH<br />
<br />
ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br />
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br />
THẢO NGUYÊN XANH<br />
<br />
NGUYỄN VĂN MAI<br />
<br />
Đồng Nai - Tháng 10 năm 2011<br />
<br />
MỤC LỤC<br />
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN............................................................ 4<br />
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư ............................................................................................................. 4<br />
I.2. Mô tả sơ bộ dự án .................................................................................................................. 4<br />
I.3. Cơ sở pháp lý......................................................................................................................... 4<br />
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ........................................................................ 7<br />
II.1. Mục tiêu của dự án ............................................................................................................... 7<br />
II.2. Sự cần thiết phải đầu tư ....................................................................................................... 7<br />
CHƯƠNG III: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG .......................................................................... 9<br />
III.1. Kinh tế Việt Nam 9 tháng năm 2011 .................................................................................. 9<br />
III.2. Thị trường gạch tuynel ..................................................................................................... 10<br />
III.2.1. Sản phẩm ....................................................................................................................... 10<br />
III.2.2. Thực trạng cung cầu ...................................................................................................... 10<br />
III.2.3. Nghiên cứu cạnh tranh ................................................................................................... 10<br />
CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ .......................................................... 12<br />
IV.1. Điều kiện tự nhiên ............................................................................................................ 12<br />
IV.1.1. Vị trí địa lý .................................................................................................................... 12<br />
IV.1.2. Địa hình ......................................................................................................................... 12<br />
IV.1.3. Địa chất.......................................................................................................................... 12<br />
IV.1.4. Khí hậu .......................................................................................................................... 12<br />
IV.2. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án .................................................................................. 13<br />
IV.2.1. Hiện trạng sử dụng đất .................................................................................................. 13<br />
IV.2.2. Nơi tiếp nhận chất thải từ dự án .................................................................................... 13<br />
IV.3. Nhận xét chung ................................................................................................................. 13<br />
CHƯƠNG V: QUY MÔ SẢN XUẤT, KINH DOANH ........................................................... 14<br />
V.1. Phạm vi dự án .................................................................................................................... 14<br />
V.2. Quy trình hoạt động ........................................................................................................... 14<br />
V.3. Danh mục sản lượng sản phẩm .......................................................................................... 15<br />
CHƯƠNG VI: NHU CẦU NGUYÊN NHIÊN VẬT LIỆU...................................................... 18<br />
VI.1. Danh mục nguyên vật liệu ................................................................................................ 18<br />
VI.2. Sét ..................................................................................................................................... 18<br />
VI.2.1. Thành phần hóa học của sét .......................................................................................... 18<br />
VI.2.2. Tính cơ lý hóa của sét.................................................................................................... 18<br />
CHƯƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ .............................................. 19<br />
VII.1. Lò nung ........................................................................................................................... 19<br />
VII.2. Nhà máy .......................................................................................................................... 19<br />
VII.3. Kho nguyên liệu .............................................................................................................. 19<br />
VII.3.1. Kiến trúc ....................................................................................................................... 19<br />
VII.3.2. Kết cấu ......................................................................................................................... 20<br />
CHƯƠNG VIII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .................................................... 21<br />
VIII.1. Đánh giá tác động môi trường ....................................................................................... 21<br />
VIII.1.1. Giới thiệu chung ......................................................................................................... 21<br />
VIII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường .......................................................... 21<br />
VIII.2. Các tác động môi trường ............................................................................................... 21<br />
<br />
VIII.2.1. Giai đoạn thi công, xây dựng...................................................................................... 21<br />
VIII.2.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động ............................................................................... 22<br />
VIII.3. Các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường ............................................................. 23<br />
VIII.3.1. Giảm thiểu ô nhiễm trong giai đoạn thi công xây dựng ............................................. 23<br />
VIII.3.2. Giảm thiểu ô nhiễm trong giai đoạn dự đoán đi vào hoạt động ................................. 23<br />
CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................................... 25<br />
IX.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ............................................................................................... 25<br />
IX.2. Nội dung tổng mức đầu tư ................................................................................................ 26<br />
IX.2.1. Nội dung ........................................................................................................................ 26<br />
IX.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................................... 29<br />
CHƯƠNG X: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ............................................................ 31<br />
X.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án .............................................................................................. 31<br />
X.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư .................................................................... 31<br />
X.1.2. Nguồn vốn thực hiện dự án ............................................................................................ 31<br />
X.2. Phương án hoàn trả vốn vay .............................................................................................. 32<br />
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH ................................................................. 35<br />
XI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ............................................................................ 35<br />
XI.2. Tính toán chi phí............................................................................................................... 35<br />
XI.3. Doanh thu từ dự án ........................................................................................................... 40<br />
XI.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án .......................................................................................... 44<br />
XI.5. Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội ................................................................................ 47<br />
CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ......................................................................... 48<br />
XII.1. Kết luận ........................................................................................................................... 48<br />
XII.2. Kiến nghị ......................................................................................................................... 48<br />
<br />
Dự án: Nhà máy sản xuất gạch nung tuynel Xuân Lộc<br />
------------------------------------------------------------------------------<br />
<br />
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN<br />
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư<br />
Chủ đầu tư<br />
Giấy phép kinh doanh<br />
Đăng ký lần đầu<br />
Đăng ký thay đổi lần 5<br />
Đại diện pháp luật<br />
Chức vụ<br />
Địa chỉ trụ sở<br />
Chí Minh<br />
I.2. Mô tả sơ bộ dự án<br />
Tên dự án<br />
Địa điểm xây dựng<br />
Lô đất số<br />
Hình thức đầu tư<br />
<br />
: Công ty TNHH Xây dựng Thanh Thái<br />
: 0302629059<br />
: 24/5/2002<br />
: 03/8/2010<br />
: Trịnh Thế Thanh<br />
: Giám đốc<br />
: 252/6 ấp Giản Dân, phường Long Bình, Quận 9, Tp.Hồ<br />
<br />
: Nhà máy sản xuất gạch nung tuynel Xuân Lộc<br />
: Ấp 4, xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai<br />
: 413, Tờ bản đồ 31<br />
: Đầu tư xây dựng mới<br />
<br />
I.3. Cơ sở pháp lý<br />
Văn bản pháp lý<br />
Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN<br />
Việt Nam;<br />
Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Nhà ở 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội<br />
nước CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án<br />
đầu tư xây dựng công trình;<br />
--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh<br />
<br />
4<br />
<br />
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
