B TÀI CHÍNHỘ
TÔNG C C H I QUAN Ụ Ả
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố6628/TCHQ-GSQL
V/v cho thuê, m n m t b ng văn ượ ặ ằ
phòng, nhà x ng c a DNCXưở ủ
Hà N iộ, ngày 22 tháng 10 năm 2019
Kính g i:ử B K ho ch và đu t .ộ ế ạ ầ ư
Th i gian v a qua, T ng c c H i quan nh n đc công văn đ ngh h ng d n c a m t s ờ ừ ổ ụ ả ậ ượ ề ị ướ ẫ ủ ộ ố
doanh nghi p ch xu t (DNCX) trong vi c cho thuê, m n m t ph n m t b ng văn phòng, nhà ệ ế ấ ệ ượ ộ ầ ặ ằ
x ng c a doanh nghi p ch xu t. Theo đó, m t s DNCX có nhu c u cho doanh nghi p khác ưở ủ ệ ế ấ ộ ố ầ ệ
thuê, m n m t ph n văn phòng, nhà x ng c a mình nh m cung c p d ch v (ngân hàng, b o ượ ộ ầ ưở ủ ằ ấ ị ụ ả
trì h th ng công ngh thông tin,...) cho chính DNCX.ệ ố ệ
Qua nghiên c u, T ng c c H i quan nh n th y quy đnh v vi c cho thuê, cho thuê l i nhà ứ ổ ụ ả ậ ấ ị ề ệ ạ
x ng, văn phòng, kho bãi và các công trình khác c a nhà đu t và quy đnh v DNCX đc c ưở ủ ầ ư ị ề ượ ụ
th t i:ể ạ
- Kho n 1 Đi u 5 Lu t Đu t năm 2014: ả ề ậ ầ ư “Nhà đu t đc quy n th c hi n ho t đng đu t ầ ư ượ ề ự ệ ạ ộ ầ ư
kinh doanh trong các ngành, ngh mà Lu t này không cề ậ âm”;
- Kho n 2 Đi u 26 Ngh đnh s 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 c a Chính ph : ả ề ị ị ố ủ ủ “Đi v i d ố ớ ự
án đầu t th c hi n theo Gi y ch ng nh n đăng kư ự ệ ấ ứ ậ ý đu t , văn b n quy t đnh ch tr ng đu ầ ư ả ế ị ủ ươ ầ
t , nhà đu t cư ầ ư ó trách nhi m tri n khai th c hi n d án đệ ể ự ệ ự ầu t theo đúng n i dung quy đnh t i ư ộ ị ạ
Gi y ch ng nh n đăng ký đu t , văn b n quy t đnh ch tr ng đu t và quy đnh c a pháp ấ ứ ậ ầ ư ả ế ị ủ ươ ầ ư ị ủ
lu t có liên quan”ậ;
- Kho n 4 Đi u 47 Ngh đnh s 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 c a Chính ph thì: ả ề ị ị ố ủ ủ “Nhà đuầ
t đc cho thuê, cho thuê l i nhà x ng, văn phòng, kho bãi và các công trình khác đã xây d ngư ượ ạ ưở ự
đ ph c v s n xu t, kinh doanh theo quy đnh c a pháp lu t v đt đaể ụ ụ ả ấ ị ủ ậ ề ấ i và pháp lu t v kậ ề inh
doanh b t đng s n.”ấ ộ ả
- Kho n 10 Đi u 2 Ngh đnh s 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 c a Chính ph thì ả ề ị ị ố ủ ủ “Doanh
nghi p ch xu t là doanh nghi p đc thành l p và ho t đng trong khu ch xu t ho c doanh ệ ế ấ ệ ượ ậ ạ ộ ế ấ ặ
nghi p chuyên s n xu t s n ph m đ xu t kh u ho t đng trong khu công nghi p, khu kệ ả ấ ả ẩ ể ấ ẩ ạ ộ ệ inh t . ế
Doanh nghi p ch xu t không n m trong khu ch xu t đc ngăn cách v i khu v c bên ngoài ệ ế ấ ằ ế ấ ượ ớ ự
theo các quy đnh áp d ng đị ụ ối v i khu phới thu quan t i pháp lu t v thu xu t kh u, thu nh p ế ạ ậ ề ế ấ ẩ ế ậ
khẩu ”.
- Kho n 1 Đi u 30 Ngh đnh s 82/2018/NĐ-CP ngàả ề ị ị ố y 22/5/2018 c a Chính ph thì ủ ủ doanh
nghi p ch xu t đc áp d ng quy đnh đi v i khu v c h i quan riêng, khu phi thu quan tr ệ ế ấ ượ ụ ị ố ớ ự ả ế ừ
các quy đnh riêng áp d ng đi v i khu phi thu quan thu c khu kinh t c a kh u. Doanh nghi pị ụ ố ớ ế ộ ế ử ẩ ệ
ch xu t đc quy đnhế ấ ượ ị trong Gi y ch ng nh n đăng ký đu t ho c trong văn b n c a c quan ấ ứ ậ ầ ư ặ ả ủ ơ
đăng ký đu t có th m quy n trong tr ng h p không ph i th c hi n th t c c p Gi y ch ng ầ ư ẩ ề ườ ợ ả ự ệ ủ ụ ấ ấ ứ
nh n đăng ký đậ ầu t ...ư
- Kho n 2 Đi u 30 Ngh đnh s 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 c a Chính ph thì doanh nghi pả ề ị ị ố ủ ủ ệ
ch xu t ế ấ đc ngăn cách v i lãnh th bên ngoài b ng h th ng t ng rào, cượ ớ ổ ằ ệ ố ườ ó c ng và c a ra, ả ử
vào, b o đm đi u ki n cho s kiả ả ề ệ ự ểm tra, giám sát, kiểm soát c a c quan h i quan và các c ủ ơ ả ơ
quan ch c năng có liên quan theo quy đnh áp d ng đi v i khu phi thu quan, quy đnh t i pháp ứ ị ụ ố ớ ế ị ạ
lu t v thu xu t kh u, thu nh p khậ ề ế ấ ẩ ế ậ ẩu.
Tuy nhiên, theo các quy đnh trên, th t c và các đi u ki n c n đáp ng đi v i ph n cho thuê ị ủ ụ ề ệ ầ ứ ố ớ ầ
c a DNCX ch a đc quy đnh c thủ ư ượ ị ụ ể. Do Lu t Đậ ầu t , Ngh đnh s 118/2015/NĐ-CP ngày ư ị ị ố
12/11/2015 va Ngh đnh s 82/2018/NĐ- CP ngày 22/5/2018 c a Chính ph do B K ho ch và ị ị ố ủ ủ ộ ế ạ
đu t ch trì h ng d n th c hi n, đ có c s tr l i doanh nghi p, T ng c c H i quan kính ầ ư ủ ướ ẫ ự ệ ể ơ ở ả ờ ệ ổ ụ ả
đ ngh B K ho ch và đu t h ng d n:ề ị ộ ế ạ ầ ư ướ ẫ
- Th t c DNCX (nhà đu t ) c n th c hi n khi cho thuê, m n, cho thuê l i nhà x ng, văn ủ ụ ầ ư ầ ự ệ ượ ạ ưở
phòng, kho bãi và các công trình khác đã xây d ng đ ph c v s n xu t, kinh doanh;ự ể ụ ụ ả ấ
- Các đi u ki n v ki m tra, giám sát, ki m soát c a các c quan ch c năng có liên quan mà ề ệ ề ể ể ủ ơ ứ
DNCX ph i đáp ng khi cho thuê, m n, cho thuê l i nhà x ng, văn phòng, kho bãi và các côngả ứ ượ ạ ưở
trình khác đã xây d ng.ự
R t mong s ph i h p c a Quý B ./ấ ự ố ợ ủ ộ .
N i nh n:ơ ậ
- Nh trên;ư
- L u: VT, GSQL (3b).ư
KT. T NG C C TR NGỔ Ụ ƯỞ
PHÓ T NG C C TR NGỔ Ụ ƯỞ
Mai Xuân Thành