B TÀI CHÍNHỘ
T NG C C THUỔ Ụ Ế
-----------------
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
------------------
S : 685/TCT-TNCNố
V/v: thu TNCN đ i v i chuy nế ố ớ ể
nh ng BĐSượ
Hà n i, ngày 3 tháng 3 năm 2009ộ
Kính g i: C c thu TP.Hà N iử ụ ế ộ
Tr l i công văn s 1484/CT-THNVDT ngày 11/02/2009 c a C c thu TP. Hà N i h i vả ờ ố ủ ụ ế ộ ỏ ề
thu TNCN đ i v i chuy n nh ng b t đ ng s n (BĐS), T ng c c Thu có ý ki n nh sau:ế ố ớ ể ượ ấ ộ ả ổ ụ ế ế ư
Vi c xác đ nh nghĩa v thu đ i v i m t s kho n thu nh p có ngu n g c phát sinh trongệ ị ụ ế ố ớ ộ ố ả ậ ồ ố
năm 2008, B Tài chính đã có công văn s 1681/BTC-TCT ngày 31/12/2008, công văn s 762/BTC-ộ ố ố
TCT ngày 16/01/2009 và công văn s 1845/BTC-TCT ngày 18/2/2009...h ng d n th c hi n. T iố ướ ẫ ự ệ ạ
công văn s 762/BTC-TCT ngày 16/1/2009 có h ng d n: ''Tr ng h p cá nhân đã có h p đ ngố ướ ẫ ườ ợ ợ ồ
chuy n nh ng nhà chung c và đã n p h s h p l cho c quan Nhà n c có th m quy n tr cể ượ ư ộ ồ ơ ợ ệ ơ ướ ẩ ề ướ
ngày 01/1/2009 thì không thu thu TNCN đ i v i ph n giá tr nhà; đ i v i ph n giá tr đ t đ c phânế ố ớ ầ ị ố ớ ầ ị ấ ượ
b (n u có) thì th c hi n n p thu CQSDĐ theo h ng d n m c trên''.ổ ế ự ệ ộ ế ướ ẫ ở ụ
Nh v y theo h ng d n trên thì: đ i v i nh ng cá nhân có h p đ ng chuy n nh ng nhàư ậ ướ ẫ ố ớ ữ ợ ồ ể ượ
chung c tr c ngày 01/1/2009 nhlmg n p h s h p l cho c quan Nhà n c có th m quy n tư ướ ộ ồ ơ ợ ệ ơ ướ ẩ ề ừ
ngày 01/01/2009 tr đi s th c hi n kê khai, kh u tr và n p thu theo Lu t thu TNCN.ở ẽ ự ệ ấ ừ ộ ế ậ ế
Thu nh p tính thu t chuy n quy n s h u, quy n s d ng nhà đ c xác đ nh b ng giáậ ế ừ ể ề ở ữ ề ử ụ ở ượ ị ằ
bán tr đi giá mua và các chi phí h p lý có liên quan. Tr ng h p không xác đ nh đ c giá mua ho cừ ợ ườ ợ ị ượ ặ
giá mua ghi trên h p đ ng cao h n th c t t i th i đi m mua thì thu thu nh p cá nhân đ c tínhợ ồ ơ ự ế ạ ờ ể ế ậ ượ
theo thu su t 2% trên giá chuy n nh ng (bao g m: ph n giá tr nhà và ph n giá tr đ t đ c phânế ấ ể ượ ồ ầ ị ầ ị ấ ượ
b (n u có).ổ ế
T ng c c Thu tr l i đ C c thu TP. Hà N i đ c bi t và th c hi n./.ổ ụ ế ả ờ ể ụ ế ộ ượ ế ự ệ
N i nh n:ơ ậ
- Nh trênư
- Ban PC, HT, TTTĐ;
- L u: VT, TNCN(3b)ư
TL. T NG C C TR NGỔ Ụ ƯỞ
TR NG BAN QL THU TNCNƯỞ Ế
đã ký
Nguy n Huy Tr ngễ ườ