zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Kinh Tế - Quản Lý

» Quản lý dự án

Bài giảng Quản lý dự án: Chương 2 - TS. Trần Đức Học

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:27

Báo xấu

12
lượt xem 4
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng "Quản lý dự án" Chương 2 Hình thành dự án, cung cấp những kiến thức như Các phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng; Các giai đoạn dự án xây dựng; Nghiên cứu Chủ đầu tư; Chiến lược thực hiện Dự án. Mời các bạn cùng tham khảo!

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý dự án: Chương 2 - TS. Trần Đức Học

“The only way to do great work is to love what you do” - Steve Jobs BÀI GIẢNG QUẢN LÝ DỰ ÁN CHƯƠNG 2: HÌNH THÀNH DỰ ÁN TS. Trần Đức Học Khoa KTXD – Trường ĐHBK TPHCM
Nội dung bài giảng 1 Các phương thức QLDAĐTXD 2 Các giai đoạn DAXD 3 Nghiên cứu Chủ đầu tư 4 Chiến lược thực hiện Dự án 2 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD Phương thức truyền thống Phương thức tự làm Chủ đầu tư Chủ đầu tư Đơn vị Thầu Phòng Bộ phận thiết kế chính thiết kế TC Thầu Các Thầu Các đội phụ đội phụ Quan hệ hợp đồng 3 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD Phương thức chìa khóa trao tay Chủ đầu tư Chủ đầu tư Tổng thầu Tổng thầu TK & TC TK & QLTC Bộ phận Thầu Bộ phận Quản lý thi TK TC TK công Thầu Các Thầu phụ đội phụ Quan hệ hợp đồng 4 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD Phương thức quản lý xây dựng chuyên nghiệp (chủ nhiệm điều hành dự án) Chủ đầu tư Chủ đầu tư Đơn vị Thầu Đơn vị Quản lý xây thiết kế QLTC thiết kế dựng (CM) Thầu Thầu phụ phụ Quan hệ hợp đồng 5 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD Phương Thức Đa Thầu (Multi-Prime Contracting) Chủ đầu tư Đơn vị Thầu Thầu … thiết kế Thi công Thi công Quan hệ hợp đồng 6 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD • Các phương thức khác: – Xây dựng/Vận hành/Chuyển giao (BOT) – Xây dựng/Chuyển giao (BT) – Xây dựng/Vận hành (BO) – Xây dựng/Vận hành/Bảo trì (BOM) – Xây dựng/Sở hữu/Vận hành (BOO) – Xây dựng/Sở hữu/Vận hành/Chuyển giao (BOOT) – Thiết kế/Xây dựng/Vận hành (DBO) – Thuê/Sở hữu/Vận hành (LOO) 7 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD • Tại sao có nhiều phương thức QLDA Mức thay đổi Chi phí thấp nhất thấp nhất Tối đa hóa Tiến độ kiểm soát ngắn nhất 8 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD • Các hình thức quản lý dự án: - Trực tiếp quản lý dự án - Thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án • Các dạng chủ đầu tư: - Đơn vị là chủ đầu tư một dự án - Đơn vị là chủ đầu tư nhiều dự án 9 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.1 Các phương thức QLDA ĐTXD • Hình thức quản lý dự án phụ thuộc vào: - Khả năng của chủ đầu tư - Mức độ kiểm soát dự án - Mức độ quan tâm của chủ đầu tư đối với dự án - Mức độ chia sẻ rủi ro giữa chủ đầu tư và nhà thầu - Mức độ ảnh hưởng của thời gian và chi phí của dự án 10 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.2 Các giai đoạn của DAXD • Chuẩn bị dự án đầu tư: - Giai đoạn lập và thẩm định dự án đầu tư • Thực hiện dự án đầu tư: - Giai đoạn thiết kế - Giai đoạn đấu thầu - Giai đoạn thi công • Kết thúc dự án đầu tư - Vận hành thử - Giai đoạn bàn giao 11 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.2 Các giai đoạn của DAXD Bắt đầu Tổ chức và Thực hiện Kết thúc dự án sắp xếp dự án dự án Chi phí và mức độ nhân công Tài liệu Kế hoạch Chấp nhận Bàn giao dự án QLDA sản phẩm Time Nguồn PMBok 2008 12 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.2 Các giai đoạn của DAXD Gray and Larson, 2008 Thực thi Mức độ nỗ lực Định Kế hoạch Bàn giao nghĩa Bắt đầu Time Kết thúc Định nghĩa Kế hoạch Thực hiện Bàn giao - Mục tiêu - Tiến độ - Báo cáo - Đào tạo khách hàng - Đặc điểm - Ngân sách - Các thay đổi - Chuyển giao tài liệu - Công việc - Tài nguyên - Chất lượng - Giải phóng tài nguyên - Trách nhiệm - Rủi ro - Dự đoán - Giải phóng nhân viên - Nhân lực - Các bài học 13 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.2 Các giai đoạn của DAXD Chi phí và nhân lực Mức chi phí và nhân lực Chi phí và nhân lực cho dự án Hình Thiết kế Thiết kế Đấu thầu, Hợp đồng Vận hành thử, thành DA KT sơ bộ KT chi tiết cung ứng và thi công nghiệm thu 14 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.2 Các giai đoạn của DAXD Chi phí và nhân lực Khả năng để ảnh hưởng đến chất Chi phí để thực hiện các thay đổi lượng chi phí và tiến độ về chất lượng, chi phí và tiến độ Cao Cao Thấp Thấp Xác định Thiết kế Thiết kế Cung ứng Hợp đồng DA của KT sơ bộ KT chi tiết vật liệu/ Xây dựng chủ đầu tư Thiết bị 15 L.Đ.Long-T.Đ.Học
2.3 Nghiên cứu của chủ đầu tư • Là nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. • Là một công việc rất quan trọng bởi vì mục tiêu, ý đồ, quan niệm, kinh phí và thời gian thực hiện dự án được xác định lúc này sẽ ảnh hưởng đến giai đoạn thiết kế và thi công. • Mức độ chi tiết của nghiên cứu phụ thuộc vào mức độ phức tạp và tầm quan trọng của dự án. • Phải đưa ra được: - Mục tiêu và yêu cầu tối thiểu về chất lượng dự án - Mức vốn đầu tư và thời điểm hoàn thành 16 L.Đ.Long-T.Đ.Học
Các yêu cầu của chủ đầu tư và mục tiêu • Chủ đầu tư phải xác định được yêu cầu và mục tiêu của dự án trước khi dự án có thể bắt đầu • Quá trình đòi hỏi sự tham gia của nhiều người • Phải tách rời giữa “cần cái gì” và “muốn cái gì” • Yêu cầu không rõ ràng => thay đổi, phát sinh, dự toán, công việc làm đi lại 17 L.Đ.Long-T.Đ.Học
Xác lập quy mô của dự án • Định nghĩa: Xác định các hạng mục và công việc cần làm đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư về dự án • Mục đích: cung cấp thông tin cần thiết về công việc cần làm để có thể triển khai công việc kịp thời tránh được những phát sinh tốn kém • Xác định quy mô dự án => lập được dự toán và tiến độ • Xác định quy mô dự án ngay từ khi bắt đầu dự án 18 L.Đ.Long-T.Đ.Học
Ví dụ Danh mục tóm tắt các thông tin nhằm xác định quy mô dự án xây dựng một nhà máy 1. Tổng quát: năng suất của nhà máy, quy trình và mặt bằng bố trí dây chuyền sản xuất, phương thức nhập liệu, sản phẩm, mức chi phí đầu tư, mặt bằng công trình, dự phòng cho việc mở rộng, các mối quan hệ đặc biệt 2. Số liệu về địa điểm xây dựng: đường sá, cơ sở hạ tầng, điều kiện khí hậu, điều kiện đất nền vị xây dựng quyền đất không gian dùng để xây dựng 19 L.Đ.Long-T.Đ.Học
Ví dụ 3. Công trình: số lượng, hình dạng, kích thước của mỗi hạng mục, mức độ và mục đích sử dụng, yêu cầu thông gió, cách nhiệt, chất lượng công tác hoàn thiện, yêu cầu về chỗ đậu xe, yêu cầu về phong cảnh 4. Những quy định: giấy phép, quy chuẩn và tiêu chuẩn, an toàn, môi trường 20 L.Đ.Long-T.Đ.Học

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.