T NG C C THUỔ Ụ Ế
C C THU TP HÀ N IỤ Ế Ộ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố55952/CT-TTHT
V/v chính sách thu khi góp v n b ng tàiế ố ằ
s n g n li n v i đt thuê đ thành l p ả ắ ề ớ ấ ể ậ
doanh nghi pệ
Hà N iộ, ngày 17 tháng 7 năm 2019
Kính g i:ử Công ty c ph n t v n và d ch v th ng m iổ ầ ư ấ ị ụ ươ ạ
(Đ/c: S 48 nhà Aố1, ngõ 102, đng Tr ng Chườ ườ inh, ph ng Ph ng Mai, qu n Đườ ươ ậ ống Đa, TP Hà N i)ộ
MST: 0100101869
Ngày 08/7/2019, C c Thu TP Hà N i nh n đc công văn b sung tài li u s 19/2019/TV-CV đ ngày 04/7/2019 ụ ế ộ ậ ượ ổ ệ ố ề
c a Công ty c ph n t v n và d ch v th ng m i (sau đây g i t t là Công ty) b sung thông tin, tài li u cho công ủ ổ ầ ư ấ ị ụ ươ ạ ọ ắ ổ ệ
văn s 16/20ố19/CV-DVTM đ ngày 24/06/2019 hề ỏi chính sách thu khi góp v n b ng tài s n g n li n vế ố ằ ả ắ ề ới đt thuê ấ
đ thành l p doanh nghi p, C c Thu TP Hà N i có ý ki n nh sau:ể ậ ệ ụ ế ộ ế ư
- Căn c Đi u 175 Lu t đt đai s 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 c a Qu c h i:ứ ề ậ ấ ố ủ ố ộ
“Đi u 175. Quy n và nghĩa v c a t ch c kinh t , tề ề ụ ủ ổ ứ ế ổ ch c s nghi p công l p s d ng đt thuê tr ti n thuê đt ứ ự ệ ậ ử ụ ấ ả ề ấ
hàng năm
1. T ch c kinh t , t ch c s nghi p công l p đc Nhà n c cho thuê đt thu ti n thuê đt hàng năm cổ ứ ế ổ ứ ự ệ ậ ượ ướ ấ ề ấ ó các
quy n và nghĩa v sau đây:ề ụ
...d) Góp v n bố ằ n g tài s n thuả ộ c s h u cở ữ ủ a mình g n li n v i đt thuê;ắ ề ớ ấ ng i nh n góp vườ ậ ốn b ng tài s n đc ằ ả ượ
Nhà n c ti p t c cho thuê đt theo m c đích đã đc xác đnh;”ướ ế ụ ấ ụ ượ ị
- Căn c Lu t doanh nghi p s 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 c a Qu c h i:ứ ậ ệ ố ủ ố ộ
+ T i Đi m a Kho n 1 Đi u 36 quy đnh v chuy n quy n s h u tài s n góp v n:ạ ể ả ề ị ề ể ề ở ữ ả ố
“Đi u 36. Chuy n quy n s h u tài s n góp v nề ể ề ở ữ ả ố
1. Thành viên công ty trách nhi m h u h n, công ty h p danh và cệ ữ ạ ợ ổ đông công ty cổ ph n ph i chuyầ ả ển quyền s h uở ữ
tài s n góp v n cho công ty theo quy đnh sau đây:ả ố ị
a) Đi v i tài s n có đố ớ ả ă n g ký quy n s h u hoề ở ữ ặ c g iá tr ị qu y n s dề ử ụ n g đt thì nấ g i góp v n ph i làm th t c ườ ố ả ủ ụ
chuy n quy n s h u tài s n đó hoể ề ở ữ ả ặ c quy n s dề ử ụ n g đt cho công ty tấ ạ i c quan nhà n c có th m quy n.ơ ướ ẩ ề
Vi c chuy n quy n s h u đệ ể ề ở ữ ối v i tài s n góp v n không ph i ch u l phí tr c b ;”ớ ả ố ả ị ệ ướ ạ
+ T i Đi u 37 quy đnh v đnh giá tài s n góp v n:ạ ề ị ề ị ả ố
“1. Tài s n góp v n không ph i là Đả ố ả ồng Vi t Nam, ngo i t t do chuy n đệ ạ ệ ự ể ổi, vàng ph i đc các thành viên, c ả ượ ổ
đông sáng l p ho c t ch c th m đnh giậ ặ ổ ứ ẩ ị á chuyên nghi p đnh giá và đc th hi n thành Đệ ị ượ ể ệ ồng Vi t Nam.ệ
2. Tài s n góp v n khi thành l p doanh nghi p ph i đc các thành viên, cả ố ậ ệ ả ượ ổ đông sáng l p đnh giá theo nguyên t c ậ ị ắ
nh t trí ho c do m t t ch c th m đnh giấ ặ ộ ổ ứ ẩ ị á chuyên nghi p đnh giá. Tr ng h p t ch c th m đnh giá chuyên ệ ị ườ ợ ổ ứ ẩ ị
nghi p đnh giệ ị á thì giá trị tài s n góp v n ph i đc đa s các thành viên, cả ố ả ượ ố đổông sáng l p ch p thu n.ậ ấ ậ
Tr ng h p tài s n góp v n đc đnh giá cao h n so v i giá tr th c t t i th i đi m góp v n thì các thành viên, ườ ợ ả ố ượ ị ơ ớ ị ự ế ạ ờ ể ố
c đông sáng l p cùng liên đi góp thêm bổ ậ ớ ằng s chênh l ch gi a giá tr đc đnh giá và giá tr th c t c a tài s nố ệ ữ ị ượ ị ị ự ế ủ ả
góp v n t i th i đi m k t thúc đnh giá; đng th i liên đi ch u trách nhi m đi v i thi t hố ạ ờ ể ế ị ồ ờ ớ ị ệ ố ớ ệ ại do c ý đnh giố ị á tài
s n góp v n cao h n giả ố ơ á tr th c t .ị ự ế
…”
- Căn c Đi m a Kho n 17 Đi u 9 Ngh đnh s ứ ể ả ề ị ị ố 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 c a Chính ph v l phí tr c ủ ủ ề ệ ướ
b , quy đnh v mi n l phí tr c b :ạ ị ề ễ ệ ướ ạ
“Đi u 9. Mi n l phí tr c bề ễ ệ ướ ạ
...17. Tài s n c a t ch c, cá nhân đã n p lả ủ ổ ứ ộ ệ ph í tr c bướ ạ (tr tr ng h p đừ ườ ợ ư c miợ ễn n p l phí tr c b ) ộ ệ ướ ạ chuy n ể
cho t ch cổ ứ , cá nhân khác đăng ký quy n s h u, s dề ở ữ ử ụ n g đc mi n n p l phí tr c bượ ễ ộ ệ ướ ạ trong nh ng tr ng h p ữ ườ ợ
sau đây:
a) T ch c, cá nhân, xã viên h p tác xã ổ ứ ợ đem tà i s n c a mình ả ủ g óp v n vào doanh nghi pố ệ , t ch c tín d ng, h p tác ổ ứ ụ ợ
xã ho c khặi doanh nghi p, t ch c tín d ng, h p tác xã gi i th ho c phân chia ho c rút v n cho t ch c, cá nhân ệ ổ ứ ụ ợ ả ể ặ ặ ố ổ ứ
thành viên tài s n mà t ch c, cá nhân thành viên đã góp tr c đây.”ả ổ ứ ướ
- Căn c Kho n 4 Đi u 1 Ngh đnh s 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 c a Chính ph s a đi, b sung m t s ứ ả ề ị ị ố ủ ủ ử ổ ổ ộ ố
đi u c a Ngh đnh s 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 c a Chính ph v l phí tr c b :ề ủ ị ị ố ủ ủ ề ệ ướ ạ
“Đi u 1. S a đi, b sung m t s đi u c a Ngh đnh s 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 c a Chính ề ử ổ ổ ộ ố ề ủ ị ị ố ủ
ph v l phí tr c bủ ề ệ ướ ạ
...4. Kho n 2, đi m a và đi m d kho n 3, đi m b kho n 4, kho n 5 Đi u 10 đc s a đi, b sung và b sung thêm ả ể ể ả ể ả ả ề ượ ử ổ ổ ổ
kho n 7 vào Đi u 10 nh sau:ả ề ư
a) Kho n 2 đc s a đi, b sung nh sau:ả ượ ử ổ ổ ư
“2. N i n p h s khai l phí tr c bơ ộ ồ ơ ệ ướ ạ
a) Đi v i tài s n là nhà, đt: h s khai l phí tr c b n p t i c quan ti p nh n h s v gi i quy t th t c ố ớ ả ấ ồ ơ ệ ướ ạ ộ ạ ơ ế ậ ồ ơ ề ả ế ủ ụ
đăng ký, c p gi y ch ng nh n quyấ ấ ứ ậ ền s d ng đt, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i đt theo quy đnh ử ụ ấ ề ở ữ ả ắ ề ớ ấ ị
c a pháp lu t v đt đai.ủ ậ ề ấ
…”
b) Kho n 3 đc s a đi, b sung nh sau:ả ượ ử ổ ổ ư
“a) Đi v i tài s n là nhà, đt:ố ớ ả ấ
- B n chính T khai l phí tr c b theo Mả ờ ệ ướ ạ ẫu s 01 ban hành kèm theo Ngh đnh này.ố ị ị
- B n sao h p l các gi y t ch ng minh tài s n (ho c ch tài s n) thu c di n miả ợ ệ ấ ờ ứ ả ặ ủ ả ộ ệ ễn l phí tr c b (n u có), tr ệ ướ ạ ế ừ
tr ng h p n p b n chính theo quy đnh t i kho n 7 Đi u này.ườ ợ ộ ả ị ạ ả ề
- B n sao h p l gi y t ch ng minh nhà, đt có ngu n g c h p pháp theo quy đnh c a pháp lu t.ả ợ ệ ấ ờ ứ ấ ồ ố ợ ị ủ ậ
- B n sao h p l gi y t h p pháp theo quy đnh c a pháp lu t v vi c chuy n giao tài s n ký k t gi a bên giao tài ả ợ ệ ấ ờ ợ ị ủ ậ ề ệ ể ả ế ữ
s n và bên nh n tài s n.ả ậ ả
…”
- Căn c Đi m a Kho n 7 Đi u 5 Thông t s 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 c a B Tài chính h ng d n thi ứ ể ả ề ư ố ủ ộ ướ ẫ
hành Lu t Thu giá tr gia tăng và Ngh đnh s 209/2013/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2013 c a Chính ph quy ậ ế ị ị ị ố ủ ủ
đnh chi ti t và h ng d n thi hành m t s đi u Lu t Thu giá tr gia tăng, quy đnh:ị ế ướ ẫ ộ ố ề ậ ế ị ị
“7. Các tr ng h p khác:ườ ợ
C s kinh doanh không ph i kê khai, n p thu trong các tr ng h p sau:ơ ở ả ộ ế ườ ợ
a) Góp v n bố ằ n g tài s n đ thành lả ể ậ p doanh n g hi ệ p . Tài s n góp v n vào doanh nghi p ph i cả ố ệ ả ó: biên b n góp v n ả ố
s n xu t kinh doanh, h p đng liên doanh, ả ấ ợ ồ liên k t; biên b n đnh giá tài s n c a H i đng giao nh n v n góp c a ế ả ị ả ủ ộ ồ ậ ố ủ
các bên góp v n (ho c văn b n đnh giá c a t ch c có ch c năng đnh giá theo quy đnh c a pháp lu t), kèm theo ố ặ ả ị ủ ổ ứ ứ ị ị ủ ậ
b h s v ngu n g c tài s n;”ộ ồ ơ ề ồ ố ả
- Căn c Đi m 2.15 Ph l c 4 ban hành kèm theo Thông t s 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 c a B Tài chính ứ ể ụ ụ ư ố ủ ộ
h ng d n thi hành Ngh đnh s 51/2010/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2010 và Ngh đnh s 04/2014/NĐ-CP ngày ướ ẫ ị ị ố ị ị ố
17 tháng 01 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v hóa đn bán hàng hóa, cung ng d ch v , quy đnh:ủ ủ ị ề ơ ứ ị ụ ị
“2.15. Hóa đn, ch ng t đi v i tài s n góp v n, tài s n đi u chuy n đc th c hi n nh sau:ơ ứ ừ ố ớ ả ố ả ề ể ượ ự ệ ư
...b) Bên có tài s n góp v n, có tài s n đi u chuy n là t ch c, cá nhân kinh doanh:ả ố ả ề ể ổ ứ
b.1. Tài s n góp v n vào doanh nghi p ph i có: biên b n góp v n s n xu t kinh doanh, h p đng liên doanh, liên ả ố ệ ả ả ố ả ấ ợ ồ
k t; biên b n đnh giá tài s n c a H i đng giao nh n v n góp c a các bên góp v n (ho c văn b n đnh giá c a t ế ả ị ả ủ ộ ồ ậ ố ủ ố ặ ả ị ủ ổ
ch c có ch c năng đứ ứ ịnh giá theo quy đnh c a pháp lu t), kèm theo b h s v ngị ủ ậ ộ ồ ơ ề uồn g c tài s n.ố ả
…”
- Căn c Đi u 2 Thông t s 151/2014/TT-BTC ngày 10 tháng 10 năm 2014 c a B Tài chính h ng d n thi hành ứ ề ư ố ủ ộ ướ ẫ
Ngh đnh s 91/2014/NĐ-CP ngày 01 thánị ị ố g 10 năm 2014 c a Chính ph v vi c s a đi, b sung m t s đi u t i ủ ủ ề ệ ử ổ ổ ộ ố ề ạ
các Ngh đnh quy đnh v thu , quy đnh:ị ị ị ề ế ị
“Điều 2. S a đi, b sung Kho n 14, Đi u 7ử ổ ổ ả ề , Thông t s 78/2014/TT-BTC nh sau:ư ố ư
“14. Ch ê nh lệ ch do đánh giá l iạ tài s n theo quy đnh c a pháp ả ị ủ l u ậ t đ ể góp v nố , đ đi u chuy n tài s n khể ề ể ả i chia,
tách, h p nh t, sáp nh p,chuyợ ấ ậ ển đổi lo i hình doanh nghi p (ạ ệ trừ tr ng h p cườ ợ ổ ph n hóa, s p x p, đi m i doanh ầ ắ ế ổ ớ
nghi p 100% vệ ốn nhà n c), đc xác đnh c th nh sau:ướ ượ ị ụ ể ư
a) Chênh lệ ch t ă n g ho ặ c gi m do đánh ả gi á l iạ tài s nả là ph n chênh l ch gi a giá tr đầ ệ ữ ị ánh giá l i v i giá tr còn l i ạ ớ ị ạ
c a tài s n ghi trên sủ ả ổ sách k toếán và t í nh m ộ t l ầ n vào thu nh ậ p khác ( đi v i chênh lố ớ ệ ch t ă ng) ho ặ c g i m tr thu ả ừ
nh ậ p khác (đi v i chênh ố ớ lệ ch gi m) trong k tính thu khi xác đnh thu nh p chả ỳ ế ị ậ ị u thu ế thu nh ậ p doanh ngh i pệ t ạ i
doanh n g hi ệ p có tài s n đánh giá ả l iạ .
…”
Căn c quy đnh trứ ị ên, tr ng h p Công ty theo trình bày th c hi n góp vườ ợ ự ệ ốn bằng tài s n g n li n v i đt thuê đã có ả ắ ề ớ ấ
đăng ký quy n s h u t i c quan nhà n c có th m quy n đ thành l p doanh nghi p n u đm b o tuân th theo ề ở ữ ạ ơ ướ ẩ ề ể ậ ệ ế ả ả ủ
đúng quy đnh c a pháp lu t thì:ị ủ ậ
- V thu GTGT: Góp v n b ng tài s n đ thành l p doanh nghi p thu c tr ng h p không ph i kê khai, n p thu ề ế ố ằ ả ể ậ ệ ộ ườ ợ ả ộ ế
GTGT theo quy đnh t i Đi m a Kho n 7 Đi u 5 Thông t s 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 c a B Tài chính.ị ạ ể ả ề ư ố ủ ộ
- V l phí tr c b : Tài s n góp v n c a công ty n u đã n p l phí tr c b , sau đó công ty đem tài s n này góp ề ệ ướ ạ ả ố ủ ế ộ ệ ướ ạ ả
v n vào doanh nghi p khác, khi doanh nghi p khác đăng ký quy n s h u, s d ng theo quy đnh c a pháp lu t thì ố ệ ệ ề ở ữ ử ụ ị ủ ậ
thu c tr ng h p đc mi n n p l phí tr c b theo quy đnh t i Đi m a Kho n 17 Đi u 9 Ngh đnh s ộ ườ ợ ượ ễ ộ ệ ướ ạ ị ạ ể ả ề ị ị ố
140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 c a Chính ph .ủ ủ
- V thu TNDN: Tr ng h p Công ty có phát sinh chênh l ch do đánh giá l i tài s n đ góp v n thề ế ườ ợ ệ ạ ả ể ố ì h ch toán ạ
kho n chênh l ch này vào thu nh p khác khi xác đnh thu nh p ch u thu TNDN theo quy đnh t i Đi u 2 Thông t ả ệ ậ ị ậ ị ế ị ạ ề ư
s 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 c a B Tài chính.ố ủ ộ
Đi v i n i dung xác đnh nghĩa v tài chính v đt theo Quy t đnh s 2313/QĐ-UBND ngày 10/5/2019 c a UBNDố ớ ộ ị ụ ề ấ ế ị ố ủ
TP Hà N i: C c Thu TP Hà N i đã có Phi u chuy n h s s 37204/PC-CT-QLĐ ngày 23/5/2019 g i Chi c c ộ ụ ế ộ ế ể ồ ơ ố ử ụ
Thu qu n Đng Đa. Đế ậ ố ề ngh Công ty liên h v i Chi c c Thu qu n Đng Đa đ đc h ng d n, gi i quy t.ị ệ ớ ụ ế ậ ố ể ượ ướ ẫ ả ế
C c thu TP Hà N i tr l i đ Công ty c ph n t v n và d ch v th ng m i bi t và th c hi n.ụ ế ộ ả ờ ể ổ ầ ư ấ ị ụ ươ ạ ế ự ệ /.
N i nh n:ơ ậ
- Nh trên;ư
- Phòng TKT6;
- Phòng QLĐ;
- Phòng DTPC;
- CCT qu n Đng Đa;ậ ố
- L u: VT, TTHT(2).ư
C C TR NGỤ ƯỞ
Mai S nơ