B XÂY D NGỘ Ự
-----------------
S : 79 /BXD-QLNố
V/v: tr l i công văn s 47/CV-HA.09 c aả ờ ố ủ
Công ty C ph n Xây d ng và Phát tri nổ ầ ự ể
nhà Hoàng Anh.
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
------------------------
Hà N i, ngày 30 tháng 6 năm 2009ộ
Kính g i: Công ty C ph n Xây d ng và Phát tri n nhà Hoàng Anhử ổ ầ ự ể
Ngày 28/4/2009, Công ty C ph n Xây d ng và Phát tri n nhà Hoàng Anh có công văn sổ ầ ự ể ố
47/CV-HA.09 đ ngh B Xây d ng h ng d n m t s n i dung liên quan đ n vi c xác đ nh hoànề ị ộ ự ướ ẫ ộ ố ộ ế ệ ị
thành xây d ng ph n móng công trình và ghi di n tích sàn c a căn h nhà chung c . Sau khi nghiênự ầ ệ ủ ộ ư
c u, B Xây d ng tr l i nh sau:ứ ộ ự ả ờ ư
1. V vi c xác đ nh hoàn thành xây d ng ph n móng c a công trìnhề ệ ị ự ầ ủ
Đ i v i các công trình xây d ng đ c thi t k ph ng án móng nông (móng bè, móng băng,ố ớ ự ượ ế ế ươ
móng đ n...) đ t tr c ti p trên n n đ t thì sau khi thi công xong ph n đ móng và d m móng (n uơ ặ ự ế ề ấ ầ ế ầ ế
có) đ c coi là xây d ng xong ph n móng. ượ ự ầ
Đ i v i công trình xây d ng đ c thi t k ph ng án móng c c (c c khoan nh i, c cố ớ ự ượ ế ế ươ ọ ọ ồ ọ
barrette, c c BTCT ti n ch ...) thì sau khi thi công xong ph n móng c c và đài móng (n u có) đ cọ ề ế ầ ọ ế ượ
coi là xây d ng xong ph n móng.ự ầ
2. V vi c ghi di n tích sàn căn h nhà chung cề ệ ệ ộ ư
Theo quy đ nh t i Thông t s 01/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 c a B Xây d ng thì vi cị ạ ư ố ủ ộ ự ệ
ghi di n tích sàn căn h trong gi y ch ng nh n quy n s h u nhà đ c căn c vào di n tích vàệ ộ ấ ứ ậ ề ở ữ ở ượ ứ ệ
cách tính di n tích đã đ c ghi trong h p đ ng mua bán căn h nhà chung c (theo cách tính quyệ ượ ợ ồ ộ ư
đ nh t i Đi u 2 c a Thông t s 01/2009/TT-BXD). Đây là quy đ nh nh m tôn tr ng s tho thu nị ạ ề ủ ư ố ị ằ ọ ự ả ậ
gi a các bên khi th c hi n mua bán căn h nhà chung c , không k h p đ ng đó đ c ký k t vàoữ ự ệ ộ ư ể ợ ồ ượ ế
th i đi m tr c hay sau ngày Thông t 01/2009/TT-BXD có hi u l c thi hành. ờ ể ướ ư ệ ự
Tr ng h p Công ty C ph n Xây d ng và Phát tri n nhà Hoàng Anh đi u ch nh cách tínhườ ợ ổ ầ ự ể ề ỉ
di n tích sàn căn h nhà chung c t cách tính theo kích th c thông thu sang tính theo kích th cệ ộ ư ừ ướ ỷ ướ
tính t tim t ng thì ph i báo cáo c p có th m quy n đ đi u ch nh trong Quy t đ nh phê duy t dừ ườ ả ấ ẩ ề ể ề ỉ ế ị ệ ự
án, tr ng h p đã ký k t h p đ ng mua bán căn h v i khách hàng thì c n ph i có s tho thu nườ ợ ế ợ ồ ộ ớ ầ ả ự ả ậ
b ng văn b n gi a Công ty và khách hàng v s đi u ch nh cách tính này nh ng không đ c thayằ ả ữ ề ự ề ỉ ư ượ
đ i giá tr h p đ ng.ổ ị ợ ồ
Đ ngh Công ty C ph n Xây d ng và Phát tri n nhà Hoàng Anh nghiên c u, th c hi nề ị ổ ầ ự ể ứ ự ệ
theo đúng quy đ nh pháp lu t./.ị ậ
N i nh n:ơ ậ
- Nh trên;ư
- L u: VP, QLN.ư
TL. B TR NGỘ ƯỞ
C C TR NG C C QU N LÝ NHÀ VÀỤ ƯỞ Ụ Ả
TH TR NG B T Đ NG S NỊ ƯỜ Ấ Ộ Ả
Đã ký
Nguy n M nh Hàễ ạ