
Công văn 2162/BTNMT-ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường
lượt xem 6
download

Công văn 2162/BTNMT-ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc thi hành Luật Đất đai năm 2003 trong thời gian chưa có các nghị định hướng dẫn thi hành
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Công văn 2162/BTNMT-ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường
- v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA C«ng v¨n cña bé tµi nguyªn vµ m«i trêng sè 2162/BTNMT§§ ngµy 02 th¸ng 7 n¨m 2004 vÒ viÖc thi hµnh LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 trong thêi gian cha cã c¸c NghÞ ®Þnh híng dÉn thi hµnh KÝnh göi: C¸c Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ UBND c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 cã hiÖu lùc thi hµnh tõ ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 2004. HiÖn nay, ChÝnh phñ ®ang khÈn tr¬ng hoµn thiÖn ®Ó ban hµnh c¸c NghÞ ®Þnh híng dÉn thi hµnh LuËt. §Ó thèng nhÊt triÓn khai thi hµnh LuËt trªn ph¹m vi c¶ níc trong khi cha cã c¸c NghÞ ®Þnh híng dÉn thi hµnh. Sau khi xin ý kiÕn ChÝnh phñ t¹i phiªn häp thêng kú th¸ng 6, tõ ngµy 30 th¸ng 6 ®Õn ngµy 02 th¸ng 7 n¨m 2004, Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng híng dÉn viÖc thùc hiÖn nh sau: I . T æ c h ø c t h ù c h i Ö n c ¸ c q u y ® Þ n h c ñ a L u Ë t § Ê t ® a i n¨m 2003 ®∙ ®îc quy ®Þnh cô thÓ trong luËt Tõ ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 2004, tÊt c¶ c¸c quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 mµ trong LuËt kh«ng giao cho ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ hoÆc híng dÉn thi hµnh, th× ®îc thi hµnh theo quy ®Þnh cña LuËt. Lu ý mét sè trêng hîp cô thÓ sau: 1. ThÈm quyÒn giao ®Êt, cho thuª ®Êt, cho phÐp chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt, thu håi ®Êt, cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt, gi¶i quyÕt tranh chÊp ®Êt ®ai, gi¶i quyÕt khiÕu n¹i vÒ ®Êt ®ai ®îc thùc hiÖn theo thÈm quyÒn quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. Tr×nh tù, thñ tôc theo c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh. §èi víi nh÷ng trêng hîp ®∙ tiÕp nhËn hå s¬ tr íc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 2004 th× c¬ quan tiÕp nhËn hå s¬ tiÕp tôc gi¶i quyÕt theo thÈm quyÒn quy ®Þnh t¹i LuËt §Êt ®ai n¨m 1993, LuËt söa ®æi bæ sung mét sè ®iÒu cña LuËt §Êt ®ai n¨m 1998, LuËt söa ®æi bæ sung mét sè ®iÒu cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2001. 2. Ngêi sö dông ®Êt thùc hiÖn c¸c quyÒn vµ nghÜa vô theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. Tr×nh tù, thñ tôc theo c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh.
- 2 §èi víi trêng hîp thùc hiÖn quyÒn tÆng cho th× tr×nh tù, thñ tôc ®îc thùc hiÖn nh ®èi víi thùc hiÖn quyÒn thõa kÕ. 3. Thùc hiÖn ph©n lo¹i ®Êt theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. §èi víi ®Êt sö dông vµo môc ®Ých s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp ë khu vùc n«ng th«n mµ ch a thuéc lo¹i ®îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 13 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 th× ®a vµo lo¹i ®Êt n«ng nghiÖp kh¸c; ®Êt sö dông vµo môc ®Ých phi n«ng nghiÖp mµ cha thuéc lo¹i ®îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 13 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 th× ®a vµo lo¹i ®Êt phi n«ng nghiÖp kh¸c; ®Êt x©y dùng c¸c c«ng tr×nh sö dông vµo môc ®Ých c«ng céng cha quy ®Þnh t¹i §iÒu 13 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 th× ®a vµo ®Êt x©y dùng c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c. 4. LËp, ®iÒu chØnh, xÐt duyÖt, c«ng bè vµ thùc hiÖn quy ho¹ch, kÕ ho¹ch sö dông ®Êt ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003, trõ trêng hîp ®èi víi ®Êt quèc phßng, an ninh sÏ cã híng dÉn sau. 5. §èi tîng ®îc Nhµ níc giao ®Êt, cho thuª ®Êt, cho phÐp chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt, ®¨ng ký chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. 6. ViÖc thu håi ®Êt, qu¶n lý quü ®Êt ®∙ thu håi sau khi quy ho¹ch, kÕ ho¹ch sö dông ®Êt ®îc c«ng bè ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. 7. Uû ban nh©n d©n c¸c cÊp, c¬ quan tµi nguyªn vµ m«i trêng c¸c cÊp, c¸n bé ®Þa chÝnh x∙, phêng, thÞ trÊn thùc hiÖn ®óng quyÒn h¹n, tr¸ch nhiÖm ®èi víi viÖc ph¸t hiÖn, ng¨n chÆn vµ xö lý c¸c hµnh vi vi ph¹m ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. II. Xö lý trêng hîp mµ LuËt §Êt ®ai giao cho ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ 1. §èi víi §iÒu 13 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ ®Êt n«ng nghiÖp kh¸c, ®Êt phi n«ng nghiÖp kh¸c, ®Êt x©y dùng c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c th× thùc hiÖn theo ®iÓm 3 môc I cña C«ng v¨n nµy; 2. §èi víi §iÒu 30 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ viÖc lËp, xÐt duyÖt, ®iÒu chØnh, thùc hiÖn quy ho¹ch, kÕ ho¹ch sö dông ®Êt vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh th× thùc hiÖn theo NghÞ ®Þnh sè 09/CP ngµy 12 th¸ng 02 n¨m 1996 vÒ chÕ ®é qu¶n lý sö dông ®Êt quèc phßng, an ninh; 3. §èi víi §iÒu 40 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh c¸c dù ¸n ®Çu t lín thuéc trêng hîp ®îc Nhµ níc thu håi ®Êt th× ¸p
- 3 dông c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh vÒ viÖc Nhµ níc thu håi ®Êt ®èi víi c¸c dù ¸n. 4. §èi víi §iÒu 45 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ vÒ viÖc trng dông ®Êt th× UBND tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng quyÕt ®Þnh trng dông ®Êt trong trêng hîp cÇn thiÕt vµ ph¶i b¸o ngay Thñ tíng ChÝnh phñ ®èi víi tõng trêng hîp cô thÓ. 5. §èi víi §iÒu 70 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ h¹n møc giao ®Êt ®èi víi tõng lo¹i ®Êt cña tõng vïng, §iÒu 72 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh c¸c môc ®Ých sö dông kh¸c cña ®Êt c«ng Ých, §iÒu 76 vµ §iÒu 77 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ viÖc giao, giao kho¸n ®Êt rõng phßng hé, ®Êt rõng ®Æc dông, quyÒn vµ nghÜa vô cña tæ chøc, hé gia ®×nh, c¸ nh©n ®îc giao kho¸n ®Êt, giao ®Êt, cho thuª ®Êt vïng ®Öm cña rõng ®Æc dông, cho thuª ®Êt rõng ®Æc dông kÕt hîp víi kinh doanh c¶nh quan, du lÞch sinh th¸i m«i trêng díi t¸n rõng th× xö lý nh sau: H¹n møc giao ®Êt ®èi víi tõng lo¹i ®Êt cña tõng vïng th× ®îc thùc hiÖn nh quy ®Þnh vÒ h¹n møc sö dông ®Êt t¹i NghÞ ®Þnh sè 64/CP ngµy 27 th¸ng 9 n¨m 1993 vµ NghÞ ®Þnh sè 85/1999/N§CP ngµy 28 th¸ng 8 n¨m 1999; ViÖc sö dông ®Êt n«ng nghiÖp vµo môc ®Ých c«ng Ých cña x∙, phêng, thÞ trÊn th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 85/1999/N§CP ngµy 28 th¸ng 8 n¨m 1999; ViÖc giao, giao kho¸n ®Êt rõng phßng hé, ®Êt rõng ®Æc dông, quyÒn vµ nghÜa vô cña ngêi ®îc giao kho¸n ®Êt; viÖc giao ®Êt, cho thuª ®Êt vïng ®Öm cña rõng ®Æc dông; viÖc cho thuª ®Êt rõng ®Æc dông kÕt hîp víi kinh doanh c¶nh quan, du lÞch sinh th¸i m«i trêng díi t¸n rõng th× ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 01/CP ngµy 04 th¸ng 01 n¨m 1995 vµ NghÞ ®Þnh sè 163/1999/N§CP ngµy 16 th¸ng 11 n¨m 1999. 6. §èi víi §iÒu 78 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ sö dông ®Êt cã mÆt níc hå, ®Çm thuéc ®Þa phËn nhiÒu tØnh, §iÒu 80 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ qu¶n lý vµ b¶o vÖ ®Êt b∙i båi ven s«ng, ven biÓn thêng xuyªn ®îc båi tô hoÆc thêng bÞ s¹t lë, §iÒu 84 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ viÖc cho thuª ®Êt ë thu tiÒn thuª ®Êt mét lÇn cho c¶ thêi gian thuª ®èi víi ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc ngoµi, tæ chøc, c¸ nh©n n íc ngoµi thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y dùng nhµ ë ®Ó b¸n hoÆc cho thuª th× ph¶i b¸o c¸o ChÝnh phñ nÕu cã víng m¾c trong qu¸ tr×nh qu¶n lý, sö dông. 7. §èi víi §iÒu 85 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ vÒ chÕ ®é sö dông ®Êt khu chung c th× ®îc thùc hiÖn viÖc thu tiÒn sö dông ®Êt ®èi víi ®Êt x©y dùng khu chung c, trõ trêng hîp quy ®Þnh t¹i ®iÓm ® kho¶n 1 §iÒu 60 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003.
- 4 8. §èi víi §iÒu 89 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ lo¹i ®Êt x©y dùng c¸c c«ng tr×nh quèc phßng, an ninh kh¸c th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 09/CP ngµy 12 th¸ng 02 n¨m 1996 vÒ chÕ ®é qu¶n lý sö dông ®Êt quèc phßng, an ninh. 9. §èi víi §iÒu 91 vµ §iÒu 92 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ vÒ viÖc qu¶n lý, sö dông ®Êt trong khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ th× thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh cña ChÝnh phñ vÒ khu c«ng nghÖ cao, khu kinh tÕ. 10. §èi víi §iÒu 113 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh vÒ tr êng hîp chuyÓn nhîng sö dông ®Êt cã ®iÒu kiÖn th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i QuyÕt ®Þnh sè 132/2002/Q§TTg ngµy 08 th¸ng 10 n¨m 2002. 11. §èi víi §iÒu 116 quy ®Þnh vÒ gi¶i quyÕt tr êng hîp Nhµ níc ®∙ mîn ®Êt cña hé gia ®×nh, c¸ nh©n giao cho ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ vµ §iÒu 119 quy ®Þnh vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc ngoµi, tæ chøc, c¸ nh©n níc ngoµi giao ChÝnh phñ quy ®Þnh trêng hîp ®îc phÐp ®Çu t x©y dùng, kinh doanh nhµ ë th× chê quy ®Þnh cô thÓ cña ChÝnh phñ. 12. §èi víi §iÒu 132 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ vÒ tæ chøc vµ ho¹t ®éng cña thanh tra chuyªn ngµnh vÒ ®Êt ®ai th× thùc hiÖn theo tæ chøc, chøc n¨ng, nhiÖm vô cña thanh tra ®Êt ®ai hiÖn nay. 13. §èi víi §iÒu 140 giao ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ c¸c hµnh vi vi ph¹m ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai vµ biÖn ph¸p xö lý hµnh chÝnh th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 04/CP ngµy 10 th¸ng 01 n¨m 1997. III. ViÖc cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt 1. TiÕp tôc sö dông mÉu giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cho ®Õn hÕt ngµy 30 th¸ng 9 n¨m 2004. Tõ ngµy 01 th¸ng 10 n¨m 2004 sÏ sö dông thèng nhÊt theo mÉu míi cña giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003. 2. C¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng tÝnh to¸n sè lîng giÊy chøng nhËn cÇn thiÕt ®Ó cÊp theo nhu cÇu cña ®Þa ph¬ng cho ®Õn hÕt ngµy 30 th¸ng 9 n¨m 2004. Trêng hîp cßn thõa hoÆc thiÕu giÊy chøng nhËn so víi nhu cÇu th× b¸o c¸o Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng ®Ó cã kÕ ho¹ch ®iÒu chuyÓn gi÷a c¸c ®Þa ph¬ng, tr¸nh l∙ng phÝ vÒ giÊy chøng nhËn ®∙ ph¸t hµnh.
- 5 3. Tõ ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 2004 kh«ng thu tiÒn sö dông ®Êt ®èi víi ngêi ®ang sö dông ®Êt trong c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2, 3 vµ 4 §iÒu 50 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 khi cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt. §èi víi trêng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 6 §iÒu 50 th× thu tiÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 38/2000/N§CP ngµy 23 th¸ng 8 n¨m 2000 cña ChÝnh phñ. LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 cã tÇm quan träng ®Æc biÖt trong viÖc t¨ng cêng qu¶n lý Nhµ níc vÒ ®Êt ®ai. ViÖc tæ chøc thi hµnh LuËt ®ang ®îc sù quan t©m cña c¸c tÇng líp nh©n d©n, c¸c nhµ ®Çu t trong vµ ngoµi níc. Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng tr©n träng ®Ò nghÞ c¸c ®ång chÝ Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan ngang Bé, Thñ trëng c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, Chñ tÞch UBND c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng quan t©m chØ ®¹o, tæ chøc thùc hiÖn tèt ngay tõ khi LuËt cã hiÖu lùc thi hµnh. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn, nÕu cã víng m¾c kÞp thêi ph¶n ¸nh vÒ Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng ®Ó xö lý hoÆc b¸o c¸o Thñ tíng ChÝnh phñ chØ ®¹o xö lý.

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Thông tư số 97/2010/TT-BTC của Bộ tài chính
14 p |
801 |
85
-
Công văn 202/TC/QLCS của Bộ Tài chính về việc trả lời vướng mắc trong triển khai thực hiện chính sách bồi thường,hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
3 p |
174 |
20
-
Quyết định 1286/2009/QĐ-BTNMT của bộ tài nguyên và môi trường
2 p |
239 |
12
-
Công điện 09/CĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường
2 p |
119 |
5
-
Công văn 7760/TC-QLCS của Bộ Tài chính
4 p |
133 |
5
-
Công văn 3645-TC/TCT của Bộ Tài chính
2 p |
113 |
3
-
Công văn 2922/TC/CST của Bộ tài chính
1 p |
111 |
3
-
Công văn 723/TC/TCT của Bộ Tài chính
4 p |
126 |
3
-
Công văn 293/TC/QLCS của Bộ Tài chính
1 p |
98 |
3
-
Công văn 2338-TC/TCT của Bộ tài chính
2 p |
100 |
3
-
Công văn 10950/TC/TCT của Bộ Tài chính
1 p |
94 |
3
-
Công văn 136-TC/QLCS của Bộ Tài chính
1 p |
98 |
2
-
Công văn 11027/TC/TCT của Bộ Tài chính
1 p |
116 |
2
-
Công văn 11406/TC/TCT của Bộ Tài chính
2 p |
96 |
2
-
Công văn 6229/BTC-TCT của Bộ Tài chính
1 p |
80 |
2
-
Công văn 14049/TC/QLCS của Bộ Tài chính
6 p |
105 |
2
-
Công văn 13186/BTC-TCDN của Bộ tài chính
3 p |
83 |
1


Chịu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA
LIÊN HỆ
Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Hotline: 093 303 0098
Email: support@tailieu.vn
