B XÂY D NGỘ Ự
----------------
S : 96 /BXD-QLNố
V/v: Chuy n nh ng m t ph n d ánể ượ ộ ầ ự
trong d án Khu đô th m i.ự ị ớ
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
------------------
Hà N i, ngày 29 tháng 7 năm 2009ộ
Kính g i: Công ty c ph n đ u t đ a c NO VAử ổ ầ ầ ư ị ố
B Xây d ng nh n đ c văn b n s 034/09/CV-CT ngày 04/06/2009 c a công ty c ph nộ ự ậ ượ ả ố ủ ổ ầ
đ u t đ a c NO VA đ ngh B Xây d ng h ng d n v vi c Công ty nh n chuy n nh ng m tầ ư ị ố ề ị ộ ự ướ ẫ ề ệ ậ ể ượ ộ
ph n d án t công ty c ph n Him Lam. Sau khi nghiên c u, B Xây d ng có ý ki n nh sau : ầ ự ừ ổ ầ ứ ộ ự ế ư
V vi c chuy n nh ng d án theo Ngh đ nh 153/2007/NĐ-CP ngày 16/03/2009 c a Chínhề ệ ể ượ ự ị ị ủ
Phủ
T i Kho n 1 Đi u 6 Ngh đ nh 153/2007/NĐ-CP quy đ nh: “Chuy n nh ng toàn b d ánạ ả ề ị ị ị ể ượ ộ ự
khu đô th m i, d án khu nhà , d án h t ng k thu t khu công nghi p là vi c chuy n nh ngị ớ ự ở ự ạ ầ ỹ ậ ệ ệ ể ượ
toàn b quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp t ch đ u t cũ sang ch đ u t m i thông qua h pộ ề ụ ợ ợ ừ ủ ầ ư ủ ầ ư ớ ợ
đ ng b ng văn b n và đ c c quan nhà n c có th m quy n cho phép”. T i các Đi u 6,7,8,9 c aồ ằ ả ượ ơ ướ ẩ ề ạ ề ủ
Ngh đ nh 153/2007/NĐ-CP ngày 16/03/2009 c a Chính Ph quy đ nh chi ti t và h ng d n thi hànhị ị ủ ủ ị ế ướ ẫ
Lu t kinh doanh b t đ ng s n quy đ nh v n i dung, đi u ki n, th t c, hình th c chuy n nh ngậ ấ ộ ả ị ề ộ ề ệ ủ ụ ứ ể ượ
toàn b d án khu đô th m i, d án khu nhà , d án h t ng k thu t khu công nghi p. Đ i chi uộ ự ị ớ ự ở ự ạ ầ ỹ ậ ệ ố ế
các quy đ nh pháp lu t nêu trên, vi c công ty c ph n đ u t đ a c NO VA nh n chuy n nh ng tị ậ ệ ổ ầ ầ ư ị ố ậ ể ượ ừ
công ty c ph n Him Lam các khu chung c k t h p th ng m i Lô V và Lô W trong d án khu đôổ ầ ư ế ợ ươ ạ ự
th m i Him Lam là vi c chuy n nh ng m t ph n d án trong d án khu đô th m i, không ph i làị ớ ệ ể ượ ộ ầ ự ự ị ớ ả
vi c chuy n nh ng toàn b d án. Vì v y khi Công ty th c hi n vi c chuy n nh ng m t ph n dệ ể ượ ộ ự ậ ự ệ ệ ể ượ ộ ầ ự
án thì không ph i áp d ng các quy đ nh v chuy n nh ng toàn b d án quy đ nh t i ngh đ nhả ụ ị ề ể ượ ộ ự ị ạ ị ị
153/2007/NĐ-CP.
Theo n i dung văn b n s 2176/BXD-PTĐT ngày 29/10/2008 c a B Xây d ng, cho phépộ ả ố ủ ộ ự
Khu đô th m i Him Lam đ c áp d ng các quy đ nh c a Quy ch khu đô th m i ban hành kèmị ớ ượ ụ ị ủ ế ị ớ
theo Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 c a Chính ph . Vì v y khi th c hi n vi c chuy nị ị ủ ủ ậ ự ệ ệ ể
nh ng m t ph n d án t i khu đô th m i Him Lam gi a Công ty c ph n đ u t đ a c NO VA vàượ ộ ầ ự ạ ị ớ ữ ổ ầ ầ ư ị ố
Công ty c ph n Him Lam, các ch đ u t ph i tuân th đúng các quy đ nh v chuy n nh ngổ ầ ủ ầ ư ả ủ ị ề ể ượ
quy n s d ng đ t đ c quy đ nh t i Ngh đ nh 02/2006/NĐ-CP, Lu t Kinh doanh b t đ ng s n,ề ử ụ ấ ượ ị ạ ị ị ậ ấ ộ ả
Lu t Đ u t và Ngh đ nh 108/2006/NĐ-CP quy đ nh chi ti t và h ng d n m t s đi u c a Lu tậ ầ ư ị ị ị ế ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ
Đ u t , Lu t Đ t đai năm 2003 và Ngh đ nh 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph vầ ư ậ ấ ị ị ủ ủ ề
thi hành Lu t Đ t đai. ậ ấ
V vi c th c hi n k t qu th m đ nh thi t k c s công trình đã đ c duy t ề ệ ự ệ ế ả ẩ ị ế ế ơ ở ượ ệ
Công trình khu chung c k t h p th ng m i Lô V và Lô W, Khu đô th m i Him Lam doư ế ợ ươ ạ ị ớ
Công ty TNHH th ng m i Him Lam làm ch đ u t đã đ c B Xây d ng th m đ nh thi t k c sươ ạ ủ ầ ư ượ ộ ự ẩ ị ế ế ơ ở
công trình t i văn b n s 2586/BXD-KSTK ngày 06/12/2007. Công ty c ph n đ u t NO VA đãạ ả ố ổ ầ ầ ư
nh n chuy n nh ng quy n s d ng đ t theo h p đ ng s 1997 ngày 22/01/2009 và h p đ ng sậ ể ượ ề ử ụ ấ ợ ồ ố ợ ồ ố
1998 ngày 22/01/2009 đ th c hi n ti u d án xây d ng chung c (Gi y ch ng nh n quy n s d ngể ự ệ ể ự ự ư ấ ứ ậ ề ử ụ
đ t s AN 025545 và AN 025544 do UBND TP.H Chí Minh c p cho Công ty c ph n Him Lam đãấ ố ồ ấ ổ ầ
đ c đăng b chuy n nh ng cho Công ty c ph n đ u t đ a c NO VA t i S Tài nguyên và Môiượ ộ ể ượ ổ ầ ầ ư ị ố ạ ở
tr ng TP.H Chí Minh ngày 16/3/2009). Nh v y, Công ty c ph n đ u t đ a c NO VA là ch đ uườ ồ ư ậ ổ ầ ầ ư ị ố ủ ầ
t m i c a công trình Khu chung c Lô V, Lô W khu nhà Him Lam, qu n 7, TP.H Chí Minh và cóư ớ ủ ư ở ậ ồ
trách nhi m th c hi n đ y đ thi t k c s Khu chung c Lô V, Lô W đã đ c th m đ nh. Ngoàiệ ự ệ ầ ủ ế ế ơ ở ư ượ ẩ ị
vi c thay đ i ch đ u t nh trên, nh ng n i dung khác trong thi t k c s v n th c hi n theo vănệ ổ ủ ầ ư ư ữ ộ ế ế ơ ở ẫ ự ệ
b n s 2586/BXD-KSTK ngày 06/12/2007 c a B Xây d ng.ả ố ủ ộ ự
Trên đây là ý ki n c a B Xây d ng thông báo đ công ty c ph n đ u t đ a c NO VAế ủ ộ ự ể ổ ầ ầ ư ị ố
đ c bi t./.ượ ế
N i nh n:ơ ậ
Nh trên;ư
L u: VP, TH, QLN (2b).ư
TL. B TR NGỘ ƯỞ
C C TR NG C C QU N LÝ NHÀ VÀ THỤ ƯỞ Ụ Ả Ị
TR NG B T Đ NG S NƯỜ Ấ Ộ Ả
Đã ký
Nguy n M nh Hàễ ạ